Questa casa a schiera con esposizione a sud si trova in Carrer Llevant Coloma, in una zona residenziale di La Nucia, nella comarca della Marina Baixa, in provincia di Alicante. L'immobile offre circa 166 m² di spazio abitabile su tre piani, con tre camere da letto, tre bagni, una cucina completamente attrezzata, una piscina privata, una vasca idromassaggio Jacuzzi e un garage. La casa si affaccia sulle montagne e sul Mar Mediterraneo ed è pronta consegna, con costruzione risalente al 1970. Il prezzo richiesto è fisso a €410.000. I servizi quotidiani, tra cui un supermercato a circa 373 m, sono raggiungibili a pochi passi, e le spiagge di Benidorm si trovano a meno di sette chilometri in linea d'aria.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La Nucia si trova nell'entroterra, ai margini della Marina Baixa, al confine con Altea, Benidorm, Polop e L'Alfàs del Pi. La casa a schiera si trova in un quartiere residenziale dove un supermercato, una farmacia, una scuola, caffè e ristoranti si trovano tutti entro due chilometri. Le spiagge di Platja de la Roda e Playa del Bol distano rispettivamente 6,6 e 6,8 km in linea retta.
La disposizione è pensata per la vita familiare: tre camere da letto e tre bagni distribuiti su tre piani, un ampio soggiorno, una veranda che si apre sulla terrazza della piscina e un ampio garage. Un giardino a bassa manutenzione su un terreno di 175 m², l'aria condizionata, il riscaldamento e gli armadi a muro coprono gli aspetti pratici, mentre una piscina condominiale aggiunge un'opzione ricreativa condivisa. L'esposizione a sud favorisce la luce naturale sulla terrazza throughout il giorno.
Questo non è un progetto di nuova costruzione. La casa è stata completata nel 1970 ed è offerta pronta consegna, il che significa che può essere occupata direttamente dopo l'acquisto. Gli acquirenti dovrebbero considerare la data di costruzione del 1970 come un fattore nella valutazione degli standard di isolamento, delle condizioni degli impianti e di eventuali esigenze di ristrutturazione. Non si applica alcun calendario di consegna da parte del costruttore; la disponibilità segue il consueto processo di acquisto di un usato.
L'immobile è una casa a schiera e non una villa indipendente, su un terreno di modeste dimensioni di 175 m² con spazio esterno limitato oltre alla terrazza della piscina e al giardino. Risale al 1970, quindi la costruzione non soddisfa gli attuali standard energetici delle nuove costruzioni. La colonnina di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a 5,7 km, i trasporti pubblici si limitano a cinque linee e l'aeroporto dista circa 54 km. Non sono disponibili in loco palestra, accesso al mare o spiaggia.
Questo immobile si adatta agli acquirenti che desiderano una casa pronta da abitare con vista mare e montagna ma senza i prezzi degli immobili costieri. Una famiglia che si trasferisce sulla Costa Blanca tutto l'anno beneficia delle tre camere da letto e dei tre bagni, della scuola entro due chilometri e delle scuole internazionali a 5,2 e 6,6 km. Le famiglie sportive apprezzeranno le strutture sportive entro un chilometro, dalla città sportiva municipale all'accademia di tennis e al parco forestale. Gli acquirenti in cerca di una casa per le vacanze con spazio esterno privato e senza affitti troveranno nella piscina, nella Jacuzzi e nel giardino a bassa manutenzione una combinazione pratica, mentre la piscina condominiale offre capacità extra per gli ospiti. La casa si adatta anche a chi preferisce la vita cittadina spagnola con una vera infrastruttura locale, farmacie, caffè, ristoranti, piuttosto che un'enclave turistica solo per espatriati. È meno adatta agli acquirenti che cercano una costruzione contemporanea di nuova costruzione, la vita a piedi dalla spiaggia o un grande terreno con giardino. La data di costruzione del 1970 e il terreno modesto stabiliscono i limiti principali. Gli acquirenti che pianificano viaggi frequenti all'estero dovrebbero anche valutare la distanza di circa 54 km dall'aeroporto di Alicante-Elche. In breve, la corrispondenza è più forte per una residenza pratica e orientata alla vista in una città dell'entroterra funzionante vicino alla costa.
L'interno viene consegnato come una casa attrezzata piuttosto che grezza: la cucina è completamente accessoriata e le camere da letto includono armadi a muro, il che riduce i costi immediati di arredamento. Sono installati aria condizionata e riscaldamento, che coprono sia le estati calde della Marina Baixa sia i mesi invernali più freschi a questa altitudine. Il soggiorno e una veranda dedicata sono orientati a sud, con viste panoramiche sulle montagne e sul Mediterraneo; la veranda funge da spazio di transizione vetrato che estende l'area abitabile utilizzabile in primavera e in autunno. Il garage è uno spazio ampio e chiuso con porta basculante, adatto a un'auto più deposito. Le caratteristiche esterne includono una piscina privata, una vasca idromassaggio Jacuzzi e una terrazza su un terreno di 175 m² descritto come a bassa manutenzione, il che significa che le aree piantumate sono mantenute modeste. Una piscina condominiale integra quella privata. La costruzione risale al 1970, quindi l'edificio precede le moderne normative energetiche; gli acquirenti dovrebbero aspettarsi una costruzione muraria tipica dell'epoca e verificare le condizioni e l'età della caldaia, dell'impianto elettrico e dei vetrate durante la due diligence tecnica. Non vengono qui citate cifre del certificato energetico né relazioni strutturali. Nel complesso, la specificazione è quella di una casa usata ben attrezzata: comfort funzionale e vissuto piuttosto che finiture da costruttore nuovo.
Il prezzo richiesto è fisso a €410.000. Si tratta di una casa esistente pronta consegna completata nel 1970, quindi non esiste un listino prezzi o variazioni di unità: ciò che viene offerto è una specifica casa a schiera con tre camere da letto, tre bagni, 166 m² di spazio abitabile su un terreno di 175 m², una piscina privata, una Jacuzzi, un garage e l'uso di una piscina condominiale. Per contesto, i progetti di nuova costruzione a La Nucia partono attualmente da circa €349.388 (La Nucía Pines) e €412.000 (Residencial Puerto Azul), mentre El Cedro Village parte da €530.000. Questo colloca il prezzo richiesto al confine tra i prezzi degli usati e quelli di nuova costruzione entry-level nella stessa città. La disponibilità segue il consueto processo spagnolo di acquisto di un usato.
La vita quotidiana in questa casa a schiera segue un ritmo residenziale piuttosto che turistico. La casa si trova in un quartiere tranquillo di La Nucia, una città dell'entroterra di circa 19.000 abitanti che si affaccia sulla valle della Marina Baixa verso il mare. Poiché il supermercato si trova a circa 373 m e una farmacia a circa 930 m, la spesa quotidiana si fa a piedi; dieci ristoranti, quattro caffè e una scuola entro due chilometri completano l'offerta locale. L'infrastruttura sportiva è insolitamente vicina: la Ciudad Deportiva Camilo Cano si trova a soli 200 m, la Ferrer Tennis Academy a 500 m e il parco avventura forestale TirolinasGo a 800 m, offrendo ai bambini e ai residenti attivi opzioni senza bisogno dell'auto. La casa stessa organizza la giornata sui suoi tre piani. Le mattinate possono iniziare sulla terrazza esposta a sud, dove l'orientamento garantisce il sole per gran parte della giornata; la veranda funge da stanza per tutte le stagioni con vista sulle montagne e sul Mediterraneo. I pomeriggi ruotano attorno alla piscina privata e alla Jacuzzi nel giardino recintato. Il garage offre parcheggio sicuro e spazio di deposito, un dettaglio pratico dato il terreno in pendenza della zona. Le spiagge di Benidorm sono a breve distanza in auto, da 6,6 a 6,9 km in linea d'aria, quindi la costa funziona come una gita piuttosto che come una caratteristica a portata di mano. L'auto è utile per la spiaggia, l'aeroporto e i viaggi più lunghi, ma non strettamente necessaria per le commissioni quotidiane.
I dintorni combinano la quiete dell'entroterra con un accesso pratico. Entro due chilometri, i residenti hanno dieci ristoranti, quattro caffè, due farmacie e una scuola, e il supermercato più vicino è a circa 373 m a piedi. L'assistenza sanitaria a livello ospedaliero si trova a 7,0 km, mentre le farmacie coprono le esigenze quotidiane. Le opzioni sportive sono una caratteristica distintiva della zona immediata: la Ciudad Deportiva Camilo Cano, il principale complesso sportivo municipale della città, si trova a circa 200 m dalla casa, l'Academia Tenis Ferrer a 500 m e il parco forestale TirolinasGo Alicante a 800 m. I trasporti pubblici esistono su scala modesta, cinque linee con sei fermate, il che supporta gli spostamenti locali, sebbene molti residenti si affidino all'auto per la costa e oltre. Il territorio attorno a La Nucia è collinare, a circa 549 m sopra il livello del mare nella città stessa, quindi i percorsi a piedi nel quartiere immediato comportano pendenze. Benidorm, con la sua completa offerta commerciale e ricreativa, è a pochi minuti d'auto, mentre il porto turistico di Altea si trova a 6,0 km in linea d'aria. Il mix è descritto al meglio come una città residenziale spagnola con servizi costieri a breve tempo di percorrenza in auto piuttosto che un ambiente turistico sulla soglia di casa.
La mappa mostra la casa a schiera nel suo contesto residenziale a La Nucia, nell'entroterra rispetto alla costa di Benidorm. I marcatori indicano il vicino complesso sportivo, il supermercato e la farmacia a pochi passi, nonché le spiagge e i campi da golf entro un raggio di sette chilometri. Sono mostrate le distanze in linea d'aria; i percorsi stradali possono essere più lunghi a causa del terreno.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
All'interno della Marina Baixa, La Nucia occupa una posizione residenziale nell'entroterra tra le località costiere di Benidorm e Altea e i paesi di montagna verso Callosa d'en Sarrià e Polop. Funziona come alternativa più tranquilla e dal sapore più spagnolo rispetto al vivere a Benidorm stessa, restando a pochi minuti dalle spiagge, dagli ospedali e dai negozi di quella città. Lungo la più ampia Costa Blanca si trova a metà strada tra Alicante (44 km) e Valencia (97 km), con entrambi gli aeroporti realisticamente accessibili, essendo Alicante-Elche il più vicino a circa 54 km. L'identità del paese è residenziale e sportiva più che turistica.
Le spiagge sono vicine in termini regionali: Platja de la Roda (6,6 km), Playa del Bol (6,8 km) e Caleta de l'Amerador (6,9 km), tutte distanze in linea d'aria, con percorsi stradali leggermente più lunghi. I golfisti possono raggiungere Meliá Villaitana a 6,1 km, il campo Las Rejas Benidorm a 7,2 km e l'Altea Club de Golf a 8,5 km. Il porto turistico di Port d'Altea si trova a 6,0 km. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 54 km in linea d'aria, Valencia circa 94 km, il che colloca l'accesso aeroportuale in un tempo di percorrenza in auto di 45-60 minuti in condizioni normali; si tratta di aspettative indicative, non di tempi fissi. In paese, l'auto è comoda ma non indispensabile per la vita quotidiana, dato che supermercato, farmacia e scuole si trovano a una distanza percorribile a piedi o con una breve pedalata. I conducenti di veicoli elettrici prendano nota che le colonnine di ricarica più vicine si trovano a 5,1-5,7 km. Alicante città (44 km) ed Elche (64 km) offrono servizi urbani principali, specializzazioni sanitarie e negozi oltre all'offerta di Benidorm.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Nucia si trova a circa 549 m sul livello del mare sulle pendici inferiori alle spalle della Sierra Helada, il che spiega la vista panoramica sulle montagne di cui gode l'immobile. L'altitudine attenua il calore estivo rispetto alla costa; la temperatura media annua è di 16,7°C, più fresca rispetto alla costiera Benidorm. La stagione balneare, definita da una temperatura dell'acqua del mare pari o superiore a 20°C, dura circa quattro mesi, quindi il bagno in mare è realisticamente un'attività da giugno a settembre, mentre la piscina privata e la Jacuzzi prolungano la stagione indipendentemente dalla temperatura del mare. Gli inverni sono miti secondo gli standard dell'Europa settentrionale, ma richiedono il riscaldamento installato, in particolare a questa altitudine. L'ambiente rappresenta un equilibrio funzionale tra montagna e costa: un terreno verde ed elevato con il Mediterraneo in vista e le spiagge a breve tempo di percorrenza in auto scendendo dalla collina. Le precipitazioni si concentrano nei mesi autunnali, un tratto tipico della Costa Blanca, mentre la primavera e il primo autunno offrono le condizioni esterne più confortevoli sulla terrazza esposta a sud.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa con Bandiera Blu più vicina si estende tra Benidorm ed El Campello: Platja de la Roda e Playa del Bol sono le opzioni più vicine a 6,6 e 6,8 km in linea d'aria, mentre Caleta de l'Amerador a 6,9 km offre calette rocciose più tranquille. Sul lato di Altea, Port d'Altea (6,0 km) combina un porto turistico con una spiaggia di ciottoli e ristoranti sul lungomare. Il tempo libero nell'entroterra è dove La Nucia si distingue: la Ciudad Deportiva Camilo Cano a 200 m comprende piscine comunali, strutture di atletica e impianti al coperto; l'Academia Tenis Ferrer a 500 m offre allenamento tennistico professionistico; e TirolinasGo a 800 m propone percorsi di tiro con la ziplina tra gli alberi. I golfisti hanno tre campi entro 8,5 km, con Meliá Villaitana in testa. Itinerari escursionistici e ciclistici partono direttamente dal paese verso le colline circostanti. Il profilo ricreativo è quindi orientato verso lo sport e il tempo libero attivo a pochi passi da casa, con le giornate in spiaggia come gita organizzata piuttosto che come passeggiata spontanea.
Fonte: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.7°C | 54 mm |
| Febbraio | 10.7°C | 23 mm |
| Marzo | 12.0°C | 92 mm |
| Aprile | 14.0°C | 54 mm |
| Maggio | 17.5°C | 40 mm |
| Giugno | 22.2°C | 17 mm |
| Luglio | 25.0°C | 10 mm |
| Agosto | 25.1°C | 20 mm |
| Settembre | 21.6°C | 61 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 46 mm |
| Novembre | 13.5°C | 38 mm |
| Dicembre | 10.9°C | 39 mm |
Ref: VL198520
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
All'interno della stessa La Nucia, questa casa a schiera occupa una posizione specifica nel mercato locale. Le alternative di nuova costruzione nello stesso paese partono da €349.388 a La Nucía Pines, €412.000 a Residencial Puerto Azul e €530.000 a El Cedro Village. Con un prezzo richiesto fissato a €410.000, questo immobile si colloca allo stesso livello del prezzo di partenza degli appartamenti di nuova costruzione, pur offrendo tre camere da letto, tre bagni, una piscina privata e un garage, una dotazione che nelle nuove costruzioni costa tipicamente considerevolmente di più. Il compromesso è la data di costruzione del 1970 e il terreno di 175 m², che gli acquirenti devono valutare rispetto agli spazi esterni finiti e immediatamente utilizzabili e alla vista. Geograficamente, La Nucia compete con Benidorm, Altea e Polop. Benidorm offre la vita a piedi dalla spiaggia, alta densità edilizia e una domanda di affitti più forte, ma con più rumore, folle stagionali e prezzi al metro quadro più alti vicino al fronte mare. Altea offre un profilo costiero più tranquillo e di fascia alta a un prezzo premium. Polop e Callosa d'en Sarrià sono più economici e più rurali, ma più lontani dalla costa e dai servizi. L'offerta differenziata di La Nucia è la combinazione: prezzi e tranquillità dell'entroterra, un paese spagnolo consolidato con infrastrutture sportive, tra cui una città sportiva comunale a 200 m da questo immobile, e spiagge raggiungibili in meno di dieci minuti in auto. Per gli acquirenti che privilegiano vista, privacy e vita all'aperto già pronta rispetto alle garanzie delle nuove costruzioni, questo tipo di casa a schiera usato presenta una logica di valore diversa rispetto alle nuove costruzioni nello stesso codice postale.
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