See 9720 m² suurune kinnistu asub Las Chapase linnaosas Málaga lähistel. Piirkond on linnaline ja pakub teenuseid jalutuskäigu kaugusel. Kinnistu asub 70 meetri kõrgusel merepinnast, mis tagab hea ventilatsiooni ja ülevaate. Asukoht on strateegiliselt soodne: Malaga lennujaam on 7,2 km kaugusel ja lähimad rannad (Playa de San Andrés) jäävad 2,2 km raadiusesse. Tegemist on eraparkide ja aedade tsooni (Private Parks and Gardens) planeeringuga, mis võimaldab ehitatud pindala kuni 20% ulatuses, millest 220 m² on juba välja ehitatud.
Võrreldes teiste projektidega nagu Arosa Mijases (al 490 000 €) on see pakett oluliselt suurem ja keerulisem. See ei ole elamispind, vaid investeerimisobjekt. Teistes projektides on fookus elamispinnadel, kuid siin on võimalus luua unikaalne ärikeskkond Malaga piires.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu asub tiheda infrastruktuuriga piirkonnas, kus on ühendus linnastum ja ranniku vahel. Las Chapas on tuntud oma läheduse poolest Malaga keskusele ja samuti rannajoonele. See asend võimaldab nautida linnaelu mugavusi (poed, kohvikud) jäädes samal ajal veidi kõrvale kõige suuremast müraga.
Kuna tegemist on maatükiga ärihoonega, sobib see paremini investeoritele või ettevõtjatele, kes soovivad oma kontorit esinduslikus paigas. Suur krundipind pakkuks privaatsust ja võimalust laiendada või kohandada hoonet vastavalt tulevikuvajadustele. Elamispindadena ei ole need ruumid mõeldud.
Uus ehitus ei ole puudulik, kuna olemasolev hoone on varustatud kaasaegsete mugavustega, nagu keskküte ja konditsioneer. Kinnistule laiendamiseks või uute hoonete rajamiseks on vaja täiendavat planeeringuluba vastavalt kohalikele eeskirjadele.
Projekt ei paku valmis eluruumide kompleksi ega majutusteenust. Ostja peab arvestama, et peamiseks eesmärgiks on ärihoone ja maa kasutamine, mis võimaldab ainult teatud tegevusi (sport, kultuur, religioon). Elamiskohaks sobimine eeldab täiendavaid ümberehitusi ja lubasid.
See sobib investeorile, kes soovib arendada ärikinnisvara või luua esindusliku kontori. Samuti võib huvi pakkuda ettevõttele, kes vajab ruume, kus on võimalus töötada rahulikus keskkonnas, kuid on lähedal linna ja lennujaam. Ei ole mõeldud peredele, kes otsivad valmis kodu.
Olemasolev hoone on ehitatud kvaliteetsetest materjalidest, nagu marmor põrandad ja klaasitud aknad. Kliimaseade on paigaldatud, mis tagab mugavuse suvel ja talvel. Võimalus on luua uusi hooneid vastavalt lubatud kasutusele (sport, kultuur, religioon) ja säilitada kõrgete standardite.
Hinnanguline hind algusest 4 000 000 €, mis kajastab suurt maatükki ja olemasolevat hoonet. Selline hind on tavaline suurte kruntide puhul Malaga linna piires. Hinnas on arvestatud hoone seisukord ja võimalus edasiseks arenduseks.
See on koht, kus kohtuvad äriliiklus ja puhkus. Tänu suurusele ja asukohale on see piirkond tuntud kui El Palo ja Pedregale naabrus, kus on traditsioonilisem õhustik kui kesklinnas. Kohalikud elanikud ostavad värsket kala ja köögivilju lähedalasuvatest poedest, mis loobDaily rütmi autentlikkuse. Heli taseme jaoks on tänavad siin sageli elavad, kuid kinnistu suuruse tõttu saab tagapool olla vaiksem.
Malaga on tuntud kui kultuurikeskus, kus on palju muuseume, teatreid ja galeriisid. Lähedalasuvad rannad pakuvad võimalusi ujumiseks ja päevitamiseks. Linna liiklus on tihti intensiivne, kuid olemasolev ühistranspordivõrk võimaldab lihtsat liikumist.
Kaart näitab kinnistu asukohta Las Chapases, kus on võimalus näha, kuidas see on seotud lennujaamaga ja rannajoonega. Piirkond on tihedalt hoonestatud, kuid siin on veel rohelisust.
Malaga on Costa del Sol pealinn, kus kohtuvad ajalugu ja modernsus. Las Chapas on piirkond, mis on arenev ja pakub head võimalust ligipääsule nii rannale kui ka linnale. See asend võimaldab kasutada linna teenuseid ja samal ajal nautida ranniku mereõhu.
Malaga lennujaam asub 7,2 km kaugusel. Rannad: Playa de San Andrés (2,2 km), Malagueta (2,6 km). Supermarket jääb 93 m kaugusele, haigla 929 m ja apteek 108 m kaugusele. Golfini: Club de Golf Málaga Parador (8 km) ja Club de Golf de Guadalhorce (8,3 km). Elektriautode laadimisjaam on 289 m kaugusel.
| Kaugus rannast | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Aastas on umbes 3890 tundi päikest, mis teeb Malagast ühe päikeselisemate linnade Euroopas. Keskmine temperatuur on 19,0°C. Ujumishooaeg kestab 6 kuud (mai-oktoober). Kõrgus 70 m merepinnast aitab vähendada niiskust.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad on liivarannad, mis on sobilikud peredele ja sportlastele. Malagueta on populaarne, kuid ka San Andrés pakub rahulikumat keskkonda. Golfim võimalused on piirkonnas rohkem kui piisavalt, mistõttu võib see huvitada golfisõpru.
Allikas: OpenStreetMap
Malaga on Costa del Sol pealinn, kus kohtuvad ajalugu ja modernsus. Las Chapas on piirkond, mis on arenev ja pakub head võimalust ligipääsule nii rannale kui ka linnale. See asend võimaldab kasutada linna teenuseid ja samal ajal nautida ranniku mereõhu.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Tasane
Ref: VL562903
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kinnisvaraekspert, kes spetsialiseerunud Hispaania turule. Ta aidab ostjaid leida õige kodu Costa del Solil ja Costa Blancal.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
