تمتد هذه الأرض الشاسعة التي تبلغ مساحتها 13,165 مترًا مربعًا في قلب لا روومانا بمقاطعة أليكانتي. يجمع هذا الموقع بين هدوء الريف والراحة الحضرية، ويوفر المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تم تخصيص الأرض لتكون قابلة للبناء، مما يفتح إمكانيات للتطوير المستقبلي. على الرغم من عدم وجود توصيل كهرباء جاهز، فإن نقطة التوصيل القريبة تسهل عمليات التوصيل المستقبلية. هذه فرصة لاكتساب قطعة أرض كبيرة، مثالية للأغراض الزراعية أو لبناء منزل أحلامك.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع لا روومانا في الداخل، لكن طبيعتها الحضرية تضمن قربها من المرافق. يتوفر سوبر ماركت ومطعم ومسبح على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة المستمرة لاستخدام السيارة. ومع ذلك، فإن الشواطئ وحقول الغولف الأقرب تتطلب مسافة أطول.
هذه الأرض مناسبة للأفراد الذين يبحثون عن المساحة والمرونة. إنها تسمح بالزراعة أو بناء منزل الأحلام. الراحة أمر أساسي، حيث يمكن الوصول إلى الاحتياجات اليومية الأساسية سيرًا على الأقدام، على الرغم من أن التنقل بالسيارة أكثر ملاءمة.
تم تخصيص الأرض لتكون قابلة للبناء. يجب الحصول على تفاصيل محددة حول إمكانيات البناء والجداول الزمنية بشكل فردي، حيث تعتمد على اللوائح المحلية والخطط الفردية. يتطلب بدء مشروع البناء التخطيط واتباع الإجراءات المناسبة.
لا يوجد توصيل كهرباء جاهز في الأرض، ولكن توجد نقطة توصيل في مكان قريب. معظم الشواطئ وحقول الغولف بعيدة، مما يتطلب استخدام السيارة للأنشطة الترفيهية. بالإضافة إلى ذلك، قد يشير اسم 'لا روومانا' إلى أماكن مختلفة، مما يتطلب الدقة في تحديد الموقع.
Ref: VL087264
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
قطعة الأرض هذه في لا روومانا مثالية للمستثمر الذي يبحث عن عقار ذي إمكانات تطوير في السوق الإسبانية. كما أنها خيار جذاب للشخص أو العائلة التي تحلم ببناء منزلها الخاص في بيئة هادئة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. يمكن للمزارع أو البستاني الاستفادة من المساحة الكبيرة للإنتاج. الشواطئ وحقول الغولف البعيدة تجعلها مناسبة أيضًا لأولئك الذين يقدرون الأنشطة الترفيهية النشطة، بشرط توفر السيارة. أشعة الشمس الوفيرة والمناخ اللطيف جذابة لأولئك الذين يبحثون عن الشمس على مدار العام. لا روومانا توفر توازنًا بين هدوء الريف والخدمات الحضرية، مما يجعلها مناسبة لمختلف المواقف الحياتية.
توفر الأرض أساسًا خامًا للبناء المستقبلي أو الأنشطة الزراعية. تبلغ مساحتها 13,165 مترًا مربعًا. يؤثر موقع لا روومانا، على ارتفاع 427 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ونوع التربة على إمكانيات البناء والزراعة المحتملة. على الرغم من أن الأرض نفسها في حالتها الطبيعية، إلا أن نقطة توصيل الكهرباء القريبة ووضعها كأرض قابلة للبناء تبشر بأساس جيد للتطوير. يجب الحصول على تفاصيل إضافية حول جودة التربة أو المتطلبات الفنية للبناء من السلطات المحلية. يجب مراعاة مناخ المنطقة، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 9 و 26 درجة مئوية، عند اختيار مواد وحلول البناء.
تم تسعير قطعة الأرض المعروضة للبيع في لا روومانا، أليكانتي، بسعر يبدأ من 35,995 يورو. تبلغ مساحة قطعة الأرض 13,165 مترًا مربعًا. هذا يجعلها خيارًا ميسور التكلفة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة أرض كبيرة في إسبانيا. يعكس السعر طبيعتها غير المطورة وموقعها الداخلي، ولكنه يوفر إمكانات للتطور المستقبلي. العرض محدود، حيث إنها قطعة أرض كبيرة واحدة. يجب الاستفسار بشكل فردي عن تفاصيل إضافية حول إمكانيات البناء أو حقوق الاستخدام.
تقدم لا روومانا في أليكانتي مزيجًا فريدًا من الحياة الريفية والمرافق الحضرية. يوفر ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر (427 مترًا) مناخًا لطيفًا، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 9 و 26 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية (3,824 ساعة) وفرة، ويستمر موسم السباحة حوالي أربعة أشهر. على الرغم من كونها منطقة ريفية، إلا أنها توفر خدمات على مسافة قريبة، مثل متجر بقالة (189 مترًا) ومسبح بلدي (0.2 كم). هذا يجعل المهام اليومية سهلة. توفر خمسة خطوط نقل عام وخمس محطات أيضًا خيارات نقل. توفر قطعة الأرض نفسها البالغة 13,165 مترًا مربعًا مساحة كبيرة للاستخدام المستقبلي، سواء في الزراعة أو البناء. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 15,750 يورو، مما يعكس السياق الاقتصادي المحلي.
توفر لا روومانا في أليكانتي حياة هادئة بالقرب من المدينة. يقع السوبر ماركت (189 مترًا) والمطعم (1 في دائرة نصف قطرها 2 كم) والمسبح البلدي (0.2 كم) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية. يوفر النقل العام، مع 5 خطوط و 5 محطات، خيارات بديلة للتنقل. المطارات بعيدة: مطار أليكانتي-إلچه (ALC) حوالي 31 كم في خط مستقيم، ومطار فالنسيا (VLC) حوالي 130 كم. ومع ذلك، يوصى بامتلاك سيارة، حيث تتطلب الشواطئ (مثل Platja de la Gola، 33 كم) وحقول الغولف (مثل Font del Llop Golf Resort، 17 كم) رحلة أطول. يساهم الارتفاع عن مستوى سطح البحر (427 مترًا) واتساع المنطقة (43.3 كم مربعًا) في خلق مناظر طبيعية مفتوحة وأجواء ريفية، على الرغم من قرب المرافق الحضرية.
تُظهر هذه الخريطة موقع لا روومانا في مقاطعة أليكانتي. إنها تسلط الضوء على موقع الأرض بالنسبة للمرافق القريبة، مثل السوبر ماركت والمسبح، وكذلك المسافة إلى الساحل وحقول الغولف. تساعد الخريطة في فهم طبيعة المنطقة - مزيج من الريف ووسائل الراحة الحضرية.
تقع لا روومانا في مقاطعة أليكانتي، على الساحل الشرقي لإسبانيا، على بعد حوالي 31 كم في خط مستقيم شمال غرب مدينة أليكانتي. إنها تمثل الجانب الأكثر هدوءًا من الداخل، مع توفير المرافق الحضرية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. ارتفاعها عن مستوى سطح البحر (427 مترًا) وطبيعتها الريفية يميزانها عن المنتجعات الساحلية الأكثر شهرة في كوستا بلانكا، مثل توريفايخا أو بينيدورم. في حين أن الشواطئ والمدن الكبرى تتطلب السفر، تقدم لا روومانا تجربة حياة إسبانية أكثر أصالة لأولئك الذين يقدرون المساحة والطبيعة.
توفر قطعة الأرض في لا روومانا توازنًا جيدًا بين الهدوء وإمكانية الوصول إلى المرافق. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 189 مترًا فقط، وتقع الصيدلية على بعد 9.2 كم. يتم تمثيل النقل العام بـ 5 خطوط و 5 محطات. يوصى باستخدام السيارة للسفر لمسافات أطول: تقع الشواطئ، مثل Platja de la Gola، على بعد 33 كم. أقرب المطارات هي أليكانتي-إلچه (ALC) على بعد حوالي 31 كم، وفالنسيا (VLC) على بعد حوالي 130 كم في خط مستقيم. لمحبي الغولف، تتوفر العديد من الملاعب، أقربها Font del Llop Golf Resort على بعد 17 كم. توجد نقاط شحن للسيارات الكهربائية على بعد حوالي 10 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 31 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يوفر موقع لا روومانا على ارتفاع 427 مترًا فوق مستوى سطح البحر في المناطق الداخلية لأليكانتي مناخًا متوسطيًا لطيفًا، يتراوح متوسط درجات الحرارة فيه بين 9 و 26 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية بشكل كبير، حيث تصل إلى 3,824 ساعة، مما يضمن أيامًا مشمسة لمعظم العام. يستمر موسم السباحة حوالي أربعة أشهر، عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى أكثر من 20 درجة مئوية. تضاريس المنطقة جبلية، مما يوفر مناظر طبيعية واسعة وربما هواءً أكثر انتعاشًا مقارنة بالمناطق الساحلية. على الرغم من أن الأرض نفسها ريفية، إلا أن قربها من المرافق الحضرية يجعلها مكانًا عمليًا للعيش.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن لا روومانا تقع في الداخل، إلا أن المنطقة تقدم مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. تقع أقرب الشواطئ، مثل Platja de la Gola و Platja del Pinet و Platja del Tamarit، على بعد حوالي 33 كيلومترًا. يوجد أيضًا 8 شواطئ تحمل علمًا أزرق في المنطقة، والتي تتطلب مسافة أطول قليلاً. لمحبي الغولف، تتوفر العديد من الملاعب، بما في ذلك Font del Llop Golf Resort (17 كم) و Club de Golf Alenda (19 كم). توجد أيضًا مراكز رياضية قريبة، مثل Serra de Bastany (4.5 كم)، ومسبح بلدي (0.2 كم)، وهو على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع لا روومانا في مقاطعة أليكانتي، على الساحل الشرقي لإسبانيا، على بعد حوالي 31 كم في خط مستقيم شمال غرب مدينة أليكانتي. إنها تمثل الجانب الأكثر هدوءًا من الداخل، مع توفير المرافق الحضرية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. ارتفاعها عن مستوى سطح البحر (427 مترًا) وطبيعتها الريفية يميزانها عن المنتجعات الساحلية الأكثر شهرة في كوستا بلانكا، مثل توريفايخا أو بينيدورم. في حين أن الشواطئ والمدن الكبرى تتطلب السفر، تقدم لا روومانا تجربة حياة إسبانية أكثر أصالة لأولئك الذين يقدرون المساحة والطبيعة.
La Romana may refer to:La Romana Province, Dominican Republic La Romana, Dominican Republic, capital city of the province La Romana International Airport La Romana Men La Romana Women, volleyball club La Romana, Alicante, a village in Valencia, Spain Pedro Caro, 3rd Marquis of la Romana (1761–1811), Spanish general of the Peninsular War Diego del Alcázar, 10th Marquis of la Romana, Spanish entrepreneur The Woman of Rome, a novel by Alberto Moravia "La Romana" (song), by Bad Bunny, 2018
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.8°C | 29 mm |
| فبراير | 9.4°C | 24 mm |
| مارس | 12.4°C | 31 mm |
| أبريل | 14.9°C | 32 mm |
| مايو | 18.0°C | 35 mm |
| يونيو | 22.7°C | 15 mm |
| يوليو | 26.1°C | 4 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 28 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 39 mm |
| نوفمبر | 12.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 9.3°C | 27 mm |
تبرز قطعة الأرض في لا روومانا من بين عروض العقارات الأخرى في المنطقة بحجمها وإمكانيات تطويرها. مقارنة بالشقق في المناطق الساحلية مثل توريفايخا أو إل راس، حيث تبدأ الأسعار من أكثر من 150,000 يورو (مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH، EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY)، توفر قطعة الأرض هذه مساحة ومرونة أكبر بكثير بسعر أقل بكثير. في حين أنها لا توفر إطلالة مباشرة على البحر أو صخب الواجهة البحرية، فإن موقعها في الداخل بمقاطعة أليكانتي يوفر إيقاع حياة أكثر هدوءًا. يرتفع ارتفاع المنطقة (427 مترًا) وطبيعتها الريفية، إلى جانب المرافق التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مما يجعلها بديلاً جذابًا لمن لا يبحثون عن منطقة سياحية نموذجية. نادراً ما توجد قطع أراضٍ كبيرة مماثلة في المناطق الساحلية المكتظة بالسكان، مما يجعل هذا العرض فريدًا. إنها أكثر ملاءمة لمشروع بناء طويل الأجل أو للزراعة منها للاستثمار السريع على الساحل.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
