Ova kuća u nizu s južnom orijentacijom nalazi se na Carrer Llevant Coloma u stambenom području La Nucije, u regiji Marina Baixa u pokrajini Alicante. Nekretnina nudi oko 166 m² stambenog prostora na tri etaže, s tri spavaće sobe, tri kupaonice, potpuno opremljenom kuhinjom, privatnim bazenom, jacuzzijem i garažom. Kuća gleda na planine i Sredozemno more, useljiva je, a izgrađena je 1970. godine. Tražena cijena je fiksna i iznosi 410.000 EUR. Svakodnevni sadržaji, uključujući supermarket na oko 373 m, na pješačkoj su udaljenosti, a benidormske plaže leže manje od sedam kilometara daleko u ravnoj liniji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
La Nucia leži u zaleđu, na rubu Marine Baixe, uz granicu s Alteom, Benidormom, Polopom i L'Alfàs del Pi. Kuća u nizu smještena je u stambenom naselju gdje su supermarket, ljekarna, škola, kafići i restorani sve unutar dva kilometra. Plaže Platja de la Roda i Playa del Bol udaljene su 6,6 odnosno 6,8 km u ravnoj liniji.
Raspored je prilagođen obiteljskom životu: tri spavaće sobe i tri kupaonice raspoređene na tri etaže, prostran dnevni boravak, zimski vrt koji se otvara na terasu s bazenom te velika garaža. Vrt na parceli od 175 m² koji ne zahtijeva mnogo održavanja, klima-uređaj, grijanje i ugrađeni ormari pokrivaju praktičnu stranu, dok zajednički bazen dodaje zajednički prostor za rekreaciju. Južna orijentacija omogućuje sunčanje na terasi tijekom cijelog dana.
Ovo nije projekt novogradnje. Kuća je dovršena 1970. godine i nudi se useljivo, što znači da se može koristiti odmah po kupnji. Kupci bi trebali datum izgradnje 1970. godine smatrati čimbenikom pri procjeni standarda izolacije, stanja instalacija i mogućih potreba za renoviranjem. Ne primjenjuje se raspored predaje od strane investitora; dostupnost slijedi uobičajeni postupak kupnje nekretnine iz druge ruke.
Nekretnina je kuća u nizu, a ne samostojeća vila, na skromnoj parceli od 175 m² s ograničenim vanjskim prostorom izvan terase s bazenom i vrta. Potječe iz 1970. godine, pa građevina ne ispunjava današnje energetske standarde novogradnje. Najbliža točka za punjenje električnih vozila udaljena je 5,7 km, javni prijevoz ograničen je na pet linija, a zračna luka je otprilike 54 km daleko. Nema teretane, pristupa moru ni plaže na lokaciji.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji žele dom za useljenje s pogledom na more i planine, ali bez obalnih cijena nekretnina. Obitelj koja se doseljava na Costa Blancu tijekom cijele godine koristit će tri spavaće sobe i tri kupaonice, školu unutar dva kilometra te međunarodne škole na 5,2 i 6,6 km. Aktivna kućanstva cijenit će sportske objekte unutar kilometra, od gradskog sportskog centra do teniske akademije i šumskog parka. Kupci koji traže odmarališni dom s privatnim vanjskim prostorom bez najma nalaze praktičnu kombinaciju u bazenu, jakuziju i vrtu koji ne zahtijeva mnogo održavanja, dok zajednički bazen nudi dodatni kapacitet za goste. Kuća također odgovara onima koji preferiraju španjolski gradski život s autentičnom lokalnom infrastrukturom, ljekarne, kafići, restorani, a ne enklavu odmarališta samo za iseljenike. Manje odgovara kupcima koji žele suvremenu novogradnju, život uz plažu ili veliku vrtnu parcelu. Godina izgradnje 1970. i skromna parcela postavljaju glavne granice. Kupci koji planiraju redovita putovanja u inozemstvo trebaju odvagnuti i udaljenost od oko 54 km do zračne luke Alicante-Elche. Ukratko, podudaranje je najjače za praktičan dom orijentiran na pogled u funkcionalnom gradu u zaleđu blizu obale.
Interijer se predaje kao opremljen dom, a ne okvir: kuhinja je potpuno opremljena, a spavaće sobe uključuju ugrađene ormare, što smanjuje neposredne troškove namještaja. Klima-uređaj i grijanje su ugrađeni, pokrivajući i vruća ljeta Marine Baixe i hladnije zimske mjesece na ovoj nadmorskoj visini. Dnevni boravak i poseban zimski vrt orijentirani su prema jugu, s panoramskim pogledom na planine i Sredozemlje; zimski vrt funkcionira kao ostakljeni prijelazni prostor koji produžuje upotrebljivu stambenu površinu u proljeće i jesen. Garaža je prostran, zatvoren prostor s nagibnim vratima, prikladan za automobil plus spremište. Vanjski sadržaji uključuju privatni bazen, jacuzzi kadu i terasu na parceli od 175 m² koja se opisuje kao jednostavna za održavanje, što znači da su zasađene površine skromne. Zajednički bazen dopunjuje privatni. Izgradnja datira iz 1970. godine, pa građevina prethodi modernim energetskim propisima; kupci bi trebali očekivati tipičnu konstrukciju zidova toga doba i tijekom tehničke provjere provjeriti stanje i starost kotla, električne instalacije i stakala. Ovdje se ne navode podaci energetskog certifikata ni strukturalni izvještaji. Sveukupno, specifikacija je ona dobro opremljenog doma iz druge ruke: funkcionalna, iskustvena udobnost, a ne završna obrada novogradnje.
Tražena cijena je fiksna i iznosi 410.000 EUR. Ovo je postojeći, useljivi dom dovršen 1970. godine, pa nema cjenika ni varijacija jedinica: ono što se nudi je jedna konkretna kuća u nizu s tri spavaće sobe, tri kupaonice, 166 m² stambenog prostora na parceli od 175 m², privatnim bazenom, jakuzijem, garažom i korištenjem zajedničkog bazena. Za kontekst, projekti novogradnje u La Nuciji trenutno počinju od oko 349.388 EUR (La Nucía Pines) i 412.000 EUR (Residencial Puerto Azul), dok El Cedro Village počinje od 530.000 EUR. To postavlja ovu traženu cijenu na granicu između cijena nekretnina iz druge ruke i početnih cijena novogradnje u istom mjestu. Dostupnost slijedi uobičajeni španjolski postupak prodaje iz druge ruke.
Svakodnevni život u ovoj kući u nizu ide stambenim, a ne odmarališnim ritmom. Kuća stoji u mirnom naselju La Nucije, grada u zaleđu s oko 19.000 stanovnika koji gleda preko doline Marine Baixe prema moru. Budući da je supermarket otprilike 373 m, a ljekarna oko 930 m daleko, rutinska je kupovina pješačka stvar; deset restorana, četiri kafića i škola unutar dva kilometra upotpunjuju lokalnu ponudu. Sportska infrastruktura je neobično blizu: Ciudad Deportiva Camilo Cano leži svega 200 m daleko, teniska akademija Ferrer 500 m, a šumski pustolovni park TirolinasGo 800 m, dajući djeci i aktivnim stanovnicima opcije bez automobila. Kuća sama organizira dan oko svoje tri etaže. Jutra mogu početi na terasi s južnom orijentacijom, gdje orijentacija donosi sunce veći dio dana; zimski vrt služi kao prostorija za sva godišnja doba s pogledom na planine i Sredozemlje. Poslijepodne se aktivnosti sve više odvijaju uz privatni bazen i jakuzi u ograđenom vrtu. Garaža pruža sigurno parkiranje i spremište, praktičan detalj s obzirom na nagnuti teren područja. Benidormske plaže su kratka vožnja, 6,6 do 6,9 km u ravnoj liniji, pa obala funkcionira kao izlet, a ne kao susjedski sadržaj. Automobil je koristan za plažu, zračnu luku i veća putovanja, ali nije strogo potreban za svakodnevne poslove.
Okolina kombinira mir zaleđa s praktičnim pristupom. Unutar dva kilometra stanovnici imaju deset restorana, četiri kafića, dvije ljekarne i školu, a najbliži supermarket je oko 373 m daleko pješice. Zdravstvena skrb na razini bolnice udaljena je 7,0 km, dok ljekarne pokrivaju rutinske potrebe. Sportske opcije su istaknuto obilježje neposrednog područja: Ciudad Deportiva Camilo Cano, glavni gradski sportski kompleks, otprilike je 200 m od kuće, Academia Tenis Ferrer 500 m, a šumski park TirolinasGo Alicante 800 m. Javni prijevoz postoji u skromnom opsegu, pet linija sa šest stajališta, što podržava lokalna putovanja, iako se mnogi stanovnici oslanjaju na automobil za obalu i dalje. Teren oko La Nucije je brdovit, na oko 549 m nadmorske visine u samom mjestu, pa pješačke rute u neposrednom susjedstvu uključuju nagibe. Benidorm, sa svojom punom trgovačkom i zabavnom ponudom, udaljen je minutama vožnje, a altejska marina leži 6,0 km daleko u ravnoj liniji. Miks se najbolje opisuje kao španjolski stambeni grad s obalnim sadržajima na lakoj vožnji, a ne kao turističko okruženje pred vratima.
Karta prikazuje kuću u nizu u njezinu stambenom okruženju u La Nuciji, u unutrašnjosti od obale Benidorma. Oznake upućuju na obližnji sportski kompleks, supermarket i ljekarnu na pješačkoj udaljenosti te plaže i golf igrališta u polumjeru od sedam kilometara. Prikazane su udaljenosti u zračnoj liniji; cestovne rute mogu biti duže s obzirom na teren.
Približno područje · točna adresa na upit
U sklopu Marine Baixe, La Nucia zauzima unutrašnju stambenu poziciju između obalnih odmarališta Benidorm i Altea te planinskih sela prema Callosa d'en Sarrià i Polopu. Funkcionira kao mirnija, autohtonije španjolska alternativa životu u samom Benidormu, uz to što je i dalje nekoliko minuta od plaža, bolnica i kupnje toga grada. Duž šire Costa Blanke nalazi se na pola puta između Alicantea (44 km) i Valencije (97 km), a obje su zračne luke realno dostupne, pri čemu je Alicante-Elche bliža na otprilike 54 km. Identitet grada je stambeni i sportski, a ne turistički.
Plaže su u regionalnom smislu blizu: Platja de la Roda (6,6 km), Playa del Bol (6,8 km) i Caleta de l'Amerador (6,9 km), sve u zračnoj liniji, a cestovne udaljenosti nešto su veće. Igrači golfa mogu doći do Meliá Villaitane na 6,1 km, igrališta Las Rejas Benidorm na 7,2 km i Altea Club de Golf na 8,5 km. Marina Port d'Altea nalazi se 6,0 km daleko. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je otprilike 54 km zračnom linijom, Valencia oko 94 km, što znači da se do zračne luke vozi 45 do 60 minuta u uobičajenim uvjetima; riječ je o indikativnim procjenama putovanja, a ne fiksnim vremenima. Unutar grada automobil je praktičan, ali nije neophodan za svakodnevni život, s obzirom na supermarket, ljekarnu i škole na pješačkoj udaljenosti ili kratkoj vožnji biciklom. Vozači električnih vozila trebaju uzeti u obzir da su najbliže točke za punjenje na 5,1 do 5,7 km. Grad Alicante (44 km) i Elche (64 km) nude velike gradske usluge, specijaliziranu zdravstvenu skrb i kupovinu izvan ponude Benidorma.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
La Nucia leži na oko 549 m nadmorske visine na donjim padinama koje se naslanjaju na planinski masiv Sierra Helada, što objašnjava panoramske poglede na planine s nekretnine. Nadmorska visina ublažava ljetnu vrućinu u usporedbi s obalom; prosječna godišnja temperatura iznosi 16,7°C, hladnije nego u obalnom Benidormu. Sezona kupanja, definirana temperaturom mora od 20°C ili više, traje oko četiri mjeseca, pa je kupanje u moru realno aktivnost od lipnja do rujna, dok privatni bazen i jacuzzi produljuju sezonu neovisno o temperaturi mora. Zime su blage prema sjevernoeuropskim mjerilima, ali zahtijevaju ugrađeno grijanje, posebno na ovoj nadmorskoj visini. Okruženje je funkcionalan kompromis između planine i obale: zeleno, uzvišeno tlo s pogledom na Sredozemno more i plažama na kratkoj vožnji nizbrdo. Oborine se koncentriraju u jesenskim mjesecima, tipično za Costa Blancu, dok proljeće i rana jesen nude najugodnije uvjete za boravak na otvorenom na terasi s južnom orijentacijom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliža obala s Plavom zastavom proteže se između Benidorma i El Campella: Platja de la Roda i Playa del Bol najbliže su opcije na 6,6 i 6,8 km zračne linije, dok Caleta de l'Amerador na 6,9 km nudi mirnije, stjenovite uvale. Sa strane Altee, Port d'Altea (6,0 km) kombinira marinu s plažom od oblutaka i restoranima uz more. Rekreacija u unutrašnjosti ono je po čemu se La Nucia ističe: Ciudad Deportiva Camilo Cano na 200 m uključuje gradske bazene, atletske i zatvorene objekte; Academia Tenis Ferrer na 500 m nudi profesionalni teniski trening; a TirolinasGo na 800 m ima visinske staze s zip-lineom krošnjama. Igrači golfa imaju tri igrališta unutar 8,5 km, a prednjači Meliá Villaitana. Pješačke i biciklističke rute kreću izravno iz grada prema okolnim brdima. Rekreativni profil stoga je usmjeren na sport i aktivno provođenje vremena pred vratima, a dan na plaži je planirani izlet, a ne spontana šetnja.
Izvor: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 9.7°C | 54 mm |
| Veljača | 10.7°C | 23 mm |
| Ožujak | 12.0°C | 92 mm |
| Travanj | 14.0°C | 54 mm |
| Svibanj | 17.5°C | 40 mm |
| Lipanj | 22.2°C | 17 mm |
| Srpanj | 25.0°C | 10 mm |
| Kolovoz | 25.1°C | 20 mm |
| Rujan | 21.6°C | 61 mm |
| Listopad | 18.0°C | 46 mm |
| Studeni | 13.5°C | 38 mm |
| Prosinac | 10.9°C | 39 mm |
Ref: VL198520
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U samoj La Nuciji ova kuća u nizu zauzima određenu poziciju na lokalnom tržištu. Alternativne novogradnje u istom gradu počinju od 349.388 € u La Nucía Pines, 412.000 € u Residencial Puerto Azul i 530.000 € u El Cedro Village. Uz fiksnu traženu cijenu od 410.000 €, ova se nekretnina nalazi na razini ulazne cijene novih stanova, a nudi tri spavaće sobe, tri kupaonice, privatni bazen i garažu, specifikaciju koja u novogradnji obično znatno više stoji. Protuteža je godina gradnje 1970. i parcela od 175 m², što kupci moraju odmjeriti prema dovršenim, odmah upotrebljivim vanjskim prostorima i pogledima. Zemljopisno, La Nucia konkurira Benidormu, Altei i Polopu. Benidorm nudi život na pješačkoj udaljenosti od plaže, gustoću visokih zgrada i jaču potražnju za najmom, ali s više buke, sezonskim gužvama i višim cijenama po četvornom metru uz prvi red do mora. Altea nudi mirniji, ekskluzivniji obalni profil, ali po višim cijenama. Polop i Callosa d'en Sarrià su jeftiniji i ruralniji, ali dalje od obale i sadržaja. Diferencirana ponuda La Nucije je kombinacija: cijene i mir unutrašnjosti, etablirani španjolski grad sa sportskom infrastrukturom, uključujući gradski sportski kompleks 200 m od ove nekretnine, i plaže dostupne za manje od deset minuta automobilom. Za kupce koji prioritet daju pogledima, privatnosti i spremnom životu na otvorenom umjesto novogradnjskim garancijama, ovakva kuća u nizu iz druge ruke predstavlja drugačiju logiku vrijednosti od novogradnji u istom poštanskom broju.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK