Cette maison de ville orientée sud est située au Carrer Llevant Coloma, dans un quartier résidentiel de La Nucia, dans la comarque de la Marina Baixa, province d'Alicante. Le bien immobilier offre environ 166 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, avec trois chambres, trois salles de bains, une cuisine entièrement équipée, une piscine privée, un jacuzzi et un garage. La maison domine les montagnes et la mer Méditerranée, et est livrée clés en main, la construction datant de 1970. Le prix demandé est fixé à 410 000 €. Les commodités quotidiennes, dont un supermarché à environ 373 m, sont accessibles à pied, et les plages de Benidorm se trouvent à moins de sept kilomètres à vol d'oiseau.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La Nucia se situe à l'intérieur des terres, en bordure de la Marina Baixa, à la limite d'Altea, de Benidorm, de Polop et de L'Alfàs del Pi. La maison de ville se trouve dans un quartier résidentiel où un supermarché, une pharmacie, une école, des cafés et des restaurants sont tous à moins de deux kilomètres. Les plages de Platja de la Roda et de Playa del Bol sont respectivement à 6,6 et 6,8 km à vol d'oiseau.
La configuration est pensée pour la vie de famille : trois chambres et trois salles de bains réparties sur trois niveaux, un séjour spacieux, une véranda donnant sur la terrasse de la piscine et un grand garage. Un jardin de faible entretien sur un terrain de 175 m², la climatisation, le chauffage et les placards intégrés couvrent le côté pratique, tandis qu'une piscine commune ajoute un espace de détente partagé. L'orientation sud garantit l'ensoleillement de la terrasse tout au long de la journée.
Il ne s'agit pas d'un programme neuf. La maison a été achevée en 1970 et est proposée clés en main, ce qui signifie qu'elle peut être occupée directement après l'achat. Les acheteurs doivent considérer la date de construction de 1970 comme un facteur d'évaluation des normes d'isolation, de l'état des installations et des éventuels besoins en rénovation. Aucun calendrier de livraison de promoteur ne s'applique ; la disponibilité suit le processus classique d'achat en revente.
Le bien immobilier est une maison de ville et non une villa individuelle, sur un terrain modeste de 175 m² avec un espace extérieur limité au-delà de la terrasse de la piscine et du jardin. Elle date de 1970, la construction ne répond donc pas aux normes énergétiques actuelles du neuf. Le point de recharge pour véhicules électriques le plus proche est à 5,7 km, les transports en commun se limitent à cinq lignes et l'aéroport se trouve à environ 54 km. Aucune salle de sport, aucun accès à la mer ni plage sur place.
Ce bien immobilier convient aux acheteurs qui recherchent une habitation prête à emménager avec vue mer et montagne, mais sans les prix côtiers. Une famille qui s'installe à l'année sur la Costa Blanca profite des trois chambres et trois salles de bains, de l'école à moins de deux kilomètres et des écoles internationales à 5,2 et 6,6 km. Les ménages actifs apprécieront les installations sportives à moins d'un kilomètre, du complexe sportif municipal à l'académie de tennis et au parc forestier. Les acheteurs en quête d'une résidence secondaire avec un extérieur privé et libre de toute location saisonnière trouveront dans la piscine, le jacuzzi et le jardin de faible entretien une combinaison pratique, tandis que la piscine commune offre une capacité d'accueil supplémentaire pour les invités. La maison convient aussi à ceux qui préfèrent la vie espagnole de ville avec une véritable infrastructure locale, pharmacies, cafés, restaurants, plutôt qu'une enclave touristique réservée aux expatriés. Elle convient moins aux acheteurs recherchant une construction neuve contemporaine, la vie à pied de la plage ou un grand terrain. La date de construction de 1970 et le terrain modeste en constituent les principales limites. Les acheteurs qui prévoient des voyages réguliers à l'étranger doivent également peser la distance d'environ 54 km jusqu'à l'aéroport d'Alicante-Elche. En somme, la correspondance est la plus forte pour une résidence pratique, orientée vers la vue, dans une ville de l'intérieur fonctionnelle près de la côte.
L'intérieur est livré en habitation équipée plutôt qu'en brut : la cuisine est entièrement aménagée et les chambres comprennent des placards intégrés, ce qui réduit les coûts d'ameublement immédiats. La climatisation et le chauffage sont installés, couvrant à la fois les étés chauds de la Marina Baixa et les mois d'hiver plus frais à cette altitude. Le séjour et une véranda dédiée sont orientés au sud, avec des vues panoramiques sur les montagnes et la Méditerranée ; la véranda fonctionne comme un espace de transition vitré qui prolonge la surface habitable au printemps et en automne. Le garage est un espace clos et spacieux avec une porte sectionnelle, adapté à une voiture plus du rangement. Les éléments extérieurs comprennent une piscine privée, un jacuzzi et une terrasse sur un terrain de 175 m² décrit comme de faible entretien, ce qui signifie que les espaces plantés restent modestes. Une piscine commune complète la piscine privée. La construction date de 1970, le bâtiment précède donc les réglementations énergétiques modernes ; les acheteurs doivent s'attendre à une construction de murs typique de l'époque et vérifier l'état et l'âge de la chaudière, de l'installation électrique et du vitrage lors de l'audit technique. Aucun chiffre de certificat énergétique ni rapport structurel n'est cité ici. Dans l'ensemble, la spécification est celle d'une maison en revente bien équipée : un confort fonctionnel et habité plutôt que des finitions neuves de promoteur.
Le prix demandé est fixé à 410 000 €. Il s'agit d'une maison existante livrée clés en main, achevée en 1970, il n'y a donc pas de liste de prix ni de variation selon les unités : ce qui est proposé est une maison de ville précise avec trois chambres, trois salles de bains, 166 m² de surface habitable sur un terrain de 175 m², une piscine privée, un jacuzzi, un garage et l'usage d'une piscine commune. Pour situer, les programmes neufs à La Nucia démarrent actuellement autour de 349 388 € (La Nucía Pines) et 412 000 € (Residencial Puerto Azul), tandis qu'El Cedro Village commence à 530 000 €. Cela place ce prix demandé à la frontière entre la revente et le prix d'entrée du neuf dans la même ville. La disponibilité suit le processus espagnol classique de revente.
La vie quotidienne dans cette maison de ville suit un rythme résidentiel plutôt que touristique. La maison se dresse dans un quartier paisible de La Nucia, une ville de l'intérieur d'environ 19 000 habitants qui surplombe la vallée de la Marina Baixa vers la mer. Comme le supermarché se trouve à environ 373 m et une pharmacie à environ 930 m, les courses courantes se font à pied ; dix restaurants, quatre cafés et une école à moins de deux kilomètres complètent l'offre locale. L'infrastructure sportive est inhabituellement proche : la Ciudad Deportiva Camilo Cano se trouve à seulement 200 m, la Ferrer Tennis Academy à 500 m et le parc d'aventure en forêt TirolinasGo à 800 m, offrant aux enfants et aux résidents actifs des options sans voiture. La maison elle-même organise la journée autour de ses trois niveaux. Les matinées peuvent commencer sur la terrasse orientée sud, où l'orientation apporte du soleil la majeure partie de la journée ; la véranda sert de pièce toutes saisons avec vue sur les montagnes et la Méditerranée. Les après-midis se tournent vers la piscine privée et le jacuzzi dans le jardin clos. Le garage offre un stationnement et un rangement sécurisés, un détail pratique vu le terrain en pente de la région. Les plages de Benidorm sont à une courte distance en voiture, 6,6 à 6,9 km à vol d'oiseau, la côte fonctionne donc comme une excursion plutôt qu'un atout immédiat. Une voiture est utile pour la plage, l'aéroport et les longs trajets, mais pas strictement nécessaire pour les courses quotidiennes.
Les environs combinent le calme de l'intérieur des terres et un accès pratique. À moins de deux kilomètres, les résidents disposent de dix restaurants, quatre cafés, deux pharmacies et une école, et le supermarché le plus proche est à environ 373 m à pied. Les soins hospitaliers se trouvent à 7,0 km, tandis que les pharmacies couvrent les besoins courants. Les options sportives sont une caractéristique marquante du quartier immédiat : la Ciudad Deportiva Camilo Cano, le principal complexe sportif municipal, se trouve à environ 200 m de la maison, l'Academia Tenis Ferrer à 500 m et le parc forestier TirolinasGo Alicante à 800 m. Les transports en commun existent à une échelle modeste, cinq lignes avec six arrêts, ce qui soutient les déplacements locaux, même si de nombreux résidents comptent sur la voiture pour la côte et au-delà. Le relief autour de La Nucia est vallonné, à environ 549 m d'altitude dans la ville elle-même, les itinéraires pédestres du quartier immédiat comportent donc des dénivelés. Benidorm, avec son offre commerciale et de loisirs complète, est à quelques minutes en voiture, tandis que le port de plaisance d'Altea se trouve à 6,0 km à vol d'oiseau. L'ensemble se décrit le mieux comme une ville résidentielle espagnole avec des commodités côtières à courte distance en voiture plutôt qu'un environnement touristique au pas de la porte.
La carte montre la maison de ville dans son cadre résidentiel à La Nucia, à l'intérieur des terres par rapport au littoral de Benidorm. Les marqueurs indiquent le complexe sportif à proximité, le supermarché et la pharmacie accessibles à pied, ainsi que les plages et parcours de golf dans un rayon de sept kilomètres. Les distances sont indiquées à vol d'oiseau ; les itinéraires routiers peuvent être plus longs en raison du relief.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Au sein de la Marina Baixa, La Nucia occupe une position résidentielle à l'intérieur des terres, entre les stations balnéaires de Benidorm et d'Altea et les villages de montagne en direction de Callosa d'en Sarrià et Polop. Elle constitue une alternative plus calme et plus espagnole à la vie à Benidorm même, tout en restant à quelques minutes des plages, hôpitaux et commerces de cette ville. Sur l'ensemble de la Costa Blanca, elle se situe à mi-chemin entre Alicante (44 km) et Valence (97 km), les deux aéroports étant raisonnablement accessibles, celui d'Alicante-Elche étant le plus proche à environ 54 km. L'identité de la ville est résidentielle et sportive plutôt que touristique.
Les plages sont proches à l'échelle régionale : Platja de la Roda (6,6 km), Playa del Bol (6,8 km) et Caleta de l'Amerador (6,9 km), toutes à vol d'oiseau, les distances routières étant un peu plus longues. Les golfeurs peuvent rejoindre Meliá Villaitana à 6,1 km, le parcours Las Rejas Benidorm à 7,2 km et l'Altea Club de Golf à 8,5 km. Le port de plaisance Port d'Altea se trouve à 6,0 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 54 km à vol d'oiseau, Valence à environ 94 km, ce qui situe l'accès aux aéroports entre 45 minutes et une heure de trajet en voiture dans des conditions normales ; il s'agit d'estimations indicatives et non de durées fixes. Dans la ville, une voiture est pratique mais pas indispensable au quotidien, compte tenu du supermarché, de la pharmacie et des écoles accessibles à pied ou à vélo sur de courtes distances. Les conducteurs de véhicules électriques noteront que les bornes de recharge les plus proches se trouvent à 5,1 ou 5,7 km. Alicante (44 km) et Elche (64 km) offrent des services urbains majeurs, une spécialisation médicale et des commerces au-delà de l'offre de Benidorm.
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| l'Alfàs del Pi | 4,7 km |
| Benidorm Intermodal | 6,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Nucia se situe à environ 549 m d'altitude sur les contreforts adossés à la chaîne de la Sierra Helada, ce qui explique la vue panoramique sur les montagnes depuis le bien immobilier. L'altitude atténue la chaleur estivale par rapport au littoral ; la température annuelle moyenne est de 16,7 °C, plus fraîche que sur le littoral de Benidorm. La saison de baignade, définie par une température de la mer d'au moins 20 °C, dure environ quatre mois : la baignade en mer est donc réaliste de juin à septembre, tandis que la piscine privée et le jacuzzi prolongent la saison indépendamment de la température de la mer. Les hivers sont doux selon les normes de l'Europe du Nord, mais nécessitent le chauffage installé, particulièrement à cette altitude. Le cadre est un compromis réussi entre montagne et côte : un terrain verdoyant et en hauteur avec la Méditerranée en vue, et des plages à quelques minutes de route en descendant la colline. Les précipitations se concentrent en automne, ce qui est typique de la Costa Blanca, tandis que le printemps et le début de l'automne offrent les conditions extérieures les plus agréables sur la terrasse orientée sud.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral doté du Pavillon Bleu le plus proche s'étend entre Benidorm et El Campello : Platja de la Roda et Playa del Bol sont les options les plus proches à 6,6 et 6,8 km à vol d'oiseau, tandis que Caleta de l'Amerador, à 6,9 km, propose des criques rocheuses plus calmes. Côté Altea, Port d'Altea (6,0 km) combine un port de plaisance, une plage de galets et des restaurants au bord de l'eau. C'est à l'intérieur des terres que La Nucia se distingue en matière de loisirs : la Ciudad Deportiva Camilo Cano à 200 m comprend des piscines municipales, des installations d'athlétisme et des équipements couverts ; l'Academia Tenis Ferrer à 500 m propose un entraînement de tennis professionnel ; et TirolinasGo à 800 m offre des parcours de tyroliennes dans les arbres. Les golfeurs disposent de trois parcours de golf dans un rayon de 8,5 km, dont le remarquable Meliá Villaitana. Des itinéraires de randonnée et de cyclisme partent directement de la ville vers les collines environnantes. Le profil récréatif est donc orienté vers le sport et les loisirs actifs à portée de main, les journées plage relevant davantage d'une sortie planifiée que d'une promenade spontanée.
Source: OpenStreetMap
La Nucia, en valencien et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Baixa et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 54 mm |
| Février | 11.7°C | 23 mm |
| Mars | 13.0°C | 92 mm |
| Avril | 15.0°C | 54 mm |
| Mai | 18.5°C | 40 mm |
| Juin | 23.2°C | 17 mm |
| Juillet | 26.0°C | 10 mm |
| Août | 26.1°C | 20 mm |
| Septembre | 22.6°C | 61 mm |
| Octobre | 19.0°C | 46 mm |
| Novembre | 14.5°C | 38 mm |
| Décembre | 11.9°C | 39 mm |
Ref: VL198520
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
À La Nucia même, cette maison de ville occupe une position spécifique sur le marché local. Les alternatives neuves dans la même ville démarrent à 349 388 € à La Nucía Pines, 412 000 € à Residencial Puerto Azul et 530 000 € à El Cedro Village. Avec un prix demandé fixe de 410 000 €, ce bien immobilier se situe au niveau du prix d'entrée des appartements neufs, tout en offrant trois chambres, trois salles de bains, une piscine privée et un garage, une prestation qui coûte généralement considérablement plus cher en construction neuve. La contrepartie est la date de construction de 1970 et le terrain de 175 m², que les acheteurs doivent peser face aux espaces extérieurs finis et immédiatement utilisables ainsi qu'à la vue. Géographiquement, La Nucia est en concurrence avec Benidorm, Altea et Polop. Benidorm offre une vie à pied de la plage, une densité verticale et une demande locative plus forte, mais avec plus de bruit, des foules saisonnières et des prix au mètre carré plus élevés en bord de mer. Altea présente un profil côtier plus calme et plus haut de gamme, à un prix supérieur. Polop et Callosa d'en Sarrià sont moins chers et plus ruraux, mais plus éloignés de la côte et des commodités. L'offre différenciée de La Nucia tient à la combinaison : des prix et une tranquillité d'intérieur des terres, une ville espagnole établie avec des infrastructures sportives, dont une cité sportive municipale à 200 m de ce bien immobilier, et des plages accessibles en moins de dix minutes en voiture. Pour les acheteurs privilégiant la vue, l'intimité et un extérieur prêt à vivre plutôt que les garanties du neuf, ce type de maison de ville en revente présente une logique de valeur différente de celle des programmes neufs dans le même code postal.
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