Тази редова къща с южно изложение се намира на улица Carrer Llevant Coloma в жилищна зона на La Nucia, в района Марина Байша на провинция Аликанте. Имотът предлага около 166 m² жилищна площ на три етажа, с три спални, три бани, напълно обзаведена кухня, собствен басейн, Jacuzzi и гараж. Къщата гледа към планините и Средиземно море и е готова за нанасяне, като строителството е от 1970 г. Обявената цена е фиксирана, 410 000 €. Ежедневните удобства, включително супермаркет на около 373 m, са на пешеходно разстояние, а плажовете на Бенидорм се намират на малко под седем километра по права линия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
La Nucia се намира във вътрешността, в края на Марина Байша, на границата с Алтея, Бенидорм, Полоп и L'Alfàs del Pi. Редовата къща е разположена в жилищен квартал, където супермаркет, аптека, училище, кафенета и ресторанти са всички в радиус от два километра. Плажовете Platja de la Roda и Playa del Bol са съответно на 6,6 и 6,8 km по права линия.
Планировката е ориентирана към семейно живеене: три спални и три бани, разпределени на три етажа, просторна дневна, зимна градина, която излиза към терасата с басейна, и просторен гараж. Градина с ниска поддръжка на парцел от 175 m², климатик за отопление и охлаждане, отопление и вградени гардероби покриват практическата страна, а общият басейн добавя споделени възможности за отдих. Южното изложение осигурява слънце на терасата през целия ден.
Това не е проект от ново строителство. Къщата е завършена през 1970 г. и се предлага готова за нанасяне, което означава, че може да бъде обитавана веднага след покупката. Купувачите трябва да приемат датата на строителство 1970 г. като фактор при оценката на стандартите за изолация, състоянието на инсталациите и евентуалните нужди от реновиране. Не се прилага график за предаване от строител; наличността следва стандартния процес за покупка на имот втора употреба.
Имотът е редова къща, а не самостоятелна вила, на скромен парцел от 175 m² с ограничено открито пространство извън терасата с басейна и градината. Поради датата на строителство, 1970 г., сградата не отговаря на съвременните енергийни стандарти за ново строителство. Най-близката точка за зареждане на електромобили е на 5,7 km, общественият транспорт е ограничен до пет линии, а летището е на около 54 km. На място няма фитнес, достъп до морето или плаж.
Този имот подхожда за купувачи, които търсят дом, готов за нанасяне, с гледка към морето и планината, но без крайбрежните цени. Семейство, което се премества за постоянно на Коста Бланка, ще се възползва от трите спални и три бани, училището на два километра и международните училища на 5,2 и 6,6 km. Активните домакинства ще оценят спортните съоръжения в радиус от километър, от градския спортен комплекс до тенис академията и горския парк. Купувачите, търсещи ваканционен дом с частно открито пространство без наематели, ще намерят в басейна, Jacuzzi и градината с ниска поддръжка практична комбинация, а общият басейн предлага допълнителен капацитет за гости. Къщата също така пасва на тези, които предпочитат испански градски живот с истинска местна инфраструктура, аптеки, кафенета, ресторанти, вместо курортен анклав само за чужденци. По-малко подходяща е за купувачи, които искат съвременно ново строителство, живот на пешеходно разстояние от плажа или голям парцел с градина. Годината на строителство 1970 г. и скромният парцел очертават основните граници. Купувачите, които планират редовни пътувания зад граница, трябва също да претеглят разстоянието от около 54 km до летище Alicante-Elche. Накратко, съвпадението е най-силно за практична резиденция с акцент върху гледката във функциониращ вътрешен град близо до крайбрежието.
Интериорът се предава като обзаведен дом, а не като черупка: кухнята е напълно обзаведена, а спалните включват вградени гардероби, което намалява непосредствените разходи за обзавеждане. Монтирани са климатик за отопление и охлаждане и отопление, покриващи както горещите лета в Марина Байша, така и по-хладните зимни месеци на тази надморска височина. Дневната и специалната зимна градина са с южна ориентация, с панорамна гледка към планините и Средиземно море; зимната градина функционира като остъклено преходно помещение, което разширява използваемата жилищна площ в пролетта и есента. Гаражът е просторно, затворено помещение с секционна врата, подходящо за кола плюс склад. Откритите елементи включват собствен басейн, Jacuzzi и тераса на парцел от 175 m², описан като с ниска поддръжка, което означава, че озеленените площи са скромни. Общ басейн допълва собствения. Строителството е от 1970 г., така че сградата предхожда модерните енергийни разпоредби; купувачите трябва да очакват типично за периода изпълнение на стените и да проверят състоянието и възрастта на котела, електрическата инсталация и остъкляването по време на техническа проверка. Тук не се цитират стойности от енергиен сертификат или структурни доклади. Като цяло спецификацията е на добре оборудван имот втора употреба: функционален, обитаван комфорт, а не довършителни работи от строител в ново състояние.
Обявената цена е фиксирана, 410 000 €. Това е съществуващ дом, готов за нанасяне, завършен през 1970 г., така че няма ценова листа или вариации между отделни жилища: това, което се предлага, е една конкретна редова къща с три спални, три бани, 166 m² жилищна площ на парцел от 175 m², собствен басейн, Jacuzzi, гараж и ползване на общ басейн. За сравнение, проектите за ново строителство в La Nucia в момента започват от около €349 388 (La Nucía Pines) и €412 000 (Residencial Puerto Azul), докато El Cedro Village стартира от €530 000. Това поставя обявената цена на границата между цените на имотите втора употреба и входното ниво на новото строителство в същия град. Наличността следва стандартния испански процес за покупка на имот втора употреба.
Ежедневието в тази редова къща следва жилищен, а не курортен ритъм. Къщата се намира в спокоен квартал на La Nucia, вътрешен град с около 19 000 жители, който гледа към долината на Марина Байша и морето. Тъй като супермаркетът е на около 373 m, а аптеката, на около 930 m, ежедневните пазарувания са въпрос на разходка; десет ресторанта, четири кафенета и училище в радиус от два километра допълват местната инфраструктура. Спортната инфраструктура е необичайно близо: Ciudad Deportiva Camilo Cano е само на 200 m, тенис академия Ferrer, на 500 m, а горският приключенски парк TirolinasGo, на 800 m, което дава на децата и активните жители варианти без нужда от кола. Самата къща организира деня около трите си етажа. Сутрините могат да започнат на терасата с южно изложение, където ориентацията осигурява слънце през по-голямата част от деня; зимната градина служи като целогодишно помещение с гледка към планините и Средиземно море. Следобедите се насочват към собствения басейн и Jacuzzi в оградената градина. Гаражът осигурява сигурно паркиране и склад, практичен детайл, като се има предвид наклоненият терен на района. Плажовете на Бенидорм са на кратко пътуване с кола, 6,6 до 6,9 km по права линия, така че крайбрежието функционира като екскурзия, а не като удобство пред вратата. Колата е полезна за плажа, летището и по-дългите пътувания, но не е строго необходима за ежедневните задачи.
Околността съчетава вътрешна тишина с практичен достъп. В радиус от два километра жителите разполагат с десет ресторанта, четири кафенета, две аптеки и училище, а най-близкият супермаркет е на около 373 m пеша. Болничното здравеопазване е на 7,0 km, докато аптеките покриват ежедневните нужди. Спортните възможности са отличителна черта на непосредствената зона: Ciudad Deportiva Camilo Cano, основният градски спортен комплекс, е на около 200 m от къщата, Academia Tenis Ferrer, на 500 m, а горският парк TirolinasGo Alicante, на 800 m. Има обществен транспорт в скромен мащаб, пет линии с шест спирки, който поддържа местни пътувания, макар много жители да разчитат на кола за крайбрежието и отвъд. Теренът около La Nucia е хълмист, на около 549 m надморска височина в самия град, така че пешеходните маршрути в непосредствения квартал включват наклони. Бенидорм с пълното си търговско и развлекателно предлагане е на минути с кола, а яхтеното пристанище на Алтея е на 6,0 km по права линия. Комбинацията най-добре може да се опише като испански жилищен град с крайбрежни удобства на лесно време за път с кола, а не туристическа среда пред вратата.
Картата показва редовата къща в нейната жилищна среда в Ла Нусия, във вътрешността зад крайбрежието на Бенидорм. Маркерите указват близкия спортен комплекс, супермаркета и аптеката на пешеходно разстояние, както и плажовете и голф игрищата в радиус от седем километра. Показани са разстояния по права линия; пътуванията по пътя може да са по-дълги предвид терена.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
В рамките на района Марина Байша, Ла Нусия заема вътрешно жилищно положение между крайбрежните курорти Бенидорм и Алтеа и планинските села към Callosa d'en Sarrià и Полоп. Тя функционира като по-тиха и с повече испански колорит алтернатива на живеенето в самия Бенидорм, оставайки на минути от плажовете, болниците и пазаруването на този град. По-широко, на Коста Бланка тя се намира по средата между Аликанте (44 км) и Валенсия (97 км), като двете летища са реалистично достъпни, като Alicante-Elche е по-близкото на около 54 км. Идентичността на града е жилищна и спортна, а не управлявана от туризма.
Плажовете са близо в регионален мащаб: Platja de la Roda (6,6 км), Playa del Bol (6,8 км) и Caleta de l'Amerador (6,9 км), всички по права линия, като пътените разстояния са малко по-дълги. Голфърите могат да стигнат до Meliá Villaitana на 6,1 км, игрището Las Rejas Benidorm на 7,2 км и Altea Club de Golf на 8,5 км. Яхтеното пристанище Port d'Altea е на 6,0 км. Летището Alicante-Elche е на около 54 км по въздух, а Валенсия, около 94 км, което означава, че достъпът до летището отнема между 45 и 60 минути с кола при типични условия; това са ориентировъчни очаквания за пътуване, а не фиксирани времена. В самия град колата е удобна, но не и задължителна за ежедневието, предвид супермаркета, аптеката и училищата на пешеходно разстояние или на кратко разстояние с колело. Собствениците на електромобили трябва да отбележат, че най-близките зарядни точки са на 5,1 до 5,7 км. Град Аликанте (44 км) и Елче (64 км) предлагат големи градски услуги, специализирано здравеопазване и пазаруване извън предлагането на Бенидорм.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Нусия се намира на около 549 м надморска височина по долните склонове зад планинския масив Sierra Helada, което обяснява панорамните гледки към планината от имота. Надморската височина смекчава летните горещини в сравнение с бреговата ивица; средната годишна температура е 16,7°C, по-хладна от тази в крайбрежния Бенидорм. Сезонът за плуване, дефиниран от морска вода от 20°C или нагоре, продължава около четири месеца, така че плуването в морето реалистично е дейност от юни до септември, докато собственият басейн и джакузито удължават сезона независимо от температурата на морето. Зимите са меки по североевропейските стандарти, но изискват монтираното отопление, особено на тази надморска височина. Местоположението е работещ компромис между планина и бряг: зелени, издигнати терени с изглед към Средиземно море и плажове на кратко разстояние с кола надолу по хълма. Валежите се концентрират в есенните месеци, типично за Коста Бланка, докато пролетта и ранната есен предлагат най-комфортните условия на открито на терасата с южно изложение.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близката крайбрежна ивица със Син флаг се простира между Бенидорм и Ел Кампельо: Platja de la Roda и Playa del Bol са най-близките варианти на 6,6 и 6,8 км по права линия, а Caleta de l'Amerador на 6,9 км предлага по-тихи, скалисти заливи. От страната на Алтеа, Port d'Altea (6,0 км) съчетава яхтено пристанище с плаж от чакъл и ресторанти на първа линия. Рекреацията във вътрешността е това, с което Ла Нусия се отличава: Ciudad Deportiva Camilo Cano на 200 м включва общински басейни, лекоатлетически и закрити съоръжения; Academia Tenis Ferrer на 500 м предлага професионално обучение по тенис; а TirolinasGo на 800 м предлага въжени пътеки сред дърветата. Голфърите разполагат с три игрища в рамките на 8,5 км, с Meliá Villaitana начело. Маршрути за пешеходен туризъм и колоездене тръгват директно от града към околните хълмове. Рекреативният профил следователно е насочен към спорт и активна почивка на прага на дома, като денят на плажа е планирана разходка, а не спонтанна такава.
Източник: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 9.7°C | 54 mm |
| Февруари | 10.7°C | 23 mm |
| Март | 12.0°C | 92 mm |
| Април | 14.0°C | 54 mm |
| Май | 17.5°C | 40 mm |
| Юни | 22.2°C | 17 mm |
| Юли | 25.0°C | 10 mm |
| Август | 25.1°C | 20 mm |
| Септември | 21.6°C | 61 mm |
| Октомври | 18.0°C | 46 mm |
| Ноември | 13.5°C | 38 mm |
| Декември | 10.9°C | 39 mm |
Ref: VL198520
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В самата Ла Нусия тази редова къща заема конкретна позиция на местния пазар. Алтернативи от ново строителство в същия град започват от 349 388 € в La Nucía Pines, 412 000 € в Residencial Puerto Azul и 530 000 € в El Cedro Village. При фиксирана обявена цена от 410 000 € този имот е на същото ниво като входната цена на нови апартаменти, като същевременно предлага три спални, три бани, собствен басейн и гараж, спецификация, която при ново строителство обикновено струва значително повече. Компромисът е годината на строителство 1970 и парцелът от 175 м², които купувачите трябва да претеглят срещу завършените, веднага използваеми външни пространства и гледките. Географски Ла Нусия се конкурира с Бенидорм, Алтеа и Полоп. Бенидорм предлага живот на пешеходно разстояние от плажа, висока плътност и по-силно търсене под наем, но с повече шум, сезонни тълпи и по-високи цени на квадратен метър близо до първа линия. Алтеа предоставя по-тих, по-луксозен крайбрежен профил с премия. Полоп и Callosa d'en Sarrià са по-евтини и по-селски, но по-далеч от брега и удобствата. Диференцираното предложение на Ла Нусия е комбинацията: вътрешни цени и спокойствие, установен испански град със спортна инфраструктура, включително общински спортен комплекс на 200 м от този имот, и плажове, достижими за по-малко от десет минути с кола. За купувачи, които поставят гледките, уединението и готовия живот на открито на първо място пред гаранциите на новото строителство, този тип редова къща втора употреба представя различна логика на стойността от новите комплекси в същия пощенски код.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK