Tämä muuttovalmis rivitalo La Nuciassa yhdistää panoraamanäkymät vuorille ja Välimerelle, oman uima-altaan ja porealtaan sekä urheiluinfrastruktuurin kävelymatkan päässä, kaikki alle kymmenen minuutin ajomatkan päässä Benidormin rannoista.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
La Nucia sijaitsee Marina Baixassa Benidormin ja Altean välissä, noin 44 km Alicantesta ja 97 km Valenciasta, rauhallisessa sisämaan asumisympäristössä lähellä sekä rantakohteita että vuoristokyliä.
Etelään avautuva 166 m²:n rivitalo tarjoaa kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta, talvipuutarhan, panoraamanäkymät kuin kattoterassilta sekä oman uima-altaan ja porealtaan, ihanteellinen näkymiä ja valmista ulkoiluelämää arvostaville.
Verrattuna La Nucian uudiskohteisiin, joiden hinnat alkavat noin 349 000 eurosta, tämä 410 000 euron pyyntihintainen kohde tarjoaa huomattavasti suuremman kokoonpanon samaan hintaan, vastapainona vuoden 1970 rakennusajankohta.
Rakennusvuosi 1970 tarkoittaa, että tekninen kuntotarkastus sähkö-, lämmitys- ja vesijärjestelmistä sekä katosta on suositeltava ennen ostoa; saneeraushistoriaa ei ole dokumentoitu.
Tämä kohde sopii ostajille, jotka haluavat muuttovalmiin kodin meri- ja vuorinäkymillä mutta ilman rannikon hintatasoa. Costa Blancialle ympäri vuotta muuttava perhe hyötyy kolmesta makuuhuoneesta ja kylpyhuoneesta, kahden kilometrin päässä olevasta koulusta sekä 5,2 ja 6,6 km:n päässä sijaitsevista kansainvälisistä kouluista. Aktiiviset kotitaloudet arvostavat kilometrin säteellä olevia urheilumahdollisuuksia kunnallisesta urheilukeskuksesta tennisakatemiaan ja metsäpuistoon. Loma-asuntoa etsivät ostajat, jotka haluavat vuokraukseen sopivaa, yksityistä ulkotilaa, löytävät uima-altaasta, jacuzzista ja helppohoitoinen puutarhasta käytännöllisen yhdistelmän, ja yhteinen uima-allas tarjoaa lisäkapasiteettia vieraille. Talo sopii myös niille, jotka suosivat aitoa espanjalaista pikkukaupunkielämää ja toimivaa paikallisinfrastruktuuria, apteekkeja, kahviloita, ravintoloita, eikä vain ulkomaalaisten muodostamaa lomakylää. Se sopii huonommin ostajille, jotka haluavat modernia uudisrakentamista, kävelymatkan etäisyydellä olevaa rantaa tai suurta puutarhatonttia. Vuoden 1970 rakennusvuosi ja vaatimaton tontti muodostavat päärajoitukset. Säännöllisesti ulkomailla matkustavien tulisi myös huomioida noin 54 km:n etäisyys Alicante-Elchen lentokentälle. Tiivistettynä: sopivuus on vahvin käytännölliselle, näkymiä arvostavalle asunnolle toimivassa rannikon läheisyydessä sijaitsevassa sisämaakaupungissa.
Sisätilat toimitetaan varusteltuna kotina eikä raakana: keittiö on täysin varusteltu ja makuuhuoneissa on kiinteät kaapit, mikä vähentää välittömiä kalustuskustannuksia. Ilmastointi ja lämmitys on asennettu, mikä kattaa sekä Marina Baixan kuumat kesät että viileämmät talvikuukaudet tällä korkeudella. Olohuone ja erillinen talvipuutarha ovat etelään suunnattuja, ja niistä on panoraamanäkymä vuorille ja Välimerelle; talvipuutarha toimii lasitetuna siirtymätilana, joka laajentaa käyttökelpoista oleskelupinta-ala keväälle ja syksylle. Autotalli on tilava, suljettu tila ylöspäin avautuvalla portilla, sopiva autolle ja varastoinnille. Ulkotiloihin kuuluvat oma uima-allas, poreallas ja terassi 175 m²:n tontilla, jota kuvataan helppohoitoiseksi, eli istutukset on pidetty vaatimattomina. Yhteinen uima-allas täydentää omaa allasta. Rakennus on vuodelta 1970, joten se on vanhempi kuin nykyiset energiamääräykset; ostajien tulisi odottaa aikakaudelle tyypillistä seinärakennetta ja tarkistaa teknisessä due diligence -selvityksessä kattilan, sähköasennuksen ja ikkunoiden kunto ja ikä. Energiatodistuksen lukuja tai rakennusteknisiä raportteja ei tässä esitetä. Kokonaisuutena varustelu vastaa hyvin varusteltua käytettyä asuntoa: toiminnallinen, asuttu mukavuus eikä rakennuttajan uusi viimeistely.
Pyyntihinta on kiinteästi 410 000 euroa. Kohde on muuttovalmis ja heti saatavilla; ostoprosessi sisältää NIE-numeron, varausmaksun, ostosopimuksen ja notaarin vahvistuksen, tyypillisesti 6–10 viikossa hyväksytystä tarjouksesta.
La Nucia on vakiintunut, espanjalainen asuin- ja urheilukaupunki Sierra Heladan juurella. Rannat, golfkentät ja venesatamat ovat lyhyen ajomatkan päässä, kun taas kunnan urheilukeskus, tenniskoulu ja seikkailupuisto ovat kävelymatkan päässä. Kaupungin identiteetti on asuin- ja urheilukeskeinen pikemminkin kuin matkailuvetoinen.
Ympäristö yhdistää sisämaan rauhallisuuden käytännön saavutettavuuteen. Kahden kilometrin säteellä asukkailla on käytettävissään kymmenen ravintolaa, neljä kahvilaa, kaksi apteekkia ja koulu, ja lähin supermarket on noin 373 m:n kävelymatkan päässä. Sairaalatason terveydenhuolto sijaitsee 7,0 km:n päässä, kun taas apteekit hoitavat arkiset tarpeet. Urheilumahdollisuudet ovat lähialueen määrittävä piirre: kaupungin pääurheilukeskus Ciudad Deportiva Camilo Cano on noin 200 m:n, Academia Tenis Ferrer 500 m:n ja TirolinasGo Alicante -metsäpuisto 800 m:n päässä talosta. Julkinen liikenne on vaatimatonta, viisi linjaa ja kuusi pysäkkiä, mikä tukee paikallisia matkoja, vaikka monet asukkaat luottavat autoon rannikolle ja kauemmas. La Nucian maasto on mäkistä, noin 549 m:n korkeudella merenpinnasta itse kaupungissa, joten lähiympäristön kävelyreitit sisältävät korkeuseroja. Benidorm täydellä kauppa- ja vapaa-ajantarjonnallaan on minuuttien ajomatkan päässä, ja Altean venesatama on 6,0 km:n päässä. Yhdistelmän voi tiivistää näin: espanjalainen asuinkaupunki, jonka rannikon palvelut ovat lyhyen ajomatkan päässä, eikä turistiympäristö oven takana.
Kartta näyttää rivitalon asumisympäristössään La Nuciassa, Benidormin rannikolta sisämaahan. Merkinnät osoittavat lähellä sijaitsevan urheilukeskuksen, kävelymatkan päässä olevan supermarketin ja apteekin sekä seitsemän kilometrin säteellä olevat rannat ja golfkentät. Etäisyydet on esitetty linnuntietä; reittietäisyydet voivat olla pidempiä maaston vuoksi.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Marina Baixan alueella La Nucia sijaitsee sisämaan asuinpaikkana Benidormin ja Altean rantakohteiden sekä Callosa d'en Sarriàan ja Polopiin vievien vuoristokylien välissä. Se toimii rauhallisempana ja espanjalaisempana vaihtoehtona Benidormissa asumiselle, säilyttäen samalla lähellä kaupungin rantoja, sairaaloita ja ostosmahdollisuuksia. Laajemmin Costa Blancalla se sijaitsee puolessavälissä Alicantea (44 km) ja Valenciaa (97 km), ja molemmat lentokentät ovat realistisesti saavutettavissa, Alicante-Elche ollessa lähempi noin 54 km:n päässä. Kaupungin identiteetti on asuin- ja urheilukeskeinen pikemminkin kuin matkailuvetoinen.
Rannat ovat alueellisesti lähellä: Platja de la Roda (6,6 km), Playa del Bol (6,8 km) ja Caleta de l'Amerador (6,9 km), kaikki linnuntietä mitattuna; tie-etäisyydet ovat hieman pidempiä. Golfia harrastavat pääsevät Meliá Villaitanaan 6,1 km:n päässä, Las Rejas Benidorm -kentälle 7,2 km:n päässä ja Altea Club de Golfille 8,5 km:n päässä. Port d'Altean venesatama sijaitsee 6,0 km:n päässä. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 54 km:n ja Valencia noin 94 km:n lentomatkan päässä, mikä tarkoittaa tyypillisissä olosuhteissa 45–60 minuutin ajomatkaa lentokentälle; kyseessä ovat suuntaa-antavat arviot, eivät kiinteät ajat. Paikkakunnalla auto on kätevä muttei välttämätön arkielämässä, sillä supermarket, apteekki ja koulut ovat kävely- tai lyhyen pyöräilymatkan päässä. Sähköautoilijoiden kannattaa huomioida, että lähimmät latauspisteet ovat 5,1–5,7 km:n päässä. Alicanten kaupunki (44 km) ja Elche (64 km) tarjoavat suurkaupunkien palvelut, erikoistuneen terveydenhuollon ja ostosmahdollisuudet Benidormin tarjonnan lisäksi.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
La Nucia sijaitsee noin 549 metrin korkeudessa merenpinnasta Sierra Heladan vuoriston alarinteillä, mikä selittää kohteesta avautuvat panoraamanäkymät vuorille. Korkeus lieventää kesän helteitä rannikkoalueeseen verrattuna; vuoden keskilämpötila on 16,7 °C, viileämpi kuin rannikon Benidormissa. Uimakausi, joka määritellään meriveden lämpötilan ollessa vähintään 20 °C, kestää noin neljä kuukautta, joten meressä uiminen on realistisesti kesäkuusta syyskuuhun ulottuva aktiviteetti, kun taas oma uima-allas ja poreallas pidentävät kautta riippumatta meriveden lämpötilasta. Talvet ovat leutoja pohjoiseurooppalaisittain, mutta asennettu lämmitys on tarpeen erityisesti tällä korkeudella. Sijainti on toimiva kompromissi vuoren ja rannikon välillä: vihreä, korkealla sijaitseva maasto, Välimeri näkyvissä, ja rannat lyhyen ajomatkan päässä kukkulan alapuolella. Sadanta keskittyy syyskuukausille, mikä on tyypillistä Costa Blancalle, kun taas kevät ja alkusyksy tarjoavat mukavimmat olosuhteet ulkoiluun etelään avautuvalla terassilla.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät Sinilippu-rannat sijaitsevat Benidormin ja El Campellon välisellä rannikolla: Platja de la Roda ja Playa del Bol ovat lähimmät vaihtoehdot 6,6 ja 6,8 km:n linnuntietä, ja Caleta de l'Amerador 6,9 km:n päässä tarjoaa rauhallisempia, kallioisia poukamia. Altean puolella Port d'Altea (6,0 km) yhdistää venesataman, sorarannan ja rantaravintolat. Sisämaan virkistysmahdollisuudet ovat La Nucian vahvin kortti: Ciudad Deportiva Camilo Cano 200 metrin päässä käsittää kunnan uima-altaita, yleisurheilua ja sisätiloja; Academia Tenis Ferrer 500 metrin päässä tarjoaa ammattimaista tenniksen valmennusta; ja TirolinasGo 800 metrin päässä tarjoaa kiipeily- ja ziplineratoja puiston latvoissa. Golfaajilla on kolme kenttää 8,5 km:n säteellä, joista merkittävin on Meliá Villaitana. Vaellus- ja pyöräilyreitit alkavat suoraan kaupungista ympäröiville kukkuloille. Virkistysprofiili painottuu siis urheiluun ja aktiiviseen vapaa-aikaan ovella, ja rantapäivät ovat pikemminkin suunniteltuja retkiä kuin spontaaneja kävelylenkkejä.
Lähde: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 9.7°C | 54 mm |
| Helmikuu | 10.7°C | 23 mm |
| Maaliskuu | 12.0°C | 92 mm |
| Huhtikuu | 14.0°C | 54 mm |
| Toukokuu | 17.5°C | 40 mm |
| Kesäkuu | 22.2°C | 17 mm |
| Heinäkuu | 25.0°C | 10 mm |
| Elokuu | 25.1°C | 20 mm |
| Syyskuu | 21.6°C | 61 mm |
| Lokakuu | 18.0°C | 46 mm |
| Marraskuu | 13.5°C | 38 mm |
| Joulukuu | 10.9°C | 39 mm |
Ref: VL198520
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Nuciassa tämä rivitalo edustaa tiettyä asemaa paikallisilla markkinoilla. Saman kaupungin uudiskohteiden hinnat alkavat 349 388 eurosta (La Nucía Pines), 412 000 eurosta (Residencial Puerto Azul) ja 530 000 eurosta (El Cedro Village). Kiinteällä 410 000 euron pyyntihinnallaan tämä kohde on samalla tasolla uudiskohteiden alkuhintojen kanssa, mutta tarjoaa kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, oman uima-altaan ja autotallin, kokoonpano, joka maksaa uudisrakentamisessa yleensä huomattavasti enemmän. Vastapainona ovat vuoden 1970 rakennusajankohta ja 175 m²:n tontti, jotka ostajien on punnittava valmiiden, heti käytettävissä olevien ulkotilojen ja näköaloja vastaan. Maantieteellisesti La Nucia kilpailee Benidormin, Altean ja Polopin kanssa. Benidorm tarjoaa rannan kävelymatkan päässä sijaitsevaa asumista, korkeiden talojen tiheyttä ja vahvempaa vuokrakysyntää, mutta myös enemmän melua, sesonkijoukkoja ja korkeampia neliöhintoja rannan tuntumassa. Altea tarjoaa rauhallisemman, ylellisemmän rantaprofiilin korkeampaan hintaan. Polop ja Callosa d'en Sarrià ovat edullisempia ja maaseutumaisempia, mutta kauempana rannikosta ja palveluista. La Nucian erottuva tarjonta on yhdistelmä: sisämaan hinnat ja rauha, vakiintunut espanjalainen kaupunki urheiluinfrastruktuurilla, mukaan lukien kunnan urheilukeskus 200 m:n päässä tästä kohteesta, ja rannat alle kymmenen minuutin ajomatkan päässä. Näkymiä, yksityisyyttä ja valmista ulkoiluelämää uudiskohteiden takuiden sijaan arvostaville ostajille tämäntyyppinen käytetty rivitalo edustaa erilaista arvolupausta kuin saman postinumeron uudiskohteet.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK