立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはアリカンテ州ラ・ヌシアの内陸部に位置し、地域の生活利便施設へのアクセスが便利な市街化された環境にあります。海岸線には直接面していませんが、より広いマリナ・バイシャ地域へのつながりがあり、人気のリゾートタウンであるベニドルムと、より静かな自治体ラ・ヌシアの中間に位置しています。この立地は、住環境と地域の魅力的なスポットへのアクセスのバランスを提供します。
この物件は、広い居住空間を必要とする方のために設計されており、5つの寝室と350㎡の室内面積を備えています。1000㎡の広々とした敷地は、屋外アクティビティや庭園づくりの可能性を広げます。即入居可の状態は、すぐに入居可能な物件を求める購入者に対応します。ヴィラの間取りと特徴は、家族での生活やエンターテインメント、またコスタ・ブランカで大型の住居を求める方に適しています。
これは既存の住宅で、1970年に完成し、即入居可の状態で提供されています。新築ではありませんが、確立された構造と現在の状態により、建設段階や将来の引き渡し日を考慮する必要はありません。この物件は、すでに建築されすぐに入居可能な住宅を取得する機会であり、新築開発に典型的な時間的制約を回避できます。
この物件は、新築の保証や現代の建築に典型的な最新の省エネ認定を提供しません。1970年代の建築は現在の厳格な建築規制に先行しており、現代の基準を満たすためには更新が必要な場合があります。さらに、ビーチフロントへの直接アクセスや全室からの海の眺めは、この内陸部にある物件の特徴ではありません。
Ref: VL442484
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この5寝室付きヴィラは、子供やゲストのための十分な空間、またはホームオフィスを必要とする、恒久的な住居を求めるご家族に適しています。その確立された性質と即入居可の状態は、新築に伴う待ち時間なしで直ちに引っ越したい購入者にとっての選択肢となります。カスタマイズや改良の可能性を備えた広々とした物件を求める個人やカップルにも、このヴィラは魅力的でしょう。内陸部にありながら利便施設や海岸に近い立地は、静けさと娯楽・サービスへのアクセスのバランスを重視する方に適している可能性があります。また、コスタ・ブランカの発展したエリアで賃貸の可能性を備えた物件を探す投資家にも魅力的かもしれません。
1970年に建築されたこのヴィラの仕上げは、その時代の基準を反映しています。この物件は完全に設備されたキッチンを備えており、建築当時の典型的な機能的なキャビネットや家電の組み込みを示唆しています。床材、浴室の設備、窓の仕様などの具体的な詳細は提供されていませんが、この年代の既存住宅には一般的に、タイル床、標準的な浴室設備、場合によってはアルミ製または古い木製の窓枠などの要素が含まれます。リビングエリアは広々としていると説明されており、機能的な間取りを意味します。屋外の特徴には専用プールとバーベキュー施設があり、レジャーのために設計された空間を示しています。建築日を考慮すると、特に断熱、配管、電気システムに関して、購入希望者は現代の嗜好や性能基準に仕上げを合わせるための近代化を検討するかもしれません。
この独立型ヴィラは、898,000ユーロの固定売出価格で提供されています。1970年に完成し即入居可の状態で提供される既存住宅として、「最低販売価格」はなく、これがこの物件の唯一の売出価格であることを示しています。価格は、ヴィラの実質的なサイズ（居住面積350㎡）と敷地（1000㎡）、およびラ・ヌシアでの確立された立地を反映しています。この価格帯は地域市場の上位セグメントに位置し、広大な空間と可能性を提供する物件を示唆しており、広々としたファミリーホームや、魅力的なエリアでのリフォームの可能性を備えた物件を求める購入者に魅力となる可能性があります。
ラ・ヌシアは、賑やかなベニドルム海岸の内陸部に位置し、標高の高さと都市の利便性および自然景観への近さを特徴とする、独特の住環境を提供しています。物件自体は市街化されたエリア内にあり、スーパーマーケット（373m）や薬局（932m）などの必要不可欠なサービスへの即時アクセスが可能で、長距離の移動なしで日常の用事を済ませることができます。2km圏内に複数のレストランやカフェの存在は、地域の社会的インフラを示唆しています。アクティブな住民にとっては、シウダ・デポルティーバ・カミロ・カノ スポーツ複合施設が驚くほど近く（0.2km）、充実した施設を提供しています。海抜549mの高い標高は、直近の海岸と比較して涼しい気温に寄与し、海やベニドルムのスカイラインを含む広範な眺めを提供します。より広い地域を探索するには車が推奨されますが、地域の公共交通機関も利用可能で、コミュニティの接続ニーズに応えています。
ラ・ヌシアは、必要不可欠なサービスへの便利なアクセスを備えた地元コミュニティの雰囲気を提供します。スーパーマーケットは短い散歩で到達可能（373m）で、薬局も近く（932m）にあり、日常の用事が簡単です。自治体は複数のレストランやカフェ（2km圏内にそれぞれ10軒と4軒）を提供し、地元の食の好みに応えています。レジャーについては、広大なシウダ・デポルティーバ・カミロ・カノ スポーツ複合施設がわずか0.2km先にあり、アクティブなライフスタイルを支える充実した施設を備えています。海抜549mの高さにある物件の立地は、ベニドルムや地中海沿岸を含むパノラマビューを提供し、開放感と眺望をもたらします。公共交通機関の路線（5路線）と停留所（6か所）が利用可能で、ある程度の接続性を提供しますが、より広い地域とその魅力を探索するには自家用車がしばしば有利です。
この地図は、人気の沿岸リゾートであるベニドルムの内陸部に位置する、アリカンテ州の自治体ラ・ヌシアを表示しています。確立された市街地域内の物件の位置を強調し、地元の利便施設、スポーツ施設、周囲の自然景観への近さを示しています。また、ビーチ、ゴルフ場、空港などの主要な交通機関への主要な地域的特徴への距離も示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・ヌシアはアリカンテ州のマリナ・バイシャ地域に位置し、活気ある沿岸リゾートのベニドルムと、より伝統的な内陸の町々との間の玄関口として機能しています。この位置は、ビーチから山までの多様な景観で知られる、より広いコスタ・ブランカ地域内にあります。直近の海岸開発と比較して、ラ・ヌシアはやや高く、潜在的により静かな住環境を提供します。アリカンテ（44km）やバレンシア（97km）などの大都市への近さは、商業、文化、交通の地域ハブへのアクセスを提供し、同時に独自の地元の個性を維持しています。
このヴィラは内陸部に位置し、直線距離でプラジャ・デ・ラ・ロダなどの最寄りのビーチまで約6.6kmです。メラ・ヴィヤイタナ（6.1km）やアルテア・クラブ・デ・ゴルフ（8.5km）を含む複数のゴルフ場が短時間のドライブでアクセス可能です。物件はアリカンテ＝エルチェ空港（ALC）から約54km、バレンシア空港（VLC）から直線距離で94kmに位置しています。主要な交通ハブからは離れていますが、その位置はベニドルム（近郊）やアリカンテ市（直線距離44km）への接続を提供します。公共交通機関の選択肢は周辺に複数の路線と停留所がありますが、利便施設や地域移動への包括的なアクセスには車が一般的に推奨されます。
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ヌシアは海抜549mの高地に位置し、直近の海岸地域と比較して一般的に穏やかな気候をもたらし、やや涼しい夏と暖かい冬を提供する可能性があります。地域の年平均気温は16.7℃で、水温が継続的に20℃以上に達する水泳シーズンは約4か月です。この地域はコスタ・ブランカの気候に特徴的な十分な日照を受けますが、具体的な年間日照時間は詳述されていません。内陸の位置は、山々や遠くの海への眺めなど、直近の海岸の経験とは異なる自然環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ラ・ヌシアは内陸部に位置しますが、地中海の海岸とそのビーチにはアクセス可能です。プラジャ・デ・ラ・ロダやプラヤ・デル・ボルなどの最寄りのビーチは、直線距離で約6.6kmから6.8kmです。ゴルフ愛好家にとっては、メラ・ヴィヤイタナ（6.1km）やアルテア・クラブ・デ・ゴルフ（8.5km）を含む複数のコースが手の届く範囲にあります。シウダ・デポルティーバ・カミロ・カノ スポーツ複合施設（0.2km）の近さは、テニスコートや陸上トラックへのアクセスの可能性を含む、さまざまなスポーツやレクリエーション活動のための充実した施設を提供します。ポルト・ダルテアなどのマリーナも合理的な距離（6.0km）にあり、海洋アクティビティの選択肢を提供します。
出典: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.7°C | 54 mm |
| 2月 | 10.7°C | 23 mm |
| 3月 | 12.0°C | 92 mm |
| 4月 | 14.0°C | 54 mm |
| 5月 | 17.5°C | 40 mm |
| 6月 | 22.2°C | 17 mm |
| 7月 | 25.0°C | 10 mm |
| 8月 | 25.1°C | 20 mm |
| 9月 | 21.6°C | 61 mm |
| 10月 | 18.0°C | 46 mm |
| 11月 | 13.5°C | 38 mm |
| 12月 | 10.9°C | 39 mm |
ラ・ヌシアのNOA GARDEN RAICVなどの新築開発（最低販売価格1,095,000ユーロ）と比較して、この898,000ユーロの既存ヴィラは異なる市場セグメントを代表します。新築は現代的なデザインと省エネ性能を提供しますが、この物件は1970年の建築による実質的な確立された空間と個性を提供します。その価格帯は、ロハレスのOCEANIC APARTMENTSなどの開発のマンション（最低販売価格475,000ユーロ）や、ダヤ・ヌエバのNUEVA DAYA VILLAなどのヴィラ（最低販売価格453,000ユーロ）よりもかなり高く、これらは異なる沿岸または内陸エリアに位置し、多くの場合より小さい規模や異なる種類の物件を提供します。このヴィラの価値は、その実質的なサイズ、敷地、およびラ・ヌシアでの特定の高地の立地に結びついており、パノラマビューを提供します。最新の建築トレンドや他のコスタ・ブランカ地域のより低い価格帯よりも、空間と確立された環境を優先する購入者に魅力的です。
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