Ten dom szeregowy o ekspozycji południowej położony jest przy Carrer Llevant Coloma w obszarze mieszkaniowym La Nucia, w comarce Marina Baixa w prowincji Alicante. Nieruchomość oferuje około 166 m² powierzchni mieszkalnej na trzech kondygnacjach, trzy sypialnie, trzy łazienki, w pełni wyposażoną kuchnię, prywatny basen, wannę z hydromasażem Jacuzzi oraz garaż. Dom ma widok na góry i Morze Śródziemne i jest gotowy do zamieszkania, a jego budowa pochodzi z 1970 roku. Cena ofertowa jest stała i wynosi 410 000 €. Codzienne udogodnienia, w tym supermarket oddalony o około 373 m, znajdują się w odległości spaceru, a plaże Benidormu leżą w linii prostej niecałe siedem kilometrów dalej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
La Nucia leży w głębi lądu, na skraju Marina Baixa, granicząc z Alteą, Benidormem, Polop i L'Alfàs del Pi. Dom szeregowy stoi w dzielnicy mieszkaniowej, gdzie supermarket, apteka, szkoła, kawiarnie i restauracje mieszczą się w promieniu dwóch kilometrów. Plaża Platja de la Roda i Playa del Bol znajdują się odpowiednio 6,6 i 6,8 km w linii prostej.
Rozkład pomieszczeń jest przystosowany do życia rodzinnego: trzy sypialnie i trzy łazienki rozmieszczone na trzech kondygnacjach, przestronny salon, zimowy ogród otwierający się na taras z basenem oraz duży garaż. Za praktyczną stronę dbają wymagający niewielkiej pielęgnacji ogród na działce o powierzchni 175 m², klimatyzacja, ogrzewanie i zabudowane szafy, a wspólny basen zapewnia dodatkową możliwość rekreacji. Ekspozycja południowa sprzyja nasłonecznieniu tarasu przez cały dzień.
Nie jest to nowa inwestycja. Dom został ukończony w 1970 roku i jest oferowany jako gotowy do zamieszkania, co oznacza, że można się do niego wprowadzić bezpośrednio po zakupie. Kupujący powinni traktować datę budowy z 1970 roku jako czynnik w ocenie standardów izolacji, stanu instalacji i ewentualnych potrzeb remontowych. Nie ma harmonogramu deweloperskiego; dostępność podlega standardowej procedurze zakupu nieruchomości z rynku wtórnego.
Nieruchomość jest domem szeregowym, a nie willą wolnostojącą, na skromnej działce o powierzchni 175 m² z ograniczoną przestrzenią zewnętrzną poza tarasem z basenem i ogrodem. Budynek pochodzi z 1970 roku, więc nie spełnia obecnych standardów energetycznych dla nowej inwestycji. Najbliższy punkt ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 5,7 km dalej, transport publiczny ogranicza się do pięciu linii, a lotnisko leży około 54 km. Na miejscu nie ma siłowni, dostępu do morza ani plaży.
Ta nieruchomość pasuje do kupujących, którzy chcą domu gotowego do wprowadzenia z widokiem na morze i góry, ale bez cen nabrzeżnych. Rodzina przenosząca się na Costa Blanca na cały rok skorzysta z trzech sypialni i trzech łazienek, szkoły w promieniu dwóch kilometrów oraz szkół międzynarodowych w odległości 5,2 i 6,6 km. Aktywne gospodarstwa docenią obiekty sportowe w promieniu kilometra, od miejskiego kompleksu sportowego po akademię tenisową i park leśny. Kupujący szukający domu wakacyjnego z prywatną przestrzenią zewnętrzną na własność znajdą praktyczne połączenie basenu, Jacuzzi i mało wymagającego ogrodu, a wspólny basen zapewni dodatkową przestrzeń dla gości. Dom pasuje też do osób preferujących hiszpańskie życie miastowe z autentyczną lokalną infrastrukturą, aptekami, kawiarniami, restauracjami, zamiast enklawy kurortu zamieszkanej wyłącznie przez obcokrajowców. Mniej odpowiada kupującym oczekującym współczesnej nowej inwestycji, życia z plażą w zasięgu spaceru czy dużej działki ogrodowej. Data budowy z 1970 roku i skromna działka wyznaczają główne granice. Kupujący planujący regularne podróże zagraniczne powinni także uwzględnić odległość około 54 km do lotniska Alicante-Elche. Krótko mówiąc, dopasowanie jest najsilniejsze dla praktycznej rezydencji zorientowanej na widok w funkcjonującym śródlądowym miasteczku blisko wybrzeża.
Wnętrze jest przekazywane jako dom wyposażony, a nie w stanie surowym: kuchnia jest w pełni wyposażona, a sypialnie mają zabudowane szafy, co obniża natychmiastowe koszty umeblowania. Zainstalowano klimatyzację i ogrzewanie, obejmujące zarówno gorące lata Marina Baixa, jak i chłodniejsze miesiące zimowe na tej wysokości. Salon i osobny zimowy ogród zorientowane są na południe, z panoramicznym widokiem na góry i Morze Śródziemne; zimowy ogród pełni funkcję przeszklonej przestrzeni przejściowej, wydłużającej okres użytkowania wiosną i jesienią. Garaż to przestronne, zamknięte pomieszczenie z bramą segmentową, odpowiednie na samochód i przechowywanie. Elementy zewnętrzne obejmują prywatny basen, wannę z hydromasażem Jacuzzi oraz taras na działce 175 m² opisywanej jako mało wymagająca w pielęgnacji, co oznacza umiarkowane nasadzenia. Wspólny basen uzupełnia prywatny. Budowa pochodzi z 1970 roku, więc budynek powstał przed nowoczesnymi przepisami energetycznymi; kupujący powinni spodziewać się konstrukcji ścian typowej dla epoki i zweryfikować stan i wiek kotła, instalacji elektrycznej oraz szyb podczas technicznego badania due diligence. Nie podano tu danych ze świadectwa energetycznego ani raportów strukturalnych. Ogólnie specyfikacja odpowiada dobrze wyposażonej nieruchomości z rynku wtórnego: funkcjonalny, „zamieszkany” komfort zamiast wykończenia prosto od dewelopera.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 410 000 €. Jest to istniejący dom gotowy do zamieszkania, ukończony w 1970 roku, więc nie ma cennika ani wariantów lokali: w ofercie znajduje się jeden konkretny dom szeregowy z trzema sypialniami, trzema łazienkami, 166 m² powierzchni mieszkalnej na działce 175 m², prywatnym basenem, Jacuzzi, garażem i dostępem do wspólnego basenu. Dla kontekstu: nowe inwestycje w La Nucia zaczynają się obecnie od około 349 388 € (La Nucía Pines) i 412 000 € (Residencial Puerto Azul), podczas gdy El Cedro Village startuje od 530 000 €. Plasuje to cenę ofertową na granicy między cenami rynku wtórnego a cenami wejściowymi nowej inwestycji w tym samym miasteczku. Dostępność podlega standardowej hiszpańskiej procedurze zakupu z rynku wtórnego.
Codzienne życie w tym domu szeregowym podporządkowane jest rytmowi dzielnicy mieszkaniowej, a nie kurortu. Dom stoi w spokojnej okolicy La Nucia, śródlądowym miasteczku liczącym około 19 000 mieszkańców, z widokiem na dolinę Marina Baixa i morze. Ponieważ supermarket leży około 373 m, a apteka około 930 m, codzienne zakupy to kwestia spaceru; dziesięć restauracji, cztery kawiarnie i szkoła w promieniu dwóch kilometrów uzupełniają lokalną ofertę. Infrastruktura sportowa jest niezwykle blisko: Ciudad Deportiva Camilo Cano znajduje się zaledwie 200 m stąd, Akademia Tenisowa Ferrer 500 m, a park linowy TirolinasGo 800 m, dając dzieciom i aktywnym mieszkańcom opcje bez konieczności wsiadania do samochodu. Sam dom organizuje dzień wokół trzech kondygnacji. Poranki można zaczynać na tarasie o ekspozycji południowej, gdzie orientacja zapewnia słońce przez większość dnia; zimowy ogród pełni funkcję całorocznego pomieszczenia z widokiem na góry i Morze Śródziemne. Popołudniami przyciąga prywatny basen i Jacuzzi w ogrodzie otoczonym ogrodzeniem. Garaż zapewnia bezpieczne parkowanie i przestrzeń na przechowywanie, praktyczny detal biorąc pod uwagę pagórkowaty teren okolicy. Plaże Benidormu są krótką przejażdżą samochodem, 6,6 do 6,9 km w linii prostej, więc wybrzeże pełni rolę celu wycieczek, a nie udogodnienia tuż za progiem. Samochód przydaje się na plażę, lotnisko i dalsze podróże, ale nie jest absolutnie konieczny do codziennych spraw.
Otoczenie łączy spokój głębi lądu z praktycznym dostępem. W promieniu dwóch kilometrów mieszkańcy mają do dyspozycji dziesięć restauracji, cztery kawiarnie, dwie apteki i szkołę, a najbliższy supermarket znajduje się około 373 m piechotą. Opieka zdrowotna na poziomie szpitalnym mieści się 7,0 km dalej, natomiast apteki pokrywają codzienne potrzeby. Opcje sportowe to wyróżnik najbliższej okolicy: Ciudad Deportiva Camilo Cano, główny miejski kompleks sportowy miasteczka, leży około 200 m od domu, Academia Tenis Ferrer 500 m, a park linowy TirolinasGo Alicante 800 m. Transport publiczny istnieje w skromnej skali, pięć linii z sześcioma przystankami, co wspiera lokalne podróże, choć wielu mieszkańców korzysta z samochodu na wybrzeże i dalej. Okolica La Nucia jest pagórkowata, samo miasteczko leży około 549 m n.p.m., więc trasy spacerowe w bezpośredniej okolicy wiążą się ze wzniesieniami. Benidorm z pełną ofertą handlową i rozrywkową jest kilka minut samochodem, a marina Altei oddalona jest o 6,0 km w linii prostej. Tę mieszankę najlepiej opisać jako hiszpańskie miasteczko mieszkaniowe z udogodnieniami nadmorskimi w łatwym zasięgu jazdy samochodem, a nie środowisko turystyczne za progiem.
Mapa pokazuje dom szeregowy w jego mieszkaniowym otoczeniu w La Nucii, w głębi lądu od linii brzegowej Benidormu. Znaczniki wskazują pobliski kompleks sportowy, supermarket i aptekę w odległości spaceru oraz plaże i pola golfowe w promieniu siedmiu kilometrów. Podane są odległości w linii prostej; trasy drogowe mogą być dłuższe ze względu na ukształtowanie terenu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
W ramach Marina Baixa La Nucia zajmuje śródlądową pozycję mieszkalną między nadmorskimi kurortami Benidormu i Altei a górskimi miejscowościami w stronę Callosa d'en Sarrià i Polop. Pełni funkcję spokojniejszej, bardziej hiszpańskiej alternatywy dla życia w samym Benidormie, pozostając kilka minut od plaż, szpitali i centrów handlowych tego miasta. W obrębie szerszego obszaru Costy Blanca leży w połowie drogi między Alicante (44 km) a Walencją (97 km), przy czym oba lotniska są realnie dostępne, Alicante-Elche jest bliższe, około 54 km. Tożsamość miasteczka jest mieszkalna i sportowa, a nie turystyczna.
Plaże znajdują się w pobliżu w ujęciu regionalnym: Platja de la Roda (6,6 km), Playa del Bol (6,8 km) i Caleta de l'Amerador (6,9 km), wszystkie odległości w linii prostej, drogowe są nieco dłuższe. Golfiści mogą dotrzeć do Meliá Villaitana oddalonej o 6,1 km, pola Las Rejas Benidorm o 7,2 km oraz Altea Club de Golf o 8,5 km. Marina Port d'Altea leży 6,0 km stąd. Lotnisko Alicante-Elche znajduje się w odległości około 54 km w linii prostej, Walencja około 94 km, co oznacza, że dojazd na lotnisko zajmuje w typowych warunkach 45–60 minut; są to orientacyjne szacunki czasowe, a nie stałe wartości. W samym miasteczku samochód jest wygodny, ale nie niezbędny do codziennego życia, biorąc pod uwagę supermarket, aptekę i szkoły w zasięgu spaceru lub krótkiej przejażdżki rowerem. Kierowcy samochodów elektrycznych powinni wiedzieć, że najbliższe punkty ładowania znajdują się 5,1–5,7 km stąd. Alicante (44 km) i Elche (64 km) oferują szerokie usługi miejskie, specjalistyczną opiekę zdrowotną i zakupy wykraczające poza ofertę Benidormu.
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| l'Alfàs del Pi | 4,7 km |
| Benidorm Intermodal | 6,1 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
La Nucia leży na wysokości około 549 m n.p.m. na niższych zboczach u podnóża pasma Sierra Helada, co tłumaczy panoramiczny widok na góry z nieruchomości. Wysokość nad poziomem morza łagodzi letnie upały w porównaniu z wybrzeżem; średnia roczna temperatura wynosi 16,7°C, chłodniej niż w nadmorskim Benidormie. Sezon kąpielowy, definiowany jako temperatura wody morskiej 20°C lub wyższa, trwa około czterech miesięcy, więc kąpiele w morzu realnie są aktywnością od czerwca do września, natomiast prywatny basen i jacuzzi wydłużają sezon niezależnie od temperatury morza. Zimy są łagodne według standardów północnoeuropejskich, ale wymagają zainstalowanego ogrzewania, szczególnie na tej wysokości. To położenie to praktyczny kompromis między górami a wybrzeżem: zielony, wyniesiony teren z widokiem na Morze Śródziemne, a plaże kilka minut jazdy w dół wzgórza. Opady koncentrują się w miesiącach jesiennych, co typowe dla Costy Blanca, natomiast wiosna i wczesna jesień oferują najkomfortowsze warunki do życia na zewnątrz na tarasie o ekspozycji południowej.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe wybrzeże z Błękitną Flagą rozciąga się między Benidormem a El Campello: Platja de la Roda i Playa del Bol to najbliższe opcje, odpowiednio 6,6 i 6,8 km w linii prostej, a Caleta de l'Amerador 6,9 km oferuje spokojniejsze, skaliste zatoczki. Po stronie Altei Port d'Altea (6,0 km) łączy marinę z plażą żwirową i restauracjami nad samą wodą. Rekreacja w głębi lądu to atut wyróżniający La Nucię: Ciudad Deportiva Camilo Cano w odległości 200 m obejmuje baseny miejskie, obiekty lekkoatletyczne i halowe; Academia Tenis Ferrer 500 m dalej zapewnia profesjonalny trening tenisowy; a TirolinasGo w 800 m oferuje trasy tyrolejskie w koronach drzew. Golfiści mają trzy pola golfowe w promieniu 8,5 km, z Meliá Villaitana na czele. Szlaki piesze i rowerowe zaczynają się bezpośrednio z miasteczka i prowadzą w okoliczne wzgórza. Profil rekreacyjny jest zatem ukierunkowany na sport i aktywny wypoczynek tuż za progiem, a dzień na plaży to raczej planowana wycieczka niż spontaniczny spacer.
Źródło: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.7°C | 54 mm |
| Luty | 11.7°C | 23 mm |
| Marzec | 13.0°C | 92 mm |
| Kwiecień | 15.0°C | 54 mm |
| Maj | 18.5°C | 40 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 17 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 10 mm |
| Sierpień | 26.1°C | 20 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 61 mm |
| Październik | 19.0°C | 46 mm |
| Listopad | 14.5°C | 38 mm |
| Grudzień | 11.9°C | 39 mm |
Ref: VL198520
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W samej La Nucii ten dom szeregowy zajmuje określoną pozycję na lokalnym rynku. Nowe inwestycje w tym samym miasteczku zaczynają się od 349 388 € w La Nucía Pines, 412 000 € w Residencial Puerto Azul i 530 000 € w El Cedro Village. Przy ustalonej cenie ofertowej 410 000 € ta nieruchomość plasuje się na poziomie ceny wejściowej nowych apartamentów, oferując przy tym trzy sypialnie, trzy łazienki, prywatny basen i garaż, specyfikację, która w nowej budowie kosztuje zwykle znacznie więcej. Kompromisem jest data budowy 1970 i działka 175 m², które kupujący muszą zważyć względem wykończonych, od razu użytecznych przestrzeni zewnętrznych i widoków. Geograficznie La Nucia konkuruje z Benidormem, Alteą i Polop. Benidorm oferuje życie z plażą w zasięgu spaceru, gęstą zabudowę wysokościową i silniejszy popyt najemny, ale też więcej hałasu, sezonowe tłumy i wyższe ceny za metr kwadratowy przy pierwszej linii brzegowej. Altea zapewnia spokojniejszy, bardziej ekskluzywny profil nadmorski w cenie premium. Polop i Callosa d'en Sarrià są tańsze i bardziej wiejskie, ale dalej od wybrzeża i udogodnień. Zróżnicowana oferta La Nucii to połączenie: śródlądowe ceny i spokój, uznane hiszpańskie miasteczko z infrastrukturą sportową, w tym miejskim kompleksem sportowym 200 m od tej nieruchomości, oraz plaże osiągalne w niecałe dziesięć minut samochodem. Dla kupujących, którzy przedkładają widoki, prywatność i gotowe życie na zewnątrz nad gwarancje nowej inwestycji, tego typu dom szeregowy z rynku wtórnego przedstawia inną logikę wartości niż nowe inwestycje w tym samym kodzie pocztowym.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID
