מגרש זה, המשתרע על פני 13,165 מ"ר, ממוקם בלב האזור הכפרי הים-תיכוני הספרדי הציורי. בעוד שאין כרגע חיבור לחשמל, נקודת חיבור סמוכה מציעה פתרון נוח לפיתוח עתידי. הקרקע מוגדרת כניתנת לבנייה, ומספקת גמישות למי שחולם ליצור מגורים ייעודיים בסביבה שלווה זו. מגרש זה מציע קנבס לשאיפותיכם, בין אם אתם שואפים לעבד את האדמה למטרות חקלאיות או לבנות את בית החלומות שלכם על רקע נוף טבעי עוצר נשימה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה, המשתרע על פני שטח נרחב, ממוקם בתוך לה רומנה, ומציע קרבה לשירותים קיימים כמו מסעדות ובתי מרקחת הנמצאים במרחק הליכה. הוא מספק סביבת מגורים שלווה, תוך הבטחת גישה נוחה ליופי הטבעי של האזור.
מגרש זה אידיאלי עבור אלו המחפשים הזדמנות לפתח את הפרויקטים החקלאיים שלהם או לבנות בית מותאם אישית. מעמדו כקרקע לבנייה מציע גמישות בהתאם לצרכים ולחזונות אישיים, תוך שילוב מאפייני הקרקע הראשוניים עם פוטנציאל פיתוח.
קרקע זו מיועדת לבנייה, מה שמעיד על פוטנציאל לפיתוח עתידי. כיום אין חיבור לחשמל, אך נקודת חיבור סמוכה מציעה אפשרויות מעשיות להתמודדות עם חסרון זה, ומאפשרת תכנון פרויקטים של בנייה.
כרגע אין חיבור לחשמל בקרקע, למרות שקיימת נקודת חיבור סמוכה. כמו כן, לא צוינו זכויות בנייה או מגבלות נוספות, מלבד העובדה שהקרקע מוגדרת כניתנת לבנייה. יש להבהיר שאלות הקשורות לתכנון מקומי ולתקנות בנייה לפני הרכישה.
Ref: VL087264
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים לאנשים החולמים ליצור את ביתם בסביבה כפרית עם גישה למרכז העיר. זוהי בחירה אידיאלית עבור אלו המעוניינים לעסוק בחקלאות או מחפשים מקום שקט לבנות בו. אנשים המעריכים פרטיות וטבע, אך בו בזמן זקוקים לשירותים כמו מסעדות ובתי מרקחת, ימצאו כאן סביבה מתאימה. הוא מתאים גם למשקיעים המחפשים קרקע עם פוטנציאל פיתוח באזור הים התיכון. האקלים שטוף השמש ומספר החגים הנחגגים בשנה יוצרים אורח חיים נוח.
אין נתונים זמינים לגבי מבנים קיימים או חומרי גימור שהותקנו מראש עבור מגרש זה. מכיוון שמדובר במגרש לבנייה, האיכות הסופית והגימורים יהיו תלויים בפרויקט הפיתוח העתידי. הקרבה לנקודת חיבור חשמל מרמזת על אפשרות לשילוב שירותים מודרניים בעתיד. רוכשים פוטנציאליים צריכים לחקור את תקנות הבנייה המקומיות ובחירת החומרים כדי להבטיח את רמת האיכות הרצויה.
מגרש זה זמין למכירה במחיר של החל מ-35,995 €. ההצעה כוללת מגרש אחד בשטח של 13,165 מ"ר. זוהי נכס במחיר תחרותי בשוק המגרשים לפיתוח, במיוחד לאור פוטנציאל הבנייה שלו. התמחור משקף את גודל המגרש ואת מיקומו באזור לה רומנה, ומציע אפשרות משתלמת למי שרוצה לפתח או להשתמש בקרקע למטרות חקלאיות.
לה רומנה, אליקנטה, שם ממוקם מגרש זה, מציע חוויה תוססת עם שירותים עירוניים בהישג יד. התושבים יכולים ליהנות מהמסעדות והחנויות הסמוכות, בעוד שגובה האזור של 427 מטר מעל פני הים מציע נופים ייחודיים. לאורך כל השנה, הטמפרטורה הממוצעת היא 17.1°C, עם 3,824 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום נעים למגורים. בריכות שחייה ומרכזי ספורט סמוכים מציעים הזדמנויות בילוי. סביבה זו מתאימה למי שמחפש אורח חיים מאוזן עם גישה לשירותים והנאה מהכפר הספרדי.
לה רומנה, אליקנטה, שם ממוקם מגרש זה, מציעה אורח חיים שליו עם שירותים עירוניים. למרות אופיו הכפרי, השירותים הקרובים ביותר כמו סופרמרקט (189 מ') ומסעדה (1 ק"מ) נגישים בקלות. איזון זה מאפשר ליהנות מהשקט תוך כדי חיבור לשירותים הנחוצים. גובה פני הים (427 מ') מציע נופים ייחודיים ומיקרו-אקלים קריר יותר.
מפה זו מציגה את מיקומה של לה רומנה בפרובינציית אליקנטה, ספרד. היא מדגישה את מיקומה הפנימי, תוך שהיא נגישה מכבישים ראשיים וקרובה יחסית לחוף ולעיר אליקנטה. המפה מסייעת להמחיש את הגישה לשירותים ואת המרחק מאזורים החוף.
לה רומנה, אליקנטה, ממוקמת באופן אסטרטגי, ומציעה איזון בין השקט של החיים הכפריים לבין הקרבה לשירותים עירוניים. היא ממוקמת בפנים הארץ, אך עדיין קרובה מספיק לחוף ולעיר התוססת אליקנטה. היא מציעה גישה לאזורים שונים, כולל מגרשי גולף סמוכים ואתרי נופש בחוף הים, מה שהופך אותה לאטרקטיבית הן למגורים והן לנופש באזור קוסטה בלנקה.
הגישה לשירותים שונים נוחה: סופרמרקט נמצא במרחק 189 מ', בית מרקחת 9.2 ק"מ ובית חולים 16 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כמו Platja de la Gola, Platja del Pinet ו-Platja del Tamarit, נמצאים במרחק של כ-33 ק"מ. לחובבי הגולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כאשר Font del Llop Golf Resort נמצא במרחק 17 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (Alicante-Elche) נמצא במרחק של כ-31 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה עם חמש קווים וחמש תחנות, המציעים ניידות מסוימת ללא רכב.
| Alicante-Elche (ALC) | 31 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לה רומנה באליקנטה, ספרד, נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 9°C ל-26°C. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.1°C, עם היסטוריה של 3,824 שעות שמש בשנה. זה מספק קיץ ארוך ונעים, עם עונת רחצה הנמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה לפחות ל-20°C. גובה הקרקע (427 מ') עשוי לגרום לערבים ובוקרים קרירים יותר, במיוחד במהלך עונות האביב והסתיו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כולל Platja de la Gola, Platja del Pinet ו-Platja del Tamarit, נמצאים במרחק של כ-33 ק"מ. האזור מציע גם מספר חופים עם דגל כחול, המספקים איכות וניקיון גבוהים, למרות שהם מעט מרוחקים יותר. לשעות הפנאי, ישנו בריכה ציבורית סמוכה (Piscina Municipal, 0.2 ק"מ) ומרכזי ספורט כמו Serra de Bastany (4.5 ק"מ). חובבי גולף נהנים מכמה מגרשים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
לה רומנה, אליקנטה, ממוקמת באופן אסטרטגי, ומציעה איזון בין השקט של החיים הכפריים לבין הקרבה לשירותים עירוניים. היא ממוקמת בפנים הארץ, אך עדיין קרובה מספיק לחוף ולעיר התוססת אליקנטה. היא מציעה גישה לאזורים שונים, כולל מגרשי גולף סמוכים ואתרי נופש בחוף הים, מה שהופך אותה לאטרקטיבית הן למגורים והן לנופש באזור קוסטה בלנקה.
La Romana may refer to:La Romana Province, Dominican Republic La Romana, Dominican Republic, capital city of the province La Romana International Airport La Romana Men La Romana Women, volleyball club La Romana, Alicante, a village in Valencia, Spain Pedro Caro, 3rd Marquis of la Romana (1761–1811), Spanish general of the Peninsular War Diego del Alcázar, 10th Marquis of la Romana, Spanish entrepreneur The Woman of Rome, a novel by Alberto Moravia "La Romana" (song), by Bad Bunny, 2018
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.8°C | 29 mm |
| פברואר | 9.4°C | 24 mm |
| מרץ | 12.4°C | 31 mm |
| אפריל | 14.9°C | 32 mm |
| מאי | 18.0°C | 35 mm |
| יוני | 22.7°C | 15 mm |
| יולי | 26.1°C | 4 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 28 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 39 mm |
| נובמבר | 12.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 9.3°C | 27 mm |
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, כגון דירות Palangre Beach בטורבייחה (החל מ-155,000 אירו) או Edificio Sun & Center - Key Ready בטורבייחה (החל מ-169,000 אירו), מגרש זה בשטח 13,165 מ"ר בלה רומנה, אליקנטה, מציע הזדמנות השקעה שונה באופן משמעותי. ההבדל העיקרי טמון בסוג: זהו מגרש לבנייה, לא דירה מוכנה. הוא מציע פוטנציאל לפתח את הקרקע בהתאם לרצונותיכם, בין אם לשימוש חקלאי או לבניית מגורים אישיים. אסטרטגיית התמחור, החל מ-35,995 אירו, הופכת אותו לנגיש למגוון רחב יותר של קונים, במיוחד לאלו המחפשים נכס עם פוטנציאל פיתוח. בעוד דירות מוכנות מציעות מגורים מיידיים ושירותים, פיתוח קרקע דורש יותר תכנון והשקעות. עם זאת, הפוטנציאל שלו גדול יותר עבור אלו המחפשים פתרונות מותאמים אישית ופרטיות, אשר לעיתים קרובות קשים יותר למצוא באזורי נופש צפופים כמו טורבייחה.
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ורמת חיים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
