关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于阿利坎特拉努西亚的内陆地带，地处成熟的住宅区内，可便捷抵达当地各类便利设施。虽然不直接临海，但与滨海巴伊萨（Marina Baixa）广大区域相连，坐落于热门度假城市贝尼多姆与更为宁静的拉努西亚市之间。这一位置在居住生活与区域景点可达性之间实现了良好的平衡。
该房产专为需要宽敞居住空间的人士设计，设有五间卧室，室内面积达350平方米。1000平方米的宽敞地块可供户外活动，并具备花园开发潜力。其现房状态满足了追求即刻入住的买家需求。别墅的布局与设施非常适合家庭居住、宴请宾客，或供在白色海岸寻找大型宅邸的人士选择。
这是一套现有住宅，于1970年建成，以现房状态出售。虽非新建项目，但其成熟的结构和现状意味着无需考虑施工阶段或未来的交付日期。该房产提供了一个购置已建成且可即刻入住住宅的机会，免去了新建项目常见的等待周期。
该房产不提供新建项目的质保，也没有现代建筑常见的最新能效证书。其20世纪70年代的建筑年代意味着早于现行严格的建筑法规，可能需要进行升级以达到当代标准。此外，这套内陆房产不具备直接的海滨通道，也并非每个房间都能看到海景。
Ref: VL442484
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套五卧室别墅适合寻求宽敞永久居所、需要为子女和宾客提供充足空间或需要家庭办公室的家庭。其成熟的属性和现房状态，使其成为希望即刻入住、不想等待新建项目的买家的选择。寻找宽敞房产并有意进行个性化改造或升级的个人或伴侣，也可能对这套别墅感兴趣。该位置地处内陆却邻近便利设施和海岸，适合在宁静与娱乐服务可达性之间追求平衡的人士。对于在白色海岸成熟区域寻找具有出租潜力房产的投资者，同样具有吸引力。
该别墅建于1970年，其装修水准反映了那个时代的标准。房产配有设施齐全的厨房，体现出其建造时期典型的功能性橱柜和嵌入式电器。虽然未提供地板、卫浴配件或窗户规格等材料细节，但这一房龄的既有住宅通常采用瓷砖地板、标准卫浴洁具，以及铝合金或较旧的木质窗框。起居空间被描述为宽敞，布局合理实用。户外设施包括私人泳池和烧烤区，显示出专为休闲设计的空间。鉴于其建造年代，意向买家可考虑进行现代化改造，使装修符合当代品味和性能标准，尤其是在保温、管道和电气系统方面。
该独栋别墅以898,000欧元的固定挂牌价出售。作为一套1970年建成、以现房状态呈现的既有住宅，不存在起价一说，此价格即为该房产的唯一要价。价格体现了别墅可观的规模（350平方米居住面积）及其地块（1000平方米），以及其在拉努西亚的成熟区位。这一价格使其处于区域市场的较高端，表明该房产空间充裕、潜力可观，或可吸引寻求大型家庭住宅或在优越地段寻找具有翻新潜力房产的买家。
拉努西亚位于繁华的贝尼多姆海岸后方内陆，凭借其海拔高度以及毗邻城市便利设施与自然景观的区位，营造出别具一格的居住氛围。房产本身坐落于成熟的住宅区内，超市（373米）和药房（932米）等基本服务近在咫尺，日常生活无需长途奔波。2公里范围内有多家餐厅和咖啡馆，显示出完善的本地社交配套。对于热爱运动的居民而言，Ciudad Deportiva Camilo Cano体育中心近在眼前（0.2公里），设施极为齐全。549米的海拔高度使气温相较近海岸地区更为凉爽，并可饱览包括大海和贝尼多姆天际线在内的广阔景致。虽然建议自驾探索周边更广区域，但当地也有公共交通可选，满足社区出行需求。
拉努西亚提供本地社区氛围，并可便捷抵达基本服务设施。步行片刻即可到达超市（373米），药房也在附近（932米），日常事务轻松搞定。该市提供多家餐厅和咖啡馆（2公里范围内分别为10家和4家），满足本地餐饮需求。在休闲娱乐方面，规模宏大的Ciudad Deportiva Camilo Cano体育中心仅0.2公里之遥，设施齐全，支持积极的生活方式。房产位于549米的海拔高度，可俯瞰包括贝尼多姆和地中海海岸在内的全景视野，带来开阔的空间感与视野。当地有公共交通线路（5条）和站点（6个），提供一定的交通便利性，但若要探索更广阔的区域及其景点，私家车通常更为便利。
这张地图展示了拉努西亚，阿利坎特省的一个市镇，位于热门海滨度假胜地贝尼多姆的内陆方向。地图突出了该房产在成熟城区中的位置，显示其与当地便利设施、体育设施以及周边自然景观的距离。地图还标示了与海滩、高尔夫球场以及机场等主要交通枢纽等区域关键要素的距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
拉努西亚位于阿利坎特的滨海巴伊萨地区，是充满活力的海滨度假胜地贝尼多姆与更为传统的内陆城镇之间的门户。这一位置使其处于更广阔的白色海岸区域之内，该区域以从海滩到山脉的多样地貌著称。与直接的海岸开发项目相比，拉努西亚提供了海拔稍高、可能更为宁静的居住环境。其毗邻阿利坎特（44公里）和瓦伦西亚（97公里）等大城市，可通达区域的商业、文化和交通枢纽，同时保持鲜明的本地特色。
该别墅位于内陆，直线距离最近的海滩如Platja de la Roda约6.6公里。多个高尔夫球场短途车程即达，包括Meliá Villaitana（6.1公里）和Altea Club de Golf（8.5公里）。该房产直线距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）约54公里，距离瓦伦西亚机场（VLC）约94公里。虽然不靠近主要交通枢纽，但其位置与贝尼多姆（近在咫尺）和阿利坎特市区（直线距离44公里）相连。当地有公共交通可选，附近有多条线路和站点，但若要全面抵达各类设施及进行区域出行，一般建议驾车。
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉努西亚位于海拔549米处，气候通常比近海岸地区更为温和，夏季可能稍凉，冬季则更暖。该地区年平均气温为16.7°C，约四个月的游泳季期间水温持续达到或超过20°C。该地区阳光充足，具有白色海岸的典型气候特征，但未提供具体的年日照时数。内陆位置呈现出别样的自然环境，可眺望群山与远处的海景，与直接的海岸体验形成对比。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然拉努西亚位于内陆，但地中海海岸及其海滩均可到达。最近的海滩如Platja de la Roda和Playa de Bol，直线距离约6.6至6.8公里。对于高尔夫爱好者而言，多个球场近在咫尺，包括Meliá Villaitana（6.1公里）和Altea Club de Golf（8.5公里）。Ciudad Deportiva Camilo Cano体育中心（0.2公里）近在眼前，为各类运动和休闲活动提供齐全设施，包括可能使用的网球场和田径跑道。Port d'Altea等游艇码头也在合理的距离之内（6.0公里），提供水上活动的选择。
来源: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.7°C | 54 mm |
| 二月 | 10.7°C | 23 mm |
| 三月 | 12.0°C | 92 mm |
| 四月 | 14.0°C | 54 mm |
| 五月 | 17.5°C | 40 mm |
| 六月 | 22.2°C | 17 mm |
| 七月 | 25.0°C | 10 mm |
| 八月 | 25.1°C | 20 mm |
| 九月 | 21.6°C | 61 mm |
| 十月 | 18.0°C | 46 mm |
| 十一月 | 13.5°C | 38 mm |
| 十二月 | 10.9°C | 39 mm |
与拉努西亚起价1,095,000欧元的新建项目NOA GARDEN RAICV相比，这套898,000欧元的既有别墅代表了不同的市场细分。新建项目提供现代设计和能效优势，而该房产则凭借其1970年的建筑提供了宽敞的成熟空间与独特韵味。其价格明显高于罗哈莱斯（Rojales）OCEANIC APARTMENTS等开发项目中的公寓（起价475,000欧元）或达亚努埃瓦（Daya Nueva）的NUEVA DAYA VILLA等别墅（起价453,000欧元），后者位于不同的海岸或内陆区域，且通常面积较小或类型不同。该别墅的价值在于其可观的面积、地块以及拉努西亚特有的高地位置，可享受全景视野。它吸引的是看重空间和成熟环境的买家，而非最新建筑潮流或白色海岸其他地区的较低价格。
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