Dette sydvendte rækkehus ligger på Carrer Llevant Coloma i et boligområde i La Nucia i Marina Baixa-egnen i Alicante-provinsen. Boligen tilbyder cirka 166 m² boligareal fordelt på tre etager med tre soveværelser, tre badeværelser, et fuldt indrettet køkken, privat pool, jacuzzi og garage. Huset har udsigt over bjergene og Middelhavet og er indflytningsklart, med en bygningsdato fra 1970. Udbudsprisen er fastsat til €410.000. Daglige faciliteter, herunder et supermarked cirka 373 m væk, ligger i gåafstand, og Benidorms strande ligger under syv kilometer væk i fugleflugtslinje.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
La Nucia ligger inde i landet ved kanten af Marina Baixa og grænser op til Altea, Benidorm, Polop og L'Alfàs del Pi. Rækkehuset ligger i et boligkvarter, hvor supermarked, apotek, skole, caféer og restauranter alle ligger inden for to kilometer. Strandområderne Platja de la Roda og Playa del Bol ligger henholdsvis 6,6 og 6,8 km væk i lige linje.
Indretningen er beregnet til familieliv: tre soveværelser og tre badeværelser fordelt på tre etager, et rummeligt stueområde, en vinterhave der åbner ud mod poolterrassen og en stor garage. En have med lav vedligeholdelse på en grund på 175 m², aircondition med varme og køling samt indbyggede skabe dækker den praktiske side, mens en fælles pool tilføjer fælles rekreation. Sydorienteringen sikrer dagslys på terrassen hele dagen.
Dette er ikke et nybyggeri. Huset blev færdiggjort i 1970 og tilbydes indflytningsklart, hvilket betyder, at det kan beboes direkte efter køb. Købere bør betragte bygningsåret 1970 som en faktor ved vurdering af isoleringsstandarder, installationernes tilstand og eventuelle renoveringsbehov. Ingen udbyderleveranceplan finder anvendelse; tilgængelighed følger den almindelige købsproces for brugte boliger.
Boligen er et rækkehus frem for en fritliggende villa, på en beskeden grund på 175 m² med begrænset udeareal ud over poolterrasse og have. Den stammer fra 1970, så bygningen lever ikke op til nutidens energistandarder for nybyggeri. Det nærmeste ladepunkt til elbiler ligger 5,7 km væk, den offentlige transport er begrænset til fem linjer, og lufthavnen ligger cirka 54 km væk. Der er hverken fitnessrum, adgang til havet eller strand på stedet.
Denne bolig egner sig til købere, der ønsker et indflytningsklart hjem med hav- og bjergudsigt, men uden kystens boligpriser. En familie, der flytter til Costa Blanca hele året, får glæde af de tre soveværelser og tre badeværelser, skolen inden for to kilometer og de internationale skoler 5,2 og 6,6 km væk. Aktive husstande vil værdsætte sportsfaciliteterne inden for en kilometer, fra den kommunale sportsby til tennisakademiet og skovparken. Købere, der søger et feriehus med privat udeareal uden udlejning, finder poolen, jacuzzien og haven med lav vedligeholdelse som en praktisk kombination, mens den fælles pool giver ekstra kapacitet til gæster. Huset passer også til dem, der foretrækker spansk byliv med ægte lokal infrastruktur, apoteker, caféer, restauranter, frem for en enklave kun for udlændinge i en ferieby. Det egner sig mindre til købere, der ønsker moderne nybyggeri, liv tæt på stranden eller en stor havegrund. Byggeåret 1970 og den beskedne grund udgør hovedgrænserne. Købere, der planlægger regelmæssige rejser til udlandet, bør også overveje den cirka 54 km lange afstand til lufthavnen Alicante-Elche. Kort sagt passer boligen bedst til en praktisk, udsigtsorienteret bolig i en fungerende by inde i landet tæt på kysten.
Interiøret leveres som et udstyret hjem frem for en rå skal: køkkenet er fuldt indrettet, og soveværelserne har indbyggede skabe, hvilket reducerer de umiddelbare møbleringsomkostninger. Aircondition med varme og køling er installeret og dækker både de varme Marina Baixa-sommre og de køligere vintermåneder på denne højde. Stueområdet og en dedikeret vinterhave er orienteret mod syd med panoramisk udsigt over bjergene og Middelhavet; vinterhaven fungerer som et glasinddækket overgangsrum, der udvider det anvendelige boligareal ind i forår og efterår. Garagen er et rummeligt, lukket rum med vippeport, velegnet til en bil plus opbevaring. Udendørs faciliteter omfatter privat pool, jacuzzi og terrasse på en grund på 175 m², der beskrives som have med lav vedligeholdelse, hvilket betyder, at beplantede områder holdes beskedne. En fælles pool supplerer den private. Byggeriet stammer fra 1970, så bygningen er ældre end moderne energiregler; købere bør forvente tidstypisk vægkonstruktion og bør verificere kedlens, den elektriske installations og rudernes tilstand og alder under den tekniske undersøgelse. Ingen energimærke-tal eller strukturrapporter citeres her. Samlet set svarer specifikationen til en velfungerende brugt bolig: funktionel, beboelig komfort frem for nybyggeri-finish.
Udbudsprisen er fastsat til €410.000. Dette er en eksisterende, indflytningsklar bolig færdiggjort i 1970, så der er ingen prisliste eller enhedsvariation: Det, der tilbydes, er ét specifikt rækkehus med tre soveværelser, tre badeværelser, 166 m² boligareal på en grund på 175 m², privat pool, jacuzzi, garage og adgang til en fælles pool. Til sammenligning starter nybyggeriprojekter i La Nucia i øjeblikket fra cirka €349.388 (La Nucía Pines) og €412.000 (Residencial Puerto Azul), mens El Cedro Village begynder ved €530.000. Det placerer denne udbudspris på grænsen mellem priser for brugte boliger og nybyggeri i indgangsklassen i samme by. Tilgængelighed følger den almindelige spanske proces for brugte boliger.
Dagligdagen i dette rækkehus følger et boligkvarterets rytme frem for en feriebys. Huset ligger i et roligt kvarter i La Nucia, en by inde i landet med cirka 19.000 indbyggere, som ser ud over Marina Baixa-dalen mod havet. Da supermarkedet ligger cirka 373 m væk og et apotek omkring 930 m væk, er daglige indkøb en sag til fods; ti restauranter, fire caféer og en skole inden for to kilometer fuldender det lokale udbud. Sportsinfrastrukturen ligger usædvanligt tæt på: Ciudad Deportiva Camilo Cano ligger kun 200 m væk, Ferrer Tennis Academy 500 m og eventyrparken TirolinasGo i skoven 800 m, hvilket giver børn og aktive beboere muligheder uden at skulle bruge bilen. Huset selv organiserer dagen omkring sine tre etager. Morgenerne kan begynde på den sydvendte terrasse, hvor orienteringen giver sol det meste af dagen; vinterhaven fungerer som et rum, der kan bruges hele året, med udsigt over bjergene og Middelhavet. Eftermiddagene samles omkring den private pool og jacuzzi i den indhegnede have. Garagen giver sikker parkering og opbevaring, en praktisk detalje i betragtning af områdets skrånende terræn. Benidorms strande er en kort køretur væk, 6,6 til 6,9 km i fugleflugtslinje, så kysten fungerer som en udflugt frem for en attraktion lige ved døren. En bil er nyttig til stranden, lufthavnen og længere ture, men ikke strengt nødvendig til daglige ærinder.
Omgivelserne kombinerer ro inde i landet med praktisk adgang. Inden for to kilometer har beboere ti restauranter, fire caféer, to apoteker og en skole, og det nærmeste supermarked ligger cirka 373 m væk til fods. Sundhedspleje på hospitalniveau ligger 7,0 km væk, mens apoteker dækker daglige behov. Sportsmuligheder er et definerende træk ved det nære område: Ciudad Deportiva Camilo Cano, byens vigtigste kommunale sportskompleks, ligger cirka 200 m fra huset, Academia Tenis Ferrer 500 m og skovparken TirolinasGo Alicante 800 m væk. Offentlig transport findes i beskedent omfang, fem linjer med seks stop, hvilket understøtter lokale ture, selvom mange beboere er afhængige af bil til kysten og længere væk. Terrænet omkring La Nucia er kuperet, cirka 549 m over havets overflade i selve byen, så gåture i det nærmeste kvarter indebærer stigninger. Benidorm med sit fulde kommercielle og fritidstilbud ligger få minutter væk med bil, mens Alteas lystbådehavn ligger 6,0 km væk i lige linje. Blandingen beskrives bedst som en spansk boligby med kystfaciliteter inden for nem køreafstand frem for et turistmiljø lige ved døren.
Kortet viser rækkehuset i dets boligmiljø i La Nucia, inde i landet fra Benidorms kystlinje. Markører angiver det nærliggende sportsanlæg, supermarkedet og apoteket i gåafstand samt strande og golfbaner inden for en radius på syv kilometer. Luftlinjeafstande er vist; køreruter kan være længere på grund af terrænet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
I Marina Baixa indtager La Nucia en indlands beliggenhed mellem kystbyerne Benidorm og Altea og bjerglandsbyerne mod Callosa d'en Sarrià og Polop. Byen fungerer som et roligere og mere spansk præget alternativ til at bo i selve Benidorm, samtidig med at man er få minutter fra byens strande, hospitaler og shopping. Langs den bredere Costa Blanca ligger den midtvejs mellem Alicante (44 km) og Valencia (97 km), og begge lufthavne er realistisk set tilgængelige, hvor Alicante-Elche er den nærmeste på cirka 54 km. Byens identitet er boligpræget og sportsorienteret snarere end turistdrevet.
Strandene ligger tæt på i regional forstand: Platja de la Roda (6,6 km), Playa del Bol (6,8 km) og Caleta de l'Amerador (6,9 km), alle luftlinjeafstande, med lidt længere køreafstande. Golfspillere kan nå Meliá Villaitana på 6,1 km, banen Las Rejas Benidorm på 7,2 km og Altea Club de Golf på 8,5 km. Lystbådehavnen Port d'Altea ligger 6,0 km væk. Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 54 km væk i luftlinje, Valencia cirka 94 km, hvilket betyder en køretid på 45-60 minutter til lufthavnen under normale forhold; disse er vejledende rejsetider, ikke faste tider. I selve byen er en bil praktisk, men ikke nødvendig i hverdagen, i betragtning af supermarkedet, apoteket og skolerne inden for gåafstand eller kort cykelafstand. Elbilister bør bemærke, at de nærmeste ladepunkter ligger 5,1 til 5,7 km væk. Alicante by (44 km) og Elche (64 km) tilbyder større byservice, specialiseret sundhedspleje og shopping ud over Benidorms udbud.
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| l'Alfàs del Pi | 4,7 km |
| Benidorm Intermodal | 6,1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Nucia ligger cirka 549 m over havet på de nedre skråninger bag bjergkæden Sierra Helada, hvilket forklarer de panoramiske bjergudsigter fra boligen. Højden mildner sommervarmen i forhold til kysten; den gennemsnitlige årstemperatur er 16,7°C, køligere end kystnære Benidorm. Badesæsonen, defineret som havvand på 20°C eller derover, strækker sig over cirka fire måneder, så badetur i havet er realistisk set en aktivitet fra juni til september, mens den private pool og jacuzzien forlænger sæsonen uafhængigt af havtemperaturen. Vintrene er milde efter nordeuropæiske standarder, men kræver den installerede opvarmning, især på denne højde. Beliggenheden er et fungerende kompromis mellem bjerg og kyst: grønt, højereliggende terræn med udsigt til Middelhavet og strande en kort køretur ned ad bakken. Regnvandet falder primært i efterårsmånederne, typisk for Costa Blanca, mens forår og tidligt efterår byder på de mest behagelige udendørs forhold på den sydvendte terrasse.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste Blå Flag-kyststrækning løber mellem Benidorm og El Campello: Platja de la Roda og Playa del Bol er de nærmeste muligheder på 6,6 og 6,8 km i luftlinje, mens Caleta de l'Amerador på 6,9 km tilbyder roligere, klippefyldte viger. På Altea-siden kombinerer Port d'Altea (6,0 km) en lystbådehavn med en strand med rullesten og restauranter ved vandkanten. Rekreation inde i landet er det, hvor La Nucia skiller sig ud: Ciudad Deportiva Camilo Cano på 200 m omfatter kommunale pools, atletikfaciliteter og indendørs anlæg; Academia Tenis Ferrer på 500 m tilbyder professionel tennisundervisning; og TirolinasGo på 800 m byder på klatrebaner i trætoppene. Golfspillere har tre baner inden for 8,5 km, med Meliá Villaitana i front. Vandreruter og cykelruter starter direkte fra byen og ind i de omkringliggende bakker. Rekreativprofilen er derfor vægtet mod sport og aktiv fritid lige på dørtrinnet, med strandedage som planlagte udflugter snarere end spontane gåture.
Kilde: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 54 mm |
| Februar | 11.7°C | 23 mm |
| Marts | 13.0°C | 92 mm |
| April | 15.0°C | 54 mm |
| Maj | 18.5°C | 40 mm |
| Juni | 23.2°C | 17 mm |
| Juli | 26.0°C | 10 mm |
| August | 26.1°C | 20 mm |
| September | 22.6°C | 61 mm |
| Oktober | 19.0°C | 46 mm |
| November | 14.5°C | 38 mm |
| December | 11.9°C | 39 mm |
Ref: VL198520
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I selve La Nucia indtager dette rækkehus en bestemt position på det lokale marked. Nybyggeri-alternativer i samme by starter ved 349.388 € i La Nucía Pines, 412.000 € i Residencial Puerto Azul og 530.000 € i El Cedro Village. Med en fast udbudspris på 410.000 € ligger denne bolig på samme niveau som indgangsprisen på nye lejligheder, men leverer tre soveværelser, tre badeværelser, en privat pool og en garage, en specifikation, der typisk koster betydeligt mere ved nybyggeri. Afvejningen er byggeåret 1970 og grunden på 175 m², som købere må opveje mod de færdige, straks brugbare udeområder og udsigten. Geografisk set konkurrerer La Nucia med Benidorm, Altea og Polop. Benidorm tilbyder liv direkte ved stranden, høj bebyggelsestæthed og stærkere udlejningsefterspørgsel, men også mere larm, sæsonens menneskemængder og højere priser per kvadratmeter tæt på første række til stranden. Altea tilbyder en roligere og mere eksklusiv kystprofil med merpris. Polop og Callosa d'en Sarrià er billigere og mere landlige, men længere fra kysten og faciliteter. La Nucias differentierede tilbud er kombinationen: indlandspriser og ro, en etableret spansk by med sportsinfrastruktur, herunder et kommunalt sportsanlæg 200 m fra denne bolig, og strande, der kan nås på under ti minutter med bil. For købere, der prioriterer udsigt, privatliv og klar udeliv frem for nybyggeri-garantier, præsenterer denne type brugte rækkehus en anden værdilogik end nybyggerierne i samme postnummer.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL