Deze op het zuiden gerichte geschakelde woning ligt aan de Carrer Llevant Coloma in een woonwijk van La Nucia, in de comarca Marina Baixa van de provincie Alicante. De woning biedt circa 166 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen, met drie slaapkamers, drie badkamers, een volledig uitgeruste keuken, een privézwembad, een jacuzzi en een garage. Het huis kijkt uit over de bergen en de Middellandse Zee en is sleutelklaar, met een bouwjaar van 1970. De vraagprijs is vastgesteld op €410.000. Dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt op ongeveer 373 m afstand, liggen op loopafstand, en de stranden van Benidorm bevinden zich hemelsbreed op minder dan zeven kilometer.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
La Nucia ligt landinwaarts aan de rand van de Marina Baixa, grenzend aan Altea, Benidorm, Polop en L'Alfàs del Pi. De geschakelde woning staat in een residentiële buurt waar een supermarkt, apotheek, school, cafés en restaurants allemaal binnen twee kilometer liggen. De stranden van Platja de la Roda en Playa del Bol liggen hemelsbreed respectievelijk 6,6 en 6,8 km verwijderd.
De indeling is gericht op gezinswonen: drie slaapkamers en drie badkamers verdeeld over drie verdiepingen, een ruime woonkamer, een serre die uitkomt op het zwembadterras en een grote garage. Een onderhoudsarme tuin op een perceel van 175 m², airconditioning, verwarming en ingebouwde kasten dekken de praktische kant, terwijl een gemeenschappelijk zwembad zorgt voor gezamenlijke recreatie. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor daglicht op het terras gedurende de hele dag.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het huis is in 1970 opgeleverd en wordt sleutelklaar aangeboden, wat betekent dat het direct na aankoop bewoond kan worden. Kopers moeten het bouwjaar 1970 meenemen in hun beoordeling van isolatienormen, de staat van de installaties en eventuele renovatiebehoeften. Er is geen opleveringsschema van een projectontwikkelaar van toepassing; de beschikbaarheid volgt het gebruikelijke aankoopproces voor bestaande bouw.
De woning is een geschakelde woning en geen vrijstaande villa, op een bescheiden perceel van 175 m² met beperkte buitenruimte naast het zwembadterras en de tuin. Het huis dateert uit 1970, waardoor de bouw niet voldoet aan de huidige energienormen voor nieuwbouw. Het dichtstbijzijnde laadpunt voor elektrische auto's ligt op 5,7 km, het openbaar vervoer is beperkt tot vijf lijnen en de luchthaven ligt op ongeveer 54 km afstand. Op het complex zelf zijn geen fitnessruimte, toegang tot zee of strand aanwezig.
Deze woning past bij kopers die een direct beschikbare woning willen met zee- en bergzicht, maar zonder kustprijzen. Een gezin dat het hele jaar door naar de Costa Blanca verhuist, profiteert van de drie slaapkamers en drie badkamers, de school binnen twee kilometer en de internationale scholen op 5,2 en 6,6 km. Actieve huishoudens zullen de sportvoorzieningen binnen een kilometer waarderen, van de gemeentelijke sportstad tot de tennisacademie en het bospark. Kopers die een vakantiewoning zoeken met private, ongedeelde buitenruimte vinden het zwembad, de jacuzzi en de onderhoudsarme tuin een praktische combinatie, terwijl het gemeenschappelijke zwembad extra capaciteit biedt voor gasten. Het huis past ook bij mensen die de voorkeur geven aan het Spaanse plaatselijke leven met echte lokale infrastructuur, apotheken, cafés, restaurants, in plaats van een enclave van uitsluitend expats. Het is minder geschikt voor kopers die eigentijdse nieuwbouw, wonen op loopafstand van het strand of een grote tuin willen. Het bouwjaar 1970 en het bescheiden perceel vormen de belangrijkste grenzen. Kopers die regelmatig naar het buitenland reizen, moeten ook de circa 54 km afstand tot de luchthaven van Alicante-Elche meewegen. Kortom, de match is het sterkst voor een praktische, op uitzicht gerichte woning in een functionerend stadje landinwaarts nabij de kust.
Het interieur wordt geleverd als een uitgeruste woning in plaats van een kale casco: de keuken is volledig uitgerust en de slaapkamers hebben ingebouwde kasten, wat de directe meubelkosten verlaagt. Airconditioning en verwarming zijn geïnstalleerd, wat zowel de hete zomers van de Marina Baixa als de koelere wintermaanden op deze hoogte dekt. De woonkamer en een aparte serre zijn op het zuiden gericht, met panoramisch uitzicht op de bergen en de Middellandse Zee; de serre functioneert als een glazen overgangsruimte die de bruikbare woonoppervlakte uitbreidt tot in het voorjaar en de herfst. De garage is een ruime, afgesloten ruimte met een sectionale poort, geschikt voor een auto plus opslag. Buiten kenmerkt de woning zich door een privézwembad, een jacuzzi en een terras op een perceel van 175 m² dat als onderhoudsarm wordt omschreven, wat betekent dat beplante delen beperkt worden gehouden. Een gemeenschappelijk zwembad vormt een aanvulling op het privézwembad. De bouw dateert uit 1970, waardoor het gebouw ouder is dan de moderne energieregels; kopers moeten uitgaan van een tijdtypische wandconstructie en de staat en leeftijd van de cv-ketel, de elektrische installatie en de beglazing laten controleren tijdens de technische due diligence. Er worden hier geen cijfers van het energiecertificaat of constructierapporten aangehaald. Over het geheel genomen is de specificatie die van een goed uitgeruste tweedehands woning: functioneel, bewoond comfort in plaats van nieuw van de ontwikkelaar.
De vraagprijs is vastgesteld op €410.000. Dit is een bestaande, sleutelklare woning die in 1970 is opgeleverd, dus er is geen prijzenlijst of variatie tussen units: wat wordt aangeboden is één specifieke geschakelde woning met drie slaapkamers, drie badkamers, 166 m² woonoppervlakte op een perceel van 175 m², een privézwembad, een jacuzzi, een garage en het gebruik van een gemeenschappelijk zwembad. Ter vergelijking: nieuwbouwprojecten in La Nucia starten momenteel vanaf circa €349.388 (La Nucía Pines) en €412.000 (Residencial Puerto Azul), terwijl El Cedro Village begint bij €530.000. Daarmee staat deze vraagprijs op de grens tussen bestaande bouw en instapnieuwbouw in dezelfde plaats. De beschikbaarheid volgt het standaard Spaanse verkoopproces voor bestaande bouw.
Het dagelijks leven in deze geschakelde woning volgt een residentieel ritme eerder dan een resortritme. Het huis staat in een rustige wijk van La Nucia, een plaats landinwaarts met circa 19.000 inwoners die uitzicht biedt over de vallei van de Marina Baixa richting zee. Omdat de supermarkt op ongeveer 373 m ligt en een apotheek op circa 930 m, is dagelijkse boodschappen doen een kwestie van lopen; tien restaurants, vier cafés en een school binnen twee kilometer completeren het lokale aanbod. De sportvoorzieningen liggen opmerkelijk dichtbij: Ciudad Deportiva Camilo Cano ligt op slechts 200 m, de Ferrer Tennis Academy op 500 m en het bosavonturenpark TirolinasGo op 800 m, wat kinderen en actieve bewoners opties biedt zonder de auto nodig te hebben. Het huis zelf organiseert de dag rond zijn drie verdiepingen. Ochtenden kunnen beginnen op het op het zuiden gerichte terras, waar de oriëntatie het grootste deel van de dag zon biedt; de serre fungeert als vierseizoenenruimte met uitzicht op de bergen en de Middellandse Zee. Middagen draaien om het privézwembad en de jacuzzi in de omheinde tuin. De garage biedt veilige parkeergelegenheid en bergruimte, een praktisch detail gezien het hellende terrein van de omgeving. De stranden van Benidorm liggen op korte rijafstand, 6,6 tot 6,9 km hemelsbreed, waardoor de kust functioneert als uitje in plaats van een voorziening voor de deur. Een auto is handig voor het strand, de luchthaven en langere reizen, maar niet strikt noodzakelijk voor dagelijkse boodschappen.
De omgeving combineert rust landinwaarts met praktische bereikbaarheid. Binnen twee kilometer hebben bewoners de beschikking over tien restaurants, vier cafés, twee apotheken en een school, en de dichtstbijzijnde supermarkt ligt op ongeveer 373 m loopafstand. Ziekenhuiszorg ligt 7,0 km verder, terwijl apotheken in de dagelijkse behoeften voorzien. Sportmogelijkheden zijn een bepalend kenmerk van de directe omgeving: de Ciudad Deportiva Camilo Cano, het belangrijkste gemeentelijke sportcomplex van de plaats, ligt op circa 200 m van het huis, de Academia Tenis Ferrer op 500 m en het bospark TirolinasGo Alicante op 800 m. Het openbaar vervoer bestaat op bescheiden schaal, vijf lijnen met zes haltes, wat lokale reizen ondersteunt, al zijn veel bewoners aangewezen op de auto voor de kust en verder. Het terrein rond La Nucia is heuvelachtig, op ongeveer 549 m boven zeeniveau in de plaats zelf, dus wandelroutes in de directe buurt omvatten hoogteverschillen. Benidorm, met zijn volledige commerciële en recreatieve aanbod, ligt op enkele minuten met de auto, terwijl de jachthaven van Altea hemelsbreed 6,0 km verder ligt. De mix is het beste te omschrijven als een Spaans woonstadje met kustvoorzieningen op korte rijafstand in plaats van een toeristische omgeving voor de deur.
De kaart toont de geschakelde woning in zijn woonomgeving in La Nucia, landinwaarts vanaf de kustlijn van Benidorm. Markeringen geven het nabijgelegen sportcomplex, de supermarkt en apotheek op loopafstand aan, evenals de stranden en golfbanen binnen een straal van zeven kilometer. Hemelsbrede afstanden worden weergegeven; wegroutes kunnen langer zijn gezien het terrein.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Binnen de Marina Baixa neemt La Nucia een landelijke woonligging in tussen de kustplaatsen Benidorm en Altea en de bergdorpen richting Callosa d'en Sarrià en Polop. Het functioneert als een rustiger, Spaarser gekleurd alternatief voor wonen in Benidorm zelf, terwijl het slechts enkele minuten van de stranden, ziekenhuizen en winkels van die stad verwijderd blijft. Langs de bredere Costa Blanca ligt het halverwege Alicante (44 km) en Valencia (97 km), waarbij beide luchthavens realistisch bereikbaar zijn; Alicante-Elche is het dichtstbijzijnd op circa 54 km. De identiteit van de stad is eerder woon- en sportgericht dan toeristisch gedreven.
Stranden liggen regionaal gezien dichtbij: Platja de la Roda (6,6 km), Playa del Bol (6,8 km) en Caleta de l'Amerador (6,9 km), allemaal hemelsbrede afstanden; over de weg is het iets verder. Golfers bereiken Meliá Villaitana op 6,1 km, de golfbaan Las Rejas Benidorm op 7,2 km en Altea Club de Golf op 8,5 km. De jachthaven Port d'Altea ligt op 6,0 km. Luchthaven Alicante-Elche ligt hemelsbreed circa 54 km verderop, Valencia ongeveer 94 km, waardoor de reis naar de luchthavens onder normale omstandigheden 45 tot 60 minuten duurt; dit zijn indicatieve reistijden, geen vaste tijden. Binnen de stad is een auto handig maar niet essentieel voor het dagelijks leven, gezien de supermarkt, apotheek en scholen op loop- of korte fietsafstand. Bestuurders van elektrische auto's moeten er rekening mee houden dat de dichtstbijzijnde laadpunten 5,1 tot 5,7 km verwijderd zijn. De steden Alicante (44 km) en Elche (64 km) bieden grote stedelijke voorzieningen, gespecialiseerde gezondheidszorg en winkelmogelijkheden die boven het aanbod van Benidorm uitstijgen.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Nucia ligt op ongeveer 549 m boven zeeniveau aan de lagere hellingen achter het Sierra Helada-gebergte, wat de panoramische berguitzichten vanuit de woning verklaart. De hoogte verzacht de zomerhitte in vergelijking met de kust; de gemiddelde jaartemperatuur is 16,7°C, koeler dan in het kustgebied van Benidorm. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewater van 20°C of warmer, loopt ongeveer vier maanden, zodat zwemmen in zee realistisch gezien een activiteit van juni tot september is, terwijl het privézwembad en de jacuzzi het seizoen verlengen, onafhankelijk van de zeewatertemperatuur. De winters zijn mild naar Noord-Europese maatstaven, maar vereisen wel de geïnstalleerde verwarming, zeker op deze hoogte. De ligging is een werkbaar compromis tussen bergen en kust: groen, verhoogd terrein met uitzicht op de Middellandse Zee en stranden op een korte rit bergafwaarts. Regen valt vooral in de herfstmaanden, typerend voor de Costa Blanca, terwijl het voorjaar en de vroege herfst de meest comfortabele buitenomstandigheden bieden op het op het zuiden gerichte terras.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde kustlijn met Blauwe Vlag strekt zich uit tussen Benidorm en El Campello: Platja de la Roda en Playa del Bol zijn de nabijste opties op 6,6 en 6,8 km hemelsbreed, terwijl Caleta de l'Amerador op 6,9 km rustigere, rotsige baaitjes biedt. Aan de kant van Altea combineert Port d'Altea (6,0 km) een jachthaven met een kiezelstrand en restaurants aan het water. Recreatie in het binnenland is waar La Nucia zich onderscheidt: de Ciudad Deportiva Camilo Cano op 200 m omvat gemeentelijke zwembaden en atletiek- en binnensportvoorzieningen; de Academia Tenis Ferrer op 500 m biedt professionele tennisopleiding; en TirolinasGo op 800 m heeft klimparcoursen tussen de boomtoppen. Golfers hebben drie golfbanen binnen 8,5 km, met Meliá Villaitana als trekpleister. Wandel- en fietsroutes vertrekken rechtstreeks vanuit de stad de omliggende heuvels in. Het recreatieve profiel weegt dus door naar sport en actieve vrije tijd voor de deur, met stranddagen als gepland uitje in plaats van een spontane wandeling.
Bron: OpenStreetMap
La Nucia is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 21 km². La Nucia telt 18.970 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 9.7°C | 54 mm |
| Februari | 10.7°C | 23 mm |
| Maart | 12.0°C | 92 mm |
| April | 14.0°C | 54 mm |
| Mei | 17.5°C | 40 mm |
| Juni | 22.2°C | 17 mm |
| Juli | 25.0°C | 10 mm |
| Augustus | 25.1°C | 20 mm |
| September | 21.6°C | 61 mm |
| Oktober | 18.0°C | 46 mm |
| November | 13.5°C | 38 mm |
| December | 10.9°C | 39 mm |
Ref: VL198520
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen La Nucia zelf neemt deze geschakelde woning een specifieke positie in op de lokale markt. Nieuwbouwalternatieven in dezelfde plaats beginnen bij €349.388 in La Nucía Pines, €412.000 in Residencial Puerto Azul en €530.000 in El Cedro Village. Bij een vaste vraagprijs van €410.000 staat deze woning op hetzelfde niveau als het instappunt van nieuwbouwappartementen, terwijl hij drie slaapkamers, drie badkamers, een privézwembad en een garage biedt, een specificatie die in de nieuwbouw doorgaans aanzienlijk meer kost. De afweging is het bouwjaar 1970 en het perceel van 175 m², die kopers moeten meewegen tegen de voltooide, direct bruikbare buitenruimtes en het uitzicht. Geografisch concurreert La Nucia met Benidorm, Altea en Polop. Benidorm biedt wonen op loopafstand van het strand, hoogbouwdichtheid en sterkere huurvraag, maar met meer lawaai, seizoensdrukte en hogere prijzen per vierkante meter nabij de eerste lijn. Altea biedt een rustiger, exclusiever kustprofiel tegen een premie. Polop en Callosa d'en Sarrià zijn goedkoper en landelijker, maar verder van de kust en voorzieningen. Het gedifferentieerde aanbod van La Nucia is de combinatie: prijzen en rust van het binnenland, een gevestigde Spaanse stad met sportinfrastructuur, inclusief een gemeentelijke sportstad op 200 m van deze woning, en stranden die per auto in minder dan tien minuten bereikbaar zijn. Voor kopers die uitzicht, privacy en direct bruikbaar buitenleven boven nieuwbouwgaranties stellen, biedt dit type geschakelde woning in de bestaande bouw een andere waardelogica dan de nieuwbouwprojecten in dezelfde postcode.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK