يوفر هذا العقار، الواقع في لا رومانا (La Romana) بمقاطعة أليكانتي بإسبانيا، فرصة فريدة لامتلاك مساحة تجارية وسكنية متنوعة على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 11,370 مترًا مربعًا. يُباع العقار بسعر يبدأ من 369,900 يورو، ويضم ثلاث غرف نوم وحمامًا واحدًا، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 745 مترًا مربعًا. يجمع العقار بين الإمكانات التجارية ووسائل الراحة السكنية، مما يجعله مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن توازن بين إدارة الأعمال وبيئة معيشية هادئة.
مقارنة بالعقارات الساحلية الأخرى في مقاطعة أليكانتي، يقدم هذا العقار في لا رومانا (La Romana) موقعًا داخليًا فريدًا. عادةً ما تستفيد العقارات في المناطق الساحلية، مثل Oceanic Apartments في روجاليس (Rojales) (تبدأ من 475,000 يورو)، من سهولة الوصول إلى الشواطئ والسياحة، ولكن قد تفتقر إلى المساحة الواسعة والاستخدام التجاري المختلط الذي يقدمه هذا العقار الداخلي. تقع الفيلات في Poligono 17 Parcelas 80-112 في لا رومانا (La Romana) (تبدأ من 350,000 يورو) في موقع جغرافي مماثل، ولكنها قد تركز بشكل أكبر على الاستخدام السكني، على عكس هذا العقار ببنيته التحتية التجارية الجاهزة ومصدر دخله. قد توفر Nueva Daya Villa في دايا نويفا (Daya Nueva) (تبدأ من 380,000 يورو) خيارات سكنية مماثلة، ولكن مرة أخرى، الإمكانات التجارية لهذا العقار، بما في ذلك عمله الحالي كمركز للحدائق وورش العمل، والدخل من برج الاتصالات، تميزه في السوق. تعتبر نقطة سعر هذا العقار (تبدأ من 369,900 يورو) تنافسية لعقار متعدد الاستخدامات يوفر مساحة أرض كبيرة ومباني قائمة ومصدر دخل محتمل، خاصة للمشترين الذين يعطون الأولوية للبيئة الريفية الهادئة على وسائل الراحة الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية في لا رومانا (La Romana)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق على الرغم من موقعه الداخلي. وهو مجاور لطريق رئيسي، مما يوفر رؤية ممتازة وسهولة في الوصول لجذب العملاء.
يشمل العقار منزلًا خشبيًا وظيفيًا بثلاث غرف نوم ومطبخ وحمام، جاهز للسكن الفوري. كما أنه مناسب تمامًا كمسكن مريح لحارس أو عمال.
لا يذكر الوصف أي معلومات حول تطوير جديد أو مرحلة البناء. يبدو أنه عقار قائم ومستخدم، ويشمل هياكل بناء موجودة مثل ورش عمل مختلفة ومكاتب وحمامات سباحة مغطاة.
لا يوفر العقار إطلالة على الواجهة البحرية، أو ملاعب جولف، أو مناطق جذب سياحي رئيسية. إنه على مسافة كبيرة من المطارات الرئيسية والشواطئ، مما قد لا يكون مناسبًا للمشترين الذين يعطون الأولوية لهذه المرافق.
هذا العقار مثالي لرواد الأعمال والمستثمرين ذوي الرؤية الذين يبحثون عن مساحة تجمع بين العمليات التجارية والسكن. حاليًا، يعمل العقار كمركز للحدائق وورش عمل لبناء الأسقف الخشبية والمنازل الخشبية وحمامات السباحة والساونا والمنتجعات الصحية ومجموعة واسعة من مكونات الحدائق. توفر مساحة الأرض الشاسعة والهياكل الحالية بيئة مثالية لهذه الأنشطة. بالإضافة إلى ذلك، يضم العقار منزلًا خشبيًا بثلاث غرف نوم يمكن استخدامه كمسكن للمالك أو الموظفين. إمكانات الاستخدام للعقار متنوعة، ويمكن تحويله إلى نقطة بيع أو ورشة عمل للمنازل المتنقلة أو الكرفانات، أو ورشة نجارة، أو ورشة فخار، أو أي عمل آخر يناسب رؤيتك. يزيد تيار الدخل الإضافي من برج الاتصالات من جاذبيته كعقار استثماري. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من أعمالهم والاستمتاع بالبيئة الريفية الهادئة.
يحتوي العقار على عدة مبانٍ بأحجام ومواد مختلفة تُستخدم كورش عمل أو مساحات تخزين، بالإضافة إلى منزل خشبي للمكاتب وحمامين مغطى. الجزء السكني هو منزل خشبي مريح بثلاث غرف نوم ومطبخ وحمام. العقار مجهز بالكهرباء الرئيسية (16 كيلوواط) وخزان مياه بسعة 23,000 لتر. في حين أن الوصف لا يقدم تفاصيل حول التشطيبات أو المواد، فإن مساحة الأرض الواسعة والبنية التحتية الحالية تشير إلى تصميم عملي وعملي يركز على العمليات التجارية والراحة السكنية الأساسية. العقار مجهز أيضًا بشبكة WiFi وخط هاتف.
يبدأ سعر هذا العقار من 369,900 يورو. يوفر العقار 745 مترًا مربعًا من مساحة البناء على قطعة أرض تبلغ 11,370 مترًا مربعًا، بما في ذلك مساحة معيشة بثلاث غرف نوم وحمام واحد. يشمل هذا السعر جميع المعدات والمنتجات الحالية، بالإضافة إلى برج اتصالات يولد دخلاً سنويًا سلبيًا قدره 4,100 يورو. تصميمها متعدد الاستخدامات، بما في ذلك ورش العمل والمكاتب وحمامات السباحة المغطاة، يزيد من قيمتها. يعكس تسعير العقار استخدامه التجاري والسكني المختلط، بالإضافة إلى مساحة أرضه الواسعة ومصدر دخله الحالي.
لا رومانا هي قرية داخلية في مقاطعة أليكانتي، تشتهر ببيئتها الريفية الهادئة، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والساحل. المنطقة محاطة بكروم العنب وأشجار اللوز، وتوفر نمط حياة مريحًا مع شعور قوي بالمجتمع. تحتوي القرية على خدماتها الأساسية ومتاجرها ومطاعمها الخاصة التي تلبي الاحتياجات اليومية. يقع العقار نفسه في منطقة حضرية بالقرب من طريق رئيسي، مما يوفر رؤية ممتازة للأعمال وسهولة الوصول. توفر قطعة الأرض الكبيرة مساحة واسعة لمختلف الأنشطة التجارية والاستخدامات السكنية المحتملة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 17.1 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف دافئ، وعدد كبير من ساعات الشمس على مدار العام يصل إلى 3824 ساعة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط.
توفر لا رومانا (La Romana) نمط حياة ريفيًا هادئًا مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية. تضم القرية خدمات أساسية مثل المطاعم والصيدليات على بعد بضعة كيلومترات. على الرغم من وقوعها في الداخل، إلا أنها تقع على مسافة معقولة من الشواطئ (مثل Platja de la Gola، 33 كم) والمدن الكبرى مثل إلش (16 كم). يبلغ ارتفاع المنطقة 427 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي محاطة بكروم العنب وأشجار اللوز، مما يوفر مناظر طبيعية جميلة.
يقع هذا العقار في لا رومانا، أليكانتي، إسبانيا. إنها منطقة داخلية، ولكنها قريبة من المدن والخدمات المحلية. توضح الخريطة قرب العقار من طريق رئيسي، بالإضافة إلى المسافات إلى المدن المحيطة والشواطئ ومطار أليكانتي (ALC).
تقع لا رومانا (La Romana) في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة كوستا بلانكا. تحتفظ بمسافة معينة عن الساحل، وتقدم إيقاع حياة مختلف وأكثر هدوءًا، ولكنها تظل سهلة الوصول إلى المدن الساحلية ومدينة أليكانتي عبر شبكة الطرق. المنطقة محاطة بالمناظر الطبيعية المتوسطية النموذجية، بما في ذلك كروم العنب وأشجار اللوز. تقع بالقرب من مدن مثل إلش (16 كم)، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى الخدمات والبنية التحتية المحلية.
يقع العقار بالقرب من طريق رئيسي، مما يوفر سهولة الوصول إليه ومناسب للاستخدام التجاري. يقع سوبر ماركت (189 مترًا) وحمام سباحة بلدي (0.2 كم) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع صيدلية قريبة على بعد 9.2 كم، ومستشفى على بعد 16 كم. يمكن لعشاق الجولف زيارة Font del Llop Golf Resort (17 كم) أو Club de Golf Alenda (19 كم). في حين أن الشواطئ (مثل Platja de la Gola) تبعد حوالي 33 كم، فإن المرافق المحلية متوفرة جيدًا. يقع مطار أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 31 كم (مسافة خط مستقيم)، مما يسهل السفر بالطائرة. تخدم المنطقة 5 خطوط مواصلات عامة وتوجد 5 محطات حافلات، مما يوفر خيارات النقل العام، ولكن قد يكون امتلاك سيارة أكثر ملاءمة، خاصة لاستكشاف المنطقة المحيطة أو التنقل إلى الأسواق الأبعد.
| Alicante-Elche (ALC) | 31 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع لا رومانا (La Romana) على ارتفاع 427 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.1 درجة مئوية، وتصل إلى 26 درجة مئوية في الأشهر الأكثر دفئًا وحوالي 9 درجات مئوية في الأشهر الأكثر برودة. تتمتع المنطقة بحوالي 3824 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. المنطقة محاطة بكروم العنب وأشجار اللوز، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة. في حين أن المنطقة لا تتمتع بإمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، إلا أنها توفر بيئة داخلية هادئة تتناقض مع المناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تبعد أقرب الشواطئ، مثل Platja de la Gola، حوالي 33 كم (مسافة خط مستقيم) عن العقار. ومع ذلك، توفر المنطقة خيارات ترفيهية أخرى. يوجد حمام سباحة بلدي على بعد 0.2 كم فقط. تقع ملاعب الجولف، مثل Font del Llop Golf Resort (17 كم) و Club de Golf Alenda (19 كم)، على مسافة معقولة. تضم المنطقة أيضًا مراكز رياضية مثل Serra de Bastany (4.5 كم). في حين أن الوصول المباشر إلى الشاطئ غير متوفر، فإن مساحة الأرض الواسعة وحمامات السباحة الموجودة توفر فرصًا واسعة للاسترخاء والترفيه.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع لا رومانا (La Romana) في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة كوستا بلانكا. تحتفظ بمسافة معينة عن الساحل، وتقدم إيقاع حياة مختلف وأكثر هدوءًا، ولكنها تظل سهلة الوصول إلى المدن الساحلية ومدينة أليكانتي عبر شبكة الطرق. المنطقة محاطة بالمناظر الطبيعية المتوسطية النموذجية، بما في ذلك كروم العنب وأشجار اللوز. تقع بالقرب من مدن مثل إلش (16 كم)، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى الخدمات والبنية التحتية المحلية.
La Romana may refer to:La Romana Province, Dominican Republic La Romana, Dominican Republic, capital city of the province La Romana International Airport La Romana Men La Romana Women, volleyball club La Romana, Alicante, a village in Valencia, Spain Pedro Caro, 3rd Marquis of la Romana (1761–1811), Spanish general of the Peninsular War Diego del Alcázar, 10th Marquis of la Romana, Spanish entrepreneur The Woman of Rome, a novel by Alberto Moravia "La Romana" (song), by Bad Bunny, 2018
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.8°C | 29 mm |
| فبراير | 9.4°C | 24 mm |
| مارس | 12.4°C | 31 mm |
| أبريل | 14.9°C | 32 mm |
| مايو | 18.0°C | 35 mm |
| يونيو | 22.7°C | 15 mm |
| يوليو | 26.1°C | 4 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 28 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 39 mm |
| نوفمبر | 12.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 9.3°C | 27 mm |
Ref: VL477013
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعده في العثور على العقارات المناسبة للمشترين. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء ونوعية الحياة، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
