Questo attico in vendita a La Colina, Málaga, offre una residenza di alta qualità con ampi spazi e luminosità. Situato in una zona ricercata, gode di viste panoramiche sul mare e sulle montagne, ideali per chi cerca comfort e tranquillità tutto l'anno. L'immobile è pronto per essere abitato, combinando design moderno e finiture curate per un'esperienza abitativa senza eguali sulla Costa del Sol.
Confrontando questo attico a La Colina con altre opzioni sulla Costa del Sol, emergono differenze significative in termini di prezzo, tipologia e servizi. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) si posizionano in una fascia di prezzo nettamente inferiore, riflettendo spesso tipologie di appartamenti più piccoli, nuove costruzioni in fase di sviluppo o localizzazioni leggermente meno centrali o con minori metrature esterne. L'immobile in oggetto, con un prezzo di €918.000, si colloca nel segmento premium, giustificato dalle generose dimensioni, dalla configurazione attico con ampie terrazze, dalla disponibilità immediata e dalla posizione urbana consolidata con accesso a servizi di prossimità. Mentre i progetti comparati potrebbero attrarre acquirenti orientati a un investimento iniziale più contenuto o a un'opzione di nuova costruzione con personalizzazione, questo attico si rivolge a un acquirente che cerca una soluzione abitativa esclusiva, pronta all'uso, con spazi esterni significativi e in una localizzazione urbana strategica vicino a Málaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona urbana consolidata di Málaga, a breve distanza da servizi essenziali e aree ricreative. La vicinanza a servizi come supermercati e ospedali, unita alla facilità di accesso ai trasporti pubblici, rende questa posizione strategica per la vita quotidiana. La relativa prossimità all'aeroporto facilita gli spostamenti internazionali.
Questo attico risponde all'esigenza di spazi abitativi ampi e luminosi, con particolare enfasi sulle aree esterne. Le terrazze generose permettono di godere appieno del clima mite, offrendo zone per il relax e il convivio. La configurazione interna, con finiture di pregio e arredi completi, è pensata per un'occupazione immediata e confortevole.
L'immobile, pur essendo un attico, è classificato come 'Gereed' (pronto per l'uso). Questo indica che la costruzione è completata e l'abitazione è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediata. Non si tratta di un progetto in fase di costruzione, ma di un'opportunità di acquisto di un bene già esistente e rifinito.
Questo attico non è un'opzione per chi cerca un progetto su misura o una nuova costruzione da zero. Non offre la possibilità di personalizzazione della planimetria o delle finiture durante la fase di cantiere. Inoltre, la vicinanza a zone urbane più dense implica una minore esclusività o isolamento rispetto ad altre proprietà in zone rurali.
Questo attico si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in un contesto urbano ben servito, ma desidera al contempo ampi spazi esterni e viste panoramiche. È una soluzione per famiglie o coppie che apprezzano la comodità di avere servizi a portata di mano – negozi, scuole, strutture sanitarie – pur mantenendo un certo livello di privacy e tranquillità. La vicinanza all'aeroporto di Málaga lo rende ideale per chi viaggia frequentemente o per chi desidera una facile connessione con altre destinazioni internazionali. Inoltre, l'immobile si presta come base per esplorare la Costa del Sol, grazie alla sua posizione strategica rispetto a città come Málaga e Marbella, e alle numerose opportunità ricreative offerte dalla regione, come spiagge e campi da golf.
L'immobile si distingue per le sue finiture di alta qualità e il design funzionale. Gli interni sono distribuiti in modo razionale, massimizzando lo spazio abitativo. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di gamma elevata, mentre i bagni presentano materiali selezionati con cura. Il comfort termico e acustico è garantito da un sistema di climatizzazione centralizzato e da infissi con doppio vetro. La dotazione di mobili, inclusa nel prezzo, permette un trasferimento immediato senza la necessità di ulteriori acquisti. L'orientamento a sud assicura un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Le aree esterne, che comprendono terrazze e un solarium, sono pensate per un utilizzo confortevole e prolungato.
Il prezzo di questo attico è di €918.000. Questa cifra si riferisce a un'unità immobiliare di tipologia Penthouse, con 3 camere da letto e 2 bagni, offrendo una superficie abitativa interna di 122 m² e un'ampia area esterna di 101 m². Il prezzo include anche dotazioni aggiuntive come due posti auto sotterranei e un ripostiglio separato. L'immobile è offerto come unità pronta per l'occupazione, il che implica che non ci sono attese legate a fasi di costruzione. La disponibilità è legata all'unità specifica, e si consiglia una verifica diretta per confermare lo stato attuale dell'offerta.
La Colina, situata nella provincia di Málaga, si presenta come un'area urbana dinamica, integrata nel tessuto cittadino ma con una forte vocazione residenziale. La presenza di numerosi esercizi commerciali, servizi sanitari e infrastrutture per il tempo libero, tutti raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti, definisce un ritmo di vita pratico e vivace. La prossimità al mare, sebbene con una pendenza significativa verso la spiaggia, aggiunge un elemento naturale al contesto urbano. L'elevato numero di linee e fermate del trasporto pubblico indica una buona connettività interna e verso le aree circostanti, riducendo potenzialmente la dipendenza da un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani. Il clima mite, con un elevato numero di ore di sole annue, favorisce uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno.
Vivere a La Colina significa immergersi in un contesto urbano dove la vita quotidiana è facilitata dalla vicinanza a un'ampia gamma di servizi. Supermercati, farmacie, banche e stabilimenti per la ristorazione si trovano a distanze percorribili a piedi, eliminando la necessità di spostamenti lunghi per le necessità primarie. La presenza di scuole e centri dentistici all'interno di un raggio di 2 km sottolinea la vocazione residenziale e familiare dell'area. La prossimità a centri sportivi e marina offre opportunità per attività ricreative e per godere del mare. Sebbene l'area sia urbana, l'abbondanza di ristoranti e caffè suggerisce una vita sociale attiva e piacevole. La posizione, inoltre, è un buon punto di partenza per esplorare sia la vivace città di Málaga che le località turistiche vicine.
La posizione di La Colina è inserita nel contesto urbano di Málaga, evidenziando la sua connessione con le principali arterie di comunicazione e i servizi della città. La mappa illustra la vicinanza ai principali punti di interesse come l'aeroporto, le spiagge e i centri urbani circostanti, offrendo una prospettiva visiva chiara delle opportunità di mobilità e svago offerte dall'area.
Questo attico si trova a La Colina, un'area urbana all'interno del comune di Málaga. La sua posizione lo colloca in una zona strategica sulla Costa del Sol. Dista solo 13 km dalla vibrante città di Málaga, offrendo accesso a tutte le sue infrastrutture culturali, commerciali e di intrattenimento. Più a sud, Marbella, un noto centro turistico e residenziale di lusso, si trova a 37 km. Verso l'entroterra, Granada, con il suo ricco patrimonio storico e culturale, è raggiungibile in circa 101 km. Questa collocazione permette di godere sia della vita urbana di Málaga sia di esplorare altre destinazioni significative dell'Andalusia con relativa facilità.
La posizione di questo attico a La Colina offre un'eccellente connettività. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 6 km in linea d'aria, rendendo gli spostamenti internazionali estremamente agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa del Bajondillo, si trovano a soli 200 metri, sebbene la pendenza verso il mare sia del 21,5%, indicando un accesso potenzialmente impegnativo. Le principali città della regione sono facilmente raggiungibili: Málaga dista 13 km e Marbella 37 km. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini, come il Club de Golf Málaga Parador, si trovano entro un raggio di 12 km. La rete di trasporto pubblico, con 11 linee e 50 fermate nelle vicinanze, garantisce un'ottima mobilità anche senza veicolo privato.
| Distanza dal mare | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.6°C, caratterizzato da un elevato numero di ore di sole, circa 3.888 all'anno. Questo clima favorisce uno stile di vita attivo all'aperto e un lungo periodo dedicato alle attività balneari, con circa 4 mesi in cui la temperatura dell'acqua marina supera i 20°C. L'altitudine di 46 metri sul livello del mare posiziona l'immobile in una zona costiera accessibile, pur non essendo direttamente sul lungomare. La pendenza del 21,5% verso la spiaggia più vicina, Playa del Bajondillo, indica un terreno collinare che, pur offrendo potenzialmente viste migliori, richiede un certo sforzo fisico per raggiungere la costa. L'orientamento a sud dell'attico massimizza l'esposizione solare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è un punto di forza di questa proprietà, con diverse spiagge a breve distanza. Playa del Bajondillo (0.2 km), Playa de Pedregalejo (1.1 km) e Playa de los Baños del Carmen (1.3 km) sono raggiungibili rapidamente. Queste aree offrono opportunità per attività balneari e ricreative legate al mare. La regione è anche un paradiso per gli appassionati di golf, con numerosi campi di alta qualità nel raggio di 15 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador. Inoltre, centri sportivi come il Centro Wellness e Fili Pinos del Limonar, situati a circa 2.5 km, offrono strutture per il fitness e altre discipline sportive, integrando ulteriormente le opzioni di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Questo attico si trova a La Colina, un'area urbana all'interno del comune di Málaga. La sua posizione lo colloca in una zona strategica sulla Costa del Sol. Dista solo 13 km dalla vibrante città di Málaga, offrendo accesso a tutte le sue infrastrutture culturali, commerciali e di intrattenimento. Più a sud, Marbella, un noto centro turistico e residenziale di lusso, si trova a 37 km. Verso l'entroterra, Granada, con il suo ricco patrimonio storico e culturale, è raggiungibile in circa 101 km. Questa collocazione permette di godere sia della vita urbana di Málaga sia di esplorare altre destinazioni significative dell'Andalusia con relativa facilità.
La Colina is a town located in the General La Madrid Partido in the province of Buenos Aires, Argentina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Molto ripido
Ref: VL583345
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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