Dieses Objekt in La Romana, Alicante, repräsentiert eine vielseitige Geschäftsmöglichkeit im Landesinneren. Mit einer Grundstücksfläche von 11.370 m² und einer bebauten Fläche von 745 m² bietet es umfangreiche Einrichtungen, darunter Werkstätten, Büroräume und eine Unterkunft. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit guter Sichtbarkeit und Nähe zu grundlegenden Annehmlichkeiten unterstreicht das Potenzial für verschiedene gewerbliche Nutzungen. Das Anwesen ist vollständig eingezäunt und verfügt über wichtige Infrastruktur wie Strom und Wasserversorgung.
Das hier vorgestellte Objekt in La Romana unterscheidet sich von den traditionellen Villenangeboten an der Küste wie Oceanic Apartments in Rojales (ab 475.000 €) und Nueva Daya Villa in Daya Nueva (ab 380.000 €). Während diese auf Wohnzwecke ausgerichtet sind, handelt es sich hier um ein gewerbliches Anwesen mit integrierter Wohnmöglichkeit. Die 'Villas in La Romana - Poligono 17 Parcela 80 - 112' ab 350.000 € liegen zwar in derselben Gemeinde, scheinen aber eher auf Wohnen fokussiert zu sein. Die vorliegende Immobilie zeichnet sich durch ihre Größe, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die zusätzliche Einnahmequelle durch den Telekommunikationsturm aus. Die Lage im Landesinneren, 427 Meter über dem Meeresspiegel, bietet ein anderes Klima und eine andere Umgebung als die Küstenorte. Die Preise sind vergleichbar mit anderen Angeboten in der näheren Umgebung, jedoch ist die einzigartige Kombination aus Gewerbe, Wohnen und passivem Einkommen hervorzuheben. Die Infrastrukturdaten wie die 16 kW Stromversorgung und der 23.000-Liter-Wassertank sind für den Betrieb relevant.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in La Romana, Alicante, in einer städtischen Umgebung mit guter Sichtbarkeit. Die Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen wie einem Supermarkt (189 m) und einer Apotheke (9,2 km) erleichtert den täglichen Betrieb. Die Entfernung zu Stränden beträgt etwa 33 km, während größere Städte und der Flughafen Alicante in Reichweite liegen.
Dieses Anwesen richtet sich an Unternehmer, die eine Betriebsstätte mit Potenzial für zusätzliche Einkommensströme suchen. Es bietet eine integrierte Wohnmöglichkeit mit drei Schlafzimmern, die für Personal oder als Wohnsitz genutzt werden kann. Die Vielseitigkeit der Räumlichkeiten ermöglicht die Anpassung an verschiedene Geschäftskonzepte.
Derzeit befindet sich das Objekt in einem etablierten Zustand mit bestehenden Bauwerken, die für gewerbliche Zwecke genutzt werden. Die Beschreibung deutet auf eine Betriebsstruktur hin, die sofort einsatzbereit ist, mit Nebengebäuden, einer Holzkonstruktion als Büro und überdachten Pools. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine bestehende, erweiterbare Anlage.
Dieses Objekt bietet keine traditionelle Wohnimmobilie im Sinne eines Einfamilienhauses, sondern ein gewerbliches Grundstück mit gemischter Nutzung. Es ist nicht für Käufer geeignet, die ausschließlich an einer reinen Wohnlösung interessiert sind. Die Lärmbelästigung durch die Nähe zu einer belebten Straße kann für einige ein Nachteil sein. Die Infrastruktur für Wasser ist auf einen 23.000-Liter-Speichertank beschränkt.
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmer, die ein bestehendes Geschäft mit Entwicklungspotenzial erwerben möchten. Es ist ideal für Käufer, die eine Kombination aus Gewerberäumen und einer einfachen Wohnmöglichkeit suchen, sei es für sich selbst oder für Personal. Personen, die eine passive Einkommensquelle durch die Vermietung von Infrastruktur (wie der Telekommunikationsturm) wünschen, werden hier fündig. Es ist auch für Investoren interessant, die eine Immobilie mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten erwerben wollen, wie z.B. eine Umwandlung in ein Verkaufs- oder Werkstattgelände für mobile Heime oder handwerkliche Betriebe. Die Lage im Landesinneren spricht diejenigen an, die eine ruhigere Umgebung bevorzugen, aber dennoch Wert auf Erreichbarkeit von Dienstleistungen und der Küste legen.
Die Beschreibungen deuten auf eine funktionale Bauweise hin. Das Hauptgebäude ist eine Holzkonstruktion, die als Büro dient und drei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer umfasst. Die Werkstätten und Lagerbereiche sind in verschiedenen Materialien gehalten, um ihren Zweck zu erfüllen. Es gibt zudem zwei überdachte Pools, deren Bauweise nicht spezifiziert ist. Die Stromversorgung beträgt 16 kW, und die Wasserversorgung erfolgt über einen 23.000-Liter-Speichertank. Die Möblierung des Wohnbereichs ist als 'vollständig möbliert' angegeben. Die Qualität der spezifischen Materialien und Konstruktionstechniken ist detaillierter zu prüfen, da die Angaben allgemein gehalten sind.
Das Objekt wird ab einem Preis von 369.900 € angeboten. Es umfasst ein Grundstück von 11.370 m² und eine Wohn-/Nutzfläche von 745 m². Die Aufteilung beinhaltet drei Schlafzimmer und eine Küche in einem separaten Holzhaus, das als Unterkunft dient. Zusätzliche Einkommensmöglichkeiten ergeben sich durch einen Telekommunikationsturm, der jährlich 4.100 € generiert. Die Preise für vergleichbare Objekte in der Region, wie Villen in La Romana, beginnen bei 350.000 €, was auf eine marktübliche Preisgestaltung hindeutet. Es ist zu beachten, dass der Preis für das gesamte Paket gilt, einschließlich aller Maschinen und Produkte.
La Romana liegt im Landesinneren der Provinz Alicante und bietet eine ländliche Atmosphäre, die dennoch eine gute Anbindung an städtische Zentren aufweist. Das Klima ist mediterran, mit milden Wintern und heißen Sommern, die eine lange Periode für Outdoor-Aktivitäten begünstigen. Die Umgebung ist geprägt von Landwirtschaft, insbesondere Wein- und Mandelplantagen. Das Objekt selbst befindet sich in einer städtischen Zone, was bedeutet, dass grundlegende Versorgungseinrichtungen wie ein Supermarkt fußläufig erreichbar sind. Die Höhe von 427 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima, das von den Küstenregionen abweicht. Die Verfügbarkeit von 5 ÖPNV-Linien mit 5 Haltestellen deutet auf eine gewisse lokale Mobilität hin, auch wenn ein Auto für umfassendere Erledigungen empfohlen wird. Die über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und ein vier Monate langes Schwimmseizoen unterstreichen die Attraktivität des Ortes für wetterabhängige Aktivitäten.
La Romana liegt im Landesinneren von Alicante, umgeben von einer ländlichen Landschaft mit Weinbergen und Mandelbäumen. Die Gegend bietet eine ruhige Lebensweise mit einer starken Gemeinschaftsbindung. Trotz der ländlichen Lage sind wesentliche Dienstleistungen, Geschäfte und Restaurants gut erreichbar. Das Projekt ist strategisch günstig an einer belebten Straße gelegen, was die Sichtbarkeit für Kunden erhöht. Die Höhe von 427 Metern über dem Meeresspiegel bietet ein anderes Mikroklima als die Küstenregionen, typischerweise mit kühleren Nächten im Sommer und milderen Tagen im Winter. Die Verfügbarkeit von 5 ÖPNV-Linien und 5 Haltestellen deutet auf eine gewisse lokale Mobilität hin, auch wenn ein Auto für weitere Strecken unerlässlich ist.
Dieses Objekt liegt strategisch günstig in La Romana, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante. Die Karte visualisiert die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie dem Supermarkt und der städtischen Schwimmhalle, sowie die Entfernung zu größeren Städten, Stränden und Golfplätzen. Die Lage im Landesinneren und die Höhe von 427m sind wichtige Faktoren für das lokale Klima und Lebensgefühl.
La Romana ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante, die sich durch ihre Lage im Landesinneren auszeichnet. Sie liegt etwa 31 km westlich der Provinzhauptstadt Alicante und der Küste. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Prägung, insbesondere Weinanbau. Die Nähe zu größeren Städten wie Elche (ca. 16 km) und Alicante bietet Zugang zu umfassenderen Dienstleistungen und Infrastruktur. Die Costa del Sol ist zwar weiter entfernt (ca. 369 km), aber die Costa Blanca ist die nächstgelegene Küstenregion, die für ihre Strände und touristischen Angebote bekannt ist. Die Lage bietet einen Kompromiss zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit.
Die nächste Supermarkt ist nur 189 Meter entfernt, was eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für den täglichen Bedarf bedeutet. Die nächste Apotheke ist 9,2 km entfernt und ein Krankenhaus 16 km. Strände wie Platja de la Gola sind etwa 33 km entfernt. Für Golfer liegen die Golfplätze Font del Llop Golf Resort (17 km) und Club de Golf Alenda (19 km) in erreichbarer Nähe. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ca. 31 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 5 Linien und 5 Haltestellen vorhanden, was die Nutzung eines Autos für alle Zwecke nicht zwingend erforderlich macht, aber empfehlenswert ist.
| Alicante-Elche (ALC) | 31 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Romana genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 9°C und 26°C, wobei die durchschnittliche Jahrestemperatur bei 17,1°C liegt. Mit historisch 3.824 Sonnenstunden pro Jahr und einem vier Monate dauernden Schwimmsegel (wenn die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht), bietet die Region viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Lage in 427 Metern Höhe über dem Meeresspiegel kann im Sommer zu etwas milderen Temperaturen als an der Küste führen und im Winter für kühlere Nächte sorgen. Die umliegende Landschaft ist von Weinbergen und Mandelbäumen geprägt, was zur ländlichen Ästhetik beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl La Romana im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa Blanca gut erreichbar. Strände wie Platja de la Gola, Platja del Pinet und Platja del Tamarit sind jeweils etwa 33 km entfernt. Die Region bietet auch andere Freizeitmöglichkeiten: Es gibt Sportzentren wie Serra de Bastany (4,5 km) und eine städtische Schwimmhalle (Piscina Municipal) in unmittelbarer Nähe (0,2 km). Für Golfer sind mehrere Golfplätze in einem Umkreis von 17 bis 19 km erreichbar, darunter Font del Llop Golf Resort und Club de Golf Alenda. Die 8 Blue Flag Strände in der weiteren Umgebung unterstreichen die Qualität der Küsteninfrastruktur.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Romana ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante, die sich durch ihre Lage im Landesinneren auszeichnet. Sie liegt etwa 31 km westlich der Provinzhauptstadt Alicante und der Küste. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Prägung, insbesondere Weinanbau. Die Nähe zu größeren Städten wie Elche (ca. 16 km) und Alicante bietet Zugang zu umfassenderen Dienstleistungen und Infrastruktur. Die Costa del Sol ist zwar weiter entfernt (ca. 369 km), aber die Costa Blanca ist die nächstgelegene Küstenregion, die für ihre Strände und touristischen Angebote bekannt ist. Die Lage bietet einen Kompromiss zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit.
La Romana may refer to:La Romana Province, Dominican Republic La Romana, Dominican Republic, capital city of the province La Romana International Airport La Romana Men La Romana Women, volleyball club La Romana, Alicante, a village in Valencia, Spain Pedro Caro, 3rd Marquis of la Romana (1761–1811), Spanish general of the Peninsular War Diego del Alcázar, 10th Marquis of la Romana, Spanish entrepreneur The Woman of Rome, a novel by Alberto Moravia "La Romana" (song), by Bad Bunny, 2018
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.8°C | 29 mm |
| Februar | 9.4°C | 24 mm |
| März | 12.4°C | 31 mm |
| April | 14.9°C | 32 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.7°C | 15 mm |
| Juli | 26.1°C | 4 mm |
| August | 26.3°C | 7 mm |
| September | 22.4°C | 28 mm |
| Oktober | 17.6°C | 39 mm |
| November | 12.8°C | 35 mm |
| Dezember | 9.3°C | 27 mm |
Ref: VL477013
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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