Dette sydvendte rækkehus ligger på Carrer Llevant Coloma i et boligområde i La Nucia i Marina Baixa-området i provinsen Alicante. Boligen tilbyder cirka 166 m² boligareal fordelt på tre etager med tre soveværelser, tre badeværelser, et fuldt udstyret køkken, en privat pool, et jacuzzi-spabad og en garage. Huset har udsigt over bjergene og Middelhavet og er indflytningsklar, med en byggedato fra 1970. Udbudsprisen er fastsat til €410.000. Daglige faciliteter, herunder et supermarked cirka 373 m væk, ligger i gåafstand, og Benidorms strande ligger under syv kilometer væk i fugleflugt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
La Nucia ligger inde i landet på kanten af Marina Baixa og grænser op til Altea, Benidorm, Polop og L'Alfàs del Pi. Rækkehuset ligger i et boligkvarter, hvor et supermarked, et apotek, en skole, caféer og restauranter alle er inden for to kilometer. Strandområderne Platja de la Roda og Playa del Bol ligger henholdsvis 6,6 og 6,8 km væk i lige linje.
Indretningen er beregnet til familieliv: tre soveværelser og tre badeværelser fordelt på tre etager, et rummeligt opholdsområde, en vinterhave, der åbner ud mod poolterrassen, og en stor garage. En have med lav vedligeholdelse på en grund på 175 m², aircondition, varme og indbyggede skabe dækker den praktiske side, mens en fælles pool tilføjer fælles rekreation. Den sydlige orientering sikrer dagslys på terrassen hele dagen.
Dette er ikke et nybyggeri. Huset blev færdiggjort i 1970 og tilbydes indflytningsklar, hvilket betyder, at det kan beboes direkte efter køb. Købere bør betragte byggeåret 1970 som en faktor i vurderingen af isoleringsstandarder, installationernes stand og eventuelle renoveringsbehov. Der gælder ingen udviklers leveringstidsplan; tilgængeligheden følger den almindelige købsproces for brugte boliger.
Boligen er et rækkehus frem for en fritliggende villa, på en beskeden grund på 175 m² med begrænset udendørs areal ud over poolterrassen og haven. Den stammer fra 1970, så bygningen lever ikke op til nutidens energistandarder for nybyggeri. Den nærmeste ladestation til elbiler ligger 5,7 km væk, den offentlige transport er begrænset til fem linjer, og lufthavnen ligger cirka 54 km væk. Der er hverken fitnessrum, adgang til havet eller strand på stedet.
Denne bolig egner sig til købere, der ønsker et hjem, der er klar til at flytte ind i, med hav- og bjergudsigt, men uden kystboligpriser. En familie, der flytter til Costa Blanca hele året, drager fordel af de tre soveværelser og tre badeværelser, skolen inden for to kilometer og de internationale skoler 5,2 og 6,6 km væk. Aktive husstande vil værdsætte sportsfaciliteterne inden for en kilometer, fra den kommunale sportsby til tennisakademiet og skovparken. Købere, der søger en feriebolig med privat udendørs areal uden udlejning, finder poolen, jacuzzien og haven med lav vedligeholdelse en praktisk kombination, mens den fælles pool giver ekstra kapacitet til gæster. Huset passer også til dem, der foretrækker spansk byliv med ægte lokal infrastruktur, apoteker, caféer, restauranter, frem for en enklave udelukkende for udlændinge. Det er mindre velegnet til købere, der ønsker moderne nybyggeri, liv tæt på stranden eller en stor grund med have. Byggeåret 1970 og den beskedne grund udgør hovedbegrænsningerne. Købere, der planlægger regelmæssige rejser til udlandet, bør også overveje den cirka 54 km lange afstand til lufthavnen Alicante-Elche. Kort sagt er matchet stærkest for en praktisk, udsigtsorienteret bolig i en fungerende indlandsby tæt på kysten.
Interiøret leveres som et udstyret hjem frem for et råt byggeri: køkkenet er fuldt udstyret, og soveværelserne har indbyggede skabe, hvilket reducerer de umiddelbare møbleringsomkostninger. Aircondition og varme er installeret og dækker både de varme Marina Baixa-sommre og de køligere vintermåneder på denne højde. Opholdsområdet og en dedikeret vinterhave er orienteret mod syd med panoramisk udsigt over bjergene og Middelhavet; vinterhaven fungerer som et glasomgivet overgangsrum, der udvider det anvendelige boligareal ind i forår og efterår. Garagen er et rummeligt, lukket rum med en vippeport, velegnet til en bil plus opbevaring. Udendørs faciliteter omfatter en privat pool, et jacuzzi-spabad og en terrasse på en grund på 175 m², der er beskrevet som have med lav vedligeholdelse, hvilket betyder, at de beplantede områder holdes beskedne. En fælles pool supplerer den private. Bygningen stammer fra 1970, så den er ældre end moderne energiregler; købere bør forvente tidstypisk vægkonstruktion og bør verificere kedlens, elinstallationens og vinduesrudernes stand og alder under den tekniske due diligence. Der citeres ikke energimærkeværdier eller bygningstekniske rapporter her. Samlet set er specifikationen den for en veludstyret brugt bolig: funktionel beboelseskomfort frem for udviklerens nye finish.
Udbudsprisen er fastsat til €410.000. Dette er en eksisterende, indflytningsklar bolig færdiggjort i 1970, så der er ingen prisliste eller enhedsvariation: det, der tilbydes, er ét specifikt rækkehus med tre soveværelser, tre badeværelser, 166 m² boligareal på en grund på 175 m², en privat pool, en jacuzzi, en garage og adgang til en fælles pool. Til sammenligning starter nybyggerier i La Nucia i øjeblikket fra cirka €349.388 (La Nucía Pines) og €412.000 (Residencial Puerto Azul), mens El Cedro Village begynder ved €530.000. Det placerer denne udbudspris på grænsen mellem prissætning for brugte boliger og nybyggeri på indgangsniveau i samme by. Tilgængeligheden følger den almindelige spanske købsproces for brugte boliger.
Dagligdagen i dette rækkehus følger rytmen i en boligby frem for en ferieby. Huset står i en fredelig bydel i La Nucia, en indlandsby med cirka 19.000 indbyggere, der ser ud over Marina Baixa-dalen mod havet. Da supermarkedet ligger cirka 373 m væk og et apotek cirka 930 m væk, foretages den daglige indkøbstur til fods; ti restauranter, fire caféer og en skole inden for to kilometer fuldender det lokale udbud. Sportsinfrastrukturen er usædvanligt tæt på: Ciudad Deportiva Camilo Cano ligger blot 200 m væk, Ferrer Tennis Academy 500 m og eventyrparken TirolinasGo i skoven 800 m, hvilket giver børn og aktive beboere muligheder uden bil. Selve huset organiserer dagen omkring sine tre etager. Morgenerne kan begynde på den sydvendte terrasse, hvor orienteringen giver sol det meste af dagen; vinterhaven fungerer som et helårsrum med udsigt over bjergene og Middelhavet. Eftermiddagene samles omkring den private pool og jacuzzi i den indhegnede have. Garagen giver sikker parkering og opbevaring, en praktisk detalje i betragtning af områdets skrånende terræn. Benidorms strande er en kort køretur væk, 6,6 til 6,9 km i fugleflugt, så kysten fungerer som en udflugtsmulighed frem for noget, der ligger ved dørtærsklen. En bil er nyttig til stranden, lufthavnen og længere ture, men ikke strengt nødvendig til daglige ærinder.
Omgivelserne kombinerer roligt indlandsland med praktisk adgang. Inden for to kilometer har beboere ti restauranter, fire caféer, to apoteker og en skole, og det nærmeste supermarked ligger cirka 373 m væk til fods. Sundhedsydelser på sygehusniveau ligger 7,0 km væk, mens apoteker dækker daglige behov. Sportsmuligheder er et definerende træk ved det nærmeste område: Ciudad Deportiva Camilo Cano, byens vigtigste kommunale sportskompleks, ligger cirka 200 m fra huset, Academia Tenis Ferrer 500 m og TirolinasGo Alicante skovpark 800 m. Offentlig transport findes i beskedent omfang, fem linjer med seks stop, hvilket understøtter lokale ture, selvom mange beboere er afhængige af bil til kysten og længere væk. Terrænet omkring La Nucia er bakket, cirka 549 m over havets overflade i selve byen, så gåture i nærområdet involverer stigninger. Benidorm med sit fulde kommercielle og fritidstilbud ligger minutter væk i bil, mens Alteas lystbådehavn ligger 6,0 km væk i lige linje. Mixet bedst beskrives som en spansk boligby med kystfaciliteter inden for kort køretid frem for et turistmiljø ved dørtærsklen.
Kortet viser rækkehuset i dets boligmiljø i La Nucia, inde i landet fra Benidorms kyst. Markører angiver det nærliggende sportsanlæg, supermarkedet og apoteket i gåafstand samt strande og golfbaner inden for en radius på syv kilometer. Luftlinjeafstande er vist; vejruter kan være længere på grund af terrænet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
I Marina Baixa indtager La Nucia en indlandsk boligbeliggenhed mellem kystbyerne Benidorm og Altea og bjerglandsbyerne mod Callosa d'en Sarrià og Polop. Byen fungerer som et roligere og mere spansk præget alternativ til at bo i selve Benidorm, samtidig med at man er minutter fra byens strande, hospitaler og shopping. På den bredere Costa Blanca ligger den midtvejs mellem Alicante (44 km) og Valencia (97 km), og begge lufthavne er realistisk tilgængelige, Alicante-Elche som den nærmeste på ca. 54 km. Byens identitet er boligpræget og sportspræget snarere end turistdrevet.
Strandene ligger tæt på i regional målestok: Platja de la Roda (6,6 km), Playa del Bol (6,8 km) og Caleta de l'Amerador (6,9 km), alle som luftlinjeafstande, med lidt længere vejafstande. Golfspillere kan nå Meliá Villaitana på 6,1 km, banen Las Rejas Benidorm på 7,2 km og Altea Club de Golf på 8,5 km. Lystbådehavnen Port d'Altea ligger 6,0 km væk. Lufthavnen Alicante-Elche ligger ca. 54 km væk i luftlinje, Valencia ca. 94 km, hvilket betyder en køretid på 45-60 minutter til lufthavnen under normale forhold; disse er vejledende rejsetider, ikke faste tider. I byen er en bil praktisk, men ikke nødvendig i hverdagen, da supermarked, apotek og skoler ligger inden for gå- eller kort cykelafstand. Elbilister bør bemærke, at de nærmeste ladepunkter ligger 5,1 til 5,7 km væk. Alicante by (44 km) og Elche (64 km) tilbyder større byservice, specialiserede sundhedsydelser og shopping ud over Benidorms udbud.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Nucia ligger ca. 549 m over havets overflade på de nedre skråninger bag bjergkæden Sierra Helada, hvilket forklarer de panoramiske bjergudsigt fra boligen. Højden mildner sommervarmen i forhold til kysten; den gennemsnitlige årstemperatur er 16,7°C, køligere end kystbyen Benidorm. Badesæsonen, defineret ved havvand på 20°C eller derover, løber ca. fire måneder, så badning i havet er realistisk set en aktivitet fra juni til september, mens den private pool og jacuzzi forlænger sæsonen uafhængigt af havtemperaturen. Vintrene er milde efter nordeuropæisk standard, men kræver den installerede opvarmning, især på denne højde. Beliggenheden er et fungerende kompromis mellem bjerg og kyst: grønt, højtliggende terræn med udsigt til Middelhavet og strande en kort køretur ned ad bakken. Regnfaldet koncentreres i efterårets måneder, hvilket er typisk for Costa Blanca, mens foråret og det tidlige efterår byder på de mest behagelige udendørs forhold på den sydvendte terrasse.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste Blå Flag-kyst strækker sig mellem Benidorm og El Campello: Platja de la Roda og Playa del Bol er de nærmeste muligheder på 6,6 og 6,8 km i luftlinje, mens Caleta de l'Amerador på 6,9 km byder på roligere, klippefyldte viger. På Altea-siden kombinerer Port d'Altea (6,0 km) en lystbådehavn med en strand og restauranter ved vandet. Rekreation inde i landet er, hvor La Nucia skiller sig ud: Ciudad Deportiva Camilo Cano på 200 m omfatter kommunale pools, atletik og indendørs faciliteter; Academia Tenis Ferrer på 500 m tilbyder professionel træning i tennis; og TirolinasGo på 800 m har klatrebaner i trætoppene med svævebaner. Golfspillere har tre baner inden for 8,5 km, med Meliá Villaitana i spidsen. Vandreruter og cykelruter starter direkte fra byen ind i de omkringliggende bakker. Den rekreative profil er derfor vægtet mod sport og aktiv fritid lige uden for døren, med strandedage som en planlagt udflugt snarere end en spontan gåtur.
Kilde: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.7°C | 54 mm |
| Februar | 10.7°C | 23 mm |
| Marts | 12.0°C | 92 mm |
| April | 14.0°C | 54 mm |
| Maj | 17.5°C | 40 mm |
| Juni | 22.2°C | 17 mm |
| Juli | 25.0°C | 10 mm |
| August | 25.1°C | 20 mm |
| September | 21.6°C | 61 mm |
| Oktober | 18.0°C | 46 mm |
| November | 13.5°C | 38 mm |
| December | 10.9°C | 39 mm |
Ref: VL198520
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I selve La Nucia indtager dette rækkehus en bestemt position på det lokale marked. Nybyggeri-alternativer i samme by starter ved 349.388 € i La Nucía Pines, 412.000 € i Residencial Puerto Azul og 530.000 € i El Cedro Village. Med en fast udbudspris på 410.000 € ligger denne bolig på samme niveau som indgangsprisen på nye lejligheder, men leverer tre soveværelser, tre badeværelser, privat pool og garage, en specifikation, der typisk koster betydeligt mere ved nybyggeri. Afvejningen er byggeåret 1970 og grunden på 175 m², som købere skal opveje mod de færdige, straks anvendelige udearealer og udsigten. Geografisk set konkurrerer La Nucia med Benidorm, Altea og Polop. Benidorm tilbyder boliv i gåafstand til stranden, høj bebyggelsestæthed og stærkere udlejningsefterspørgsel, men med mere larm, sæsonprægede menneskemængder og højere kvadratmeterpriser tæt på første række. Altea tilbyder et roligere, mere eksklusivt kystprofil med en merpris. Polop og Callosa d'en Sarrià er billigere og mere landlige, men længere fra kysten og faciliteter. La Nucias differentierede tilbud er kombinationen: indlandspriser og ro, en veletableret spansk by med sportsinfrastruktur, herunder et kommunalt sportsanlæg 200 m fra denne bolig, og strande, der kan nås på under ti minutter med bil. For købere, der prioriterer udsigt, privatliv og en indflytningsklar bolig uden ekstra arbejde frem for nybyggeri-garantier, repræsenterer denne type brugt rækkehus en anden værdilogik end nybyggerierne i samme postnummer.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
IT
DA
RU
RO
SK
HE
UK