Цей таунхаус з орієнтацією на південь розташований на вулиці Каррер-Льєвант-Колома в житловому районі Ла-Нусії, в комарці Марина-Баша провінції Аліканте. Нерухомість пропонує приблизно 166 м² житлової площі на трьох поверхах, з трьома спальнями, трьома ванними кімнатами, повністю обладнаною кухнею, приватним басейном, гідромасажною ванною Jacuzzi та гаражем. Будинок має вид на гори та Середземне море і готовий до заселення, рік будівництва, 1970. Заявлена ціна зафіксована на рівні 410 000 євро. Щоденна інфраструктура, включно з супермаркетом приблизно за 373 м, знаходиться у пішій доступності, а пляжі Бенідорма лежать менш ніж за сім кілометрів по прямій.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ла-Нусія розташована в глибині краї на межі Марина-Баші, межуючи з Альтеею, Бенідормом, Полопом та Л'Алфас-дель-Пі. Таунхаус стоїть у житловому районі, де супермаркет, аптека, школа, кав'ярні та ресторани знаходяться в межах двох кілометрів. Пляжі Плая-де-ла-Рода та Плая-дель-Боль знаходяться відповідно за 6,6 та 6,8 км по прямій лінії.
Планування розраховане на сімейне життя: три спальні та три ванні кімнати, розподілені на трьох поверхах, простора вітальня, зимовий сад, що виходить на терасу з басейном, і великий гараж. Практичний бік забезпечують сад, що потребує мінімального догляду, на ділянці 175 м², кондиціонер, опалення та вбудовані шафи, а спільний басейн додає можливостей для відпочинку. Орієнтація на південь забезпечує сонячне світло на терасі протягом усього дня.
Це не проєкт новобудови. Будинок був зведений у 1970 році та пропонується готовим до заселення, тобто його можна зайняти одразу після купівлі. Покупцям слід розглядати дату будівництва 1970 року як фактор при оцінці стандартів теплоізоляції, стану інженерних систем та можливої потреби в реновації. Графік здачі від забудовника не застосовується; доступність визначається стандартною процедурою купівлі вторинного житла.
Ця нерухомість є таунхаусом, а не окремою віллою, на скромній ділянці 175 м² з обмеженим відкритим простором за межами тераси з басейном і саду. Будинок датується 1970 роком, тому він не відповідає сучасним енергетичним стандартам новобудов. Найближча точка зарядки електромобілів знаходиться за 5,7 км, громадський транспорт обмежений п'ятьма маршрутами, а аеропорт, приблизно за 54 км. На території немає ні тренажерного залу, ні виходу до моря чи пляжу.
Ця нерухомість підходить покупцям, які хочуть будинок, готовий до переїзду, з видом на море та гори, але без прибережних цін на нерухомість. Родина, що переїжджає на Коста-Бланку на постійне проживання, виграє від трьох спалень і трьох ванних кімнат, школи в межах двох кілометрів та міжнародних шкіл за 5,2 і 6,6 км. Активні домогосподарства оцінять спортивні об'єкти в межах кілометра, від муніципального спортивного комплексу до тенісної академії та лісового парку. Покупці, що шукають заміський дім із приватним відкритим простором без здачі в оренду, знайдуть у басейні, Jacuzzi та саді з мінімальним доглядом практичну комбінацію, а спільний басейн дає додаткову місткість для гостей. Будинок також підходить тим, хто надає перевагу іспанському містечковому життю зі справжньою місцевою інфраструктурою, аптеками, кав'ярнями, ресторанами,, а не курортному анклаву лише для іноземців. Він менше підходить покупцям, які хочуть сучасну новобудову, життя в кроці від пляжу або велику садову ділянку. Рік будівництва 1970 та скромна ділянка визначають основні межі. Покупцям, які планують регулярні поїздки за кордон, варто також зважити відстань приблизно 54 км до аеропорту Аліканте-Ельче. Коротко кажучи, найкращий збіг, для практичної резиденції з акцентом на види в функціонуючому містечку в глибині краї поблизу узбережжя.
Інтер'єр передається як обладнаний будинок, а не як «коробка»: кухня повністю обладнана, а спальні включають вбудовані шафи, що зменшує негайні витрати на меблювання. Кондиціонер та опалення встановлені, покриваючи як спекотне літо Марина-Баші, так і прохолодніші зимові місяці на цій висоті. Вітальня та окремий зимовий сад орієнтовані на південь, з панорамним видом на гори та Середземне море; зимовий сад функціонує як засклений перехідний простір, який розширює корисну житлову площу на весну й осінь. Гараж, це значний закритий простір з поворотно-підйомними воротами, придатний для автомобіля та зберігання речей. Зовнішні елементи включають приватний басейн, гідромасажну ванну Jacuzzi та терасу на ділянці 175 м², описаній як таку, що потребує мінімального догляду, тобто зі скромним озелененням. Спільний басейн доповнює приватний. Будівництво датується 1970 роком, тому будівля передує сучасним енергетичним нормам; покупцям слід очікувати стін, типових для будівництва того періоду, і перевірити стан та вік котла, електричної інсталяції та склопакетів під час технічної перевірки. Тут не наводяться дані енергетичного сертифіката чи структурні звіти. Загалом, специфікація, це добре обладнане вторинне житло: функціональний, обжитий комфорт, а не оздоблення рівня нової забудови.
Заявлена ціна зафіксована на рівні 410 000 євро. Це існуючий будинок, готовий до заселення, зведений у 1970 році, тому немає прайс-листа чи варіацій об'єктів: пропонується один конкретний таунхаус з трьома спальнями, трьома ванними кімнатами, 166 м² житлової площі на ділянці 175 м², приватним басейном, Jacuzzi, гаражем та користуванням спільним басейном. Для порівняння: новобудови в Ла-Нусії зараз починаються приблизно від 349 388 євро (La Nucía Pines) та 412 000 євро (Residencial Puerto Azul), тоді як El Cedro Village стартує від 530 000 євро. Це ставить заявлену ціну на межі між вторинним житлом та початковим рівнем цін на новобудови в тому ж місті. Доступність визначається стандартною іспанською процедурою купівлі вторинного житла.
Повсякденне життя в цьому таунхаусі підпорядковане ритму житлового району, а не курорту. Будинок стоїть у тихому районі Ла-Нусії, містечка в глибині краї з населенням близько 19 000 мешканців, яке дивиться на долину Марина-Баші в бік моря. Оскільки супермаркет знаходиться приблизно за 373 м, а аптека, приблизно за 930 м, рутинні покупки є питанням пішої прогулянки; десять ресторанів, чотири кав'ярні та школа в межах двох кілометрів доповнюють місцеву інфраструктуру. Спортивна інфраструктура розташована незвично близько: Ciudad Deportiva Camilo Cano лежить лише за 200 м, тенісна академія Ferrer, за 500 м, а лісовий пригодницький парк TirolinasGo, за 800 м, що дає дітям і активним мешканцям варіанти без автомобіля. Сам будинок організовує день навколо трьох поверхів. Ранок може починатися на терасі, орієнтованій на південь, де орієнтація забезпечує сонце впродовж більшої частини дня; зимовий сад слугує всесезонною кімнатою з видом на гори та Середземне море. Після обіду життя стікається до приватного басейну та Jacuzzi в огородженому саду. Гараж забезпечує безпечну парковку та місце для зберігання, практична деталь з огляду на пагорбистий рельєф місцевості. Пляжі Бенідорма, коротка поїздка на автомобілі, від 6,6 до 6,9 км по прямій, тож узбережжя функціонує як місце для вилазок, а не як особливість за порогом. Автомобіль корисний для поїздок на пляж, в аеропорт і дальших мандрів, але для щоденних потреб не є суворо необхідним.
Оточення поєднує тишу глибинних районів із практичною доступністю. У межах двох кілометрів мешканці мають десять ресторанів, чотири кав'ярні, дві аптеки та школу, а найближчий супермаркет знаходиться приблизно за 373 м пішки. Лікарняна медицина розташована за 7,0 км, тоді як аптеки покривають щоденні потреби. Спортивні можливості є визначальною рисою безпосередньої околиці: Ciudad Deportiva Camilo Cano, головний муніципальний спортивний комплекс міста, лежить приблизно за 200 м від будинку, Academia Tenis Ferrer, за 500 м, а лісовий парк TirolinasGo Alicante, за 800 м. Громадський транспорт існує в скромних масштабах, п'ять маршрутів з шістьма зупинками,, що підтримує місцеві поїздки, хоча багато мешканців покладаються на автомобіль для поїздок на узбережжя й далі. Рельєф навколо Ла-Нусії пагорбистий, приблизно 549 м над рівнем моря в самому місті, тому пішохідні маршрути в безпосередньому районі мають підйоми. Бенідорм із повним комерційним та розважальним спектром, за кілька хвилин на автомобілі, тоді як яхтова пристань Альтеї лежить за 6,0 км по прямій. Це поєднання найкраще описати як іспанське житлове містечко з прибережними зручностями на невеликій відстані автомобілем, а не туристичне середовище за порогом.
Карта показує таунхаус у його житловому оточенні в Ла-Нусії, у глибині від узбережжя Бенідорма. Маркери вказують на найближчий спортивний комплекс, супермаркет та аптеку в пішій доступності, а також на пляжі та поля для гольфу в радіусі семи кілометрів. Відстані показані по прямій лінії; дорожні маршрути можуть бути довшими через рельєф місцевості.
Приблизний район · точна адреса за запитом
У межах Марина-Баші Ла-Нусія займає внутрішнє житлове положення між прибережними курортами Бенідорм та Алтея та гірськими селищами в напрямку Callosa d'en Sarrià та Полопа. Вона виконує роль тихішої, більш іспанської за духом альтернативи життю в самому Бенідормі, залишаючись за кілька хвилин від пляжів, лікарень та покупок цього міста. У межах ширшої Коста-Бланки вона розташована посередині між Аліканте (44 км) та Валенсією (97 км), при цьому обидва аеропорти реально доступні, Аліканте-Ельче є ближчим, приблизно за 54 км. Ідентичність містечка є житловою та спортивною, а не орієнтованою на туризм.
Пляжі розташовані неподалік у регіональному масштабі: Platja de la Roda (6,6 км), Playa del Bol (6,8 км) та Caleta de l'Amerador (6,9 км), усі відстані, за прямою лінією, дорожні відстані дещо довші. Гольфісти можуть дістатися до Meliá Villaitana за 6,1 км, полів Las Rejas Benidorm за 7,2 км та Altea Club de Golf за 8,5 км. Яхтова пристань Port d'Altea знаходиться за 6,0 км. Аеропорт Аліканте-Ельче розташований приблизно за 54 км по прямій, Валенсія, приблизно за 94 км, що означає, що поїздка до аеропорту займає 45–60 хвилин за звичайних умов; це орієнтовні очікування щодо часу в дорозі, а не фіксовані показники. У межах містечка автомобіль зручний, але не є необхідним для повсякденного життя, оскільки супермаркет, аптека та школи знаходяться у пішій доступності або на короткій велосипедній відстані. Водіям електромобілів варто зазначити, що найближчі зарядні станції розташовані за 5,1–5,7 км. Аліканте (44 км) та Ельче (64 км) надають основні міські сервіси, спеціалізовану медицину та покупки, що виходять за межі пропозиції Бенідорма.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ла-Нусія розташована на висоті приблизно 549 м над рівнем моря на нижніх схилах масиву Сьєрра-Елада, що пояснює панорамні види на гори з нерухомості. Висота пом'якшує літню спеку порівняно з узбережжям; середня річна температура становить 16,7°C, що прохолодніше, ніж у прибережному Бенідормі. Сезон купання, визначений температурою морської води 20°C і вище, триває близько чотирьох місяців, тому купання в морі реалістично є активністю з червня по вересень, тоді як приватний басейн і джакузі подовжують сезон незалежно від температури моря. Зими м'які за північноєвропейськими стандартами, але потребують встановленого опалення, особливо на такій висоті. Локація є практичним компромісом між горами та узбережжям: зелена підвищена місцевість з видом на Середземне море та пляжі в кількох хвилинах їзди вниз по схилу. Опади концентруються в осінні місяці, що типово для Коста-Бланки, тоді як весна та рання осінь пропонують найкомфортніші умови для перебування на терасі з орієнтацією на південь.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближча берегова лінія з Блакитним прапором простягається між Бенідормом та Ель-Кампельйо: Platja de la Roda та Playa del Bol є найближчими варіантами на відстані 6,6 та 6,8 км по прямій, а Caleta de l'Amerador на відстані 6,9 км пропонує тихіші скелясті бухти. З боку Алтеї Port d'Altea (6,0 км) поєднує марину з гальковим пляжем та ресторанами на набережній. Активний відпочинок у глибині країни, це те, чим Ла-Нусія вирізняється: Ciudad Deportiva Camilo Cano за 200 м включає муніципальні басейни, легкоатлетичні та закриті споруди; Academia Tenis Ferrer за 500 м надає професійне тренування з тенісу; а TirolinasGo за 800 м пропонує мотузкові траси на верхівках дерев. Гольфісти мають три поля в межах 8,5 км, головним з яких є Meliá Villaitana. Пішохідні та велосипедні маршрути починаються безпосередньо від містечка в навколишні пагорби. Таким чином, рекреаційний профіль орієнтований на спорт та активний відпочинок просто біля дому, а пляжні дні, це запланована поїздка, а не спонтанна прогулянка.
Джерело: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 9.7°C | 54 mm |
| Лютий | 10.7°C | 23 mm |
| Березень | 12.0°C | 92 mm |
| Квітень | 14.0°C | 54 mm |
| Травень | 17.5°C | 40 mm |
| Червень | 22.2°C | 17 mm |
| Липень | 25.0°C | 10 mm |
| Серпень | 25.1°C | 20 mm |
| Вересень | 21.6°C | 61 mm |
| Жовтень | 18.0°C | 46 mm |
| Листопад | 13.5°C | 38 mm |
| Грудень | 10.9°C | 39 mm |
Ref: VL198520
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У межах самої Ла-Нусії цей таунхаус займає певну позицію на місцевому ринку. Новобудови в тому ж містечку починаються з 349 388 € у La Nucía Pines, 412 000 € у Residencial Puerto Azul та 530 000 € у El Cedro Village. За фіксованої заявленої ціни 410 000 € ця нерухомість перебуває на рівні початкових цін новобудов, водночас пропонуючи три спальні, три ванні кімнати, приватний басейн та гараж, комплектацію, яка в новобудові зазвичай коштує значно дорожче. Компромісом є дата будівництва 1970 року та ділянка 175 м², які покупці повинні зважити проти завершених, одразу придатних до використання зовнішніх просторів та видів. Географічно Ла-Нусія конкурує з Бенідормом, Алтеєю та Полопом. Бенідорм пропонує життя в кроці від пляжу, щільну висотну забудову та сильніший попит на оренду, але з більшим шумом, сезонними натовпами та вищими цінами за квадратний метр біля першої лінії. Алтея забезпечує тихіший, більш преміальний прибережний профіль за надбавку. Полоп та Callosa d'en Sarrià дешевші та сільськіші, але далі від узбережжя та зручностей. Диференційованою пропозицією Ла-Нусії є поєднання: внутрішні ціни та спокій, усталене іспанське містечко зі спортивною інфраструктурою, включно з муніципальним спортивним комплексом за 200 м від цієї нерухомості, та пляжі, до яких можна дістатися менш ніж за десять хвилин автомобілем. Для покупців, які надають пріоритет видам, приватності та готовому відпочинку на відкритому повітрі над гарантіями новобудови, цей тип вторинного таунхауса має іншу ціннісну логіку, ніж новобудови в тому ж поштовому індексі.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
EN
DE
IT
DA
RU
RO
SK
HE
UK