וילה בודדת מרווחת זו, שנבנתה ב-1970 וממוקמת בלה נוסיה, אליקנטה, מציעה שטח מגורים מרשים של 350 מ"ר על מגרש של 1000 מ"ר. היא כוללת חמישה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה. הנכס מוכן למגורים ומהווה הזדמנות מיידית למגורים או להשקעה. מיקומו משלב שלווה כפרית עם קרבה לשירותים עירוניים, עם נופים בולטים אל הים התיכון ואל בנידורם. נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים בית מרווח עם פוטנציאל התפתחות באזור ותיק ומבוסס בקוסטה בלנקה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה זו ממוקמת בפנים הארץ בלה נוסיה, אליקנטה, בסביבה עירונית המספקת גישה נוחה לשירותים מקומיים. למרות שאינה על החוף ישירות, היא סמוכה לאזור מרינה באיישה הרחב, בין עיירת הנופש הפופולרית בנידורם לבין הרשות המקומית השקטה יותר לה נוסיה. מיקום זה מאזן בין מגורים לבין נגישות לאטרקציות אזוריות.
נכס זה תוכנן עבור הזקוקים לשטח מגורים נרחב, עם חמישה חדרי שינה ו-350 מ"ר שטח פנימי. המגרש הנדיב של 1000 מ"ר מאפשר פעילויות חוצות ופוטנציאל לפיתוח גינה. מצבו המוכן למגורים מתאים לקונים המחפשים זמינות מיידית. תכנון הווילה ומאפייניה מתאימים לחיי משפחה, לאירוח, או למחפשים מגורים מרווחים במיוחד בקוסטה בלנקה.
מדובר בבית קיים, שהושלם ב-1970 ומוצע במצב מוכן למגורים. למרות שאינו בנייה חדשה, מבנהו הוותיק ומצבו הנוכחי משמעו שאין שלבי בנייה או מועדי מסירה עתידיים לקחת בחשבון. נכס זה מהווה הזדמנות לרכוש בית שכבר נבנה ומוכן לאכלוס מיידי, תוך דילוג על לוחות הזמנים האופייניים לפרויקטים חדשים.
נכס זה אינו מציע אחריות של בנייה חדשה או את תקני היעילות האנרגטית העדכניים האופייניים לבנייה מודרנית. היותו מבנה משנות ה-70 משמעו שהוא קודם לתקנות הבנייה המחמירות הנוכחיות ועשוי לדרוש עדכונים כדי לעמוד בסטנדרטים בני זמננו. יתרה מזו, גישה ישירה לחוף או נוף לים מכל חדר אינם ממאפייני נכס זה הממוקם בפנים הארץ.
Ref: VL442484
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו בת חמישה חדרי השינה מתאימה למשפחות המחפשות מגורי קבע עם מרחב נדיב לילדים ולאורחים, או לזקוקים לחדר עבודה מהבית. אופייה הוותיק ומצבה המוכן למגורים הופכים אותה לאופציה לקונים הרוצים לעבור לגור באופן מיידי ללא ההמתנה הכרוכה בבנייה חדשה. גם יחידים או זוגות המחפשים נכס מרווח עם פוטנציאל להתאמה אישית או שדרוג עשויים למצוא בווילה זו קסם. המיקום, בפנים הארץ אך קרוב לשירותים ולחוף, עשוי להתאים למי שמעריך איזון בין שלווה לבין נגישות לבילוי ולשירותים. היא עשויה למשוך גם משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה באזור מפותח של קוסטה בלנקה.
הווילה נבנתה ב-1970, וגימוריה משקפים את הסטנדרטים של תקופתה. הנכס כולל מטבח מאובזר במלואו, מה שמעיד על ארונות פונקציונליים ושילוב מכשירים אופייני לתקופת הבנייה. למרות שאין פרטים ספציפיים על חומרים כמו ריצוף, רכיבי חדרי הרחצה או מפרטי החלונות, בית קיים בגיל זה בדרך כלל כולל אלמנטים כמו רצפות מרוצפות, רכיבי חדרי רחצה סטנדרטיים, ואולי מסגרות חלונות מאלומיניום או מעץ ישן יותר. שטח המגורים מתואר כמרווח, מה שרומז לתכנון פונקציונלי. בחוץ כלולים בריכת שחייה פרטית ופינת ברביקיו, המעידות על שטחים שתוכננו לפנאי. בהתחשב בתאריך הבנייה, קונים פוטנציאליים עשויים לשקול מודרניזציה כדי להתאים את הגימורים לטעמים ולסטנדרטים בני זמננו, במיוחד בכל הנוגע לבידוד, אינסטלציה ומערכות חשמל.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €898,000. כבית קיים שהושלם ב-1970 ומוצג במצב מוכן למגורים, אין מחיר התחלתי, כלומר זהו המחיר המבוקש היחיד לנכס. המחיר משקף את גודלה המרשים של הווילה (350 מ"ר שטח מגורים) ואת המגרש (1000 מ"ר), יחד עם מיקומה הוותיק בלה נוסיה. מחיר זה מציב אותה בפלח הגבוה של השוק האזורי, מה שמעיד על נכס המציע מרחב ופוטנציאל משמעותיים, אולי אטרקטיבי לקונים המחפשים בית משפחתי גדול או נכס עם פוטנציאל שיפוץ באזור מבוקש.
לה נוסיה, הממוקמת בפנים הארץ מחוף בנידורם ההומה, מציעה אווירה מגורית ייחודית המאופיינת בגובהה ובקרבתה גם לשירותים עירוניים וגם לנופי טבע. הנכס עצמו יושב בתוך אזור עירוני, ומספק גישה מיידית לשירותים חיוניים כמו סופרמרקט (373 מ') ובתי מרקחת (932 מ'), המקלים על שגרת היום-יום ללא נסיעות ארוכות. הימצאותם של מסעדות ובתי קפה רבים ברדיוס של 2 ק"מ מעידה על תשתית חברתית מקומית. לתושבים פעילים, מתחם הספורט Ciudad Deportiva Camilo Cano קרוב באופן יוצא דופן (0.2 ק"מ) ומציע מתקנים נרחבים. הגובה של 549 מטרים מעל פני הים תורם לטמפרטורות קרירות יחסית לחוף הקרוב ומספק נופים רחבים, לרבות אל הים ואל קו הרקיע של בנידורם. למרות שמומלץ רכב לטיול באזור הרחב, קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית מקומית המשרתות את צורכי הקישוריות של הקהילה.
לה נוסיה מספקת תחושה קהילתית מקומית עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. סופרמרקט נמצא במרחק הליכה קצר (373 מ'), וגם בית מרקחת קרוב (932 מ'), מה שמפשט סידורים יומיומיים. הרשות המקומית מציעה מבחר מסעדות ובתי קפה (10 ו-4 בהתאמה ברדיוס 2 ק"מ), המשרתים העדפות אוכל מקומיות. לפנאי, מתחם הספורט הענק Ciudad Deportiva Camilo Cano נמצא במרחק 0.2 ק"מ בלבד, וכולל מתקנים נרחבים התומכים באורח חיים פעיל. מיקום הנכס בגובה של 549 מטרים מציע נופים פנורמיים, לרבות אל בנידורם ואל חוף הים התיכון, ומקנה תחושת מרחב ופרספקטיבה. קיימים קווי תחבורה ציבורית (5) ותחנות (6), המספקים מידה מסוימת של קישוריות, אם כי רכב פרטי לרוב מומלץ לטיול באזור הרחב ובאטרקציותיו.
מפה זו מציגה את לה נוסיה, רשות מקומית בפרובינציית אליקנטה, הממוקמת בפנים הארץ מאתר הנופש החופי הפופולרי בנידורם. היא מדגישה את מיקום הנכס בתוך אזור עירוני מבוסס, ומציגה את קרבתו לשירותים מקומיים, מתקני ספורט והנוף הטבעי הסובב. המפה מציינת גם מרחקים למאפיינים אזוריים מרכזיים כמו חופים, מגרשי גולף וקישורי תחבורה מרכזיים כמו נמלי תעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה נוסיה נמצאת באזור מרינה באיישה באליקנטה, ומשמשת כשער בין אתר הנופש החופי התוסס בנידורם לבין העיירות הפנימיות המסורתיות יותר. מיקום זה מציב אותה בתוך אזור קוסטה בלנקה הרחב, הידוע בנופיו המגוונים, מחופים ועד הרים. בהשוואה לפיתוחים החופיים הקרובים, לה נוסיה מציעה סביבת מגורים מוגבהת מעט ושקטה יותר. קרבתה לערים גדולות כמו אליקנטה (44 ק"מ) וולנסיה (97 ק"מ) מספקת גישה למרכזים אזוריים למסחר, תרבות ותחבורה, תוך שמירה על אופי מקומי ייחודי.
וילה זו ממוקמת בפנים הארץ, כאשר החופים הקרובים ביותר, כמו Platja de la Roda, נמצאים במרחק של כ-6.6 ק"מ בקו ישר. ניתן להגיע למספר מגרשי גולף בנסיעה קצרה, לרבות Meliá Villaitana (6.1 ק"מ) ו-Altea Club de Golf (8.5 ק"מ). הנכס נמצא במרחק של כ-54 ק"מ מנמל התעופה אליקנטה-אלש (ALC) ו-94 ק"מ מנמל התעופה ולנסיה (VLC) במרחק ישיר. למרות שאינו קרוב למרכזי תחבורה מרכזיים, מיקומו מספק קישוריות לבנידורם (בקרבת מקום) ולעיר אליקנטה (44 ק"מ בקו ישר). קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית, עם מספר קווים ותחנות בסביבה, אם כי בדרך כלל מומלץ רכב לגישה מלאה לשירותים ולנסיעות אזוריות.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה נוסיה ממוקמת בגובה של 549 מטרים מעל פני הים, מה שבדרך כלל מביא לאקלים מתון יותר בהשוואה לאזורי החוף הקרובים, עם קיצים קרירים מעט וחורפים חמימים יותר. האזור מאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.7°C, עם עונת שחייה של כארבעה חודשים בהם טמפרטורת המים מגיעה בעקביות ל-20°C או יותר. האזור זוכה לשפע שמש, אופייני לאקלים של קוסטה בלנקה, אם כי שעות השמש השנתיות הספציפיות אינן מפורטות. המיקום בפנים הארץ מציע סביבה טבעית שונה, עם נופים אל ההרים ואל הים הרחוק, בניגוד לחוויה החופית הישירה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שלה נוסיה ממוקמת בפנים הארץ, חוף הים התיכון וחופיו נגישים. החופים הקרובים ביותר, כמו Platja de la Roda ו-Playa del Bol, נמצאים במרחק של כ-6.6 עד 6.8 ק"מ בקו ישר. לחובבי גולף, מספר מגרשים בטווח הגעה, לרבות Meliá Villaitana (6.1 ק"מ) ו-Altea Club de Golf (8.5 ק"מ). קרבתו של מתחם הספורט Ciudad Deportiva Camilo Cano (0.2 ק"מ) מציעה מתקנים נרחבים למגוון פעילויות ספורט ופנאי, לרבות גישה אפשרית למגרשי טניס ומסלולי אתלטיקה. גם מרינות, כמו Port d'Altea, נמצאות במרחק סביר (6.0 ק"מ), ומספקות אפשרויות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.7°C | 54 mm |
| פברואר | 10.7°C | 23 mm |
| מרץ | 12.0°C | 92 mm |
| אפריל | 14.0°C | 54 mm |
| מאי | 17.5°C | 40 mm |
| יוני | 22.2°C | 17 mm |
| יולי | 25.0°C | 10 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 20 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 61 mm |
| אוקטובר | 18.0°C | 46 mm |
| נובמבר | 13.5°C | 38 mm |
| דצמבר | 10.9°C | 39 mm |
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו NOA GARDEN RAICV בלה נוסיה, שמתחיל מ-€1,095,000, וילה קיימת זו במחיר €898,000 מייצגת פלח שוק שונה. בעוד שבנייה חדשה מציעה עיצובים מודרניים ויעילות אנרגטית, נכס זה מספק מרחב ואופי ותיקים ומשמעותיים מבניית 1970. מחירו גבוה במידה ניכרת מדירות בפרויקטים כמו OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס (החל מ-€475,000) או וילות כמו NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-€453,000), הממוקמות באזורים חופיים או פנימיים שונים ולרוב מציעות שטחים קטנים יותר או סוגי נכסים אחרים. ערכה של וילה זו קשור לגודלה המרשים, למגרש שלה ולמיקומה הגבוה הספציפי בלה נוסיה, המציע נופים פנורמיים. היא פונה לקונים המעדיפים מרחב וסביבה ותיקה על פני הטרנדים החדישים ביותר של הבנייה או מחירים נמוכים יותר הקיימים באזורים אחרים של קוסטה בלנקה.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
EL