Projekt v La Romana, Alicante, predstavlja edinstveno poslovno priložnost na območju notranjosti, ki je sicer znano po svojem mirnem podeželskem okolju. S ceno 369.900 €, ta nepremičnina, zasnovana kot vrtni center z dodatnimi delavnicami, ponuja obsežno zemljišče 11.370 m² z zgrajenimi objekti, ki že ustvarjajo prihodke, vključno z oddajanjem prostora za telekomunikacijski stolp. Območje je označeno kot urbano z dostopom do osnovnih storitev, kar zagotavlja funkcionalnost lokacije za poslovno dejavnost, medtem ko je bližina večjih mest in letališča še vedno dosegljiva z vozilom.
V primerjavi z obalnimi območji Costa Blanca, kot so Rojales z apartmaji od 475.000 €, ali območja okoli Alicanteja, ki pogosto ponujajo novejše stanovanjske komplekse, se ta nepremičnina v La Romana razlikuje po svoji naravi kot obstoječi poslovni objekt z velikim zemljiščem. Cena 369.900 € za 11.370 m² zemljišča z objekti in dodatnim prihodkom je konkurenčna za podjetniške namene, medtem ko bi bila primerljiva cena za stanovanjsko vilo v bolj turističnih območjih običajno za manjše zemljišče in brez poslovne infrastrukture. Nepremičnine, kot so Vile v La Romana (Poligono 17 Parcela 80 - 112) z začetno ceno 350.000 €, so verjetno bolj stanovanjske narave, medtem ko Nueva Daya Villa v Daya Nueva (od 380.000 €) ponuja sodobne vile, ki so bližje obali. Ta projekt torej cilja na specifično nišo kupcev, ki iščejo poslovno priložnost v notranjosti z možnostjo bivanja, kar ga loči od tipičnih stanovanjskih ponudb v regiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja ob prometni cesti v La Romana, Alicante, kar zagotavlja visoko vidnost za potencialne stranke. Čeprav je v urbanem okolju z osnovnimi storitvami v bližini, je dostop do plaž in večjih mest odvisen od uporabe vozila zaradi razmeroma velike oddaljenosti.
Projekt se odlikuje kot poslovna priložnost z vključenim bivalnim prostorom. Ponuja delavnice za različne obrti, prostor za vrtni center in dodatno leseno hišo s tremi spalnicami, kar omogoča kombinacijo poslovne dejavnosti in stanovanja za upravitelja ali lastnika.
Ta nepremičnina ni novogradnja, temveč obstoječi poslovni objekt z vgrajenimi infrastrukturami. Zgrajeni objekti so različnih velikosti in materialov, vključno s skoraj končano leseno hišo za bivanje. Trenutno je funkcionalen in pripravljen za takojšnjo uporabo ali predelavo.
Projekt ne ponuja direktnega dostopa do plaže ali bližine letališča, saj se nahaja v notranjosti regije. Čeprav so osnovne storitve dosegljive, je za širšo mobilnost in dostop do rekreacijskih dejavnosti, kot so golf ali večja mesta, priporočljiva uporaba vozila. Podatki o specifični energetski učinkovitosti zgradb niso podani.
Ta nepremičnina je primerna za podjetnike, ki iščejo lokacijo za nadaljevanje ali razširitev obstoječega posla, kot je vrtni center ali lesna galanterija, ter želijo integrirati svoje delovno okolje z bivalnim prostorom. Idealna je za posameznike ali družine, ki cenijo mirnejši življenjski slog v notranjosti Španije, vendar potrebujejo funkcionalno infrastrukturo za svoje podjetje. Uporabniki, ki želijo izkoristiti dodatni pasivni dohodek iz najemnine telekomunikacijskega stolpa, bodo prav tako našli to ponudbo privlačno. Projekt je tudi zanimiv za tiste, ki želijo preurediti obstoječe objekte v nov poslovni koncept, kot so prodajno mesto za mobilne hiše ali delavnica za obrt. Tisti, ki iščejo lokacijo z velikim zemljiščem za različne namene, bodo prav tako našli vrednost v tej ponudbi, zlasti če imajo vizijo za razvoj prostora.
Nepremičnina obsega več objektov z različnimi materiali in velikostmi, kar nakazuje na več faz gradnje ali različne namene uporabe. Glavna zgradba in delavnice so zgrajene za funkcionalnost poslovnega obrata, z verjetno robustnimi, industrijskimi zaključki, primernimi za obrtno dejavnost. Pisarniški prostor je lesena hiša, ki ponuja osnovno udobje, vključno s kuhinjo in kopalnico. Ta lesena konstrukcija naj bi bila pripravljena za takojšnjo uporabo, kar nakazuje na primerno, čeprav morda osnovno, stopnjo dokončanosti. Sledenje WiFi in telefonskih povezav poudarja funkcionalnost delovnega okolja. Upoštevati je treba, da narava objekta kot vrtnega centra in delavnic verjetno ne sledi standardom luksuzne stanovanjske gradnje, ampak se osredotoča na praktičnost in trajnost za poslovno uporabo.
Projekt je na voljo po ceni 369.900 €. Ta cena vključuje zemljišče v velikosti 11.370 m², obstoječe poslovne objekte, delavnice, pisarno, bivalni prostor ter vso opremo in stroje, ki so potrebni za tekoče dejavnosti, vključno z vrtačnim centrom in obrati za lesno obdelavo. Dodatno je vključen tudi dohodek od najemnine telekomunikacijskega stolpa v višini 4.100 € letno. Zaradi narave projekta kot poslovnega obrata, kjer so stroji in inventar del nakupa, je ponudba bolj specifična kot pri stanovanjskih nepremičninah. Kljub temu se lahko vrednost in sestava ponudbe razlikujeta glede na vključeno opremo.
La Romana, Alicante, predstavlja mirno, podeželsko okolje, ki pa je kljub temu urbano in ponuja osnovne storitve na dosegu roke. S svojo lokacijo v notranjosti, obdano z vinogradi in mandljevci, nudi umirjen življenjski ritem z močnim občutkom skupnosti. Nepremičnina sama je zasnovana kot poslovni center, ki vključuje vrtni center in delavnice, kar kaže na podjetniško naravo lokacije. Bližina restavracij in lekarne ter mestnega bazena poudarja funkcionalnost za vsakodnevno življenje, medtem ko je dostop do večjih mestnih centrov in plaž bolj oddaljen, kar nakazuje, da je območje primerno za tiste, ki cenijo mir, a želijo ohraniti dostop do osnovnih storitev. Visoka nadmorska višina (427 m) prispeva k zmernemu podnebju.
La Romana ponuja mirno podeželsko življenje z urbanimi pripomočki na dosegu roke. Območje je znano po svojem umirjenem ritmu, obdano z naravnimi lepotami, kot so vinogradi in mandljevi nasadi. Vsakdanje življenje se verjetno vrti okoli osnovnih storitev, kot so lokalne trgovine, restavracije in lekarne, ki so v neposredni bližini. Bližina mestnega bazena in športnih centrov zagotavlja možnosti za rekreacijo. Ker se projekt nahaja v urbanem območju, so osnovne storitve dosegljive peš, medtem ko so oddaljenosti do plaž, letališč in večjih mestnih centrov bolj znatne, kar pomeni, da je za izlete in obsežnejšo mobilnost priporočljivo imeti vozilo. Visoka nadmorska višina in zmerno podnebje prispevata k prijetnemu bivanju skozi vse leto.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo projekta v La Romana, notranjosti Alicante province. Poudarja njegovo pozicijo v urbanem okolju z dostopom do osnovnih storitev, hkrati pa kaže na njegovo oddaljenost od obale in večjih mestnih centrov, kot sta Alicante in Elche, kar nakazuje potrebo po mobilnosti z vozilom za širšo raziskovanje regije.
La Romana se nahaja v notranjosti province Alicante, medtem ko so znane obalne destinacije, kot sta Alicante ali Benidorm, bolj oddaljene. Ta lokacija jo uvršča v območje, znano po svoji tradicionalni kmetijski krajini, vključno z vinogradi in mandljevci. Bližina mest, kot sta Novelda (približno 15 km) ali Elda (približno 20 km), zagotavlja dostop do večjih storitev in infrastrukture. Letališče Alicante-Elche je na razmeroma dosegljivi razdalji (približno 31 km zračne linije), kar je ugodno za mednarodne povezave. V primerjavi z obalnimi območji Costa Blanca, La Romana ponuja bolj mirno in ruralno okolje, stran od turističnih množic, a še vedno dovolj blizu, da se obiščejo obalna mesta za dnevne izlete.
Nepremičnina je strateško locirana v urbanem območju La Romana, z osnovnimi storitvami, kot je supermarket, na razdalji 189 metrov, ter lekarna na 9,2 km. Bližina restavracij (1 v krogu 2 km) in mestnega bazena (0,2 km) dodatno poudarja priročnost lokacije za vsakdanje potrebe. Za dostop do plaž, kot so Platja de la Gola, Platja del Pinet ali Platja del Tamarit, je potrebna vožnja približno 33 km. Golf igrišča, kot sta Font del Llop Golf Resort ali Club de Golf Alenda, so oddaljena med 17 in 19 km. Letališče Alicante-Elche (ALC) je oddaljeno približno 31 km (zračne linije), kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodna potovanja, medtem ko je letališče Valencia (VLC) oddaljeno okoli 130 km, kar je manj praktično za pogosta potovanja. Na voljo je 5 linij javnega prevoza z 5 postajališči v bližini.
| Alicante-Elche (ALC) | 31 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje La Romana se nahaja v notranjosti pokrajine Alicante, na nadmorski višini 427 metrov, kar vpliva na njegovo podnebje. Tu prevladuje submediteransko podnebje z vročimi poletji in milimi zimami. Povprečna letna temperatura je 17,1 °C, z letnimi nihaji med 9 °C pozimi in 26 °C poleti. Območje prejme bogato količino sončnih ur, s historičnim povprečjem 3.824 ur na leto, kar podpira dolgo sezono za dejavnosti na prostem. Plavalna sezona, ko je povprečna temperatura vode 20 °C ali več, traja približno 4 mesece. Okolica je zaznamovana z vinogradi in mandljevci, kar dodaja naravno lepoto krajini. Kljub temu, da je projekt ob prometni cesti, bližina naravnih krajin in zmerno podnebje nudita prijetno okolje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Projekt v La Romana ni neposredno povezan z obmorskimi dejavnostmi, saj se nahaja v notranjosti. Najbližje plaže, kot so Platja de la Gola in Platja del Pinet, so oddaljene približno 33 km, kar zahteva organiziran prevoz. Vendar pa območje ponuja druge oblike rekreacije. V bližini je mestni bazen (0,2 km), ki omogoča osvežitev. Za ljubitelje golfa sta igrišči Font del Llop Golf Resort in Club de Golf Alenda oddaljena med 17 in 19 km. Poleg tega se omenjajo športni centri, kot je Serra de Bastany (4,5 km), kar nakazuje na možnosti za športne aktivnosti v okolici. Čeprav ni neposredno povezano z modro zastavo plažami, obstaja več takih plaž v pokrajini Alicante, ki so dostopne z avtomobilom.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Romana se nahaja v notranjosti province Alicante, medtem ko so znane obalne destinacije, kot sta Alicante ali Benidorm, bolj oddaljene. Ta lokacija jo uvršča v območje, znano po svoji tradicionalni kmetijski krajini, vključno z vinogradi in mandljevci. Bližina mest, kot sta Novelda (približno 15 km) ali Elda (približno 20 km), zagotavlja dostop do večjih storitev in infrastrukture. Letališče Alicante-Elche je na razmeroma dosegljivi razdalji (približno 31 km zračne linije), kar je ugodno za mednarodne povezave. V primerjavi z obalnimi območji Costa Blanca, La Romana ponuja bolj mirno in ruralno okolje, stran od turističnih množic, a še vedno dovolj blizu, da se obiščejo obalna mesta za dnevne izlete.
La Romana may refer to:La Romana Province, Dominican Republic La Romana, Dominican Republic, capital city of the province La Romana International Airport La Romana Men La Romana Women, volleyball club La Romana, Alicante, a village in Valencia, Spain Pedro Caro, 3rd Marquis of la Romana (1761–1811), Spanish general of the Peninsular War Diego del Alcázar, 10th Marquis of la Romana, Spanish entrepreneur The Woman of Rome, a novel by Alberto Moravia "La Romana" (song), by Bad Bunny, 2018
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 8.8°C | 29 mm |
| Februar | 9.4°C | 24 mm |
| Marec | 12.4°C | 31 mm |
| April | 14.9°C | 32 mm |
| Maj | 18.0°C | 35 mm |
| Junij | 22.7°C | 15 mm |
| Julij | 26.1°C | 4 mm |
| Avgust | 26.3°C | 7 mm |
| September | 22.4°C | 28 mm |
| Oktober | 17.6°C | 39 mm |
| November | 12.8°C | 35 mm |
| December | 9.3°C | 27 mm |
Ref: VL477013
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
