تقدم هذه الفيلا المستقلة الكبيرة، المبنية عام 1970 والواقعة في لا نوثيا، أليكانتي، مساحة معيشة واسعة تبلغ 350 م² على قطعة أرض بمساحة 1000 م². تتضمن خمس غرف نوم وثلاثة حمّامات. العقار جاهز للسكن، مما يوفر فرصة فورية للسكن أو الاستثمار. يوفر موقعه مزيجًا من الهدوء الريفي والقرب من المرافق الحضرية، مع إطلالات رائعة نحو البحر الأبيض المتوسط وبينيدورم. هذا المسكن مناسب للأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل واسع مع إمكانات خارجية في منطقة عريقة في كوستا بلانكا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في المنطقة الداخلية من لا نوثيا، أليكانتي، ضمن بيئة حضرية توفر وصولًا سهلًا إلى المرافق المحلية. ورغم أنها ليست على الساحل مباشرة، إلا أنها توفر اتصالًا بمنطقة مارينا بايخا الأوسع، حيث تقع بين مدينة بينيدورم المنتجعية الشهيرة وبلدية لا نوثيا الأكثر هدوءًا. يجمع هذا الموقع بين السكن الهادئ وسهولة الوصول إلى المعالم السياحية الإقليمية.
صُمم هذا العقار لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة معيشة واسعة، مع خمس غرف نوم ومساحة داخلية تبلغ 350 م². تسمح قطعة الأرض الكبيرة بمساحة 1000 م² بأنشطة خارجية وإمكانية تطوير حديقة. حالته الجاهزة للسكن تناسب المشترين الباحثين عن توفر فوري. تخطيط الفيلا ومميزاتها مناسبة للحياة العائلية والاستضافة، أو لأولئك الباحثين عن مسكن كبير في كوستا بلانكا.
هذا منزل قائم، اكتمل بناؤه عام 1970 ويُعرض بحالة جاهزة للسكن. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، فإن بنيته الراسخة وحالته الحالية تعنيان عدم وجود مراحل بناء أو تواريخ تسليم مستقبلية يجب أخذها في الاعتبار. يمثل هذا العقار فرصة لاقتناء منزل تم بناؤه بالفعل وجاهز للسكن الفوري، متجاوزًا المهل الزمنية المعتادة المرتبطة بالمشاريع الجديدة.
لا يوفر هذا العقار ضمانات البناء الجديد أو أحدث شهادات كفاءة الطاقة المعتادة في المباني الحديثة. كون بنائه يعود إلى سبعينيات القرن الماضي يعني أنه سابق للوائح البناء الصارمة الحالية وقد يتطلب تحديثات لمواكبة المعايير المعاصرة. علاوة على ذلك، فإن الوصول المباشر إلى الشاطئ أو إطلالات على البحر من كل غرفة ليست من مميزات هذا العقار الداخلي.
Ref: VL442484
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا ذات الخمس غرف نوم العائلات الباحثة عن إقامة دائمة مع مساحة واسعة للأطفال والضيوف، أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي. طابعها العريق وحالتها الجاهزة للسكن يجعلانها خيارًا للمشترين الذين يرغبون في الانتقال فورًا دون انتظار البناء الجديد. قد يجد الأفراد أو الأزواج الباحثون عن عقار واسع مع إمكانات التخصيص أو التحسين هذه الفيلا جذابة أيضًا. الموقع، الواقع في الداخل لكنه قريب من المرافق والساحل، قد يناسب أولئك الذين يقدّرون التوازن بين الهدوء وسهولة الوصول إلى الترفيه والخدمات. وقد يجذب العقار أيضًا المستثمرين الباحثين عن عقار ذي إمكانات تأجير في منطقة مزدهرة من كوستا بلانكا.
شُيدت هذه الفيلا عام 1970، وتعكس تشطيباتها معايير تلك الحقبة. يتميز العقار بمطبخ مجهز بالكامل، مما يشير إلى خزائن وظيفية وتكامل الأجهزة النموذجي لفترة بنائها. وفي حين لا تتوفر تفاصيل محددة عن المواد مثل الأرضيات أو تجهيزات الحمّامات أو مواصفات النوافذ، فإن المنزل القائم بهذا العمر يتضمن عادةً عناصر مثل الأرضيات المبلطة وتجهيزات الحمّامات القياسية وربما نوافذ ألمنيوم أو إطارات خشبية أقدم. توصف مساحة المعيشة بأنها واسعة، مما يعني تخطيطًا وظيفيًا. تشمل المميزات الخارجية مسبحًا خاصًا ومنطقة شواء، مما يدل على مساحات مصممة للاسترخاء. نظرًا لتاريخ بنائها، قد يفكر المشترون المحتملون في التحديث لمواءمة التشطيبات مع الأذواق المعاصرة ومعايير الأداء، خاصة فيما يتعلق بالعزل والسباكة والأنظمة الكهربائية.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €898,000. باعتباره منزلًا قائمًا اكتمل عام 1970 ويُعرض بحالة جاهزة للسكن، فلا يوجد سعر "يبدأ من"، مما يدل على أن هذا هو السعر المطلوب الوحيد للعقار. يعكس السعر الحجم الكبير للفيلا (مساحة معيشة 350 م²) وقطعة أرضها (1000 م²)، إلى جانب موقعها العريق في لا نوثيا. يضع هذا السعر العقار في الشريحة الأعلى من السوق الإقليمي، مما يشير إلى عقار يوفر مساحة وإمكانات كبيرة، وقد يجذب المشترين الباحثين عن منزل عائلي كبير أو عقار ذي إمكانات تجديد في منطقة مرغوبة.
تقدم لا نوثيا، الواقعة في الداخل بعيدًا عن ساحل بينيدورم الصاخب، أجواءً سكنية مميزة تتميز بارتفاعها وقربها من المرافق الحضرية والمناظر الطبيعية على حد سواء. يقع العقار نفسه ضمن منطقة حضرية، مما يوفر وصولًا فوريًا إلى الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت (373 م) والصيدليات (932 م)، مما يسهل الروتين اليومي دون الحاجة إلى تنقلات طويلة. وجود عدة مطاعم ومقاهٍ ضمن نطاق 2 كم يشير إلى بنية اجتماعية محلية. بالنسبة للسكان النشطين، يقع المجمع الرياضي Ciudad Deportiva Camilo Cano على مسافة قريبة جدًا (0.2 كم)، ويوفر مرافق واسعة. يساهم الارتفاع البالغ 549 مترًا فوق مستوى سطح البحر في درجات حرارة أبرد مقارنة بالساحل المباشر، ويوفر إطلالات واسعة، بما في ذلك نحو البحر وأفق بينيدورم. وبينما يُنصح بامتلاك سيارة لاستكشاف المنطقة الأوسع، تتوفر خيارات للنقل العام المحلي تلبي احتياجات الربط المجتمعي.
توفر لا نوثيا إحساسًا بالمجتمع المحلي مع وصول سهل إلى الخدمات الأساسية. يمكن الوصول إلى سوبرماركت على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (373 م)، كما تقع صيدلية بالقرب (932 م)، مما يبسّط المهام اليومية. توفر البلدية مجموعة من المطاعم والمقاهٍ (10 و4 ضمن 2 كم على التوالي)، لتلبية تفضيلات تناول الطعام المحلية. للترفيه، يقع المجمع الرياضي الواسع Ciudad Deportiva Camilo Cano على بعد 0.2 كم فقط، ويضم مرافق شاملة تدعم نمط حياة نشط. يوفر موقع العقار على ارتفاع 549 مترًا إطلالات بانورامية، تشمل بينيدورم وساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يمنح إحساسًا بالاتساع والمنظور. تتوفر خطوط النقل العام (5) والمحطات (6)، مما يوفر بعض الربط، على الرغم من أن السيارة الخاصة غالبًا ما تكون مفيدة لاستكشاف المنطقة الأوسع ومعالمها.
تعرض هذه الخريطة لا نوثيا، وهي بلدية في مقاطعة أليكانتي، تقع في الداخل بعيدًا عن منتجع بينيدورم الساحلي الشهير. تبرز الخريطة موقع العقار ضمن منطقة حضرية عريقة، وتظهر قربه من المرافق المحلية والمرافق الرياضية والمناظر الطبيعية المحيطة. كما تشير الخريطة إلى المسافات إلى المعالم الإقليمية الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل النقل الرئيسية مثل المطارات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا نوثيا في منطقة مارينا بايخا في أليكانتي، وتعمل كبوابة بين منتجع بينيدورم الساحلي النابض بالحياة والبلدات الداخلية الأكثر تقليدية. يضعها هذا الموقع ضمن منطقة كوستا بلانكا الأوسع، المعروفة بمناظرها الطبيعية المتنوعة من الشواطئ إلى الجبال. مقارنة بالمشاريع الساحلية المباشرة، تقدم لا نوثيا بيئة سكنية أعلى قليلًا وربما أكثر هدوءًا. يوفر قربها من المدن الكبرى مثل أليكانتي (44 كم) وفالنسيا (97 كم) وصولًا إلى المراكز الإقليمية للتجارة والثقافة والنقل، مع الحفاظ على طابع محلي مميز.
تقع هذه الفيلا في الداخل، حيث تبعد أقرب الشواطئ مثل Platja de la Roda حوالي 6.6 كم بخط مستقيم. يمكن الوصول إلى عدة ملاعب جولف خلال مدة وصول قصيرة بالسيارة، بما في ذلك Meliá Villaitana (6.1 كم) وAltea Club de Golf (8.5 كم). يقع العقار على بعد حوالي 54 كم من مطار أليكانتي-إلتشي (ALC) و94 كم من مطار فالنسيا (VLC) بالمسافة المباشرة. ورغم أنه ليس قريبًا من مراكز النقل الرئيسية، يوفر موقعه اتصالًا ببينيدورم (بالقرب) ومدينة أليكانتي (44 كم بخط مستقيم). تتوفر خيارات للنقل العام، مع عدة خطوط ومحطات في الجوار، على الرغم من أنه يُنصح عمومًا بسيارة للوصول الشامل إلى المرافق والسفر الإقليمي.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع لا نوثيا على ارتفاع 549 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يؤدي عادةً إلى مناخ أكثر اعتدالًا مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة، وقد يوفر صيفًا أبرد قليلًا وشتاءً أدفأ. تشهد المنطقة متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 16.7 درجة مئوية، مع موسم سباحة يمتد حوالي أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه باستمرار إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تحظى المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، وهي سمة من سمات مناخ كوستا بلانكا، رغم عدم ذكر عدد ساعات سطوع الشمس السنوية المحدد. يوفر الموقع الداخلي بيئة طبيعية مختلفة، مع إطلالات نحو الجبال والبحر البعيد، في تناقض مع التجربة الساحلية المباشرة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بينما تقع لا نوثيا في الداخل، فإن ساحل البحر الأبيض المتوسط وشواطئه في متناول اليد. تقع أقرب الشواطئ، مثل Platja de la Roda وPlaya del Bol، على بعد حوالي 6.6 كم إلى 6.8 كم بخط مستقيم. لعشاق الجولف، تقع عدة ملاعب في متناول اليد، بما في ذلك Meliá Villaitana (6.1 كم) وAltea Club de Golf (8.5 كم). يوفر قرب المجمع الرياضي Ciudad Deportiva Camilo Cano (0.2 كم) مرافق واسعة لمختلف الأنشطة الرياضية والترفيهية، بما في ذلك الوصول المحتمل إلى ملاعب التنس والمضامير. تقع المارينات، مثل Port d'Altea، أيضًا على مسافة معقولة (6.0 كم)، مما يوفر خيارات للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.7°C | 54 mm |
| فبراير | 10.7°C | 23 mm |
| مارس | 12.0°C | 92 mm |
| أبريل | 14.0°C | 54 mm |
| مايو | 17.5°C | 40 mm |
| يونيو | 22.2°C | 17 mm |
| يوليو | 25.0°C | 10 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 20 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 61 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 46 mm |
| نوفمبر | 13.5°C | 38 mm |
| ديسمبر | 10.9°C | 39 mm |
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل NOA GARDEN RAICV في لا نوثيا، الذي يبدأ سعره من €1,095,000، تمثل هذه الفيلا القائمة بسعر €898,000 شريحة سوقية مختلفة. وبينما تقدم المباني الجديدة تصاميم حديثة وكفاءة في استخدام الطاقة، يوفر هذا العقار مساحة كبيرة وطابعًا عريقًا مميزًا يعود إلى بنائه عام 1970. سعره أعلى بكثير من أسعار الشقق في مشاريع مثل OCEANIC APARTMENTS في روخاليس (يبدأ من €475,000) أو الفيلات مثل NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (يبدأ من €453,000)، والتي تقع في مناطق ساحلية أو داخلية مختلفة وغالبًا ما تقدم مساحات أصغر أو أنواعًا مختلفة من العقارات. ترتبط قيمة هذه الفيلا بحجمها الكبير وقطعة أرضها وموقعها المرتفع المحدد في لا نوثيا، مما يوفر إطلالات بانورامية. إنها تجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والبيئة العريقة على أحدث اتجاهات البناء أو نقاط السعر الأدنى الموجودة في مناطق أخرى من كوستا بلانكا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
EL