Šī uz dienvidiem vērstā rindu māja atrodas Carrer Llevant Coloma ielā La Nucia dzīvojamajā rajonā, Marinas Baiksas (Marina Baixa) komarkā, Alikantes provincē. Īpašums piedāvā aptuveni 166 m² dzīvojamās platības trīs stāvos, ar trim guļamistabām, trim vannas istabām, pilnībā aprīkotu virtuvi, privātu baseinu, džakuzi un garāžu. Māja skatās uz kalniem un Vidusjūru, un tā ir gatava apdzīvošanai, ar būvniecības gadu 1970. Pieprasītā cena ir fiksēta, 410 000 EUR. Ikdienas pakalpojumi, tostarp lielveikals aptuveni 373 m attālumā, ir gājiena attālumā, bet Benidormas pludmales atrodas nedaudz vairāk kā septiņus kilometrus taisnā līnijā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
La Nucia atrodas iekšzemē pie Marinas Baiksas (Marina Baixa) robežas, robežojas ar Alteju, Benidormu, Polopu un L'Alfàs del Pi. Rindu māja atrodas dzīvojamajā kvartālā, kur lielveikals, aptieka, skola, kafejnīcas un restorāni visi atrodas divu kilometru rādiusā. Platja de la Roda un Playa del Bol pludmales atrodas attālumā taisnā līnijā attiecīgi 6,6 un 6,8 km.
Plānojums piemērots ģimenes dzīvei: trīs guļamistabas un trīs vannas istabas izvietotas trijos stāvos, plaša viesistaba, ziemas dārzs, kas atveras uz baseina terasi, un liela garāža. Zemas apkopes prasošs dārzs 175 m² zemesgabalā, gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu, apkure un iebūvētie skapji nodrošina praktisko pusi, savukārt koplietošanas baseins pievieno kopīgu atpūtu. Dienvidu orientācija nodrošina sauli terasē visas dienas garumā.
Šis nav jaunbūves projekts. Māja tika pabeigta 1970. gadā un tiek piedāvāta gatava apdzīvošanai, kas nozīmē, ka to var apdzīvot uzreiz pēc pirkuma. Pircējiem būvniecības gadu 1970 vajadzētu uztvert kā faktoru, vērtējot siltumizolācijas standartus, instalāciju stāvokli un nepieciešamību pēc renovācijas. Neattiecas nekāds attīstītāja nodošanas grafiks; pieejamība seko standarta lietota mājokļa pirkuma procesam.
Īpašums ir rindu māja, nevis brīvstāvoša villa, nelielā 175 m² zemesgabalā ar ierobežotu ārtelpu platību aiz baseina terases un dārza. Tā būvniecības gads ir 1970, tāpēc ēka neatbilst pašreizējiem jaunbūves energostandartiem. Tuvākais elektromobiļu uzlādes punkts atrodas 5,7 km attālumā, sabiedriskais transports aprobežojas ar pieciem maršrutiem, bet lidosta ir aptuveni 54 km attālumā. Vietā nav sporta zāles, piekļuves jūrai vai pludmales.
Šis īpašums piemērots pircējiem, kas vēlas mājokli, gatavu ievākšanai, ar skatu uz jūru un kalniem, bet bez piekrastes īpašumu cenām. Ģimenei, kas pārceļas uz Kosta Blanku uz visu gadu, noder trīs guļamistabas un trīs vannas istabas, skola divu kilometru rādiusā un starptautiskās skolas 5,2 un 6,6 km attālumā. Aktīvas mājsaimniecības novērtēs sporta objektus kilometra rādiusā, no pašvaldības sporta pilsētas līdz tenisa akadēmijai un meža parkam. Pircēji, kas meklē vasaras mājokli ar privātu ārtelpu bez nomniekiem, atradīs, ka baseins, džakuzi un zemas apkopes dārzs ir praktisks kombinācija, savukārt koplietošanas baseins piedāvā papildu vietu viesiem. Māja der arī tiem, kas dod priekšroku spāņu pilsētas dzīvei ar īstu vietējo infrastruktūru, aptiekām, kafejnīcām, restorāniem, nevis tikai emigrantu kūrorta anklāvam. Tā ir mazāk piemērota pircējiem, kas vēlas mūsdienīgu jaunbūvi, dzīvošanu gājiena attālumā no pludmales vai lielu dārza zemesgabalu. 1970. gada būvniecības gads un nelielais zemesgabals nosaka galvenās robežas. Pircējiem, kas plāno regulārus braucienus uz ārzemēm, jāņem vērā arī aptuveni 54 km attālums līdz Alikante-Elčes lidostai. Īsumā: vislabāk tas der praktiskam, skatu orientētam mājoklim funkcionējošā iekšzemes pilsētā piekrastes tuvumā.
Interjers tiek nodots kā aprīkots mājoklis, nevis kā karkass: virtuve ir pilnībā aprīkota, guļamistabās ir iebūvēti skapji, kas samazina tūlītējās mēbelēšanas izmaksas. Gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu un apkure ir uzstādītas, sedzot gan karstās Marinas Baiksas (Marina Baixa) vasaras, gan vēsākos ziemas mēnešus šajā augstumā. Viesistaba un atsevišķs ziemas dārzs vērsti uz dienvidiem, ar panorāmas skatu uz kalniem un Vidusjūru; ziemas dārzs darbojas kā stiklota pārejas telpa, kas pagarina izmantojamo dzīvojamo platību pavasarī un rudenī. Garāža ir ievērojama, slēgta telpa ar augšup velkamiem vārtiem, piemērota auto un glabāšanas vajadzībām. Ārtelpu piedāvājumā ir privāts baseins, džakuzi un terase 175 m² zemesgabalā, kas aprakstīts kā zemas apkopes, tas ir, apstādījumu platības ir pieturīgas. Koplietošanas baseins papildina privāto. Būvniecības gads ir 1970, tāpēc ēka ir vecāka par mūsdienu enerģētikas noteikumiem; pircējiem jārēķinās ar periodam raksturīgu sienu konstrukciju, un tehniskās apskates laikā jāpārbauda katla, elektroinstalācijas un logu stāvoklis un vecums. Šeit nav minēti energosertifikāta rādītāji vai strukturālie ziņojumi. Kopumā specifikācija atbilst labi aprīkotam lietotam mājoklim: funkcionāls, iedzīvots komforts, nevis attīstītāja jaunbūves apdare.
Pieprasītā cena ir fiksēta, 410 000 EUR. Šis ir esošs, apdzīvošanai gatavs mājoklis, pabeigts 1970. gadā, tāpēc nav cenu saraksta vai dažādu vienību: piedāvājumā ir viena konkrēta rindu māja ar trim guļamistabām, trim vannas istabām, 166 m² dzīvojamās platības 175 m² zemesgabalā, privātu baseinu, džakuzi, garāžu un koplietošanas baseina izmantošanu. Kontekstam: jaunbūves projekti La Nucia pašlaik sākas no aptuveni 349 388 EUR (La Nucía Pines) un 412 000 EUR (Residencial Puerto Azul), savukārt El Cedro Village sākas no 530 000 EUR. Tas novieto šo pieprasīto cenu uz robežas starp lietota mājokļa un ieejas līmeņa jaunbūves cenu tajā pašā pilsētā. Pieejamība seko standarta Spānijas lietota mājokļa pirkuma procesam.
Ikdiena šajā rindu mājā seko dzīvojamā rajona, nevis kūrorta ritmam. Māja atrodas klusā La Nucia kvartālā, iekšzemes pilsētā ar aptuveni 19 000 iedzīvotājiem, kas skatās pāri Marinas Baiksas (Marina Baixa) ielejai pretī jūrai. Tā kā lielveikals ir aptuveni 373 m attālumā un aptieka apmēram 930 m, ikdienas iepirkšanās ir gājiena attālumā; desmit restorāni, četras kafejnīcas un skola divu kilometru rādiusā papildina vietējo piedāvājumu. Sporta infrastruktūra ir neparasti tuvu: Ciudad Deportiva Camilo Cano atrodas tikai 200 m attālumā, Ferrer Tennis Academy 500 m, bet TirolinasGo meža piedzīvojumu parks 800 m, dodot bērniem un aktīviem iedzīvotājiem iespējas bez auto. Pati māja ir izkārtota trīs stāvos. Rīti var sākties uz dienvidiem vērstajā terasē, kur orientācija dod sauli gandrīz visu dienu; ziemas dārzs kalpo par vissezonas telpu ar skatu uz kalniem un Vidusjūru. Pēcpusdienas aizrit pie privātā baseina un džakuzi nožogotajā dārzā. Garāža nodrošina drošu autostāvvietu un glabāšanu, praktisks sīkums, ņemot vērā apvidus slīpo reljefu. Benidormas pludmales ir īsa brauciena attālumā, 6,6 līdz 6,9 km taisnā līnijā, tāpēc piekraste darbojas kā izbrauciens, nevis kā soļa attālumā pieejama iespēja. Auto ir noderīgs pludmalei, lidostai un ilgākiem braucieniem, bet ikdienas darbiem tas nav stingri nepieciešams.
Vide apvieno iekšzemes klusumu ar praktisku pieejamību. Divu kilometru rādiusā iedzīvotājiem ir desmit restorāni, četras kafejnīcas, divas aptiekas un skola, bet tuvākais lielveikals ir aptuveni 373 m kājām. Slimnīcas līmeņa veselības aprūpe atrodas 7,0 km attālumā, savukārt aptiekas sedz ikdienas vajadzības. Sporta iespējas ir tuvākās apkārtnes raksturīgākā iezīme: Ciudad Deportiva Camilo Cano, pilsētas galvenais pašvaldības sporta komplekss, ir aptuveni 200 m no mājas, Academia Tenis Ferrer 500 m, bet TirolinasGo Alicante meža parks 800 m. Sabiedriskais transports pastāv pieticīgā mērogā, pieci maršruti ar sešiem pieturpunktiem, kas atbalsta vietējos braucienus, lai gan daudzi iedzīvotāji paļaujas uz auto uz piekrasti un tālāk. Apvidus ap La Nucia ir paugurains, aptuveni 549 m virs jūras līmeņa pašā pilsētā, tāpēc gājiena maršruti tuvākajā apkārtnē ietver slīpumus. Benidorma ar pilnu tirdzniecības un izklaides piedāvājumu ir dažas minūtes ar auto, savukārt Altejas jahtu osta atrodas 6,0 km attālumā taisnā līnijā. Šo maisījumu vislabāk raksturo kā spāņu dzīvojamo pilsētu ar piekrastes ērtumiem īsa brauciena attālumā, nevis tūristu vidi pie durvīm.
Karte rāda rindu māju tās dzīvojamajā vidē La Nucia, iekšzemē no Benidormas piekrastes. Marķieri norāda tuvējo sporta kompleksu, gājiena attālumā esošo lielveikalu un aptieku, kā arī pludmales un golfa laukumus septiņu kilometru rādiusā. Parādītie attālumi ir taisnā līnijā; ceļa maršruti reljefa dēļ var būt garāki.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Marina Baixa reģionā La Nucia ieņem iekšzemes dzīvojamās zonas pozīciju starp piekrastes kūrortiem Benidormu un Alteu un kalnu ciemiem virzienā uz Callosa d'en Sarrià un Polop. Tā darbojas kā klusāka, spāniskāka alternatīva dzīvei pašā Benidormā, vienlaikus atrodoties dažu minūšu attālumā no šīs pilsētas pludmalēm, slimnīcām un iepirkšanās vietām. Plašākā Costa Blanca teritorijā tā atrodas pusceļā starp Alikanti (44 km) un Valensiju (97 km), abas lidostas ir pieejamas, Alikante-Elche ir tuvākā, aptuveni 54 km. Pilsētas identitāte ir dzīvojama un sportiska, nevis tūristiska.
Reģionālā ziņā pludmales atrodas tuvu: Platja de la Roda (6,6 km), Playa del Bol (6,8 km) un Caleta de l'Amerador (6,9 km), tie ir taisnā līnijā mērīti attālumi, un pa ceļu tie ir nedaudz garāki. Golfa spēlētāji var sasniegt Meliá Villaitana 6,1 km attālumā, Las Rejas Benidorm laukumu 7,2 km attālumā un Altea Club de Golf 8,5 km attālumā. Jahtu osta Port d'Altea atrodas 6,0 km attālumā. Lidosta Alicante-Elche taisnā līnijā ir aptuveni 54 km attālumā, Valensija, aptuveni 94 km, kas nozīmē, ka nokļūšana lidostā parasti aizņem 45–60 minūtes brauciena ar auto; tie ir orientējoši brauciena rādītāji, nevis fiksēti laiki. Pilsētā auto ir ērts, bet ikdienas dzīvei nav nepieciešams, jo lielveikals, aptieka un skolas atrodas gājiena vai īsa brauciena ar velosipēdu attālumā. Elektromobiļu vadītājiem jāņem vērā, ka tuvākās uzlādes stacijas atrodas 5,1–5,7 km attālumā. Alikantes pilsēta (44 km) un Elče (64 km) nodrošina lielpilsētas pakalpojumus, specializēto veselības aprūpi un plašāku iepirkšanos nekā Benidormā.
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| l'Alfàs del Pi | 4.7 km |
| Benidorm Intermodal | 6.1 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
La Nucia atrodas aptuveni 549 m virs jūras līmeņa, Sierra Helada kalnu grēdas pakājē, kas izskaidro panorāmas skatus uz kalniem no īpašuma. Augstums mazina vasaras karstumu salīdzinājumā ar piekrasti; vidējā gada temperatūra ir 16,7°C, vēsāka nekā Benidormā piekrastē. Peldēšanās sezona, ko nosaka jūras ūdens temperatūra 20°C vai augstāka, ilgst aptuveni četrus mēnešus, tāpēc peldēšanās jūrā reālistiski ir aktivitāte no jūnija līdz septembrim, savukārt privātais baseins un džakuzi pagarina sezonu neatkarīgi no jūras temperatūras. Ziemas pēc Ziemeļeiropas standartiem ir maigas, taču šajā augstumā nepieciešama uzstādītā apkure. Apkārtne ir funkcionāls kompromiss starp kalniem un piekrasti: zaļš, paaugstināts reljefs ar Vidusjūru skatā un pludmalēm īsa brauciena attālumā lejup pa kalnu. Nokrišņi koncentrējas rudens mēnešos, kas raksturīgi Costa Blanca, savukārt pavasarī un agrā rudenī visērtākie apstākļi brīvā dabā ir uz dienvidiem vērstajā terasē.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākā Zilā karoga piekraste stiepjas starp Benidormu un El Campello: Platja de la Roda un Playa del Bol ir tuvākās iespējas 6,6 un 6,8 km attālumā taisnā līnijā, bet Caleta de l'Amerador 6,9 km attālumā piedāvā klusākas, akmeņainas līča pludmales. Alteas pusē Port d'Altea (6,0 km) apvieno jahtu ostu ar oļu pludmali un restorāniem pie ūdens. Atpūta iekšzemē ir tas, ar ko La Nucia izceļas: Ciudad Deportiva Camilo Cano 200 m attālumā ietver pilsētas baseinus, vieglatlētikas un iekštelpu objektus; Academia Tenis Ferrer 500 m attālumā nodrošina profesionālus tenisa treniņus; bet TirolinasGo 800 m attālumā piedāvā trošu trases koku galotnēs. Golfa spēlētājiem 8,5 km rādiusā ir trīs laukumi, tostarp Meliá Villaitana. Pārgājienu un riteņbraukšanas maršruti sākas tieši no pilsētas uz apkārtējiem pakaljiem. Tāpēc atpūtas profils ir vairāk pievērsts sportam un aktīvai atpūtai pie pašām mājas durvīm, bet brauciens uz pludmali dienā ir plānots, nevis spontāna pastaiga.
Avots: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 10.7°C | 54 mm |
| Februāris | 11.7°C | 23 mm |
| Marts | 13.0°C | 92 mm |
| Aprīlis | 15.0°C | 54 mm |
| Maijs | 18.5°C | 40 mm |
| Jūnijs | 23.2°C | 17 mm |
| Jūlijs | 26.0°C | 10 mm |
| Augusts | 26.1°C | 20 mm |
| Septembris | 22.6°C | 61 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 46 mm |
| Novembris | 14.5°C | 38 mm |
| Decembris | 11.9°C | 39 mm |
Ref: VL198520
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pašā La Nucia šī rindu māja ieņem noteiktu vietu vietējā tirgū. Jaunbūves alternatīvas tajā pašā pilsētā sākas no 349 388 EUR La Nucía Pines, 412 000 EUR Residencial Puerto Azul un 530 000 EUR El Cedro Village. Ar fiksētu 410 000 EUR pieprasīto cenu šis īpašums atrodas vienā līmenī ar jaunbūves dzīvokļu sākuma cenu, vienlaikus piedāvājot trīs guļamistabas, trīs vannas istabas, privātu baseinu un garāžu, specifikāciju, kas jaunbūvē parasti maksā ievērojami vairāk. Kompromiss ir 1970. gada būves datums un 175 m² zemesgabals, kas pircējiem jāizsvērt pret gatavajām, uzreiz lietojamām āra telpām un skatiem. Ģeogrāfiski La Nucia konkurē ar Benidormu, Alteu un Polop. Benidorma piedāvā dzīvi gājiena attālumā no pludmales, augstceltņu blīvumu un spēcīgāku īres pieprasījumu, taču ar vairāk trokšņa, sezonas pūļiem un augstākām kvadrātmetra cenām pirmajā līnijā pie jūras. Altea sniedz klusāku, prestižāku piekrastes profilu par augstāku cenu. Polop un Callosa d'en Sarrià ir lētāki un lauku reģiona rakstura, bet tālāk no piekrastes un infrastruktūras. La Nucia diferencētais piedāvājums ir kombinācija: iekšzemes cenas un miers, nostiprināta spāņu pilsēta ar sporta infrastruktūru, tostarp pilsētas sporta centru 200 m no šī īpašuma, un pludmales, kas sasniedzamas ar auto mazāk nekā desmit minūtēs. Pircējiem, kuri prioritāti piešķir skatiem, privātumam un gatavai dzīvei brīvā dabā, nevis jaunbūves garantijām, šāda veida lietota rindu māja pārstāv citu vērtību loģiku nekā jaunie projekti tajā pašā pasta indeksā.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID
