Bu güney cepheli sıra ev, Alicante ilinin Marina Baixa ilçesindeki La Nucia'nın konut bölgesinde Carrer Llevant Coloma üzerinde yer almaktadır. Gayrimenkul, üç kat boyunca yaklaşık 166 m² yaşam alanı sunmakta olup üç yatak odası, üç banyo, tam donanımlı bir mutfak, özel bir havuz, bir jakuzi ve bir garaja sahiptir. Ev dağlara ve Akdeniz'e bakmaktadır ve anahtar teslim durumdadır; inşaatı 1970 yılına dayanmaktadır. İstenen fiyat 410.000 € olarak belirlenmiştir. Yaklaşık 373 m mesafedeki süpermarket dahil günlük olanaklar yürüme mesafesindedir ve Benidorm'un plajları kuş uçuşu yedi kilometreden daha az mesafededir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
La Nucia, Marina Baixa'nın kenarında kıyının iç kesiminde yer almakta olup Altea, Benidorm, Polop ve L'Alfàs del Pi ile komşudur. Sıra ev; süpermarketin, eczanelerin, okulun, kafelerin ve restoranların hepsinin iki kilometre içinde bulunduğu konut bir mahallede yer almaktadır. Platja de la Roda ve Playa del Bol plajları düz çizgiyle sırasıyla 6,6 ve 6,8 km mesafededir.
Plan aile yaşamına göre tasarlanmıştır: üç kata dağılmış üç yatak odası ve üç banyo, ferah bir yaşam alanı, havuz terasına açılan bir kış bahçesi ve büyük bir garaj. 175 m² arsa alanına sahip az bakım gerektiren bir bahçe, klima, ısıtma ve gömme dolaplar pratik tarafı karşılarken, ortak havuz da paylaşılan dinlenme imkânı sunar. Güney cephe, terasta gün boyunca gün ışığından yararlanmayı sağlar.
Bu yeni bir proje değildir. Ev 1970 yılında tamamlanmış ve anahtar teslim olarak sunulmakta olup satın alımdan hemen sonra taşınabilecek anlamına gelir. Alıcılar, 1970 inşaat tarihini yalıtım standartlarını, tesisat durumunu ve olası yenileme ihtiyaçlarını değerlendirirken bir faktör olarak ele almalıdır. Müteahhit teslim takvimi geçerli değildir; süreç standart ikinci el satın alma sürecini izler.
Gayrimenkul müstakil bir villa değil sıra evidir; 175 m²'lik mütevazı bir arsada, havuz terası ve bahçenin ötesinde sınırlı açık alan bulunmaktadır. 1970 tarihli olduğundan yapı, güncel sıfır konut enerji standartlarını karşılamamaktadır. En yakın elektrikli araç şarj noktası 5,7 km uzaklıktadır, toplu taşıma beş hatla sınırlıdır ve havalimanı yaklaşık 54 km mesafededir. Sitede spor salonu, deniz erişimi veya plaj bulunmamaktadır.
Bu gayrimenkul, deniz ve dağ manzaralı, ancak kıyı gayrimenkul fiyatları olmayan, taşınmaya hazır bir ev isteyen alıcılara uygundur. Costa Blanca'ya yıl boyu yerleşen bir aile; üç yatak odası ve üç banyodan, iki kilometre içindeki okuldan ve 5,2 ile 6,6 km'deki uluslararası okullardan yararlanır. Aktif haneler, belediye spor şehrinden tenis akademisine ve orman parkına kadar bir kilometre içindeki spor tesislerine değer verecektir. Kiracıya açık olmayan, özel açık alanı olan bir tatil evi arayan alıcılar, havuzun, jakuzinin ve az bakım gerektiren bahçenin pratik bir kombinasyon olduğunu görürken, ortak havuz misafirler için ek kapasite sunar. Ev ayrıca, yalnızca yabancılara yönelik bir tatil sitesi yerine gerçek yerel altyapıya, eczaneler, kafeler, restoranlar, sahip İspanyol kasaba yaşamını tercih edenlere de uyar. Çağdaş yeni proje inşaatı, plaja yürüme mesafesinde yaşam veya büyük bir bahçe arsası isteyen alıcılar için daha az uygundur. 1970 inşaat tarihi ve mütevazı arsa ana sınırları çizmektedir. Düzenli yurt dışı yolculuklar planlayan alıcılar ayrıca Alicante-Elche havalimanına yaklaşık 54 km mesafeyi tartmalıdır. Kısacası, eşleşme en çok kıyıya yakın, işleyen bir iç kesim kasabasında pratik, manzara odaklı bir konut için güçlüdür.
İç mekân, kabuk değil donanımlı bir ev olarak teslim edilmektedir: mutfak tam donanımlıdır ve yatak odalarında gömme dolaplar bulunur; bu da ilk eşyalandırma maliyetlerini azaltır. Klima ve ısıtma mevcuttur; hem Marina Baixa'nın sıcak yazlarını hem de bu rakımdaki daha serin kış aylarını kapsar. Yaşam alanı ve özel bir kış bahçesi güneye yöneliktir ve dağlara ile Akdeniz'e panoramik manzara sunar; kış bahçesi, kullanılabilir yaşam alanını ilkbahar ve sonbahara kadar genişleten camlı bir geçiş alanı olarak işlev görür. Garaj, bir araba artı depolama için uygun, kepenkli kapılı, büyük ve kapalı bir alandır. Dış özellikler arasında özel bir yüzme havuzu, bir jakuzi ve az bakım gerektiren olarak tanımlanan 175 m²'lik arsada bir teras bulunur; bu da bitkili alanların mütevazı tutulduğu anlamına gelir. Ortak yüzme havuzu, özel havuzu tamamlar. İnşaat 1970 yılına dayandığından bina modern enerji yönetmeliklerinden öncedir; alıcılar dönem tipi duvar yapısı beklemeli ve teknik inceleme sırasında kazanın, elektrik tesisatının ve camların durumunu ve yaşını doğrulamalıdır. Burada enerji sertifikası rakamları veya yapısal raporlar alıntılanmamıştır. Genel olarak, spesifikasyon iyi donanımlı bir ikinci el konutundakidir: müteahhitin yeni proje cilası yerine işlevsel, yaşanmış konfor.
İstenen fiyat 410.000 € olarak belirlenmiştir. Bu, 1970 yılında tamamlanmış, mevcut ve anahtar teslim bir evidir; bu nedenle fiyat listesi veya daire varyasyonu yoktur: sunulan şey, üç yatak odası, üç banyo, 175 m² arsa üzerinde 166 m² yaşam alanı, özel havuz, jakuzi, garaj ve ortak havuz kullanımı olan tek bir belirli sıra evdir. Karşılaştırma için, La Nucia'daki yeni projeler şu anda yaklaşık 349.388 €'dan (La Nucía Pines) ve 412.000 €'dan (Residencial Puerto Azul) başlarken, El Cedro Village 530.000 €'dan başlamaktadır. Bu, istenen fiyatı aynı kasabada ikinci el ile giriş seviyesi yeni proje fiyatlandırması arasındaki sınırda konumlandırır. Süreç, standart İspanyol ikinci el sürecini izler.
Bu sıra evdeki günlük yaşam, tatil kasabası ritminden ziyade konut bölgesi ritmini izlemektedir. Ev, Marina Baixa vadisine ve denize bakan, yaklaşık 19.000 nüfuslu iç kesim kasabası La Nucia'nın sakin bir mahallesinde durmaktadır. Süpermarket yaklaşık 373 m, eczane ise yaklaşık 930 m mesafede olduğundan rutin alışveriş yürüyerek yapılabilir; iki kilometre içindeki on restoran, dört kafe ve bir okul yerel olanakları tamamlar. Spor altyapısı alışılmadık derecede yakındır: Ciudad Deportiva Camilo Cano yalnızca 200 m, Ferrer Tenis Akademisi 500 m ve TirolinasGo orman macera parkı 800 m mesafededir; bu da çocuklara ve aktif sakinlere araca ihtiyaç duymadan seçenek sunar. Ev, gününü üç kat etrafında düzenler. Sabahlar güney cepheli terasta başlayabilir; cephe günün büyük bölümünde güneş sağlar. Kış bahçesi, dağlara ve Akdeniz'e manzaralı, dört sezon kullanılabilen bir oda olarak hizmet verir. Öğleden sonralar çevrili bahçedeki özel havuza ve jakuziye kayar. Garaj güvenli park ve depolama imkânı sunar; bu, bölgenin eğimli arazisi göz önüne alındığında pratik bir ayrıntıdır. Benidorm'un plajları kısa bir sürüş mesafesindedir, kuş uçuşu 6,6 ila 6,9 km, bu nedenle kıyı, kapı önünde bir özellikten çok gezi yeri olarak işlev görür. Plaj, havalimanı ve daha uzun yolculuklar için araba faydalıdır, ancak günlük işler için kesinlikle gerekli değildir.
Çevre, iç kesim sessizliğini pratik erişimle birleştirir. İki kilometre içinde sakinler; on restoran, dört kafe, iki eczane ve bir okula sahiptir ve en yakın süpermarket yürüyerek yaklaşık 373 m mesafededir. Hastane düzeyinde sağlık hizmeti 7,0 km uzaklıktadır; eczaneler rutin ihtiyaçları karşılar. Spor seçenekleri yakın çevrenin belirleyici bir özelliğidir: kasabanın ana belediye spor kompleksi Ciudad Deportiva Camilo Cano evden yaklaşık 200 m, Academia Tenis Ferrer 500 m ve TirolinasGo Alicante orman parkı 800 m mesafededir. Toplu taşıma mütevazı ölçekte mevcuttur, altı durağa sahip beş hat, bu da yerel yolculukları destekler; ancak birçok sakin kıyı ve ötesi için arabaya güvenir. La Nucia çevresindeki arazi engebelidir; kasabanın kendisi deniz seviyesinden yaklaşık 549 m yüksekliktedir, bu nedenle yakın mahalledeki yürüyüş rotaları eğimler içerir. Tam ticari ve eğlence olanaklarıyla Benidorm arabayla dakikalar uzaklıktayken, Altea'nın marinası düz çizgiyle 6,0 km mesafededir. Karışım en iyi şekilde, kapı önünde turistik bir ortamdan ziyade kolay sürüş mesafesinde kıyı olanaklarına sahip İspanyol bir konut kasabası olarak tanımlanır.
Harita, Benidorm kıyı şeridinin iç kesiminde, La Nucia'daki yerleşim çevresinde bu sıra evi gösterir. İşaretler, yakındaki spor kompleksini, yürüme mesafesindeki süpermarket ve eczaneyi ile yedi kilometre yarıçapındaki plajları ve golf sahalarını belirtir. Kuş uçuşu mesafeler gösterilmektedir; arazi nedeniyle yol güzergâhları daha uzun olabilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Marina Baixa içinde La Nucia, Benidorm ve Altea kıyı tatil beldeleri ile Callosa d'en Sarrià ve Polop yönündeki dağ köyleri arasında iç bölgede konumlanmış bir yerleşim noktasıdır. Benidorm'da yaşamaya kıyasla daha sakin, daha İspanyol karakterli bir alternatif sunar ve o şehrin plajlarına, hastanelerine ve alışveriş olanaklarına yine de dakikalar uzaklıktadır. Geniş Costa Blanca ölçeğinde Alicante (44 km) ile Valencia (97 km) arasında ortada yer alır; iki havalimanı da gerçekçi biçimde erişilebilir, Alicante-Elche yaklaşık 54 km ile daha yakındır. Kasabanın kimliği turizm odaklı değil, yerleşim ve spor odaklıdır.
Bölgedeki plajlar yakındır: Platja de la Roda (6,6 km), Playa del Bol (6,8 km) ve Caleta de l'Amerador (6,9 km), bunların tamamı kuş uçuşu mesafelerdir, yol mesafeleri biraz daha uzundur. Golfçüler 6,1 km mesafedeki Meliá Villaitana'ya, 7,2 km'deki Las Rejas Benidorm sahasına ve 8,5 km'deki Altea Club de Golf'a ulaşabilir. Port d'Altea marinası 6,0 km uzaklıktadır. Alicante-Elche Havalimanı hava çizgisiyle yaklaşık 54 km, Valencia ise yaklaşık 94 km uzaklıktadır; bu da havalimanına erişimi normal koşullarda 45-60 dakikalık bir araç yolculuğu olarak konumlandırır, bunlar gösterge niteliğinde seyahat beklentileridir, sabit süreler değildir. Kasaba içinde günlük yaşam için araba kullanışlıdır ancak zorunlu değildir; çünkü süpermarket, eczane ve okullar yürüme veya kısa bisiklet mesafesindedir. Elektrikli araç kullanıcıları, en yakın şarj istasyonlarının 5,1 ila 5,7 km uzakta olduğunu bilmelidir. Alicante şehri (44 km) ve Elche (64 km), Benidorm'un sunduklarının ötesinde büyük kentsel hizmetler, uzman sağlık hizmetleri ve alışveriş imkânları sağlar.
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| l'Alfàs del Pi | 4.7 km |
| Benidorm Intermodal | 6.1 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Nucia, deniz seviyesinden yaklaşık 549 m yükseklikte, Sierra Helada sırasının alt yamaçlarında yer alır; bu da gayrimenkulden panoramik dağ manzarasını açıklar. Rakım, kıyı şeridine kıyasla yaz sıcağını hafifletir; yıllık ortalama sıcaklık 16,7°C'dir ve kıyıdaki Benidorm'dan daha serindir. Deniz suyunun 20°C veya üzerinde olduğu dönemle tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürer; dolayısıyla denizde yüzme gerçekçi olarak hazirandan eylüle kadar bir aktivitedir; buna karşılık özel havuz ve Jakuzi, sezonü deniz sıcaklığından bağımsız olarak uzatır. Kışlar Kuzey Avrupa standartlarına göre ılımandır ancak bu rakımda özellikle mevcut ısıtma sistemi gereklidir. Bu konum dağ ile kıyı arasında işlevsel bir dengedir: Akdeniz'i gören, yeşil ve yüksek bir arazi ve tepenin aşağısında kısa bir araç yolculuğuyla ulaşılabilen plajlar. Yağış sonbahar aylarında yoğunlaşır, Costa Blanca için tipiktir, ve güney cephe terasta en konforlu açık hava koşulları ilkbahar ile erken sonbaharda sunulur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın Mavi Bayraklı kıyı şeridi Benidorm ile El Campello arasında uzanır: Platja de la Roda ve Playa del Bol, kuş uçuşu 6,6 ve 6,8 km ile en yakın seçeneklerdir; 6,9 km'deki Caleta de l'Amerador ise daha sakin, kayalık koylar sunar. Altea tarafında Port d'Altea (6,0 km), bir marina ile çakıl plajını ve deniz kenarı restoranlarını birleştirir. La Nucia'yı öne çıkaran, iç bölgedeki dinlence olanaklarıdır: 200 m mesafedeki Ciudad Deportiva Camilo Cano belediye havuzlarını, atletizm ve kapalı tesisleri içerir; 500 m'deki Academia Tenis Ferrer profesyonel tenis eğitimi sağlar; 800 m'deki TirolinasGo ise ağaç tepelerinde zip-line parkurları sunar. Golfçüler 8,5 km içinde, başı Meliá Villaitana olmak üzere, üç sahaya sahiptir. Yürüyüş ve bisiklet rotaları doğrudan kasabadan çevredeki tepelere başlar. Dinlence profili bu nedenle kapı önündeki spor ve aktif boş zaman etkinlikleri ağırlıklıdır; plaj günleri ise plansız bir yürüyüş değil, planlı bir gezi olarak gerçekleşir.
Kaynak: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.7°C | 54 mm |
| Şubat | 11.7°C | 23 mm |
| Mart | 13.0°C | 92 mm |
| Nisan | 15.0°C | 54 mm |
| Mayıs | 18.5°C | 40 mm |
| Haziran | 23.2°C | 17 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 10 mm |
| Ağustos | 26.1°C | 20 mm |
| Eylül | 22.6°C | 61 mm |
| Ekim | 19.0°C | 46 mm |
| Kasım | 14.5°C | 38 mm |
| Aralık | 11.9°C | 39 mm |
Ref: VL198520
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Nucia içinde bu sıra ev yerel piyasada belirli bir konumu işgal eder. Aynı kasabadaki sıfır konut alternatifleri La Nucía Pines'ta 349.388 €'dan, Residencial Puerto Azul'da 412.000 €'dan ve El Cedro Village'da 530.000 €'dan başlar. Sabit 410.000 € istenen fiyatla bu gayrimenkul, sıfır dairelerin giriş seviyesiyle aynı düzeydedir; ancak üç yatak odası, üç banyo, özel havuz ve garaj sunar, bu donanım yeni yapıda genellikle çok daha pahalıya mal olur. Dengelenmesi gereken nokta ise 1970 yapım tarihi ve 175 m²'lik arsa alanıdır; alıcılar bunu, tamamlanmış ve hemen kullanılabilir açık alanlar ve manzarayla birlikte değerlendirmelidir. Coğrafi olarak La Nucia, Benidorm, Altea ve Polop ile rekabet eder. Benidorm plaja yürüme mesafesinde yaşam, yüksek yoğunluk ve daha güçlü kiralama talebi sunar; ancak daha fazla gürültü, sezonsal kalabalık ve denize sıfır bölgelerde metrekare başına daha yüksek fiyatlar anlamına gelir. Altea, prim ödeyerek daha sakin ve daha seçkin bir kıyı profili sağlar. Polop ve Callosa d'en Sarrià daha ucuz ve daha kırsaldır; ancak kıyıya ve olanaklara daha uzaktır. La Nucia'nın farklılaştırıcı teklifi birleşimidir: iç bölge fiyatları ve sükûneti, spor altyapısına sahip köklü bir İspanyol kasabası, bu gayrimenkule 200 m mesafede bir belediye spor şehri dahil, ve arabayla on dakikanın altında ulaşılabilen plajlar. Manzara, mahremiyet ve hazır açık hava yaşamını sıfır konut garantilerine tercih eden alıcılar için bu tür bir ikinci el sıra ev, aynı posta kodundaki yeni projelerden farklı bir değer mantığı sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID
