Cette propriété à La Romana, Alicante, représente une opportunité commerciale polyvalente située à l'intérieur des terres. S'étendant sur 11 370 m² de terrain et 745 m² de surface construite, elle offre des installations complètes, comprenant des ateliers, des bureaux et un logement. Son emplacement dans un environnement urbain avec une bonne visibilité et la proximité de commodités essentielles souligne son potentiel pour diverses utilisations commerciales. La propriété est entièrement clôturée et dispose d'infrastructures clés telles que l'électricité et l'approvisionnement en eau.
La propriété présentée ici à La Romana diffère des offres traditionnelles de villas sur la côte telles que les Oceanic Apartments à Rojales (à partir de 475 000 €) et la Nueva Daya Villa à Daya Nueva (à partir de 380 000 €). Alors que ces dernières sont axées sur l'habitation, il s'agit ici d'une propriété commerciale avec possibilité de logement intégrée. Les 'Villas in La Romana - Poligono 17 Parcela 80 - 112' à partir de 350 000 € sont situées dans la même municipalité, mais semblent davantage axées sur la résidence. L'immobilier actuel se distingue par sa taille, ses multiples possibilités d'utilisation et la source de revenus supplémentaire grâce à la tour de télécommunication. L'emplacement à l'intérieur des terres, à 427 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un climat et un environnement différents de ceux des localités côtières. Les prix sont comparables aux autres offres de la région, mais la combinaison unique de commerce, de logement et de revenus passifs est à souligner. Les données d'infrastructure telles que l'alimentation électrique de 16 kW et le réservoir d'eau de 23 000 litres sont pertinentes pour l'exploitation.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à La Romana, Alicante, dans un environnement urbain offrant une bonne visibilité. La proximité des services essentiels comme un supermarché (189 m) et une pharmacie (9,2 km) facilite les opérations quotidiennes. La distance des plages est d'environ 33 km, tandis que les grandes villes et l'aéroport d'Alicante sont accessibles.
Cette propriété s'adresse aux entrepreneurs recherchant un lieu d'exploitation avec un potentiel de revenus supplémentaires. Elle offre une possibilité de logement intégrée avec trois chambres, pouvant servir au personnel ou comme résidence. La polyvalence des espaces permet l'adaptation à différents concepts d'affaires.
Actuellement, la propriété est dans un état établi avec des structures existantes utilisées à des fins commerciales. La description suggère une structure opérationnelle prête à l'emploi, avec des annexes, une construction en bois servant de bureau et des piscines couvertes. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais d'une installation existante et extensible.
Cette propriété n'offre pas de bien résidentiel traditionnel au sens d'une maison unifamiliale, mais un terrain commercial à usage mixte. Elle ne convient pas aux acheteurs intéressés uniquement par une solution purement résidentielle. La nuisance sonore due à la proximité d'une route passante peut être un inconvénient pour certains. L'infrastructure d'approvisionnement en eau est limitée à un réservoir de stockage de 23 000 litres.
Cette propriété convient aux entrepreneurs souhaitant acquérir une entreprise existante avec un potentiel de développement. Elle est idéale pour les acheteurs recherchant une combinaison d'espaces commerciaux et d'une possibilité de logement simple, que ce soit pour eux-mêmes ou pour du personnel. Les personnes désireuses d'une source de revenus passive par la location d'infrastructures (comme la tour de télécommunication) y trouveront leur compte. Elle intéresse également les investisseurs acquérant un bien immobilier avec diverses options d'utilisation, comme la transformation en point de vente ou atelier pour mobil-homes ou entreprises artisanales. Son emplacement à l'intérieur des terres séduira ceux qui préfèrent un environnement plus calme mais qui valorisent l'accessibilité aux services et à la côte.
Les descriptions suggèrent une construction fonctionnelle. Le bâtiment principal est une structure en bois servant de bureau, comprenant trois chambres, une cuisine et une salle de bain. Les ateliers et les espaces de stockage sont réalisés dans divers matériaux pour répondre à leur usage. Il y a également deux piscines couvertes, dont la construction n'est pas spécifiée. L'alimentation électrique est de 16 kW et l'approvisionnement en eau est assuré par un réservoir de stockage de 23 000 litres. L'ameublement de l'espace de vie est indiqué comme 'entièrement meublé'. La qualité des matériaux spécifiques et des techniques de construction doit être examinée plus en détail, car les informations fournies sont générales.
La propriété est proposée à partir de 369 900 €. Elle comprend un terrain de 11 370 m² et une surface habitable/utilisable de 745 m². La configuration inclut trois chambres et une cuisine dans une maison en bois séparée servant de logement. Des revenus supplémentaires proviennent d'une tour de télécommunication générant 4 100 € par an. Les prix des propriétés comparables dans la région, comme les villas à La Romana, commencent à 350 000 €, ce qui indique une tarification conforme au marché. Il convient de noter que le prix s'applique à l'ensemble, y compris toutes les machines et tous les produits.
La Romana est située à l'intérieur de la province d'Alicante, offrant une atmosphère rurale tout en étant bien connectée aux centres urbains. Le climat est méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds, favorisant une longue période pour les activités de plein air. Les environs sont marqués par l'agriculture, en particulier les vignobles et les amandiers. La propriété elle-même se trouve dans une zone urbaine, ce qui signifie que les commodités de base comme un supermarché sont accessibles à pied. L'altitude de 427 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable, différent des régions côtières. La disponibilité de 5 lignes de transport public avec 5 arrêts suggère une certaine mobilité locale, même si une voiture est recommandée pour les courses plus importantes. Les plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de quatre mois soulignent l'attrait du lieu pour les activités dépendantes du climat.
La Romana est située à l'intérieur de la province d'Alicante, entourée d'un paysage rural avec des vignobles et des amandiers. La région offre un mode de vie paisible avec un fort sentiment de communauté. Malgré son emplacement rural, les services essentiels, les magasins et les restaurants sont facilement accessibles. La propriété est stratégiquement située le long d'une route passante, ce qui augmente sa visibilité auprès des clients. L'altitude de 427 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un microclimat différent de celui des régions côtières, généralement avec des nuits plus fraîches en été et des journées plus douces en hiver. La disponibilité de 5 lignes de transport public et 5 arrêts suggère une certaine mobilité locale, même si une voiture est essentielle pour les déplacements plus longs.
Cette propriété est stratégiquement située à La Romana, une municipalité de l'intérieur de la province d'Alicante. La carte visualise la proximité des commodités locales telles que le supermarché et la piscine municipale, ainsi que la distance des grandes villes, des plages et des terrains de golf. L'emplacement à l'intérieur des terres et l'altitude de 427m sont des facteurs importants pour le climat et le style de vie locaux.
La Romana est une municipalité de la province d'Alicante, caractérisée par sa situation à l'intérieur des terres. Elle se trouve à environ 31 km à l'ouest d'Alicante, la capitale provinciale, et de la côte. La région est connue pour son caractère agricole, en particulier la viticulture. La proximité de grandes villes comme Elche (environ 16 km) et Alicante offre un accès à des services et infrastructures plus complets. Bien que la Costa del Sol soit plus éloignée (environ 369 km), la Costa Blanca est la région côtière la plus proche, connue pour ses plages et ses offres touristiques. L'emplacement offre un compromis entre le calme rural et l'accessibilité urbaine.
Le supermarché le plus proche est à seulement 189 mètres, offrant une excellente accessibilité pour les besoins quotidiens. La pharmacie la plus proche est à 9,2 km et un hôpital à 16 km. Les plages telles que Platja de la Gola sont à environ 33 km. Pour les golfeurs, les parcours de Font del Llop Golf Resort (17 km) et Club de Golf Alenda (19 km) sont accessibles. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 31 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connectivité pour les voyages internationaux. Les transports publics sont assurés par 5 lignes et 5 arrêts, rendant l'utilisation d'une voiture non indispensable pour tous les besoins, mais recommandée.
| Alicante-Elche (ALC) | 31 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Romana bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 9°C et 26°C, la température moyenne annuelle étant de 17,1°C. Avec historiquement 3 824 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de quatre mois (lorsque la température de l'eau atteint 20°C ou plus), la région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air. L'emplacement à 427 mètres d'altitude peut entraîner des températures légèrement plus douces en été que sur la côte et des nuits plus fraîches en hiver. Le paysage environnant est caractérisé par des vignobles et des amandiers, contribuant à son esthétique rurale.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que La Romana soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa Blanca sont facilement accessibles. Des plages comme Platja de la Gola, Platja del Pinet et Platja del Tamarit sont toutes à environ 33 km. La région offre également d'autres activités de loisirs : des centres sportifs comme Serra de Bastany (4,5 km) et une piscine municipale (Piscina Municipal) à proximité immédiate (0,2 km). Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 17 à 19 km, dont le Font del Llop Golf Resort et le Club de Golf Alenda. Les 8 plages Pavillon Bleu dans les environs soulignent la qualité de l'infrastructure côtière.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Romana est une municipalité de la province d'Alicante, caractérisée par sa situation à l'intérieur des terres. Elle se trouve à environ 31 km à l'ouest d'Alicante, la capitale provinciale, et de la côte. La région est connue pour son caractère agricole, en particulier la viticulture. La proximité de grandes villes comme Elche (environ 16 km) et Alicante offre un accès à des services et infrastructures plus complets. Bien que la Costa del Sol soit plus éloignée (environ 369 km), la Costa Blanca est la région côtière la plus proche, connue pour ses plages et ses offres touristiques. L'emplacement offre un compromis entre le calme rural et l'accessibilité urbaine.
La Romana may refer to:La Romana Province, Dominican Republic La Romana, Dominican Republic, capital city of the province La Romana International Airport La Romana Men La Romana Women, volleyball club La Romana, Alicante, a village in Valencia, Spain Pedro Caro, 3rd Marquis of la Romana (1761–1811), Spanish general of the Peninsular War Diego del Alcázar, 10th Marquis of la Romana, Spanish entrepreneur The Woman of Rome, a novel by Alberto Moravia "La Romana" (song), by Bad Bunny, 2018
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.8°C | 29 mm |
| Février | 9.4°C | 24 mm |
| Mars | 12.4°C | 31 mm |
| Avril | 14.9°C | 32 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.7°C | 15 mm |
| Juillet | 26.1°C | 4 mm |
| Août | 26.3°C | 7 mm |
| Septembre | 22.4°C | 28 mm |
| Octobre | 17.6°C | 39 mm |
| Novembre | 12.8°C | 35 mm |
| Décembre | 9.3°C | 27 mm |
Ref: VL477013
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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