Tento pozemok predstavuje päť samostatných bytových jednotiek na jednom poschodí v mestskej štvrte La Trinidad v Málage. Objekt, ktorý vznikol kompletnou rekonštrukciou pôvodnej stavby, je zariadený a pripravený na okamžité použitie alebo prenájom. Poloha v blízkosti centra mesta kombinuje mestský štýl života s dostupnosťou služieb. Vlastníctvo zahŕňa spoločné priestory, ako je patio s umelým trávom a práčovňa. Ide o investičný projekt s evidenciou prenájmov na rezervačných platformách.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v mestskej časti La Trinidad, vzdialenej približne 2,3 km od pláže La Malagueta. Okolie charakterizuje hustá mestská zástavba s vysokou koncentráciou služieb. V dochodzej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, lekáreň a nemocnica. Lokalita je napojená na mestskú dopravu, pričom diaľnica a letisko sú vzdialené menej ako 10 km.
Dispozícia objektu je špecificky navrhnutá pre správu viacerých jednotiek. Ponúka päť spální a päť kúpeľní rozdelených do apartmánov. Každá jednotka je vybavená klimatizáciou a kuchynskými spotrebičmi. Riešenie je zamerané na funkčnosť prenájmu, pričom zdieľané priestory slúžia na údržbu a logistiku prevádzky.
Objekt prešiel procesom renovácie a prestavby pôvodnej domu. Štyri z piatich bytových jednotiek disponujú schváleným licenčným povolením mestského úradu. Stavba je uvedená do stavu využiteľnosti s plným vybavením nábytkom a technickým vybavením vrátane práčovne a vonkajšieho sprchovania na soláriu.
Ubytovacie jednotky sa nachádzajú na 7. poschodí bez výťahu, čo môže byť obmedzujúcim faktorom pre osoby s zníženou pohyblivosťou. Parkovanie je zabezpečené na troch nekrýtých miestach v susednej budove, nie priamo v objekte. Prevhľadie je smerované do dvora a na mestskú zástavbu, nie na more. Objekt nie je primárne navrhnutý ako jedno rodinné sídlo.
Tento projekt je relevantný pre investorov hľadajúcich zhodnotenie kapitálu v mestskom prostredí s vysokou obsadenosťou. Nekvhodný je pre tých, ktorí hľadájú jedno veľkorysé rodinné sídlo alebo súkromie upravenej vily. Vhodnosť sa hodnotí pri návšteve objektu. Vlastníctvo piatich jednotiek vyžaduje prístup správcu nehnuteľností. Zaujímavý je pre tých, ktorí chcú diverzifikovať riziko prostredníctvom viacerých menších bytových jednotiek namiesto jednej veľkej nehnuteľnosti.
Interiéry sú zrenovované v modernom štýle s dôrazom na čisté línie a funkčnosť. Kuchyne sú plne vybavené spotrebičmi, podlahy sú prispôsobené na vysokej prevádzke. Kúpeľne disponujú modernými sanitárnymi prvkmi, vrátane dizajnových toaliet a vaní. Vonkajšie priestory sú riešené nízkoúdržbovým spôsobom s použitím umelého trávu a praktickým vonkajším sprchovaním. Celkový technický stav odpovedá štandardu po rekonštrukcii pripravenej na náročnejšie turistické využitie.
Cena je stanovená na úrovni 1 550 000 €. V porovnaní s novými projektami na pobreží (napr. v Mijas alebo Fuengirole) je cenová hladina tejto investície vyššia, avšak zahŕňa kompletné vybavenie a existujúci prenájmový potenciál. Konečné náklady závisia od právneho výkladu ohľadne licencií a zloženia predaja.
La Trinidad je štvrť, ktorá funguje ako živá súčasť Málagy. Denný ritmus v tejto lokalite je určovaný mestským ruchom a blízkosťou služieb. Pre návštevníkov a nájomníkov ponúka okolie okamžitý prístup k základným potrebám – od lekární až po širokú sieť reštaurácií a kaviarní. Poloha neďaleko historického centra umožňuje pešiu prechádzku kultúrnymi pamiatkami, zatiaľ čo pobyt na soláriu poskytuje priestor na oddych bez nutnosti opustiť objekt. Toto prostredie vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú dynamiku mesta pred pokojom rezidenčných štvrtí.
Okolie objektu je husto zastavané a ponúka plnú občiansku vybavenosť. V okruhu 300 metrov sa nachádza desiatky reštaurácií a obchodov. Verejná doprava je zabezpečená 22 linkami MHD, čo umožňuje rýchly spoj s celým mestom. Vzdialenosť k nemocnici a zdravotným službám je pod 500 metrov. Mestské štvrte poskytujú všetku nevyhnutnú infraštruktúru pre celoročný život.
Mapa zobrazuje polohu La Trinidad v kontexte centrálnej Malagy. Vyznačené sú trasy k najbližším plážam na východe a letisku na juhu. Viditeľná je hustá sieť mestských komunikácií a blízkosť k nemocnici a obchodným centrom.
La Trinidad je súčasťou vnútrozemského mestskej zóny Málaga, v tesnom susedstve centra. Na rozdiel od pobrežných letovísk tu nie je primárnym cieľom relax na pláži, ale kombinácia mestského života a blízkosti k moru. Poloha je strategická pre tých, ktorí chcú byť v centre diania, s možnosťou rýchleho presunu na pobrežie alebo do okolitých dedín.
Lokalita je vynikajúcim východiskom pre mestský život. Pláž Malagueta je vzdialená 2,3 km, historické centrum Málagy je na dosah ruky. Letisko AGP je vzdialené 7,8 km, pričom prístup k diaľniciam je zabezpečený mestskými komunikáciami. Najbližšie ihrisko na golf Parador je vzdialené 8,5 km. Auto je odporúčané pre výlety mimo mesta, ale v dennom živote možno využívať aj bohatú sieť MHD.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0.8 km |
| El Higuerón | 6.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga zaznamenáva približne 3 756 hodín slnečného svitu ročne s priemernou teplotou 18,8 °C. Nadmorská výška 128 m znamená mierny prievan v letných mesiacoch. Bližšie k moru je klima miernejšie, ale v mestom jadre môžu byť letné teploty vyššie. Sezóna kúpania trvá približne 6 mesiacov, pričom východ na solárium využíva slnko od rána.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkosti sa nachádzajú pláže Malagueta a Misericordia, ktoré sú známym modrou vlajkou. Menšie pláže v porte sú vzdialené do 3 km. V meste sú k dispozícii športové športy na košíkovú a tenisové ihriská. Okolie oblasti La Trinidad nie je rekreačnou zónou, ale poskytuje prístup k mestskému kultúrnemu a spoločenskému životu.
Zdroj: OpenStreetMap
La Trinidad je súčasťou vnútrozemského mestskej zóny Málaga, v tesnom susedstve centra. Na rozdiel od pobrežných letovísk tu nie je primárnym cieľom relax na pláži, ale kombinácia mestského života a blízkosti k moru. Poloha je strategická pre tých, ktorí chcú byť v centre diania, s možnosťou rýchleho presunu na pobrežie alebo do okolitých dedín.
La Trinidad could be:La Trinidad, Benguet, a municipality in the Philippines La Trinidad, Buenos Aires, a settlement in General Arenales Partido in Argentina La Trinidad, Estelí, a municipality in the Estelí department of Nicaragua La Trinidad, Panama
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL174002
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novostavbami v pobrežných zónach, ako je Mijas (Arosa od 490 000 €) alebo Fuengirola (Waterfall Residences od 720 000 €), ponúka tento projekt vyššiu vstupnú cenu, ale významne nižšiu cenu za m2. Rozdiel je v type nehnuteľnosti – tu ide o multipleks v meste oproti jednému apartmánu na pobreží. La Trinidad neponúka klúbové vybavenie ako bazény alebo wellness centra, ale kompenzuje to lokalitou v srdci mesta s potenciálom pre ročný prenájom.
Maiko je nehnuteľný expert zameraný na španielsky trh. S hlbokou znalosťou Costy del Sol, Costy Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje poctivé, založené na údajoch poradenstvo počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
