Этот таунхаус южной ориентации расположен на улице Carrer Llevant Coloma в жилом районе Ла-Нусии, в комарке Марина-Баха провинции Аликанте. Недвижимость предлагает около 166 м² жилой площади на трёх этажах, с тремя спальнями, тремя ванными комнатами, полностью оборудованной кухней, собственным бассейном, джакузи и гаражом. Из дома открывается вид на горы и Средиземное море, он готов к заселению, год постройки, 1970. Запрашиваемая цена фиксированная, 410 000 €. Повседневные удобства, включая супермаркет примерно в 373 м, находятся в пешей доступности, а пляжи Бенидорма расположены менее чем в семи километрах по прямой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Ла-Нусия находится в глубине страны на границе Марина-Бахи, соседствуя с Альтеей, Бенидормом, Полопом и Л'Альфас-дель-Пи. Таунхаус расположен в жилом районе, где супермаркет, аптека, школа, кафе и рестораны находятся в пределах двух километров. Пляжи Плайя-де-ла-Рода и Плайя-дель-Боль расположены на расстоянии 6,6 и 6,8 км соответственно по прямой.
Планировка ориентирована на семейную жизнь: три спальни и три ванные комнаты, распределённые по трём этажам, просторная гостиная, веранда, выходящая на террасу у бассейна, и большой гараж. Практическую сторону обеспечивают неприхотливый сад на участке площадью 175 м², кондиционер, отопление и встроенные шкафы, а общий бассейн добавляет возможности для совместного отдыха. Южная ориентация обеспечивает солнечный свет на террасе в течение всего дня.
Это не новостройка. Дом был построен в 1970 году и предлагается готовым к заселению, то есть в него можно переехать сразу после покупки. Покупателям следует учитывать дату постройки 1970 года при оценке стандартов теплоизоляции, состояния инженерных систем и необходимости ремонта. График сдачи застройщика не применяется; доступность следует стандартной процедуре покупки вторичного жилья.
Недвижимость представляет собой таунхаус, а не отдельно стоящую виллу, на скромном участке площадью 175 м² с ограниченным открытым пространством помимо террасы у бассейна и сада. Дом построен в 1970 году, поэтому он не соответствует современным энергетическим стандартам новостроек. Ближайшая точка зарядки электромобилей находится в 5,7 км, общественный транспорт ограничен пятью маршрутами, а аэропорт, примерно в 54 км. На территории нет тренажёрного зала, выхода к морю или пляжа.
Эта недвижимость подходит покупателям, которые хотят готовый к переезду дом с видом на море и горы, но без прибрежных цен. Семье, переезжающей на Коста-Бланку на постоянное проживание, пригодятся три спальни и три ванные комнаты, школа в двух километрах и международные школы в 5,2 и 6,6 км. Активные семьи оценят спортивные объекты в пределах километра, от муниципального спортивного комплекса до теннисной академии и лесного парка. Покупателям, ищущим загородный дом с приватным открытым пространством без сдачи в аренду, бассейн, джакузи и неприхотливый сад покажутся практичной комбинацией, а общий бассейн предложит дополнительную вместимость для гостей. Дом также подойдёт тем, кто предпочитает испанскую городскую жизнь с настоящей местной инфраструктурой, аптеками, кафе, ресторанами, а не анклав курортного типа для экспатов. Он меньше подходит покупателям, желающим современную новостройку, жизнь в шаговой доступности от пляжа или большой садовый участок. Год постройки 1970 и скромный участок задают основные ограничения. Покупателям, планирующим регулярные поездки за границу, следует также учесть расстояние около 54 км до аэропорта Аликанте-Эльче. Короче говоря, дом лучше всего подходит в качестве практичной резиденции с видами в функционирующем городе у побережья.
Интерьер сдаётся как оборудованный дом, а не «оболочка»: кухня полностью оборудована, в спальнях есть встроенные шкафы, что снижает первоначальные расходы на меблировку. Кондиционер с обогревом и охлаждением и отопление установлены, покрывая и жаркое лето Марина-Бахи, и более прохладные зимние месяцы на этой высоте. Гостиная и отдельная веранда ориентированы на юг с панорамным видом на горы и Средиземное море; веранда функционирует как остеклённое переходное пространство, расширяющее полезную жилую площадь на весну и осень. Гараж, просторное закрытое помещение с подъёмно-поворотными воротами, подходящее для автомобиля и хранения вещей. Открытые зоны включают собственный бассейн, джакузи и террасу на участке 175 м², описанном как неприхотливый в уходе, то есть озеленение умеренное. Общий бассейн дополняет собственный. Год постройки, 1970, поэтому здание старше современных энергетических норм; покупателям следует ожидать типичную для того периода конструкцию стен и проверить состояние и возраст котла, электропроводки и остекления при технической проверке. Здесь не приводятся данные энергетического сертификата или структурные отчёты. В целом спецификация, хорошо оборудованное вторичное жильё: функциональный, обжитый комфорт, а не отделка застройщика в новостройке.
Запрашиваемая цена фиксированная, 410 000 €. Это готовый к заселению дом, построенный в 1970 году, поэтому прайс-листа или вариаций планировок нет: предлагается один конкретный таунхаус с тремя спальнями, тремя ванными комнатами, 166 м² жилой площади на участке 175 м², собственным бассейном, джакузи, гаражом и доступом к общему бассейну. Для контекста: новостройки в Ла-Нусии в настоящее время начинаются примерно от €349 388 (La Nucía Pines) и €412 000 (Residencial Puerto Azul), а El Cedro Village, от €530 000. Это ставит запрашиваемую цену на границе между вторичным жильём и начальным уровнем цен на новостройки в том же городе. Доступность следует стандартной испанской процедуре покупки вторичного жилья.
Повседневная жизнь в этом таунхаусе следует ритму жилого района, а не курорта. Дом расположен в тихом районе Ла-Нусии, города в глубине страны с населением около 19 000 человек, откуда открывается вид на долину Марина-Баха в сторону моря. Поскольку супермаркет находится примерно в 373 м, а аптека, примерно в 930 м, обычные покупки, дело пешей прогулки; десять ресторанов, четыре кафе и школа в пределах двух километров дополняют местную инфраструктуру. Спортивная инфраструктура необычно близко: Ciudad Deportiva Camilo Cano находится всего в 200 м, теннисная академия Ferrer, в 500 м, а лесной приключенческий парк TirolinasGo, в 800 м, что даёт детям и активным жителям возможности без автомобиля. Сам дом организует день вокруг своих трёх этажей. Утро может начинаться на террасе южной ориентации, где солнце светит большую часть дня; веранда служит всесезонной комнатой с видом на горы и Средиземное море. Дни тяготеют к собственному бассейну и джакузи в закрытом саду. Гараж обеспечивает безопасную парковку и хранение, практичная деталь с учётом рельефа местности. Пляжи Бенидорма, в короткой поездке на автомобиле, 6,6–6,9 км по прямой, так что побережье выступает скорее местом для выездов, чем особенностью у порога. Автомобиль удобен для поездок на пляж, в аэропорт и более дальних путешествий, но не строго необходим для повседневных дел.
Окружение сочетает тишину внутреннего района с практичной доступностью. В пределах двух километров жители имеют десять ресторанов, четыре кафе, две аптеки и школу, а ближайший супермаркет, примерно в 373 м пешком. Медицинская помощь больничного уровня находится в 7,0 км, тогда как аптеки покрывают повседневные нужды. Спортивные возможности, определяющая черта ближайшей местности: Ciudad Deportiva Camilo Cano, главный муниципальный спортивный комплекс города, находится примерно в 200 м от дома, Academia Tenis Ferrer, в 500 м, а лесной парк TirolinasGo Alicante, в 800 м. Общественный транспорт представлен в скромном масштабе, пять маршрутов с шестью остановками,, что поддерживает местные поездки, хотя многие жители полагаются на автомобиль для поездок на побережье и дальше. Местность вокруг Ла-Нусии холмистая, около 549 м над уровнем моря в самом городе, поэтому пешеходные маршруты в ближайшем районе имеют уклоны. Бенидорм со всем своим коммерческим и развлекательным предложением, в нескольких минутах на автомобиле, а яхтенная марина Альтеи находится в 6,0 км по прямой. Этот микс лучше всего описать как испанский жилой город с прибрежными удобствами в небольшом времени в пути на автомобиле, а не туристическая среда у порога.
Карта показывает таунхаус в его жилом окружении в Ла-Нусии, в глубине материка от побережья Бенидорма. Маркеры обозначают ближайший спортивный комплекс, супермаркет и аптеку в пешей доступности, а также пляжи и поля для гольфа в радиусе семи километров. Указаны расстояния по прямой; дорожные маршруты могут быть длиннее из-за рельефа.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
В составе Марина-Баха Ла-Нусия занимает внутреннее жилое положение между прибрежными курортами Бенидорм и Альтея и горными деревнями в направлении Кальосы-д'эн-Сарриа и Полопа. Город выполняет роль более тихой альтернативы с испанским колоритом жизни в самом Бенидорме, оставаясь в нескольких минутах от пляжей, больниц и шопинга этого города. В масштабах всей Коста-Бланки он расположен посередине между Аликанте (44 км) и Валенсией (97 км), оба аэропорта реально доступны, причём Аликанте-Эльче ближе, примерно в 54 км. Идентичность города жилая и спортивная, а не туристическая.
Пляжи находятся относительно близко: Platja de la Roda (6,6 км), Playa del Bol (6,8 км) и Caleta de l'Amerador (6,9 км), всё это расстояния по прямой, по дороге они несколько больше. Любители гольфа могут добраться до Meliá Villaitana в 6,1 км, до поля Las Rejas Benidorm в 7,2 км и до Altea Club de Golf в 8,5 км. Яхтенная марина Port d'Altea находится в 6,0 км. Аэропорт Аликанте-Эльче расположен примерно в 54 км по прямой, Валенсия, около 94 км, что означает время в пути на автомобиле до аэропорта примерно 45–60 минут в типичных условиях; это ориентировочные ожидания, а не фиксированное время. В самом городе автомобиль удобен, но не обязателен для повседневной жизни, учитывая супермаркет, аптеку и школы в пешей доступности или на небольшом велосипедном расстоянии. Владельцам электромобилей следует учесть, что ближайшие зарядные станции находятся в 5,1–5,7 км. Города Аликанте (44 км) и Эльче (64 км) предоставляют крупные городские услуги, специализированную медицину и шопинг, выходящие за рамки предложений Бенидорма.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Ла-Нусия расположена примерно в 549 м над уровнем моря на нижних склонах хребта Сьерра-Элада, что объясняет панорамные виды на горы от недвижимости. Высота смягчает летнюю жару по сравнению с побережьем; среднегодовая температура составляет 16,7°C, прохладнее, чем в прибрежном Бенидорме. Купальный сезон, определяемый температурой морской воды 20°C и выше, длится около четырёх месяцев, поэтому плавание в море реально возможно с июня по сентябрь, тогда как собственный бассейн и джакузи продлевают сезон независимо от температуры моря. Зимы мягкие по североевропейским меркам, но требуют установленного отопления, особенно на такой высоте. Местность, разумный компромисс между горами и побережьем: зелёный возвышенный рельеф с видом на Средиземное море и пляжами в нескольких минутах езды вниз по склону. Осадки концентрируются в осенние месяцы, что типично для Коста-Бланки, а весна и ранняя осень предлагают самые комфортные условия для отдыха на террасе с южной ориентацией.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшее побережье с Голубым флагом протянулось между Бенидормом и Эль-Кампельо: Platja de la Roda и Playa del Bol, самые близкие варианты в 6,6 и 6,8 км по прямой, а Caleta de l'Amerador в 6,9 км предлагает более тихие скалистые бухты. Со стороны Альтеи Port d'Altea (6,0 км) сочетает яхтенную марину с галечным пляжем и ресторанами на набережной. Активный отдых в глубине материка, то, чем Ла-Нусия выделяется: Ciudad Deportiva Camilo Cano в 200 м включает муниципальные бассейны, легкоатлетические и крытые сооружения; Academia Tenis Ferrer в 500 м предоставляет профессиональную теннисную подготовку; а TirolinasGo в 800 м предлагает маршруты канатных спусков среди деревьев. Любители гольфа имеют три поля в пределах 8,5 км, во главе с Meliá Villaitana. Пешие и велосипедные маршруты начинаются прямо от города в окружающие холмы. Таким образом, рекреационный профиль смещён в сторону спорта и активного отдыха в шаговой доступности, а пляжные дни здесь, запланированная вылазка, а не спонтанная прогулка.
Источник: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 9.7°C | 54 mm |
| Февраль | 10.7°C | 23 mm |
| Март | 12.0°C | 92 mm |
| Апрель | 14.0°C | 54 mm |
| Май | 17.5°C | 40 mm |
| Июнь | 22.2°C | 17 mm |
| Июль | 25.0°C | 10 mm |
| Август | 25.1°C | 20 mm |
| Сентябрь | 21.6°C | 61 mm |
| Октябрь | 18.0°C | 46 mm |
| Ноябрь | 13.5°C | 38 mm |
| Декабрь | 10.9°C | 39 mm |
Ref: VL198520
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В самой Ла-Нусии этот таунхаус занимает определённую позицию на местном рынке. Новостройки в том же городе начинаются от 349 388 € в La Nucía Pines, 412 000 € в Residencial Puerto Azul и 530 000 € в El Cedro Village. При фиксированной запрашиваемой цене в 410 000 € эта недвижимость находится на уровне стартовой цены новостроек-апартаментов, при этом предлагая три спальни, три ванные комнаты, собственный бассейн и гараж, комплектация, которая в новом строительстве обычно стоит значительно дороже. Компромисс, год постройки 1970 и участок 175 м², что покупателям следует соотнести с готовыми, сразу пригодными к использованию открытыми пространствами и видами. Географически Ла-Нусия конкурирует с Бенидормом, Альтеей и Полопом. Бенидорм предлагает жизнь в шаговой доступности от пляжа, высотную плотность и более сильный спрос на аренду, но с большим шумом, сезонными толпами и более высокими ценами за квадратный метр у первой линии. Альтея даёт более тихий, более премиальный прибрежный профиль с наценкой. Полоп и Кальоса-д'эн-Сарриа дешевле и более сельские, но дальше от побережья и инфраструктуры. Отличительное предложение Ла-Нусии, это сочетание: внутренние цены и тишина, сложившийся испанский город со спортивной инфраструктурой, включая муниципальный спортивный комплекс в 200 м от этой недвижимости, и пляжи, достижимые менее чем за десять минут на автомобиле. Для покупателей, отдающих приоритет видам, приватности и готовой жизни на открытом воздухе перед гарантиями новостроек, такой тип таунхауса на вторичном рынке представляет иную логику ценности, чем новостройки в том же почтовом индексе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
EN
IT
RU
RO
SK