See lõunasuunaline ridamaja asub aadressil Carrer Llevant Coloma La Nucia elamupiirkonnas, Alicante provintsi Marina Baixa maakonnas. Kinnisvara pakub umbes 166 m² elamispinda kolmel korrusel, sealhulgas kolm magamistuba, kolm vannituba, täielikult sisustatud köök, privaatne bassein, mullivanniga Jacuzzi ja garaaž. Kodu vaated avanevad mägedele ja Vahemerele ning see on sissekolimisvalmis, ehitusaastaga 1970. Küsitav hind on fikseeritud 410 000 eurole. Igapäevased teenused, sealhulgas umbes 373 m kaugusel asuv supermarket, on jalutuskäigu kaugusel ning Benidormi randadega linnulennult alla seitsme kilomeetri.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
La Nucia asub sisemaal rannikust eemal Marina Baixa serval, piirdudes Altea, Benidormi, Polopi ja L'Alfàs del Piga. Ridamaja asub elamurajoonis, kus supermarket, apteek, kool, kohvikud ja restoranid jäävad kõik kahe kilomeetri raadiusse. Platja de la Roda ja Playa del Bol rannad asuvad linnulennult vastavalt 6,6 ja 6,8 km kaugusel.
Planeering sobib pereeluks: kolm magamistuba ja kolm vannituba kolmel korrusel, avar eluruum, talveaed, mis avaneb basseiniterrassile, ning suur garaaž. 175 m² krundil asuv hooldusväärne aed, konditsioneer, küte ja sisseehitatud garderoobikapid katavad praktilise poole, ühine bassein lisab ühise puhkuse võimaluse. Lõunasuund tagab päikesevalguse terrassil kogu päeva vältel.
See ei ole uusarendus. Maja valmis 1970. aastal ja pakutakse sissekolimisvalmis, mis tähendab, et see on kohe pärast ostmist kasutatav. Ostjad peaksid 1970. aasta ehitusaega pidama teguriks isolatsiooninormide, paigaldiste seisukorra ja võimalike renoveerimisvajaduste hindamisel. Arendaja üleandmise graafikut ei ole; kättesaadavus järgib tavalist järelturu ostuprotsessi.
Kinnisvara on ridamaja, mitte eraldiseisev villa, tagasihoidlikul 175 m² krundil, kus väliruumi on basseiniterrassi ja aia näol piiratult. Hoone pärineb aastast 1970, mistõttu ei vasta ehitus tänapäevastele uusehituse energianormidele. Lähim elektriauto laadimispunkt on 5,7 km kaugusel, ühistransport piirdub viie liiniga ja lennujaam asub umbes 54 km kaugusel. Jõusaali, merele pääsu ega ranna kohapeal ei ole.
See kinnisvara sobib ostjatele, kes soovivad sissekolimisvalmis kodu mere- ja mäevaatega, kuid ilma rannikuhindadeta. Pered, kes kolivad Costa Blancale aastaringselt, saavad kasu kolmest magamistoast ja vannitoast, kahe kilomeetri raadiuses olevast koolist ning 5,2 ja 6,6 km kaugusel asuvatest rahvusvahelistest koolidest. Aktiivsed leibkonnad hindavad kilomeetri sees olevaid spordirajatisi, alates linna spordikompleksist kuni tennisakadeemia ja metsapargini. Puhkekodu otsijad, kes soovivad privaatset väliruumi ilma üürita, leiavad basseini, Jacuzzi ja hooldusvaba aia praktilise kombinatsioonina, samas kui ühine bassein pakub lisavõimalust külalistele. Maja sobib ka neile, kes eelistavad hispaaniapärast linnaelu tõelise kohaliku taristuga, apteekide, kohvikute, restoranidega, pigem kui ainult välismaalastele mõeldud kuurordienklaavi. Vähem sobib see ostjatele, kes soovivad kaasaegset uusarendust, randa jalutuskäigu kaugusel või suurt krunti. 1970. aasta ehitusaeg ja tagasihoidlik krunt määravad peamised piirid. Korralisi välisreise planeerivad ostjad peaksid kaaluma ka umbes 54 km kaugust Alicante-Elche lennujaamani. Kokkuvõttes sobib see kõige paremini praktilise, vaadetele keskendunud elamiseks toimivas rannikulähedases sisemaa linnas.
Sisemus antakse üle sisustatud koduna, mitte koorikuna: köök on täielikult sisustatud ja magamistubades on sisseehitatud garderoobikapid, mis vähendab kohest mööblikulu. Konditsioneer ja küte on paigaldatud, kattes nii kuumad Marina Baixa suved kui jahedamad talvekuud sellisel kõrgusel. Eluruum ja eraldi talveaed on lõunasuunalised panoraamvaatega mägedele ja Vahemerele; talveaed toimib klaasitud üleminekuruumina, mis laiendab kasutatavat elamispinda kevad- ja sügisperioodile. Garaaž on mahukas, suletud ruum üles-alla liikuva uksega, sobib autole lisaks panipaigale. Välisvõimaluste hulka kuuluvad privaatne bassein, mullivanniga Jacuzzi ja terrass 175 m² krundil, mida kirjeldatakse hooldusvabana, mis tähendab, et haljastatud alad on tagasihoidlikud. Ühine bassein täiendab privaatset. Ehitus pärineb 1970. aastast, seega eelneb hoone kaasaegsetele energiamäärustele; ostjad peaksid eeldama ajastule iseloomulikku seinakonstruktsiooni ja tehnilise due diligence käigus kontrollima katla, elektripaigaldise ja klaaside seisukorda ning vanust. Energiamärgise näitajaid ega konstruktsiooniaruandeid siin ei tsiteerita. Kokkuvõttes on tegu hästi sisustatud järelturu kodu spetsifikatsiooniga: funktsionaalne, elamismugavus pigem kui arendaja-uued viimistlused.
Küsitav hind on fikseeritud 410 000 eurole. See on olemasolev, sissekolimisvalmis kodu, mis valmis 1970. aastal, seega hinnakirja ega ühikute variatsioone pole: pakkumisel on üks konkreetne ridamaja kolme magamistoaga, kolme vannitoaga, 166 m² elamispinnaga 175 m² krundil, privaatse basseini, Jacuzzi, garaaži ja ühise basseini kasutusega. Võrdluseks: La Nucia uusarendused algavad praegu umbes 349 388 eurost (La Nucía Pines) ja 412 000 eurost (Residencial Puerto Azul), samas kui El Cedro Village algab 530 000 eurost. See seab küsitava hinna samas linnas järelturu ja algtaseme uusarenduse piirile. Kättesaadavus järgib Hispaania tavapärast järelturu protsessi.
Igapäevaelu selles ridamajas järgib pigem elamurajooni kui kuurordi rütmi. Maja seisab La Nucia rahulikus naabruskonnas, sisemaa linnas umbes 19 000 elanikuga, kust avaneb vaade Marina Baixa orule mere suunas. Kuna supermarket asub umbes 373 m ja apteek umbes 930 m kaugusel, on tavapoes käimine jalutuskäigu küsimus; kümme restorani, neli kohvikut ja kool kahe kilomeetri raadiuses täiendavad kohalikku pakkumist. Spordirajatised on erakordselt lähedal: Ciudad Deportiva Camilo Cano jääb vaid 200 m, Ferreri tennisakadeemia 500 m ja TirolinasGo metsaseikluspark 800 m kaugusel, pakkudes lastele ja aktiivsetele elanikele võimalusi ilma autota. Maja ise korraldab päeva kolme korruse ümber. Hommikud võivad alata lõunasuunalisel terrassil, kus suund annab päikest enamiku päevast; talveaed teenib aastaringse paigana vaatega mägedele ja Vahemerele. Pärastlõunad koonduvad privaatse basseini ja Jacuzzi ümber suletud aias. Garaaž pakub turvalist parkimist ja panipaika, mis on piirkonna kaldteedel praktiline detail. Benidormi randadele on lühike autosõit, 6,6 kuni 6,9 km linnulennult, nii et rannik toimib pigem väljasõidu sihtkohana kui ukse ees asuva võimalusena. Auto on kasulik ranna, lennujaama ja pikemate reiside jaoks, kuid igapäevasteks asjadeks mitte tingimata vajalik.
Ümbrus ühendab sisemaa rahu praktilise ligipääsuga. Kahe kilomeetri raadiuses on elanikel kümme restorani, neli kohvikut, kaks apteeki ja kool, lähim supermarket umbes 373 m jalutuskäigu kaugusel. Haiglatasemel tervishoid asub 7,0 km kaugusel, apteegid katavad igapäevavajadused. Spordivõimalused on vahetu ümbruse määrav tunnusjoon: Ciudad Deportiva Camilo Cano, linna peamine avalik spordikompleks, jääb majast umbes 200 m, Academia Tenis Ferrer 500 m ja TirolinasGo Alicante metsapark 800 m kaugusel. Ühistransport on tagasihoidlik, viis liini kuue peatusega, mis toetab kohalikke sõite, kuigi paljud elanikud sõltuvad rannikule ja kaugemale sõiduks autost. La Nucia ümbruse maastik on künklik, linn ise umbes 549 m merepinnast, seega vahetu naabruskonna jalutusmarsruudid sisaldavad kõrgusvahesid. Benidorm oma täieliku kaubandus- ja meelelahutuspakkumisega on lühikese autosõidu kaugusel, samas kui Altea jahisadam jääb linnulennult 6,0 km kaugusele. Segu on kõige paremini kirjeldatav kui hispaania elamulinn, kus ranniku võimalused on lühikese sõidu kaugusel, pigem kui turistikeskkond ukse ees.
Kaart näitab ridamaja selle elamupiirkondlikus keskkonnas La Nucias, Benidormi rannikust sisemaal. Märkmed tähistavad lähedal asuvat spordikompleksi, jalutuskäigu kaugusel olevat supermarketit ja apteeki ning seitsme kilomeetri raadiuses asuvaid randu ja golfiväljakuid. Kuvatud on linnulennulised vahemaad; maanteed võivad maastiku tõttu olla pikemad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Marina Baixa piirkonnas hõivab La Nucia sisemaa asula asendi rannikukuurortide Benidormi ja Altea ning Callosa d'en Sarrià ja Polopi suunas jäävate mägikülade vahel. See toimib rahulikuma ja hispaaniapärasema alternatiivina Benidormis endas elamisele, jäädes samas minutite kaugusele selle linna randadest, haiglatest ja ostukeskustest. Laiemas Costa Blanca kontekstis jääb see poolele teele Alicante (44 km) ja Valencia (97 km) vahel, mõlemad lennujaamad on reaalselt kättesaadavad, Alicante-Elche olles lähem, umbes 54 km kaugusel. Linna identiteet on elamupõhine ja spordile suunatud, mitte turismile suunatud.
Rannad on piirkondlikult lähedal: Platja de la Roda (6,6 km), Playa del Bol (6,8 km) ja Caleta de l'Amerador (6,9 km), kõik linnulennult mõõdetuna, maanteid pidi on vahemaad veidi pikemad. Golfimängijad jõuavad 6,1 km kaugusel asuvasse Meliá Villaitanasse, 7,2 km kaugusel asuvasse Las Rejas Benidormi golfiväljakule ja 8,5 km kaugusel asuvasse Altea Club de Golfi. Jahisadam Port d'Altea jääb 6,0 km kaugusele. Alicante-Elche lennujaam asub umbes 54 km kaugusel linnulennult, Valencia umbes 94 km kaugusel, mis tähendab, et tüüpilistes tingimustes kulub lennujaamani sõitmiseks 45–60 minutit; need on näitlikud sõidueeldused, mitte kindlaksmääratud ajad. Linnas endas on auto mugav, kuid igapäevaeluks mitte hädavajalik, kuna supermarket, apteek ja koolid on jalutuskäigu või lühikese rattasõidu kaugusel. Elektriautode omanikel tasub teada, et lähimad laadimispunktid asuvad 5,1–5,7 km kaugusel. Alicante linn (44 km) ja Elche (64 km) pakuvad suurlinna teenuseid, spetsialiseerunud tervishoidu ja Benidormi omast laiemat ostuvalikut.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
La Nucia asub umbes 549 m kõrgusel merepinnast Sierra Helada aheliku jalamil, mis selgitab kinnisvarast avanevat panoraamset mäevaadet. Kõrgus leevendab rannikuga võrreldes suve kuumust; aasta keskmine temperatuur on 16,7°C, jahedam kui rannikul asuval Benidormil. Suplushooaeg, mille määrab vähemalt 20°C veetemperatuur, kestab umbes neli kuud, seega on meres ujumine realistlikult juunist septembrini, samas kui privaatne bassein ja Jacuzzi pikendavad hooaega merevee temperatuurist sõltumatult. Talved on Põhja-Euroopa mõistes mahedad, kuid nõuavad paigaldatud kütet, eriti sellisel kõrgusel. Ümbrus on toimiv kompromiss mägede ja ranniku vahel: roheline, kõrgemal asuv maastik Vahemere vaatega ning rannad lühikese autosõidu kaugusel mäest allpool. Sademed koonduvad sügisestesse kuudesse, mis on Costa Blancale iseloomulik, kevadel ja varasügisel on lõunasuunalisel terrassil kõige mugavamad välitingimused.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähim Sinilipuga rannajoon ulatub Benidormi ja El Campello vahele: Platja de la Roda ja Playa del Bol on lähimad võimalused otsejoones 6,6 ja 6,8 km kaugusel, Caleta de l'Amerador 6,9 km kaugusel pakub vaiksemaid, kaljuseid lohusid. Altea poolel ühendab Port d'Altea (6,0 km) jahisadama kiviranna ja rannaäärsete restoranidega. Sisealal vaba aja veetmises seisneb La Nucia tugevus: 200 m kaugusel asuv Ciudad Deportiva Camilo Cano hõlmab avalikke basseine, kergejõustiku- ja siserajatisi; 500 m kaugusel asuv Academia Tenis Ferrer pakub professionaalset tenniseõpet; ja 800 m kaugusel asuv TirolinasGo võimaldab puude vahel asuvaid tõstukiradu. Golfimängijatel on kolm golfiväljakut 8,5 km raadiuses, eesotsas Meliá Villaitanaga. Matka- ja rattarajad algavad otse linnast ja viivad ümbritsevatele küngastele. Vaba aja profiil kaldub seega spordi ja aktiivse puhkuse poole ukse ees, rannapäevad on pigem planeeritud väljasõit kui improviseeritud jalutuskäik.
Allikas: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 9.7°C | 54 mm |
| Veebruar | 10.7°C | 23 mm |
| Märts | 12.0°C | 92 mm |
| Aprill | 14.0°C | 54 mm |
| Mai | 17.5°C | 40 mm |
| Juuni | 22.2°C | 17 mm |
| Juuli | 25.0°C | 10 mm |
| August | 25.1°C | 20 mm |
| September | 21.6°C | 61 mm |
| Oktoober | 18.0°C | 46 mm |
| November | 13.5°C | 38 mm |
| Detsember | 10.9°C | 39 mm |
Ref: VL198520
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Nucias endas hõivab see ridamaja kohalikul turul kindla positsiooni. Uusarenduse alternatiivid samas linnas algavad hinnaga 349 388 € (La Nucía Pines), 412 000 € (Residencial Puerto Azul) ja 530 000 € (El Cedro Village). Fikseeritud 410 000 € küsitava hinnaga asub see kinnisvara samal tasemel uusarenduse korterite alghinnaga, pakkudes samas kolm magamistuba, kolm vannituba, privaatse basseini ja garaaži, spetsifikatsiooni, mis maksab uusehituses tavaliselt märkimisväärselt rohkem. Kompromissiks on 1970. aasta ehitusaeg ja 175 m² krunt, mida ostjad peavad kaaluma valmis, kohe kasutatavate välisalade ja vaadete vastu. Geograafiliselt konkureerib La Nucia Benidormi, Altea ja Polopiga. Benidorm pakub ranna juurde jõudvat eluviisi, kõrghoonetihedust ja tugevamat üürinõudlust, kuid ka enam müra, hooajalisi rahvahulki ja kõrgemaid ruutmeeterhindu esimesel rannajoones. Altea pakub rahulikumat, prestiižikamat rannikuprofiili preemia hinnaga. Polop ja Callosa d'en Sarrià on odavamad ja maalähedasemad, kuid kaugemal rannikust ja teenustest. La Nucia eristuv pakkumine on kombinatsioon: sisemaa hinnad ja rahu, väljakujunenud hispaania linn spordiinfrastruktuuriga, sealhulgas 200 m kaugusel asuv avalik spordilinn, ja rannad, mis on autoga kümne minutiga kättesaadavad. Ostjatele, kes seavad vaated, privaatsuse ja valmis väliselu uusarenduse garantiide ette, esitab seda tüüpi järelturu ridamaja teistsuguse väärtusloogika kui samas postikoodis olevad uusarendused.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK