Questa proprietà a La Romana, Alicante, rappresenta un'opportunità commerciale versatile nell'entroterra. Con una superficie di 11.370 m² di terreno e 745 m² di superficie costruita, offre ampie strutture, tra cui officine, uffici e alloggi. La sua posizione in un ambiente urbano con buona visibilità e vicinanza ai servizi essenziali sottolinea il suo potenziale per diversi usi commerciali. La proprietà è completamente recintata e dispone di infrastrutture chiave come l'elettricità e l'approvvigionamento idrico.
La proprietà qui presentata a La Romana si differenzia dalle tradizionali offerte di ville sulla costa come Oceanic Apartments a Rojales (da 475.000 €) e Nueva Daya Villa a Daya Nueva (da 380.000 €). Mentre queste sono orientate a scopi residenziali, questa è una proprietà commerciale con possibilità di alloggio integrata. Le 'Villas in La Romana - Poligono 17 Parcela 80 - 112' a partire da 350.000 € si trovano nello stesso comune, ma sembrano più orientate alla residenza. L'immobile attuale si distingue per le sue dimensioni, le molteplici possibilità di utilizzo e la fonte di reddito aggiuntiva dalla torre di telecomunicazioni. La posizione nell'entroterra, a 427 metri sul livello del mare, offre un clima e un ambiente diversi dalle località costiere. I prezzi sono paragonabili ad altre offerte della zona, ma la combinazione unica di commercio, alloggio e reddito passivo è da sottolineare. I dati infrastrutturali come l'alimentazione elettrica di 16 kW e il serbatoio d'acqua da 23.000 litri sono rilevanti per l'operatività.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a La Romana, Alicante, in un ambiente urbano con buona visibilità. La vicinanza a servizi essenziali come un supermercato (189 m) e una farmacia (9,2 km) facilita le operazioni quotidiane. La distanza dalle spiagge è di circa 33 km, mentre le città più grandi e l'aeroporto di Alicante sono accessibili.
Questa proprietà si rivolge a imprenditori che cercano un luogo operativo con potenziale di reddito aggiuntivo. Offre una possibilità di alloggio integrata con tre camere da letto, che può servire per il personale o come residenza. La versatilità degli spazi consente l'adattamento a diversi concetti di business.
Attualmente, la proprietà si trova in uno stato consolidato con strutture esistenti utilizzate per scopi commerciali. La descrizione suggerisce una struttura operativa pronta all'uso, con annessi, una costruzione in legno come ufficio e piscine coperte. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione in senso classico, ma di un impianto esistente ed espandibile.
Questa proprietà non offre una residenza tradizionale come una casa unifamiliare, ma un terreno commerciale a uso misto. Non è adatta per acquirenti interessati esclusivamente a una soluzione puramente residenziale. Il rumore della strada vicina può essere un inconveniente per alcuni. L'infrastruttura di approvvigionamento idrico è limitata a un serbatoio di stoccaggio da 23.000 litri.
Questa proprietà è adatta a imprenditori che desiderano acquisire un'attività esistente con potenziale di sviluppo. È ideale per acquirenti che cercano una combinazione di spazi commerciali e una semplice possibilità di alloggio, sia per sé stessi che per il personale. Coloro che desiderano una fonte di reddito passivo attraverso l'affitto di infrastrutture (come la torre di telecomunicazioni) la troveranno adatta. È interessante anche per gli investitori che acquisiscono una proprietà con diverse opzioni di utilizzo, come la trasformazione in punto vendita o officina per case mobili o attività artigianali. La sua posizione nell'entroterra attirerà coloro che preferiscono un ambiente più tranquillo ma apprezzano l'accessibilità ai servizi e alla costa.
Le descrizioni suggeriscono una costruzione funzionale. L'edificio principale è una struttura in legno che funge da ufficio, comprendente tre camere da letto, una cucina e un bagno. Le officine e le aree di stoccaggio sono realizzate in vari materiali per svolgere il loro scopo. Ci sono anche due piscine coperte, la cui costruzione non è specificata. L'alimentazione elettrica è di 16 kW e l'approvvigionamento idrico è garantito da un serbatoio di stoccaggio da 23.000 litri. L'arredamento dell'area abitativa è indicato come 'completamente arredato'. La qualità dei materiali specifici e delle tecniche di costruzione deve essere esaminata più in dettaglio, poiché le informazioni fornite sono generali.
La proprietà è offerta a partire da 369.900 €. Comprende un terreno di 11.370 m² e una superficie abitabile/utilizzabile di 745 m². La configurazione include tre camere da letto e una cucina in una casa di legno separata che funge da alloggio. Ulteriori redditi provengono da una torre di telecomunicazioni che genera 4.100 € all'anno. I prezzi di proprietà comparabili nella regione, come le ville a La Romana, partono da 350.000 €, indicando una politica di prezzo in linea con il mercato. Si noti che il prezzo si applica all'intero pacchetto, incluse tutte le macchine e i prodotti.
La Romana si trova nell'entroterra della provincia di Alicante, offrendo un'atmosfera rurale ma ben collegata ai centri urbani. Il clima è mediterraneo, con inverni miti ed estati calde, che favoriscono un lungo periodo per attività all'aperto. L'ambiente è caratterizzato dall'agricoltura, in particolare da vigneti e mandorleti. La proprietà stessa si trova in una zona urbana, il che significa che i servizi di base come un supermercato sono raggiungibili a piedi. L'altitudine di 427 metri sul livello del mare fornisce un clima piacevole, diverso dalle regioni costiere. La disponibilità di 5 linee di trasporto pubblico con 5 fermate suggerisce una certa mobilità locale, anche se un'auto è consigliata per commissioni più estese. Le oltre 3.800 ore di sole all'anno e una stagione balneare di quattro mesi sottolineano l'attrattiva del luogo per attività dipendenti dal clima.
La Romana si trova nell'entroterra della provincia di Alicante, circondata da un paesaggio rurale con vigneti e mandorleti. La zona offre uno stile di vita tranquillo con un forte senso di comunità. Nonostante la sua posizione rurale, servizi essenziali, negozi e ristoranti sono facilmente raggiungibili. La proprietà è strategicamente situata lungo una strada trafficata, aumentando la sua visibilità per i clienti. L'altitudine di 427 metri sul livello del mare offre un microclima diverso dalle regioni costiere, tipicamente con notti più fresche in estate e giornate più miti in inverno. La disponibilità di 5 linee di trasporto pubblico e 5 fermate suggerisce una certa mobilità locale, anche se un'auto è essenziale per spostamenti più lunghi.
Questa proprietà è strategicamente situata a La Romana, un comune dell'entroterra della provincia di Alicante. La mappa visualizza la vicinanza a servizi locali come il supermercato e la piscina comunale, nonché la distanza da città più grandi, spiagge e campi da golf. La posizione nell'entroterra e l'altitudine di 427 m sono fattori importanti per il clima e lo stile di vita locale.
La Romana è un comune della provincia di Alicante, caratterizzato dalla sua posizione nell'entroterra. Si trova a circa 31 km a ovest di Alicante, il capoluogo di provincia, e della costa. La regione è nota per il suo carattere agricolo, in particolare la viticoltura. La vicinanza a grandi città come Elche (circa 16 km) e Alicante offre accesso a servizi e infrastrutture più complete. Sebbene la Costa del Sol sia più lontana (circa 369 km), la Costa Blanca è la regione costiera più vicina, nota per le sue spiagge e le sue offerte turistiche. La posizione offre un compromesso tra tranquillità rurale e accessibilità urbana.
Il supermercato più vicino si trova a soli 189 metri, offrendo un'eccellente accessibilità per le necessità quotidiane. La farmacia più vicina si trova a 9,2 km e un ospedale a 16 km. Spiagge come Platja de la Gola si trovano a circa 33 km. Per i golfisti, i campi di Font del Llop Golf Resort (17 km) e Club de Golf Alenda (19 km) sono raggiungibili. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 31 km (in linea d'aria), offrendo una buona connettività per viaggi internazionali. I trasporti pubblici sono disponibili tramite 5 linee e 5 fermate, rendendo l'uso dell'auto non indispensabile per tutte le esigenze, ma consigliato.
| Alicante-Elche (ALC) | 31 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Romana gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 9°C e 26°C, con una temperatura media annua di 17,1°C. Con storicamente 3.824 ore di sole all'anno e una stagione balneare di quattro mesi (quando la temperatura dell'acqua raggiunge i 20°C o più), la regione offre molte opportunità per attività all'aperto. La posizione a 427 metri di altitudine può comportare temperature leggermente più miti in estate rispetto alla costa e notti più fresche in inverno. Il paesaggio circostante è caratterizzato da vigneti e mandorleti, contribuendo alla sua estetica rurale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene La Romana si trovi nell'entroterra, le spiagge della Costa Blanca sono facilmente raggiungibili. Spiagge come Platja de la Gola, Platja del Pinet e Platja del Tamarit si trovano tutte a circa 33 km. La regione offre anche altre attività ricreative: ci sono centri sportivi come Serra de Bastany (4,5 km) e una piscina comunale (Piscina Municipal) nelle immediate vicinanze (0,2 km). Per i golfisti, diversi campi da golf sono raggiungibili in un raggio di 17-19 km, tra cui Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda. Le 8 spiagge Bandiera Blu nelle vicinanze sottolineano la qualità dell'infrastruttura costiera.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Romana è un comune della provincia di Alicante, caratterizzato dalla sua posizione nell'entroterra. Si trova a circa 31 km a ovest di Alicante, il capoluogo di provincia, e della costa. La regione è nota per il suo carattere agricolo, in particolare la viticoltura. La vicinanza a grandi città come Elche (circa 16 km) e Alicante offre accesso a servizi e infrastrutture più complete. Sebbene la Costa del Sol sia più lontana (circa 369 km), la Costa Blanca è la regione costiera più vicina, nota per le sue spiagge e le sue offerte turistiche. La posizione offre un compromesso tra tranquillità rurale e accessibilità urbana.
La Romana may refer to:La Romana Province, Dominican Republic La Romana, Dominican Republic, capital city of the province La Romana International Airport La Romana Men La Romana Women, volleyball club La Romana, Alicante, a village in Valencia, Spain Pedro Caro, 3rd Marquis of la Romana (1761–1811), Spanish general of the Peninsular War Diego del Alcázar, 10th Marquis of la Romana, Spanish entrepreneur The Woman of Rome, a novel by Alberto Moravia "La Romana" (song), by Bad Bunny, 2018
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.8°C | 29 mm |
| Febbraio | 9.4°C | 24 mm |
| Marzo | 12.4°C | 31 mm |
| Aprile | 14.9°C | 32 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.7°C | 15 mm |
| Luglio | 26.1°C | 4 mm |
| Agosto | 26.3°C | 7 mm |
| Settembre | 22.4°C | 28 mm |
| Ottobre | 17.6°C | 39 mm |
| Novembre | 12.8°C | 35 mm |
| Dicembre | 9.3°C | 27 mm |
Ref: VL477013
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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