Esta casa adosada con orientación sur está situada en la calle Carrer Llevant Coloma, en una zona residencial de La Nucia, en la comarca de la Marina Baixa, provincia de Alicante. La propiedad ofrece aproximadamente 166 m² de superficie construida repartidos en tres plantas, con tres dormitorios, tres baños, una cocina totalmente equipada, una piscina privada, un jacuzzi y un garaje. La vivienda tiene vistas a la montaña y al mar Mediterráneo, está llave en mano y su construcción data de 1970. El precio de venta es fijo: 410.000 €. Los servicios cotidianos, incluido un supermercado a unos 373 m, están a pocos minutos a pie, y las playas de Benidorm se encuentran a menos de siete kilómetros en línea recta.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La Nucia se sitúa en el interior, en el borde de la Marina Baixa, limitando con Altea, Benidorm, Polop y L'Alfàs del Pi. La casa adosada se encuentra en un barrio residencial donde un supermercado, una farmacia, un colegio, cafeterías y restaurantes están todos a menos de dos kilómetros. Las playas de Platja de la Roda y Playa del Bol están a 6,6 y 6,8 km respectivamente en línea recta.
La distribución está pensada para la vida familiar: tres dormitorios y tres baños repartidos en tres plantas, un amplio salón, un invernadero que se abre a la terraza de la piscina y un garaje grande. Un jardín de bajo mantenimiento en una parcela de 175 m², aire acondicionado, calefacción y armarios empotrados cubren el aspecto práctico, mientras que una piscina comunitaria añade ocio compartido. La orientación sur garantiza luz natural en la terraza durante todo el día.
No se trata de un proyecto de obra nueva. La vivienda se terminó en 1970 y se ofrece llave en mano, lo que significa que puede ocuparse directamente tras la compra. Los compradores deben considerar la fecha de construcción de 1970 como un factor a la hora de evaluar los estándares de aislamiento, el estado de las instalaciones y posibles necesidades de renovación. No se aplica ningún calendario de entrega de promotor; la disponibilidad sigue el proceso habitual de compra de una vivienda de segunda mano.
La propiedad es una casa adosada y no una villa independiente, en una parcela modesta de 175 m² con espacio exterior limitado más allá de la terraza de la piscina y el jardín. Data de 1970, por lo que la construcción no cumple los actuales estándares energéticos de obra nueva. El punto de carga para vehículos eléctricos más cercano está a 5,7 km, el transporte público se limita a cinco líneas y el aeropuerto está a unos 54 km. No hay gimnasio, acceso al mar ni playa en la propia urbanización.
Esta propiedad encaja con compradores que buscan una vivienda lista para habitar con vistas al mar y a la montaña pero sin precios de primera línea. Una familia que se traslade a la Costa Blanca todo el año se beneficia de los tres dormitorios y tres baños, el colegio a menos de dos kilómetros y los colegios internacionales a 5,2 y 6,6 km. Los hogares activos valorarán las instalaciones deportivas a menos de un kilómetro, desde la ciudad deportiva municipal hasta la academia de tenis y el parque forestal. Los compradores que busquen una vivienda vacacional con espacio exterior privado y sin alquileres encontrarán en la piscina, el jacuzzi y el jardín de bajo mantenimiento una combinación práctica, mientras que la piscina comunitaria ofrece capacidad extra para invitados. La casa también encaja con quienes prefieren la vida en un pueblo español con infraestructura local auténtica, farmacias, cafeterías, restaurantes, en lugar de un enclave vacacional solo para expatriados. Es menos adecuada para compradores que busquen construcción contemporánea de obra nueva, vida a pie de playa o una parcela grande de jardín. La fecha de construcción de 1970 y la parcela modesta marcan los límites principales. Los compradores que planeen viajes frecuentes al extranjero también deberían considerar la distancia de unos 54 km al aeropuerto de Alicante-Elche. En resumen, el encaje es mayor para una residencia práctica, orientada a las vistas, en un pueblo del interior plenamente funcional cerca de la costa.
El interior se entrega como vivienda equipada y no como casco: la cocina está totalmente equipada y los dormitorios incluyen armarios empotrados, lo que reduce los gastos inmediatos de amueblamiento. Están instalados el aire acondicionado y la calefacción, que cubren tanto los veranos calurosos de la Marina Baixa como los meses invernales más frescos a esta altitud. El salón y un invernadero dedicado se orientan al sur, con vistas panorámicas a la montaña y al Mediterráneo; el invernadero funciona como espacio de transición acristalado que amplía la superficie útil en primavera y otoño. El garaje es un espacio amplio y cerrado con puerta seccional, apto para un coche más almacenamiento. Las características exteriores incluyen una piscina privada, un jacuzzi y una terraza en una parcela de 175 m² descrita como de bajo mantenimiento, lo que significa que las zonas ajardinadas son contenidas. Una piscina comunitaria complementa la privada. La construcción data de 1970, por lo que el edificio es anterior a la normativa energética moderna; los compradores deben esperar una construcción de muros típica de la época y deberían verificar el estado y la antigüedad de la caldera, la instalación eléctrica y el acristalamiento durante la debida diligencia técnica. No se citan aquí cifras de certificado energético ni informes estructurales. En conjunto, la especificación corresponde a una vivienda de segunda mano bien equipada: confort funcional y habitado, no acabados de promotor nuevos.
El precio de venta es fijo: 410.000 €. Se trata de una vivienda existente, llave en mano, terminada en 1970, por lo que no hay lista de precios ni variación de unidades: lo que se ofrece es una casa adosada concreta con tres dormitorios, tres baños, 166 m² de superficie construida en una parcela de 175 m², piscina privada, jacuzzi, garaje y uso de una piscina comunitaria. Como referencia, los proyectos de obra nueva en La Nucia parten actualmente de unos 349.388 € (La Nucía Pines) y 412.000 € (Residencial Puerto Azul), mientras que El Cedro Village comienza en 530.000 €. Esto sitúa este precio de venta en la frontera entre el precio de segunda mano y el de obra nueva de acceso en la misma localidad. La disponibilidad sigue el proceso habitual de compraventa de segunda mano en España.
La vida diaria en esta casa adosada sigue un ritmo residencial más que vacacional. La vivienda se alza en un barrio tranquilo de La Nucia, un pueblo del interior de unos 19.000 habitantes que mira hacia el valle de la Marina Baixa y el mar. Como el supermercado está a unos 373 m y una farmacia a unos 930 m, la compra rutinaria se hace a pie; diez restaurantes, cuatro cafeterías y un colegio en un radio de dos kilómetros completan la oferta local. La infraestructura deportiva está inusualmente cerca: la Ciudad Deportiva Camilo Cano está a solo 200 m, la Academia de Tenis Ferrer a 500 m y el parque de aventuras forestal TirolinasGo a 800 m, lo que da opciones a los niños y a los residentes activos sin necesidad de coche. La casa organiza el día en torno a sus tres plantas. Las mañanas pueden empezar en la terraza con orientación sur, que recibe sol durante la mayor parte del día; el invernadero funciona como estancia para todas las estaciones con vistas a la montaña y al Mediterráneo. Las tardes gravitan hacia la piscina privada y el jacuzzi del jardín vallado. El garaje ofrece aparcamiento y almacenamiento seguros, un detalle práctico dado el terreno en pendiente de la zona. Las playas de Benidorm están a un corto trayecto en coche, 6,6 a 6,9 km en línea recta, , así que la costa funciona como excursión más que como vecino inmediato. El coche es útil para la playa, el aeropuerto y viajes más largos, pero no es estrictamente necesario para los recados diarios.
El entorno combina la tranquilidad del interior con un acceso práctico. En un radio de dos kilómetros, los residentes disponen de diez restaurantes, cuatro cafeterías, dos farmacias y un colegio, y el supermercado más cercano está a unos 373 m a pie. La atención sanitaria hospitalaria está a 7,0 km, mientras que las farmacias cubren las necesidades rutinarias. Las opciones deportivas son un rasgo distintivo de la zona inmediata: la Ciudad Deportiva Camilo Cano, el principal complejo deportivo municipal, está a unos 200 m de la casa, la Academia Tenis Ferrer a 500 m y el parque forestal TirolinasGo Alicante a 800 m. El transporte público existe a escala modesta, cinco líneas con seis paradas, , lo que permite desplazamientos locales, aunque muchos residentes dependen del coche para la costa y más allá. El terreno alrededor de La Nucia es montañoso, a unos 549 m sobre el nivel del mar en el propio pueblo, por lo que las rutas a pie en el barrio inmediato implican pendientes. Benidorm, con toda su oferta comercial y de ocio, está a pocos minutos en coche, mientras que el puerto deportivo de Altea está a 6,0 km en línea recta. La combinación se describe mejor como un pueblo residencial español con servicios costeros a poca distancia en coche, y no como un entorno turístico a la puerta.
El mapa muestra la casa adosada en su entorno residencial en La Nucia, en el interior respecto a la costa de Benidorm. Los marcadores indican el complejo deportivo cercano, el supermercado y la farmacia a pocos minutos a pie, y las playas y campos de golf en un radio de siete kilómetros. Se muestran distancias en línea recta; las rutas por carretera pueden ser más largas debido al terreno.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Dentro de la Marina Baixa, La Nucia ocupa una posición residencial interior entre los destinos costeros de Benidorm y Altea y los pueblos de montaña hacia Callosa d'en Sarrià y Polop. Funciona como una alternativa más tranquila y de sabor más español que vivir en el propio Benidorm, a la vez que sigue a pocos minutos de las playas, hospitales y comercios de esa ciudad. A lo largo de la Costa Blanca, se sitúa a medio camino entre Alicante (44 km) y Valencia (97 km), con ambos aeropuertos accesibles de forma realista, siendo Alicante-Elche el más cercano a unos 54 km. La identidad del pueblo es residencial y deportiva, más que turística.
Las playas están cerca en términos regionales: Platja de la Roda (6,6 km), Playa del Bol (6,8 km) y Caleta de l'Amerador (6,9 km), todas en línea recta, con distancias por carretera algo mayores. Los golfistas pueden llegar a Meliá Villaitana a 6,1 km, al campo Las Rejas Benidorm a 7,2 km y a Altea Club de Golf a 8,5 km. El puerto deportivo Port d'Altea se encuentra a 6,0 km. El aeropuerto de Alicante-Elche está aproximadamente a 54 km en línea recta, y Valencia a unos 94 km, lo que sitúa el acceso al aeropuerto en un trayecto de 45 a 60 minutos en condiciones habituales; se trata de expectativas de viaje orientativas, no de tiempos fijos. Dentro del pueblo, el coche resulta cómodo pero no imprescindible para la vida diaria, dado que hay supermercado, farmacia y colegios a poca distancia a pie o en bicicleta. Los conductores de vehículos eléctricos deben tener en cuenta que los puntos de carga más cercanos están a entre 5,1 y 5,7 km. Las ciudades de Alicante (44 km) y Elche (64 km) ofrecen servicios urbanos de primer nivel, especialización sanitaria y compras más allá de la oferta de Benidorm.
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| l'Alfàs del Pi | 4,7 km |
| Benidorm Intermodal | 6,1 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Nucia se sitúa a unos 549 m sobre el nivel del mar en las laderas inferiores que respaldan la Sierra Helada, lo que explica las vistas panorámicas a la montaña desde la propiedad. La altitud suaviza el calor del verano en comparación con la costa; la temperatura media anual es de 16,7 °C, más fresca que la del Benidorm costero. La temporada de baño, definida por una temperatura del agua del mar de 20 °C o superior, dura unos cuatro meses, por lo que bañarse en el mar es realísticamente una actividad de junio a septiembre, mientras que la piscina privada y el jacuzzi prolongan la temporada con independencia de la temperatura del mar. Los inviernos son suaves según los estándares del norte de Europa, pero requieren la calefacción instalada, especialmente a esta altitud. El entorno es un equilibrio funcional entre montaña y costa: terreno verde y elevado con el Mediterráneo a la vista, y playas a un corto trayecto cuesta abajo en coche. Las lluvias se concentran en los meses de otoño, algo típico de la Costa Blanca, mientras que la primavera y principios de otoño ofrecen las condiciones exteriores más agradables en la terraza con orientación sur.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El litoral con Bandera Azul más cercano se extiende entre Benidorm y El Campello: Platja de la Roda y Playa del Bol son las opciones más próximas a 6,6 y 6,8 km en línea recta, y Caleta de l'Amerador, a 6,9 km, ofrece calas rocosas más tranquilas. Por el lado de Altea, Port d'Altea (6,0 km) combina un puerto deportivo con una playa de guijarros y restaurantes frente al mar. El ocio hacia el interior es donde La Nucia se distingue: la Ciudad Deportiva Camilo Cano, a 200 m, incluye piscinas municipales, atletismo e instalaciones cubiertas; la Academia Tenis Ferrer, a 500 m, ofrece formación tenística profesional; y TirolinasGo, a 800 m, ofrece circuitos de tirolinas entre los árboles. Los golfistas disponen de tres campos en menos de 8,5 km, encabezados por Meliá Villaitana. Las rutas de senderismo y ciclismo parten directamente del pueblo hacia las colinas circundantes. El perfil recreativo se inclina, por tanto, hacia el deporte y el ocio activo a la puerta de casa, con los días de playa como excursión planificada más que como paseo espontáneo.
Fuente: OpenStreetMap
La Nucía es un municipio de la Comunidad Valenciana, España. Situado en la provincia de Alicante, en la comarca de la Marina Baja, al norte de Benidorm, Su población es de 19 121 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.7°C | 54 mm |
| Febrero | 11.7°C | 23 mm |
| Marzo | 13.0°C | 92 mm |
| Abril | 15.0°C | 54 mm |
| Mayo | 18.5°C | 40 mm |
| Junio | 23.2°C | 17 mm |
| Julio | 26.0°C | 10 mm |
| Agosto | 26.1°C | 20 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 61 mm |
| Octubre | 19.0°C | 46 mm |
| Noviembre | 14.5°C | 38 mm |
| Diciembre | 11.9°C | 39 mm |
Ref: VL198520
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del propio La Nucia, esta casa adosada ocupa una posición específica en el mercado local. Las alternativas de obra nueva en el mismo pueblo parten de 349.388 € en La Nucía Pines, 412.000 € en Residencial Puerto Azul y 530.000 € en El Cedro Village. Con un precio de venta fijo de 410.000 €, esta propiedad se sitúa al mismo nivel que el punto de entrada de los apartamentos de obra nueva, a la vez que ofrece tres dormitorios, tres baños, piscina privada y garaje: una especificación que normalmente cuesta bastante más en construcción nueva. La contrapartida es la fecha de construcción de 1970 y la parcela de 175 m², que los compradores deben sopesar frente a los espacios exteriores terminados e inmediatamente utilizables y las vistas. Geográficamente, La Nucia compite con Benidorm, Altea y Polop. Benidorm ofrece vida a pie de playa, alta densidad de edificios en altura y mayor demanda de alquiler, pero con más ruido, aglomeraciones estacionales y precios por metro cuadrado más altos cerca de primera línea de playa. Altea proporciona un perfil costero más tranquilo y exclusivo con un sobreprecio. Polop y Callosa d'en Sarrià son más económicos y rurales, pero están más lejos de la costa y de los servicios. La oferta diferenciada de La Nucia es la combinación: precios y tranquilidad del interior, un pueblo español consolidado con infraestructura deportiva, incluida una ciudad deportiva municipal a 200 m de esta propiedad, y playas alcanzables en menos de diez minutos en coche. Para los compradores que priorizan las vistas, la privacidad y la vida exterior lista para disfrutar frente a las garantías de la obra nueva, este tipo de casa adosada de segunda mano presenta una lógica de valor distinta a la de las promociones de obra nueva del mismo código postal.
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