See umbes 72 000 m² suurune maa-ala Las Chapas'es (Marbella Ida) kuulub konsolideerimata arendatavate maade kategooriasse. See asub väljakujunenud elamurajoonide, golfiväljakute ja rannajoone läheduses. Maa piirneb otse väljakujunenud linnaaladega, mis tugevdab selle loomuliku kasvu loogikat ja keskpikaajalist tehnilist ning linnaplaneerimise potentsiaali, alludes vastavatele planeerimis-, tsoonimis- ja linnahalduse protsessidele, mis viiakse läbi koostöös Marbella linnavolikoguga vastavalt LISTA seaduse ja selle rakendusmääruste raamistikule.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Asub Las Chapas'es (Marbella Ida), ümbritsetud väljakujunenud elamurajoonide, golfiväljakute ja rannajoone läheduses. Maa piirneb otse väljakujunenud linnaaladega, mis näitab selle keskpikaajalist arengupotentsiaali, kuid nõuab linnaplaneerimise ja haldusprotsesside lõpuleviimist.
See maa on suunatud arendajatele ja investoritele, kellel on strateegiline, keskpikaajaline kuni pikaajaline visioon. Pärast planeerimis-, tsoonimis- ja linnastumisprotsesside edukat lõpuleviimist, saab seda kasutada elamu-, turismi- või mitmeotstarbeliste projektide arendamiseks, rahuldades erinevaid turuvajadusi.
See on konsolideerimata arendatav maa, mis tähendab, et selle arenduspotentsiaal nõuab linna planeerimisasutuste heakskiitu ja haldamist. Investeeringud peavad tegema koostööd kohalike omavalitsustega, et viia lõpule vajalikud linnastumisprotsessid.
See on konsolideerimata arendatav maa, mis nõuab täiendavat linnaplaneerimist ja haldamist enne arenduse alustamist. Praegu ei paku see valmis elamuid ega koheseid arendusvõimalusi. Iga ehitus peab järgima kohalikke planeerimisprotseduure.
Ref: VL149477
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See projekt sobib arendajatele ja investoritele, kes otsivad pikaajalisi investeerimisvõimalusi. See on potentsiaalne võimalus neile, kellel on võimekus ja valmidus investeerida aega ja ressursse planeerimis-, tsoonimis- ja linnastumisprotsesside lõpuleviimiseks. Pärast nende protseduuride lõpuleviimist võib maad kasutada elamu-, turismi- või mitmeotstarbeliste projektide arendamiseks. Selle ulatuslik pindala ja suurepärane asukoht, eriti ranniku ja olemasoleva infrastruktuuri lähedus, muudavad selle atraktiivseks strateegiliseks arendusobjektiks, mis sobib pikaajalise visiooniga ja riskijuhtimisvõimega ostjatele.
Varemetega maana puuduvad praegu valmis ehituskvaliteedi või viimistluse standardid. Maa väärtus seisneb selle tulevases arengupotentsiaalis. Lõplik ehituskvaliteet ja viimistlustase sõltuvad lõpuks projekti plaanist, valitud arendajast ja turu nõudlusest. Maa suur pindala ja linnalik keskkond viitavad võimalusele realiseerida kõrgekvaliteedilisi elamu- või ärihooneid pärast arenduse valmimist, kuid üksikasjad määrab tulevane arendaja.
See umbes 72 000 m² suurune konsolideerimata arendatav maa on müügil hinnaga 1 900 000 €. Hind peegeldab maa potentsiaali ja tulevasi arenduskulusid, arvestades selle praegust seisukorda. Valmis elamute jaoks spetsiifilisi hindu ei ole, kuna maa ootab planeerimis- ja haldusprotsesside lõpuleviimist. Investorid ja arendajad peaksid seda hinda pidama maa omandamise kuluks, sealhulgas tulevased arendus-, infrastruktuuri- ja lubade kulud.
Maa asub Las Chapase piirkonnas, Marbella linnas, Malaga provintsis, mis on elav linnakeskkond. Vaatamata oma tohutule pindalale ja praegusele varemetega maa olekule, selle strateegiline asukoht pakub märkimisväärset arengupotentsiaali. Ümbritsev piirkond ühendab olemasolevaid elamuid, golfiväljakuid ja ranniku lähedust. Lähedal asuv supermarket (93 m) ja apteek (108 m) pakuvad igapäevaelu mugavust. Spordikeskused, nagu Campo de Fútbol Malaka, on vaid 300 meetri kaugusel, mis näitab piirkonna elujõudu. Maa asub 23 meetri kõrgusel merepinnast, pakkudes vaateid merele, mägedele ja panoraamvaateid, luues suurepärased tingimused tulevaseks arenguks. Selle lähedus rannikule (2,2 km lähima rannani) ja mugavad transpordiühendused lubavad elustiili, mis ühendab looduslikku ilu linna mugavustega.
Las Chapase piirkond, kus maa asub, Malaga kesklinna lähedal, pakub linnaelu ja looduskeskkonna segu. Igapäevaelu on mugav tänu supermarketi (93 m) ja apteegi (108 m) lähedusele. Piirkonnas on palju spordirajatisi, nagu Campo de Fútbol Malaka (300 m) ja Ciudad Deportiva Carranque (700 m). Haridusressursse on palju: 147 algkooli ja 101 keskkooli. Tervishoiuteenused on samuti suhteliselt arenenud, 26 tervisekeskusega. Playa de San Andrés rand 2,2 km kaugusel pakub lõõgastumisvõimalusi, samas kui 8 km kaugusel asuvad golfiväljakud vastavad spordihuviliste vajadustele. Maa asub 23 meetri kõrgusel merepinnast ja pakub vaateid merele ja mägedele, luues hea aluse tulevaseks eluks.
See kaart näitab Las Chapas'es (Marbella), Malaga provintsis asuvat maad. Kaart rõhutab maa lähedust rannikule, lennujaamale, peamistele teedele ja olemasolevatele linnapiirkondadele. Ümbrus hõlmab elamukomplekse, golfiväljakuid ja spordirajatisi, pakkudes rikkalikku konteksti potentsiaalsele arendusprojektile.
Maa asub Marbella linnas, Malaga provintsis, Andaluusia piirkonna Costa del Sol rannikul. Marbella on tuntud oma luksusliku elustiili, kaunite randade ja maailmatasemel golfiväljakute poolest. Maa asub linnastunud keskkonnas, millel on lihtne juurdepääs mugavustele, pakkudes samal ajal avaraid vaateid. Malaga lennujaama (7,2 km) lähedus suurendab selle atraktiivsust rahvusvahelise sihtkohana. Piirkond on ka üks Euroopa aktiivsemaid kinnisvaratehingute poolest, kus 2023. aastal toimus üle 7 240 tehingu.
Lähim rand, Playa de San Andrés, asub umbes 2,2 km kaugusel, samas kui Playa de la Malagueta on 2,6 km ja Playa de la Misericordia 3,4 km kaugusel. Malaga lennujaama (AGP) kaugus on umbes 7,2 km, mis tagab mugava ühenduse. Supermarket (93 m), apteek (108 m) ja haigla (929 m) on jalutuskäigu kaugusel. Ühistransport on saadaval 1 bussiliini ja 1 peatusega, kuid auto omamine oleks mugavam. Läheduses asuvad mitmed golfiväljakud (alates 8,0 km) ja spordikeskused (alates 0,3 km). Piirkonnas on 294 restorani, 122 apteeki ja 60 panka, mis pakuvad laia valikut mugavusi.
| Kaugus rannast | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Maa naudib tüüpilist Vahemere kliimat, mille keskmine aastane temperatuur on 19,0 °C ja päikesepaistetunnid aastas on 3 890. See tähendab, et kliima on meeldiv suurema osa aastast, rohkelt päikesepaistet. Ujumishooaeg kestab 6 kuud ja veetemperatuur ületab tavaliselt 20 °C, muutes selle ideaalseks rannategevusteks ja veespordiks. Maa asub 23 meetri kõrgusel merepinnast, suhteliselt madala kaldega (rannani vaid 1,0%), mis muudab elamise ja arendamise mugavamaks. Ümbritsev piirkond pakub avaraid vaateid merele, mägedele ja maapiirkonnale, pakkudes elanikele kaunist looduskeskkonda.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Maa asub mitme ranna lähedal, lähim, Playa de San Andrés, vaid 2,2 km kaugusel. Teised rannad, nagu Playa de la Malagueta (2,6 km) ja Playa de la Misericordia (3,4 km), on samuti kergesti ligipääsetavad. Piirkond on lähedal mitmele golfiväljakule, sealhulgas Club de Golf Málaga Parador (8,0 km), Club de Golf de Guadalhorce (8,3 km) ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km). Lisaks on läheduses mitmeid spordikeskusi, nagu Campo de Fútbol Malaka (0,3 km), mis pakuvad erinevaid spordi- ja vaba aja veetmise võimalusi. Merelinnakud nagu IGY Málaga Marina (2,3 km) on samuti lähedal, mugavad veetegevusteks.
Allikas: OpenStreetMap
Maa asub Marbella linnas, Malaga provintsis, Andaluusia piirkonna Costa del Sol rannikul. Marbella on tuntud oma luksusliku elustiili, kaunite randade ja maailmatasemel golfiväljakute poolest. Maa asub linnastunud keskkonnas, millel on lihtne juurdepääs mugavustele, pakkudes samal ajal avaraid vaateid. Malaga lennujaama (7,2 km) lähedus suurendab selle atraktiivsust rahvusvahelise sihtkohana. Piirkond on ka üks Euroopa aktiivsemaid kinnisvaratehingute poolest, kus 2023. aastal toimus üle 7 240 tehingu.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Tasane
Võrreldes Estepona projektidega nagu Acqua Gardens (alates 418 800 €) ja Aby Upper (alates 320 000 €), on selle maa hind (1 900 000 €) märkimisväärselt kõrgem, peegeldades selle tohutut pindala ja strateegilist asukohta Marbella eksklusiivsemal turul. Estepona projektid on valmis korterid, samas kui see maa on arendatav. Alba Benalmádena (Benalmádena, alates 699 000 €) on samuti korteriprojekt, mille hind jääb nende kahe vahele. Selle maa unikaalsus seisneb selle staatuses kui laiaulatuslikus arengupotentsiaaliga maavaras, mitte valmis elamutes. Vaatamata kõrgemale hinnale, selle tohutu pindala ja potentsiaalne väärtus pärast linnaplaneerimise lõpuleviimist eristavad seda teravalt lähedalasuvatest valmis korteriprojektidest. Selle väärtuspakkumine erineb oluliselt naabruses asuvate väiksemate korterite pakkumistest, arvestades maa pindala ja potentsiaalset arenduse ulatust.
Maiko on kinnisvaraspetsialist, kes on spetsialiseerunud Hispaania kinnisvaraturule. Süvendatud teadmiste kaudu Costa del Solist, Costa Blancast ja teistest populaarsetest rannikualadest aitab ta ostjatel leida sobiva kodu. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elamiskõlblikkuse põhjal ning pakub kogu ostuprotsessi vältel ausaid, andmepõhiseid nõuandeid.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
