Dieses Eck-Penthouse in La Colina, Málaga, bietet auf 223 m² großzügige Wohnflächen mit bemerkenswerter Helligkeit und Privatsphäre. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern verspricht es ein komfortables Leben mit unverbauten Ausblicken auf das Meer und die Berge. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit einer ruhigen Wohnatmosphäre, was es zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer macht, die Wert auf Qualität und Aussicht legen.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), positioniert sich dieses Penthouse in La Colina mit einem Preis von 918.000 € im absoluten Premiumsegment. Diese Preisdifferenz ist durch die angebotene Größe, die Ecklage, die großzügigen Terrassenflächen, die vollständige Möblierung und die spezifische Lage in einem etablierten Stadtteil von Málaga zu erklären. Während die genannten Vergleichsprojekte eher auf preisbewusste Käufer oder Erstkäufer abzielen und oft noch im Bau sind, richtet sich dieses Penthouse an eine Klientel, die sofortigen Einzug in eine luxuriöse Immobilie mit hohem Komfort und exklusiven Ausblicken wünscht. Die Gebietsanalyse zeigt, dass Málaga selbst und seine direkten Umgebung eine höhere Preisgestaltung aufweisen, insbesondere für Objekte mit Meerblick und guter Infrastrukturanbindung. Die hier gebotene Wohnfläche von 223 m² mit zusätzlichen 101 m² Außenbereich ist ungewöhnlich groß für den aktuellen Markt und rechtfertigt den höheren Einstiegspreis im Vergleich zu kleineren Einheiten oder Apartments in weniger zentralen Lagen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit des Flughafens sind weitere Faktoren, die den Wertbeitrag dieser Immobilie erhöhen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich in La Colina, Málaga, in einer urbanen Umgebung, die fußläufige Erreichbarkeit zu Stränden und Dienstleistungen ermöglicht. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Infrastrukturen wie Supermärkten und einem Krankenhaus, sowie die gute Anbindung an Málaga und den Flughafen, definieren die praktische Positionierung dieses Objekts im regionalen Kontext.
Für Käufer, die ein geräumiges Zuhause mit hohem Komfort und Privatsphäre suchen, ist dieses Penthouse eine passende Wahl. Die Kombination aus großzügigen Terrassenflächen, einem durchdachten Innenraumdesign und hochwertiger Ausstattung erfüllt die Bedürfnisse nach einem stilvollen und funktionalen Wohnraum, der sowohl zum Entspannen als auch zum Bewirten von Gästen einlädt.
Das Projekt ist als 'Gereedschap' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Dies eliminiert Wartezeiten und ermöglicht eine schnelle Realisierung von Wohnplänen, ohne sich mit Bauphasen oder zukünftigen Entwicklungen auseinandersetzen zu müssen.
Dieses Objekt verzichtet auf eine direkte Strandlage im Sinne von 'erste Reihe'. Obwohl strandnah, ist der Zugang zum nächstgelegenen Strand mit einer Steigung von 21,5 % als sehr steil einzustufen. Die angebotenen Ausblicke sind zwar auf das Meer gerichtet, jedoch ist die direkte Aussicht von der Nachbarschaft und urbaner Bebauung nicht vollständig ausgenommen.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine repräsentative Residenz in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung suchen und Wert auf Komfort und Aussicht legen. Wer eine Zweitwohnung an der Costa del Sol mit sofortiger Nutzbarkeit wünscht, findet hier eine fertige Lösung. Auch für Investoren, die eine hochpreisige Ferienvermietung oder eine langfristig wertstabile Kapitalanlage im Blick haben, ist dieses Penthouse interessant. Personen, die ein aktives Leben mit Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten schätzen, aber gleichzeitig die Nähe zum Meer und die Möglichkeit zur Erholung auf großzügigen Terrassen suchen, werden sich hier wohlfühlen. Die Verfügbarkeit ohne Bauverzögerungen spricht Käufer an, die eine zeitnahe Nutzung anstreben.
Das Penthouse zeichnet sich durch eine hochwertige und funktionale Ausführung aus, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist. Die Küche ist komplett mit erstklassigen Geräten ausgestattet, und die Badezimmer sind mit sorgfältig ausgewählten Materialien versehen. Zentrale Klimaanlage und doppelt verglaste Fenster sorgen für ein optimales thermisches und akustisches Raumklima, unabhängig von den Außentemperaturen. Die umfassende Möblierung, die teilweise im Preis inbegriffen ist, ermöglicht eine sofortige Nutzung der Räumlichkeiten. Die Böden und Oberflächen sind auf eine ansprechende Ästhetik und einfache Pflege ausgelegt. Die Wohnfläche von 122 m² wird durch zusätzliche 101 m² Terrassenfläche ergänzt, die den Wohnraum im Freien erweitern und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Aufzug im Gebäude erleichtert den Zugang zu allen Ebenen, einschließlich der beiden Tiefgaragenstellplätze und des separaten Abstellraums.
Das Penthouse wird zu einem Angebotspreis von 918.000 € angeboten. Dieses Preissegment positioniert die Immobilie im oberen Bereich des Marktes für die Region. Die Verfügbarkeit wird als 'Gereedschap' angegeben, was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist und keine weiteren Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Angesichts der Größe und Lage ist dieser Preis für ein Penthouse mit Meerblick und umfassender Ausstattung in einer urbanen Umgebung zu erwarten. Der Markt zeigt eine Vielfalt an Angeboten, doch diese spezifische Immobilie hebt sich durch ihre Ecklage, die großen Terrassen und die vollständige Möblierung ab.
La Colina präsentiert sich als ein lebendiges Stadtviertel in Málaga, das eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und relativer Ruhe bietet. Mit einer dichten Ansammlung von 188 Restaurants, 38 Cafés und 23 Apotheken im Umkreis von 2 Kilometern ist die tägliche Versorgung und Freizeitgestaltung gut abgedeckt. Die Nähe zu Schulen und medizinischen Einrichtungen unterstreicht die Eignung für Familien und jene, die Wert auf kurze Wege legen. Die Lage ist geprägt von einer guten Infrastruktur mit 11 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen, was die Abhängigkeit von einem eigenen Fahrzeug für alltägliche Erledigungen reduziert. Gleichzeitig sorgt die relativ geringe Entfernung zu Stränden wie Playa de Pedregalejo für Erholungsmöglichkeiten am Meer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,6°C und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien über weite Teile des Jahres.
Das Leben in La Colina, Málaga, ist geprägt von einer guten Balance zwischen urbanem Flair und Strandnähe. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: Mit 188 Restaurants, 38 Cafés, 23 Apotheken und 11 Banken im Radius von 2 km sind die täglichen Besorgungen und das soziale Leben bestens versorgt. Die 50 ÖPNV-Haltestellen und 11 Linien unterstreichen die gute Erreichbarkeit, auch ohne eigenes Fahrzeug. Für naturverbundene Bewohner bieten die nahegelegenen Strände wie Playa de Pedregalejo und Playa de los Baños del Carmen Erholungsmöglichkeiten. Die Stadt Málaga selbst ist nur 13 km entfernt und bietet ein breites Spektrum an kulturellen und wirtschaftlichen Aktivitäten. Der Flughafen Málaga ist mit 12 km ebenfalls gut erreichbar, was Reisen erleichtert. Die Gegend ist von einer Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen geprägt, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt.
Dieses Penthouse befindet sich in La Colina, einem Stadtteil von Málaga, der eine gute Balance zwischen urbaner Lebendigkeit und Küstennähe bietet. Die Karte visualisiert die strategische Lage, die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und Dienstleistungen sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern wie dem Flughafen Málaga und der Stadt selbst.
La Colina ist als Stadtteil von Málaga strategisch gut positioniert. Mit einer Entfernung von nur 13 Kilometern zur pulsierenden Metropole Málaga ist eine gute Anbindung an städtische Zentren, Kulturangebote und wirtschaftliche Zentren gegeben. Weiter entfernte Städte wie Marbella (37 km) und Granada (101 km) sind für Tagesausflüge oder als Reiseziele erreichbar. Die Nähe zu den Stränden und die Infrastruktur von Málaga machen La Colina zu einem attraktiven Standort, der sowohl Ruhe als auch die Vorzüge einer größeren Stadt vereint. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, einschließlich des Flughafens, unterstreicht die gute Erreichbarkeit der Region.
Die Lage des Penthouses in La Colina, Málaga, bietet eine hervorragende Anbindung. Der nächstgelegene Strand, Playa del Bajondillo, ist nur 0,2 km entfernt, allerdings mit einer sehr steilen Hanglage von 21,5 % zu erreichen. Andere Strände wie Playa de Pedregalejo sind etwa 1,1 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist in etwa 6 km Luftlinie oder 12 km über die Straße erreichbar, was internationale Reisen vereinfacht. Supermärkte (264 m), Apotheken (773 m) und Krankenhäuser (370 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer liegen die ersten Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador etwa 12 km entfernt. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 11 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität innerhalb der Region.
| Strandentfernung | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Colina, Málaga, ist mediterran geprägt, mit durchschnittlich 18,6°C Jahrestemperatur und bemerkenswerten 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres. Das Schwimmwetter dauert etwa vier Monate an, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 46 Metern über Meereshöhe in Küstennähe sorgt für angenehme Temperaturen ohne extreme Hitze. Die Umgebung bietet sowohl Zugang zum Meer als auch eine hügelige Topografie, die zu Spaziergängen einlädt, auch wenn die direkte Hanglage zum Strand mit 21,5 % als steil einzustufen ist. Die klimatischen Bedingungen unterstützen einen Lebensstil, der von Aktivitäten im Freien und der Nähe zur Natur geprägt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
La Colina bietet eine gute Nähe zu verschiedenen Küstenabschnitten und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa del Bajondillo, ist nur 0,2 km entfernt, allerdings über eine sehr steile Hanglage (21,5 %) zu erreichen. Weitere Strände wie Playa de Pedregalejo (1,1 km) und Playa de las Acacias (1,2 km) sind gut zugänglich. Diese Strände eignen sich für Erholung und Wassersport. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador (12 km) und der Club de Golf de Guadalhorce (14 km) in erreichbarer Nähe. Die Gemeinschaftsanlage des Wohnkomplexes bietet zudem einen Poolbereich mit Gartenanlagen, einen Kinderspielplatz, einen Paddle-Tennisplatz und einen Fitnessraum, was die Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort erweitert.
Quelle: OpenStreetMap
La Colina ist als Stadtteil von Málaga strategisch gut positioniert. Mit einer Entfernung von nur 13 Kilometern zur pulsierenden Metropole Málaga ist eine gute Anbindung an städtische Zentren, Kulturangebote und wirtschaftliche Zentren gegeben. Weiter entfernte Städte wie Marbella (37 km) und Granada (101 km) sind für Tagesausflüge oder als Reiseziele erreichbar. Die Nähe zu den Stränden und die Infrastruktur von Málaga machen La Colina zu einem attraktiven Standort, der sowohl Ruhe als auch die Vorzüge einer größeren Stadt vereint. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, einschließlich des Flughafens, unterstreicht die gute Erreichbarkeit der Region.
La Colina is a town located in the General La Madrid Partido in the province of Buenos Aires, Argentina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Sehr steil
Ref: VL583345
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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