Esta propriedade em La Romana, Alicante, representa uma oportunidade de negócio versátil no interior. Com uma área de 11.370 m² de terreno e 745 m² de área construída, oferece amplas instalações, incluindo oficinas, escritórios e alojamento. A sua localização num ambiente urbano com boa visibilidade e proximidade a comodidades essenciais realça o seu potencial para diversos usos comerciais. A propriedade está totalmente vedada e dispõe de infraestruturas chave como eletricidade e abastecimento de água.
A propriedade aqui apresentada em La Romana difere das ofertas tradicionais de villas na costa, como os Oceanic Apartments em Rojales (a partir de 475.000 €) e a Nueva Daya Villa em Daya Nueva (a partir de 380.000 €). Enquanto estas são focadas em fins residenciais, esta é uma propriedade comercial com uma opção de alojamento integrada. As 'Villas in La Romana - Poligono 17 Parcela 80 - 112' a partir de 350.000 € estão na mesma municipalidade, mas parecem mais focadas em residência. O imóvel atual destaca-se pelo seu tamanho, pelas múltiplas possibilidades de uso e pela fonte adicional de rendimento da torre de telecomunicações. A localização no interior, a 427 metros acima do nível do mar, oferece um clima e um ambiente diferentes das localidades costeiras. Os preços são comparáveis a outras ofertas da região, mas a combinação única de comércio, habitação e rendimento passivo é de realçar. Os dados de infraestrutura, como o fornecimento elétrico de 16 kW e o tanque de água de 23.000 litros, são relevantes para a operação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em La Romana, Alicante, num ambiente urbano com boa visibilidade. A proximidade a serviços essenciais como um supermercado (189 m) e uma farmácia (9,2 km) facilita as operações diárias. A distância das praias é de aproximadamente 33 km, enquanto as cidades maiores e o aeroporto de Alicante são acessíveis.
Esta propriedade destina-se a empresários que procuram um local de operações com potencial de rendimento adicional. Oferece uma opção de alojamento integrada com três quartos, que pode servir para pessoal ou como residência. A versatilidade dos espaços permite a adaptação a diferentes conceitos de negócio.
Atualmente, a propriedade encontra-se num estado estabelecido com estruturas existentes utilizadas para fins comerciais. A descrição sugere uma estrutura operacional pronta a usar, com anexos, uma construção em madeira como escritório e piscinas cobertas. Não se trata de um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim de uma instalação existente e expansível.
Esta propriedade não oferece uma habitação residencial tradicional como casa unifamiliar, mas sim um terreno comercial de uso misto. Não é adequada para compradores interessados apenas numa solução puramente residencial. O ruído da estrada próxima pode ser um inconveniente para alguns. A infraestrutura de abastecimento de água está limitada a um tanque de armazenamento de 23.000 litros.
Esta propriedade é adequada para empresários que desejam adquirir um negócio existente com potencial de desenvolvimento. É ideal para compradores que procuram uma combinação de espaços comerciais e uma opção de alojamento simples, seja para si próprios ou para pessoal. Pessoas que desejam uma fonte de rendimento passivo através do aluguer de infraestruturas (como a torre de telecomunicações) encontrarão aqui uma boa opção. Interessa também a investidores que adquirem um imóvel com diversas opções de utilização, como a transformação em ponto de venda ou oficina para casas móveis ou negócios artesanais. A sua localização no interior atrairá aqueles que preferem um ambiente mais calmo mas valorizam a acessibilidade a serviços e à costa.
As descrições sugerem uma construção funcional. O edifício principal é uma estrutura de madeira que serve de escritório, incluindo três quartos, uma cozinha e uma casa de banho. As oficinas e áreas de armazenamento são feitas de diversos materiais para cumprir o seu propósito. Existem também duas piscinas cobertas, cuja construção não é especificada. O fornecimento elétrico é de 16 kW e o abastecimento de água é feito através de um tanque de armazenamento de 23.000 litros. A mobília da área de estar é indicada como 'totalmente mobilada'. A qualidade dos materiais específicos e técnicas de construção deve ser examinada com mais detalhe, uma vez que as informações fornecidas são gerais.
A propriedade é oferecida a partir de 369.900 €. Inclui um terreno de 11.370 m² e uma área útil/habitacional de 745 m². A configuração inclui três quartos e uma cozinha numa casa de madeira separada que serve de alojamento. Rendimentos adicionais provêm de uma torre de telecomunicações que gera 4.100 € anuais. Os preços de propriedades comparáveis na região, como as villas em La Romana, começam em 350.000 €, indicando uma precificação em linha com o mercado. Deve notar-se que o preço se aplica ao pacote completo, incluindo todas as máquinas e produtos.
La Romana está localizada no interior da província de Alicante, oferecendo uma atmosfera rural mas bem conectada a centros urbanos. O clima é mediterrâneo, com invernos amenos e verões quentes, o que favorece um longo período para atividades ao ar livre. O entorno é marcado pela agricultura, especialmente vinhas e amendoeiras. A propriedade em si está numa zona urbana, o que significa que as comodidades básicas como um supermercado são acessíveis a pé. A altitude de 427 metros acima do nível do mar proporciona um clima agradável, diferente das regiões costeiras. A disponibilidade de 5 linhas de transporte público com 5 paragens sugere alguma mobilidade local, embora um carro seja recomendado para recados mais extensos. As mais de 3.800 horas de sol por ano e uma temporada de banhos de quatro meses sublinham o apelo do local para atividades dependentes do clima.
La Romana está localizada no interior da província de Alicante, rodeada por uma paisagem rural com vinhas e amendoeiras. A área oferece um estilo de vida tranquilo com um forte sentido de comunidade. Apesar da sua localização rural, serviços essenciais, lojas e restaurantes são facilmente acessíveis. A propriedade está estrategicamente localizada ao longo de uma estrada movimentada, o que aumenta a sua visibilidade para os clientes. A altitude de 427 metros acima do nível do mar oferece um microclima diferente das regiões costeiras, geralmente com noites mais frescas no verão e dias mais amenos no inverno. A disponibilidade de 5 linhas de transporte público e 5 paragens sugere alguma mobilidade local, embora um carro seja essencial para deslocações mais longas.
Esta propriedade está estrategicamente localizada em La Romana, um município no interior da província de Alicante. O mapa visualiza a proximidade a comodidades locais como o supermercado e a piscina municipal, bem como a distância a cidades maiores, praias e campos de golfe. A localização no interior e a altitude de 427m são fatores importantes para o clima e estilo de vida local.
La Romana é um município da província de Alicante, caracterizado pela sua localização no interior. Situa-se a cerca de 31 km a oeste de Alicante, a capital provincial, e da costa. A região é conhecida pelo seu caráter agrícola, especialmente o cultivo da vinha. A proximidade de cidades maiores como Elche (aprox. 16 km) e Alicante oferece acesso a serviços e infraestruturas mais abrangentes. Embora a Costa del Sol esteja mais distante (aprox. 369 km), a Costa Blanca é a região costeira mais próxima, conhecida pelas suas praias e ofertas turísticas. A localização oferece um compromisso entre a tranquilidade rural e a acessibilidade urbana.
O supermercado mais próximo fica a apenas 189 metros, oferecendo excelente acessibilidade para as necessidades diárias. A farmácia mais próxima fica a 9,2 km e um hospital a 16 km. Praias como Platja de la Gola ficam a cerca de 33 km. Para golfistas, os campos de Font del Llop Golf Resort (17 km) e Club de Golf Alenda (19 km) são acessíveis. O Aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a cerca de 31 km (em linha reta), proporcionando uma boa conectividade para viagens internacionais. Os transportes públicos estão disponíveis através de 5 linhas e 5 paragens, tornando o uso de carro não indispensável para todas as necessidades, mas recomendado.
| Alicante-Elche (ALC) | 31 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Romana goza de um clima mediterrâneo com temperaturas médias entre 9°C e 26°C, sendo a temperatura média anual de 17,1°C. Com historicamente 3.824 horas de sol por ano e uma temporada de banhos de quatro meses (quando a temperatura da água atinge 20°C ou mais), a região oferece muitas oportunidades para atividades ao ar livre. A localização a 427 metros de altitude pode resultar em temperaturas ligeiramente mais amenas no verão do que na costa e noites mais frescas no inverno. A paisagem circundante é caracterizada por vinhas e amendoeiras, contribuindo para a sua estética rural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora La Romana esteja localizada no interior, as praias da Costa Blanca são de fácil acesso. Praias como Platja de la Gola, Platja del Pinet e Platja del Tamarit ficam todas a cerca de 33 km. A região oferece também outras atividades de lazer: existem centros desportivos como Serra de Bastany (4,5 km) e uma piscina municipal (Piscina Municipal) muito perto (0,2 km). Para os golfistas, vários campos de golfe são acessíveis num raio de 17 a 19 km, incluindo Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda. As 8 praias com Bandeira Azul nas proximidades sublinham a qualidade da infraestrutura costeira.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Romana é um município da província de Alicante, caracterizado pela sua localização no interior. Situa-se a cerca de 31 km a oeste de Alicante, a capital provincial, e da costa. A região é conhecida pelo seu caráter agrícola, especialmente o cultivo da vinha. A proximidade de cidades maiores como Elche (aprox. 16 km) e Alicante oferece acesso a serviços e infraestruturas mais abrangentes. Embora a Costa del Sol esteja mais distante (aprox. 369 km), a Costa Blanca é a região costeira mais próxima, conhecida pelas suas praias e ofertas turísticas. A localização oferece um compromisso entre a tranquilidade rural e a acessibilidade urbana.
La Romana may refer to:La Romana Province, Dominican Republic La Romana, Dominican Republic, capital city of the province La Romana International Airport La Romana Men La Romana Women, volleyball club La Romana, Alicante, a village in Valencia, Spain Pedro Caro, 3rd Marquis of la Romana (1761–1811), Spanish general of the Peninsular War Diego del Alcázar, 10th Marquis of la Romana, Spanish entrepreneur The Woman of Rome, a novel by Alberto Moravia "La Romana" (song), by Bad Bunny, 2018
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.8°C | 29 mm |
| Fevereiro | 9.4°C | 24 mm |
| Março | 12.4°C | 31 mm |
| Abril | 14.9°C | 32 mm |
| Maio | 18.0°C | 35 mm |
| Junho | 22.7°C | 15 mm |
| Julho | 26.1°C | 4 mm |
| Agosto | 26.3°C | 7 mm |
| Setembro | 22.4°C | 28 mm |
| Outubro | 17.6°C | 39 mm |
| Novembro | 12.8°C | 35 mm |
| Dezembro | 9.3°C | 27 mm |
Ref: VL477013
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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