נכס זה, הממוקם בעורף לה רומנה (La Romana) באליקנטה, ספרד, מציע הזדמנות ייחודית לבעלות על מרחב מסחרי ומגורים מגוון על מגרש נרחב בשטח 11,370 מ"ר. הנכס נמכר במחיר התחלתי של 369,900 אירו וכולל שלושה חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, עם שטח בנוי כולל של 745 מ"ר. הוא משלב פוטנציאל מסחרי עם נוחיות למגורים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור קונים המחפשים איזון בין ניהול עסק לסביבת מגורים שקטה.
בהשוואה לנכסים אחרים על קו החוף במחוז אליקנטה, נכס זה בלה רומנה (La Romana) מציע מיקום פנימי ייחודי. נכסים באזורים החופיים, כגון Oceanic Apartments ברוחאלס (Rojales) (החל מ-475,000 אירו), בדרך כלל נהנים מקרבה לחופים ולתיירות, אך עשויים להיות חסרים להם השטח הנרחב והשימוש המסחרי המעורב שנכס זה מציע. וילות ב-Poligono 17 Parcelas 80-112 בלה רומנה (La Romana) (החל מ-350,000 אירו) ממוקמות במיקום גיאוגרפי דומה, אך עשויות להתמקד יותר בשימוש למגורים, בניגוד לנכס זה עם התשתית המסחרית המוכנה ומקור ההכנסה שלו. Nueva Daya Villa בדאיה נואבה (Daya Nueva) (החל מ-380,000 אירו) עשויה להציע אפשרויות מגורים דומות, אך שוב, הפוטנציאל המסחרי של נכס זה, כולל פעילותו הנוכחית כמרכז גינון וסדנאות, כמו גם ההכנסה ממגדל התקשורת, מבדילים אותו בשוק. נקודת התמחור של נכס זה (החל מ-369,900 אירו) תחרותית לנכס לשימוש מעורב המציע שטח נרחב, מבנים קיימים ומקור הכנסה פוטנציאלי, במיוחד עבור קונים המעדיפים סביבה כפרית שקטה על פני נוחיות חופיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני בלה רומנה (La Romana), ומספק גישה נוחה לשירותים למרות מיקומו הפנימי. הוא ממוקם ליד כביש סואן, מה שמבטיח נראות טובה וגישה נוחה למשיכת לקוחות.
הנכס כולל בית עץ פונקציונלי עם שלושה חדרי שינה, מטבח וחדר אמבטיה, המוכן לאכלוס מיידי. הוא גם מתאים באופן מצוין כמגורים נוחים לשומר או לעובדים.
תיאור הנכס אינו מזכיר פיתוחים חדשים או שלבי בנייה. נראה כי מדובר בנכס קיים ומשומש, הכולל סדנאות שונות, משרדים ובריכות מקורות.
הנכס אינו מציע נוף לים, מגרשי גולף או אתרי תיירות מרכזיים. הוא ממוקם במרחק ניכר משדות תעופה מרכזיים וחופים, מה שאולי אינו מתאים לקונים המעדיפים שירותים אלו.
נכס זה אידיאלי ליזמים ומשקיעים בעלי חזון המחפשים מרחב המשלב פעילות עסקית עם מגורים. כיום, הנכס פועל כמרכז גינון וסדנאות לבניית פרגולות, בתי עץ, בריכות, סאונות, ספא ומגוון רחב של רכיבי גינון. שטח הקרקע הנרחב והמבנים הקיימים מספקים סביבה אידיאלית לפעילויות אלו. בנוסף, הנכס כולל בית עץ עם שלושה חדרי שינה, שיכול לשמש כמגורים לבעלים או לעובדים. פוטנציאל השימוש בנכס הוא מגוון; ניתן להפוך אותו לנקודת מכירה או סדנה לבתים ניידים או קרוואנים, נגריה, נפחות או כל עסק אחר המתאים לחזונכם. זרם ההכנסות הנוסף ממגדל התקשורת מגביר עוד יותר את האטרקטיביות שלו כנכס השקעה. זוהי בחירה מצוינת עבור אלו הרוצים לחיות ליד העסק שלהם וליהנות מהסביבה הכפרית השקטה.
הנכס כולל מספר מבנים בגדלים וחומרים שונים המשמשים כסדנאות או מחסנים, בית עץ למשרדים ושתי בריכות מקורות. החלק המגורים הוא בית עץ נעים עם שלושה חדרי שינה, מטבח וחדר אמבטיה. הנכס מצויד באספקת חשמל ראשית (16 ק"ו) ובמיכל מים בנפח 23,000 ליטר. בעוד שהתיאור אינו מספק פרטים לגבי גימורים או חומרים, השטח הנרחב והתשתית הקיימת מרמזים על עיצוב פונקציונלי ופרקטי המתמקד בפעילות עסקית ובנוחות מגורים בסיסית. הנכס מצויד גם ב-WiFi וחיבור טלפון.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 369,900 אירו. על שטח של 11,370 מ"ר, הנכס מציע 745 מ"ר של שטח בנוי, כולל אזור מגורים עם שלושה חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. מחיר זה כולל את כל הציוד והמוצרים הקיימים, בתוספת מגדל תקשורת המייצר הכנסה פסיבית שנתית של 4,100 אירו. העיצוב הרב-תכליתי שלו, הכולל סדנאות, משרדים ובריכות מקורות, מגביר את ערכו. תמחור הנכס משקף את השימוש המסחרי והמגורים המעורב שלו, את השטח הנרחב ואת מקור ההכנסה הקיים.
לה רומנה (La Romana) הוא כפר פנימי בפרובינציית אליקנטה, הידוע בסביבתו הכפרית השקטה, אך עם זאת בקרבה נוחה לערים גדולות יותר ולחוף. האזור מוקף בכרמים ובשדות שקדים, ומציע אורח חיים רגוע עם תחושת קהילה חזקה. בכפר יש את השירותים הבסיסיים, החנויות והמסעדות שלו המספקים את הצרכים היומיומיים. הנכס עצמו ממוקם באזור עירוני, קרוב לכביש ראשי, ומספק נראות עסקית מצוינת וגישה נוחה. שטח הקרקע הגדול מציע שפע מקום לפעילויות עסקיות שונות ולשימוש מגורים פוטנציאלי. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 17.1 מעלות צלזיוס, עם חורפים מתונים וקיץ חם. כמות שעות השמש הארוכה, המגיעה ל-3,824 שעות בשנה, אידיאלית לפעילויות בחוץ וליהנות מאקלים הים התיכון.
לה רומנה (La Romana) מציעה אורח חיים כפרי שליו, עם קרבה נוחה לשירותים מקומיים. הכפר כולל שירותים בסיסיים כמו מסעדות ובתי מרקחת במרחק של קילומטרים ספורים בלבד. למרות מיקומו הפנימי, הוא נמצא במרחק סביר מהחופים (למשל, Platja de la Gola, 33 ק"מ) וערים גדולות כמו אליקנטה (Elche, 16 ק"מ). גובה האזור הוא 427 מטר מעל פני הים, והוא מוקף בכרמים ובשדות שקדים, המציעים נוף טבעי נעים.
נכס זה ממוקם בלה רומנה, אליקנטה, ספרד. זהו אזור פנימי, אך הוא קרוב לעיירות ושירותים מקומיים. המפה מציגה את קרבת הנכס לכביש ראשי, כמו גם את המרחקים לעיירות הסובבות, חופים ושדה התעופה אליקנטה (ALC).
לה רומנה (La Romana) ממוקמת באזורים הפנימיים של מחוז אליקנטה, כחלק מאזור קוסטה בלאנקה. היא שומרת על מרחק מסוים מקו החוף, מציעה קצב חיים שונה, רגוע יותר, אך עדיין נגישה בקלות לעיירות החוף ולעיר אליקנטה דרך רשת הכבישים. האזור מוקף בנופים ים תיכוניים טיפוסיים, כולל כרמים ושדות שקדים. היא ממוקמת בקרבת ערים כמו אליקנטה (Elche, 16 ק"מ), המספקת לתושבים גישה נוחה לשירותים ותשתיות מקומיות.
הנכס ממוקם בסמוך לכביש ראשי, ומספק גישה נוחה ומתאים לשימוש מסחרי. סופרמרקט (189 מ') ובריכה עירונית (0.2 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה. בית מרקחת סמוך נמצא במרחק 9.2 ק"מ, ובית חולים במרחק 16 ק"מ. חובבי גולף יכולים לבקר ב-Font del Llop Golf Resort (17 ק"מ) או ב-Club de Golf Alenda (19 ק"מ). בעוד שהחופים (למשל, Platja de la Gola) נמצאים במרחק של כ-33 ק"מ, השירותים המקומיים מפותחים היטב. שדה התעופה אליקנטה-אלש (ALC) נמצא במרחק של כ-31 ק"מ (קו אווירי), מה שמקל על נסיעות אוויריות. האזור מוגש על ידי 5 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות אוטובוס, המציעים אפשרויות תחבורה ציבורית, אך בעלות על מכונית עשויה להיות נוחה יותר, במיוחד לחקר האזור שמסביב או לנסיעה לשווקים רחוקים יותר.
| Alicante-Elche (ALC) | 31 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ממוקמת בגובה של 427 מטר מעל פני הים, לה רומנה מתהדרת באקלים ים תיכוני מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.1°C, המגיעה ל-26°C בחודשים החמים יותר ובסביבות 9°C בקרירים יותר. האזור נהנה מכ-3,824 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהשמש. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. האזור מוקף בכרמים ובשדות שקדים, המציעים נופים טבעיים ציוריים. למרות שלאזור אין גישה ישירה לחוף, הוא מציע סביבה פנימית שקטה, בניגוד לאזורי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כגון Platja de la Gola, נמצאים במרחק של כ-33 ק"מ (קו אווירי) מהנכס. עם זאת, האזור מציע גם אפשרויות פנאי אחרות. בריכה עירונית נמצאת במרחק של 0.2 ק"מ בלבד. מגרשי גולף כמו Font del Llop Golf Resort (17 ק"מ) ו-Club de Golf Alenda (19 ק"מ) נמצאים במרחק סביר. האזור כולל גם מרכזי ספורט כמו Serra de Bastany (4.5 ק"מ). למרות שגישה ישירה לחוף אינה זמינה, השטח הנרחב של הנכס והבריכות הקיימות מציעים שפע של הזדמנויות להרפיה ובילוי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
לה רומנה (La Romana) ממוקמת באזורים הפנימיים של מחוז אליקנטה, כחלק מאזור קוסטה בלאנקה. היא שומרת על מרחק מסוים מקו החוף, מציעה קצב חיים שונה, רגוע יותר, אך עדיין נגישה בקלות לעיירות החוף ולעיר אליקנטה דרך רשת הכבישים. האזור מוקף בנופים ים תיכוניים טיפוסיים, כולל כרמים ושדות שקדים. היא ממוקמת בקרבת ערים כמו אליקנטה (Elche, 16 ק"מ), המספקת לתושבים גישה נוחה לשירותים ותשתיות מקומיות.
La Romana may refer to:La Romana Province, Dominican Republic La Romana, Dominican Republic, capital city of the province La Romana International Airport La Romana Men La Romana Women, volleyball club La Romana, Alicante, a village in Valencia, Spain Pedro Caro, 3rd Marquis of la Romana (1761–1811), Spanish general of the Peninsular War Diego del Alcázar, 10th Marquis of la Romana, Spanish entrepreneur The Woman of Rome, a novel by Alberto Moravia "La Romana" (song), by Bad Bunny, 2018
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.8°C | 29 mm |
| פברואר | 9.4°C | 24 mm |
| מרץ | 12.4°C | 31 mm |
| אפריל | 14.9°C | 32 mm |
| מאי | 18.0°C | 35 mm |
| יוני | 22.7°C | 15 mm |
| יולי | 26.1°C | 4 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 28 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 39 mm |
| נובמבר | 12.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 9.3°C | 27 mm |
Ref: VL477013
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד מסייע לו למצוא את הנכסים המתאימים עבור קונים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
