Az Alicante közelében, Las Bayas területén található ingatlan (Finca - Cortijo) 2000 m²-es telekkel és 120 m² lakóterülettel rendelkezik. A földszintes, téglaépítésű ingatlan különlegessége a teljes körű energetikai függetlenség és a 22 állatboxból álló létesítmény. A terület kimondottan alkalmas állattartásra vagy telephelynek, miközben az elővárosi nyugalmat és a városi kiszolgáltságot ötvözi.
Míg a régió tengerparti luxusvillái (Benissa, Altea) 4 millió euró felett kezdődnek, ez a las bayasi ingatlan valós, gyakorlati értéket képvisel sokkal kedvezőbb áron. A telek értéke nem a panorámában, hanem a használhatóságban és a meglévő infrastruktúrában rejlik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Las Bayas településrészen helyezkedik el, amely beépített, de falusi jellegű környezet. A szomszédságban vegyesen találhatók családi házak és mezőgazdasági területek. A telepítés sík területen történik, a környék alapvető infrastruktúrával rendelkezik. A környezet csendes, intim hangulatú, mégis könnyen megközelíthető.
Ez a telek azoknak a szükségleteket elégíti ki, akiknek a hagyományos nyaralónál többre van szükségük: egy működő telephelyre vagy farmra. Az egy hálószobás elrendezés a praktikumot és a karbantartást helyezi előtérbe a luxus helyett. Ideális választás azoknak, akik állatokat tartanak, tenyészettel foglalkoznak vagy aktív vidéki életet szeretnének.
Az ingatlan nem újépítésű projekt, hanem meglévő, felújított és teljesen felszerelt állapotú. Az állapota "kiválónak" minősül, a kiegészítő építmények (fa kunyhó, mosóhelyiség) használhatók. Azonnali birtokba vehető, így az új tulajdonosok azonnal elkezdhetik a tevékenységet vagy a beköltözést.
A tengerpart távolsága (kb. 5,5 km) azt jelenti, hogy ez nem egy "első soros" tengerparti ingatlan. Az egyetlen hálószoba szűk keresztmetszetet jelenthet nagyobb családok számára. A "házias" luxust vagy modern belvárosi lüktetést keresők számára ez az ingatlan túl funkcionális és ipari jellegű lehet.
Ez a projekt akkor passzol, ha a vevő egy menedéket keres állatoknak, egy lovardát vagy egy önellátó farmot akar üzemeltetni. Kiválóan alkalmas természetbarátoknak vagy olyan vállalkozóknak, akik a termelést és az élőállat-kereskedelmet tartják szem előtt. Nem ideális hétvégi háznak kizárólag pihenésre.
Az épületanyagok és burkolatok a tartósságot és a könnyű tisztíthatóságot szolgálják. A műszaki felszereltség csúcskategóriás: A energetikai besorolású napelemrendszer, inverterek és akkumulátorok biztosítják az áramot. A vízrendszer (12000 m³-es kút, öntözőrendszer, csatornázás a boxokban) professzionális megoldást alkalmaz. A főépületben van konyha és fürdőszoba, a 30 m²-es faházban is klíma van.
Az ingatlan kezdő ára €254.000. Ez az ár tükrözi a telek méretét, a meglévő épületeket és a speciális felszereltséget (napelemek, állattartási létesítmények). Az Alicante-i ingatlanpiacon ez az árszint egy "működőképes" mezőgazdasági vagy vegyes felhasználású ingatlant sugall, nem pedig luxusüdülőt.
A mindennapok itt a praktikum és a természetközeli élet ritmusát követik. A reggeleket az állatok ellátása, a telek karbantartása teszi ki. A napelemek biztosítják az energiát, így a villanyszámla nem terheli a költségvetést, és áramszünetek sem érintik az ingatlant. A saját kút és az öntözővíz-hálózat vízbiztonságot garantál a szárazabb időszakokban is. A 2000 m² telket teljesen körbe kerítették, így a magánság maximálisan védve van. A csendes környék lehetőséget ad a kikapcsolódásra, míg a közeli szupermarket (112 m) a kényelmet szolgálja.
Las Bayas környéke kényelmes, mégis nyugodt. A legközelebbi bolt 112 méterre van, ami ritka kényelmet jelent ilyen nagyméretű telkeknél. Kórház 5,8 km-re, a legközelebbi vasútállomás (Elx Mercaderíes) 6,7 km-re található. A tömegközlekedés (3 buszjárat) megoldott, de a tejes környék felfedezéséhez autó ajánlott.
A térképen látható, hogy az ingatlan Las Bayas településrészen helyezkedik el, közel a városi szolgáltatásokhoz (bolt, kórház) és könnyű autós úton átérhető a repülőtérre és a tengerpartra is.
A Las Bayas fekvése az Alicante tartományban, Elche és Alicante közötti zónában teszi lehetővé a könnyű ingázást a városokba, miközben megőrzi a vidéki karaktert. Ez a "arany középút" elhelyezkedés rugalmasságot ad a tulajdonosoknak.
A tengertől (Platja de la Gola) mintegy 5,5 km-re fekszik az ingatlan. A golf szerelmesei számára az Escuela de golf Elche 7,7 km-re van. Az Alicante-Elche repülőtér (ALC) kb. 10 km-re található, ami kiváló nemzetközi összeköttetést biztosít. Az autópályák és országutak könnyen elérhetők.
| Alicante-Elche (ALC) | 10 km |
| Valencia (VLC) | 142 km |
| Gabinete de Circulación Elx Mercaderíes | 6.7 km |
| Estació Elx-Parc | 7.4 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma mediterrán, 18,6°C évi átlaghőmérséklettel. A napsütéses órák száma magas (kb. 3876/év). A főszezon májustól szeptemberig tart, amikor a víz hőmérséklete is 20°C felett van. A tengerszint feletti magasság alacsony (27 m), így az időjárás enyhe és a tengerpartéhoz hasonló.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár a telek nem tengerparti, az ingatlan magában is rekreációs lehetőségeket kínál a kerttel és a kültéri terekkel. Aktív kikapcsolódásra ad lehetőséget, legyen szó állatokról vagy kertészkedésről. A strand és a természetes vizek rövid autóúttal elérhetők.
Forrás: OpenStreetMap
A Las Bayas fekvése az Alicante tartományban, Elche és Alicante közötti zónában teszi lehetővé a könnyű ingázást a városokba, miközben megőrzi a vidéki karaktert. Ez a "arany középút" elhelyezkedés rugalmasságot ad a tulajdonosoknak.
Las Bayas is a village and municipality in Río Negro Province in Argentina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 29 mm |
| Február | 11.2°C | 22 mm |
| Március | 13.9°C | 28 mm |
| Április | 16.1°C | 30 mm |
| Május | 18.9°C | 31 mm |
| Június | 23.1°C | 14 mm |
| Július | 26.3°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 6 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 28 mm |
| Október | 19.2°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 33 mm |
| December | 11.4°C | 27 mm |
Ref: VL577931
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
