La Trinidad mahallesi, Málaga şehir merkezinde sakinlerine yoğun kentsel yaşam ve sunduğu tarihi doku ile bilinir. Bu proje, restore edilmiş eski bir binanın yedinci katında yer alan beş bağımsız daireden oluşan bir yatırımlık portföyü sunmaktadır. Bölge, marketlerin ve eczanelerin kapı önünde olduğu altyapısıyla öne çıkmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, La Trinidad sakinlerinin kullandığı yerel sokaklara açılır ve bölgenin tipik şehir dokusuna sahiptir. Çevredeki imar durumu, bitişik nizamın yoğun olduğu bir yapılaşma gösterir. Emlakın bulunduğu alan, Málaga kent merkezinin doğal yükseltisine göre 128 metre yükseklikte konumlanmıştır.
Yapı, 5 yatak odası ve 5 banyo ile toplamda 142 metrerekarelik bir kullanım alanı sunar. Mevcut kullanım amacı, daireleri ayrı ayrı kiralamaya yönelik olarak düzenlenmiştir. Her bir dairenin bağımsız yaşam alanı bulunur, ancak binanın genelinde paylaşımlı alanlar (çamaşırhane ve depo) mevcuttur.
Binanın yapısal iskeleti tarihi olsa da, mevcut sahibi tarafından 'eski' bir ev statüsünden çıkartılarak modern dairelere dönüştürülmüştür. Dönüşüm sürecinde dairelerin yenilenmesi ve seveninci kata bir güneşlenme terası (solarium) eklenmesi gibi tadilatlar gerçekleştirilmiştir.
Bu mülk klasik bir tek aile konutu değildir; birden fazla kiracıyı aynı anda barındıracak şekilde tasarlanmıştır. Tesislerdeki çamaşır makineleri ve depolama alanları beş daire tarafından ortak kullanılmaktadır. Otopark alanı açık (korumasız) olup binanın bitişiğinde bulunmaktadır.
Bu yapı, birden fazla birimi kiralama operasyonu yürütmek isteyen ve Málaga merkezinde turistik talebe hitap etmek isteyen yatırımcılar için uygundur. Şehir içi hayatın yoğun olduğu ve merkezi lokasyonun avantajının değerlendirilmek istediği durumlarda, özellikle kısa dönem kiralama iş modeline uygun bir seçenektir.
İç mekanlar tam donanımlı mutfaklar ve gömme dolaplar ile tamamen mobilyalı olarak teslim edilmektedir. Banyolarda modern armatürler ve 'panda' tipi klozetler kullanılmıştır. Genel durumun 'mükemmel' olarak sınıflandırılması, yenileme çalışmalarının kapsamlı olduğunu gösterir.
Listelenen fiyat €1,550,000'dir ve beş adet bağımsız daire ve otopark alanlarını içeren toplu bir portföyü ifade eder. Bu fiyatlandırma, bir konut satın almak yerine gelir getiren bir gayrimenkul portföyü edinme mantığına dayanır. Dairelerin dördünün belediye onaylı kirama lisansı olduğu belirtilmiştir.
Günlük yaşam, Málaga'nın merkezindeki dinamik ritmine bağlıdır. Ulaşım verilerine göre bölgede 22 farklı toplu taşıma hattı geçmektedir. İşlek bir caddede olmasına rağmen, dairelerin iç mekanı banyo içeren yatak odaları ile korunaklı bir alan sunar. Paylaşımlı çatı terası, hava şartlarına bağlı olarak açık hava etkinlikleri için kullanılabilir.
La Trinidad mahallesi, 2 km yarıçap içinde 298 restoran ve kafeye sahip olan Málaga'nın yoğun gastronomi bölgesindedir. Eczane 55 metre, market 128 metre mesafededir. Bölge, bir araç sahibi olmak zorunlu olmasa da şehir içi ve şehirlerarası ulaşım için pratik bir başlangıç noktası sunar.
Bu harita, La Trinidad mahallesinin Málaga genelindeki konumunu göstermektedir. Mülk, şehrin kuzeydoğusundaki tarihi yamaçtaki yerleşim alanında bulunmaktadır.
La Trinidad, Málaga şehrinin batı kesiminde, kenti bağlı olduğu liman bölgesine bağlayan aks üzerinde yer alır. Costa del Sol'un turistik merkezine ancak tarihi kent merkezine yakın bir konumdadır. Bu durum, hem şehir yaşantısına hem de kıyı turizmine erişim imkanı tanır.
Malagueta Plajı 2.3 km, San Andrés Plajı 2.5 km uzaklıktadır. Málaga havalimanı 7.8 km mesafede olup doğrudan erişim sağlanabilir. En yakın tren istasyonu olan Córdoba Julio Anguita'ya yürüme mesafesindedir (0.8 km). Golf tutkunları için Parador Golf Kulübü 8.5 km mesafededir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0.8 km |
| El Higuerón | 6.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yıllık ortalama 3,756 saat güneşlenme süresine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.8°C'dir. Su sıcaklığının 20°C ve üzeri olduğu yüzme sezonu 6 ay sürer. Mülk deniz seviyesinden 128 metre yükseklikte olup, deniz esintilerinin hissedildiği bir mikroklima kuşağındadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevrede mavi bayraklı Malagueta ve Misericordia plajları bulunmaktadır. Rekreasyon olanakları ağırlıklı olarak kentsel tesislerden (parklar, kafe bahçeleri) oluşur. Golf sahası ve benzeri spor tesisleri için araç kullanımı gerekebilir.
Kaynak: OpenStreetMap
La Trinidad, Málaga şehrinin batı kesiminde, kenti bağlı olduğu liman bölgesine bağlayan aks üzerinde yer alır. Costa del Sol'un turistik merkezine ancak tarihi kent merkezine yakın bir konumdadır. Bu durum, hem şehir yaşantısına hem de kıyı turizmine erişim imkanı tanır.
La Trinidad could be:La Trinidad, Benguet, a municipality in the Philippines La Trinidad, Buenos Aires, a settlement in General Arenales Partido in Argentina La Trinidad, Estelí, a municipality in the Estelí department of Nicaragua La Trinidad, Panama
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Ref: VL174002
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Málaga merkezindeki bu portföy, Mijas'taki Arosa veya Fuengirola'daki Waterfall gibi kıyı otel projelerinden farklı bir segmenttedir. Sahil villaları yerine, şehir içi turizmine yönelik apartman işletmeciliği sunmaktadır. Bu durum, yıl boyu süren şehir içi talebi nedeniyle, sezonluk turizme bağlılığın daha az olduğu bir gelir modeli anlamına gelir.
Maiko, İspanya konut piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgiye sahiptir. Alıcıları, konum, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde analiz ederek dürüst ve veri odaklı tavsiyelerle destekler.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
