تقع العقارات في حي لا ترينداد في مالاغا كمجمع يتكون من خمس شقق منفصلة في الطابق السابع. المنطقة ذات طابع حضري، ومرافق الراحة قريبة، مما يوفر بيئة معيشية مريحة. خضع العقود لترميم شامل ومجهز بمرافق حديثة مثل تكييف الهواء ومطابخ مجهزة بالكامل. إن قربه من الشواطئ ومركز المدينة يجعله خيارًا عمليًا لمن يبحثون عن الحياة الحضرية والمناخ الدافئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة لا ترينداد في مدينة مالاغا. هذه منطقة حضرية نموذجية مع كثافة عالية من الخدمات. يقع أقرب سوبر ماركت على بُعد حوالي 128 مترًا، والصيدلية على بُعد 55 مترًا. يقع الموقع على ارتفاع 128 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة. توجد العديد من المطاعم والمقاهي في الجوار، مما يعكس rhythm الحياة الحضرية النشطة.
بفضل مساحته والمناطق المشتركة، يناسب العقار أغراضًا متعددة. يوجد في الطابق السابع مناطق مشتركة مثل الفناء وسطح التشمس، مما يوسع مساحة المعيشة في الهواء الطلق. تحتوي كل شقة على حمام خاص وخزانة، مما يسهل الحفاظ على النظافة. يساعد نظام تكييف الهواء على تحسين الراحة في الأشهر الحارة.
هذا مبنى مجدد بالكامل بأنظمة تقنية حديثة. تم تحديث الهيكل الأصلي ليتوافق مع المعايير الحديثة، ومجهزة كل شقة بالأجهزة المنزلية. تم وصف حالة البناء والتشطيب بأنها "ممتازة"، مما يشير إلى تجديد عالي الجودة أُجري مؤخرًا.
لا توفر العقارات حمامات سباحة خاصة أو حدائق كبيرة؛ بدلاً من ذلك، توجد فناء مشترك وسطح مشتر للاستخدام. تقع أماكن وقوف السيارات في مبنى مجاور وتكشفت، مما قد يكون عاملاً مقيدًا لتخزين المركبات. صممت الشقق في المقام الأول للإيجار، لذا قد لا تلبي متطلبات الخصوصية للمنزل التقليدي للعائلة الواحدة.
يناسب هذا العقار الموقف الذي يتم فيه البحث عن كائن استثماري جاهز للدخل. نظرًا لأن الشقق تم تجديدها وتأثيثها بالفعل، فهي جاهزة للتأجير فورًا. يناسب الشخص الذي يرغب في إدارة عدة وحدات في نفس المبنى أو المستثمر الذي يبحث عن منطقة حضرية مستقرة. بالنسبة للعائلات التي تبحث عن منزل كبير خاص، قد يكون هذا الترتيب غير مناسب بسبب الفناء المشترك وهيكل الشقق المتعددة.
تم تجديد داخليات العقارات بجودة عالية. توجد مطابخ بيضاء حديثة مع أجهزة مدمجة في الشقق. تم تحديث الحمامات بأسلوب حديث، وتم اختيار أرضيات السيراميك بناءً على المتانة وسهولة الصيانة. توفر النوافذ والأبواب عزلًا صوتيًا في بيئة حضرية. تشمل الأثاث خزائن والأجهزة المنزلية الضرورية، مما يقلل من الحاجة إلى استثمارات من الساكن الجديد. المناطق المشتركة مصنوعة من مواد متينة مثل العشب الصناعي لدعم التواجد في الهواء الطلق.
سعر بيع المجمع بالكامل هو 1,550,000 يورو. يشمل ذلك خمس شقق ومناطق مشتركة وثلاثة أماكن لوقوف السيارات. يعكس السعر تنوع العقار وإمكانات الدخل للمشتري. نظرًا لأنه مجمع من عدة شقق، يختلف تشكيل السعر عن الشقق النموذجية ويستند إلى إمكانات العائد والموقع. جميع الأسعار أسعار مبدئية وتُذكر باليورو.
لا ترينداد هي جزء من البنية الحضرية لمالاغا، حيث تكون الحياة نشطة والخدمات في متناول اليد. يوجد عدد كبير من المطاعم والمقاهي في الجوار، مما يعني أن المهام اليومية مثل التسوق يمكن إنجازها بسهولة سيرًا على الأقدام. المسافة إلى وسط المدينة أو الشاطئ قصيرة، لكن الموقع يقدم المزيد من الأجواء المحلية مباشرة أمام الباب. المنطقة مليئة بالحركة، وتسود الحياة الحضرية النابضة بالحياة. المنطقة حيوية في الشتاء، وتزيد القرب من الشاطئ من فرص الترفيه في الصيف.
يقع لا ترينداد في الجزء الشرقي من مالاغا، بالقرب من مراكز الخدمة. المنطقة مستقرة وكثيفة البناء، مما يعني مسافات قصيرة إلى المرافق. أقرب شاطئ، بلايا دي لا مالاغيتا، يبعد حوالي 2.3 كم عن المنزل، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ بالسيارة أو النقل العام. ارتفاع المنطقة فوق مستوى سطح البحر يوفر تهوية جيدة ومناظر للمنظر الحضري.
تُظهر الخريطة موقع العقار في منطقة لا ترينداد في الجزء الشرقي من مالاغا. تشير العلامات إلى أقرب الشواطئ ومرافق الراحة مثل الصيدليات والمتاجر.
لا ترينداد هي جزء من مالاغا، عاصمة كوستا ديل سول. تقع في الجزء الشرقي من المدينة، وهي منطقة سكنية شعبية بين السكان المحليين. ليست وجهة سياحية نموذجية مثل الساحل الغربي، بل تقدم حياة حضرية إسبانية أكثر أصالة. الموقع استراتيجي: المطار والشواطئ قريبة، وفي نفس الوقت يمكن للمرء أن يعيش بعيدًا عن ضجأة مراكز السياحة.
الموقع ممتاز لأولئك الذين لا يرغبون في الاعتماد على السيارة كل يوم. السوبر ماركت على بُعد أقل من 150 مترًا، والصيدلية على بُعد 55 مترًا. المسافة إلى الشاطئ حوالي 2-3 كم، والمطار حوالي 7.8 كم، مما يسهل الوصول. روابط النقل العام جيدة؛ أقرب محطة قطار على بُعد 800 متر فقط فقط، وتوجد العديد من خطوط الحافلات في المنطقة. سيجد هواة الجولف عدة ملاعب في مسافة قصيرة، مثل نادي مالاغا للجولف بارادور، على بُعد حوالي 8.5 كم من المنزل.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0.8 km |
| El Higuerón | 6.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المنطقة بمناخ نموذجي لجنوب إسبانيا مع أكثر من 3000 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. فصل الصيف حار، والشتاء معتدل. الموقع الحضري يعني أن درجات الحرارة قد تكون أعلى قليلاً من الساحل، ولكن النسيم البحري يبرد المساء. الارتفاع فوق مستوى سطح البحر (128 م) يساعد على التهوية. موسم السباحة غالبًا ما يمتد حتى أكتوبر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو شاطئ مالاغيتا الحضري، المشهود له بمرافقه وأجوائه النابضة بالحياة. يُصنف رسميًا كشاطئ للسباحة. يمكن الوصول إلى الشاطئ برحلة قصيرة بالسيارة أو الحافلة. توفر مالاغا أيضًا العديد من المعالم الثقافية والترفيهية. بالنسبة لهواة الجولف، توجد عدة ملاعب في مسافة قصيرة، مثل بارادور وغوادالكاس. في العقار نفسه يوجد فناء مشترك وسطح للتشمس للاستجمام.
المصدر: OpenStreetMap
لا ترينداد هي جزء من مالاغا، عاصمة كوستا ديل سول. تقع في الجزء الشرقي من المدينة، وهي منطقة سكنية شعبية بين السكان المحليين. ليست وجهة سياحية نموذجية مثل الساحل الغربي، بل تقدم حياة حضرية إسبانية أكثر أصالة. الموقع استراتيجي: المطار والشواطئ قريبة، وفي نفس الوقت يمكن للمرء أن يعيش بعيدًا عن ضجأة مراكز السياحة.
La Trinidad could be:La Trinidad, Benguet, a municipality in the Philippines La Trinidad, Buenos Aires, a settlement in General Arenales Partido in Argentina La Trinidad, Estelí, a municipality in the Estelí department of Nicaragua La Trinidad, Panama
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL174002
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا العقود بمشروع أروسا في ميهاس، يوجد فرق واضح في نوع التصميم. أروسا هي بناء جديد على الساحل المشمس، بينما هذا العقود هو مبنى مجدد في المشهد الحضري. توفر فول فول رزيدنسيس في فوينخيرولا شققًا جديدة أقرب إلى الشاطئ، لكن لا ترينداد تقدم جوًا حضريًا أكثر أصالة واتصالًا أسرع بوسط مالاغا. من حيث السعر، هذا المجمع أغلى ولكنه يشمل المزيد من الوحدات وإمكانات الدخل. بالنسبة للمستثمرين، يوفر تنويعًا في سوق الإيجار داخل المدينة، على عكس العقارات الساحلية التي غالبًا ما تكون فارغة في فصل الشتاء.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وسكنية، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
