Το οικόπεδο, έκτασης 71.830 m², βρίσκεται στη Las Chapas, ανατολικά της Μ Marbella. Πρόκειται για μη οριοθετημένη αναπτύξιμη γη, η οποία περιβάλλεται από αστικοποιημένες περιοχές, γήπεδα γκολφ και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την ακτή. Η θέση του ενισχύει τις μεσοπρόθεσμες δυνατότητες ανάπτυξης, υπό την προϋπόθεση ολοκλήρωσης των απαραίτητων πολεοδομικών διαδικασιών και διαχείρισης σε συντονισμό με τον Δήμο Marbella.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία προσφέρει άμεση γειτνίαση με υφιστάμενες αστικές περιοχές, ενώ η εγγύτητα στην ακτογραμμή και τα γήπεδα γκολφ συνθέτουν ένα πολυδιάστατο περιβάλλον. Η πρόσβαση σε βασικές υποδομές και η φυσική συνέχεια με τις γύρω αναπτύξεις καθιστούν την περιοχή ελκυστική για μελλοντική ανάπτυξη.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε προγραμματιστές και επενδυτές με μακροπρόθεσμη στρατηγική. Η αξιοποίηση του οικοπέδου απαιτεί την υλοποίηση πολεοδομικών σχεδίων, ζωνών και υποδομών, με στόχο τη δημιουργία οικιστικών, τουριστικών ή μικτών έργων.
Η ανάπτυξη του οικοπέδου είναι σε αρχικό στάδιο, καθώς πρόκειται για μη οριοθετημένη αναπτύξιμη γη. Η υλοποίηση οποιουδήποτε έργου απαιτεί την εκπόνηση και έγκριση πολεοδομικών σχεδίων και τη διαχείριση των σχετικών διαδικασιών από τις αρμόδιες αρχές.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση κατοικία ή έτοιμες υποδομές. Η αξία του έγκειται στην αναπτυξιακή του δυναμική, η οποία εξαρτάται από την επιτυχή ολοκλήρωση πολεοδομικών, ρυθμιστικών και κατασκευαστικών διαδικασιών, καθιστώντας το ακατάλληλο για άμεση χρήση.
Ref: VL149477
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται πρωτίστως σε προγραμματιστές και επενδυτές με σαφή μακροπρόθεσμη στρατηγική ανάπτυξης ακινήτων. Ιδανικό για όσους επιθυμούν να εμπλακούν σε σύνθετες πολεοδομικές διαδικασίες, όπως η ανάπτυξη μιας νέας οικιστικής κοινότητας, ενός τουριστικού συγκροτήματος ή ενός μικτού έργου. Η φύση του ως μη οριοθετημένη αναπτύξιμη γη σημαίνει ότι δεν είναι κατάλληλο για άμεση ιδιοκατοίκηση ή βραχυπρόθεσμη επένδυση. Οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να διαθέτουν την τεχνογνωσία και τους πόρους για να διαχειριστούν τις απαιτούμενες διαδικασίες με τον Δήμο Marbella, συμπεριλαμβανομένων των μελετών, των αδειών και της ανάπτυξης υποδομών. Η εγγύτητα σε αστικές περιοχές και η δυνατότητα θέας στη θάλασσα ή στα βουνά ενισχύουν την ελκυστικότητα για μελλοντικές αναπτύξεις, καθιστώντας το μια ευκαιρία για όσους αναζητούν μεγάλης κλίμακας έργα.
Δεδομένου ότι πρόκειται για μη οριοθετημένη αναπτύξιμη γη, δεν υπάρχουν συγκεκριμένα στοιχεία σχετικά με την ποιότητα κατασκευής ή φινιρίσματος. Οποιαδήποτε μελλοντική κατασκευή θα εξαρτηθεί από τις προδιαγραφές που θα τεθούν κατά τον πολεοδομικό σχεδιασμό και τις κατασκευαστικές άδειες. Οι πιθανές αναπτύξεις μπορούν να προσαρμοστούν στις επιθυμητές προδιαγραφές, λαμβάνοντας υπόψη τους ισχύοντες οικοδομικούς κανονισμούς και τα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης. Η ύπαρξη πρόσβασης σε οπτικές ίνες αναφέρεται ως χαρακτηριστικό, υποδηλώνοντας τη δυνατότητα σύγχρονων συνδέσεων για μελλοντικά κτίρια.
Η τιμή για αυτό το εκτεταμένο οικόπεδο μη οριοθετημένης αναπτύξιμης γης στη Las Chapas, Μ Marbella, ορίζεται στα €1.900.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την έκταση και τη στρατηγική του θέση, η οποία προσφέρει σημαντικές μεσοπρόθεσμες και μακροπρόθεσμες αναπτυξιακές δυνατότητες. Η διαθεσιμότητα αφορά το σύνολο της έκτασης, και οι ενδιαφερόμενοι επενδυτές και προγραμματιστές πρέπει να υπολογίσουν επιπλέον κόστη για πολεοδομικές μελέτες, διαχείριση, υποδομές και κατασκευή. Η αξία του ακινήτου συνδέεται άμεσα με την επιτυχία των μελλοντικών διαδικασιών πολεοδομικής ανάπτυξης και τον σχεδιασμό του έργου.
Η Las Chapas, μια περιοχή με ισχυρή πίεση ανάπτυξης στην ανατολική Μ Marbella, προσφέρει ένα περιβάλλον όπου οι οικιστικές αναπτύξεις συνυπάρχουν με γήπεδα γκολφ και τη φυσική ομορφιά της ακτογραμμής. Το οικόπεδο, με έκταση που πλησιάζει τα 7,2 εκτάρια, παρουσιάζει τη δυνατότητα για μελλοντική οικιστική, τουριστική ή μικτή ανάπτυξη. Η εγγύτητα σε αστικές υποδομές, όπως σούπερ μάρκετ (93μ) και νοσοκομείο (929μ), σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση σε παραλίες (2.2 χλμ) και γήπεδα γκολφ, καθιστούν την περιοχή στρατηγικής σημασίας. Η υφιστάμενη πρόσβαση σε δρόμους και οι κοντινές υποδομές υποστηρίζουν τις μελλοντικές αναπτυξιακές φιλοδοξίες, υπό την προϋπόθεση ολοκλήρωσης των απαραίτητων πολεοδομικών διαδικασιών.
Η Las Chapas, ως μέρος της ανατολικής Μ Marbella, προσφέρει ένα περιβάλλον όπου η αστική ζωή συνδυάζεται αρμονικά με τη φύση. Η εγγύτητα σε καταστήματα, όπως ένα σούπερ μάρκετ σε απόσταση 93 μέτρων, και σε υπηρεσίες υγείας, όπως ένα νοσοκομείο στα 929 μέτρα, εξασφαλίζει την ευκολία της καθημερινότητας. Η περιοχή διαθέτει 294 εστιατόρια, 118 καφέ και 122 φαρμακεία εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, υποδεικνύοντας μια ζωντανή και καλά εξυπηρετούμενη κοινότητα. Με 147 δημοτικά και 101 γυμνάσια, η εκπαιδευτική υποδομή είναι επίσης ανεπτυγμένη. Η ύπαρξη 89 ξενοδοχείων και 12.584 κλινών υπογραμμίζει τον τουριστικό χαρακτήρα της περιοχής, προσφέροντας ποικιλία σε δραστηριότητες και υπηρεσίες.
Η τοποθεσία αυτή στη Las Chapas, Μ Marbella, τοποθετείται κοντά σε σημαντικές υποδομές και την ακτογραμμή. Η χαρτογράφηση της περιοχής αποκαλύπτει την εγγύτητα σε αστικές αναπτύξεις, γήπεδα γκολφ και παραλίες, υπογραμμίζοντας το αναπτυξιακό δυναμικό και τις ευκαιρίες αναψυχής.
Τοποθετημένο στη Las Chapas, ανατολικά της Μ Marbella, το ακίνητο βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση εντός της Costa del Sol. Η εγγύτητα στην πόλη της Μ Marbella (περίπου 7,2 χλμ από το κέντρο της πόλης) προσφέρει πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, πολιτισμό και ψυχαγωγία. Ανατολικά, η περιοχή συνδέεται ομαλά με άλλες παραθαλάσσιες πόλεις της Costa del Sol, ενώ δυτικά, η πρόσβαση προς την Μ Málaga και την υπόλοιπη επαρχία είναι εύκολη. Η θέση αυτή προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας αναπτυσσόμενης περιοχής και της ευκολίας πρόσβασης σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα και τουριστικούς προορισμούς.
Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό πλεονέκτημα της περιοχής Las Chapas. Ο αυτοκινητόδρομος Α-7 βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, συνδέοντας την περιοχή με την υπόλοιπη Costa del Sol. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 7,2 χιλιόμετρα, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εξαιρετικά βολικές. Η δημόσια συγκοινωνία εξυπηρετείται από μία γραμμή και μία στάση, ενώ η εγγύτητα σε σιδηροδρομικούς σταθμούς όπως ο Carranque (0,9 χλμ) προσφέρει εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή περιβάλλεται από πολλαπλά γήπεδα, με τα Club de Golf Málaga Parador (8,0 χλμ) και Club de Golf de Guadalhorce (8,3 χλμ) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de San Andrés, απέχει μόλις 2,2 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με κατά μέσο όρο 3.890 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέροντας ένα ευχάριστο περιβάλλον για μεγάλο μέρος του έτους. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19.0°C, με το κολυμβητικό στάδιο να διαρκεί περίπου 6 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Το υψόμετρο της περιοχής είναι 23 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (Playa de San Andrés) είναι ελάχιστη (1,0%), καθιστώντας την περιοχή σχετικά επίπεδη και εύκολα προσβάσιμη. Αυτές οι κλιματικές συνθήκες και τα γεωγραφικά χαρακτηριστικά ευνοούν τις υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στην ακτή είναι ένα σημαντικό χαρακτηριστικό της Las Chapas. Η Playa de San Andrés, η πλησιέστερη παραλία, απέχει μόλις 2,2 χιλιόμετρα και είναι μια από τις πολλές διαθέσιμες επιλογές. Άλλες παραλίες όπως η Playa de la Malagueta (2,6 χλμ) και η Playa de la Misericordia (3,4 χλμ) προσφέρουν ποικιλία. Η περιοχή διαθέτει επίσης πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων όπως το Campo de Fútbol Malaka (0,3 χλμ) και το Ciudad Deportiva Carranque (0,7 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων, όπως το Club de Golf Málaga Parador (8,0 χλμ). Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως η IGY Málaga Marina (2,3 χλμ), συμπληρώνει τις προσφερόμενες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Τοποθετημένο στη Las Chapas, ανατολικά της Μ Marbella, το ακίνητο βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση εντός της Costa del Sol. Η εγγύτητα στην πόλη της Μ Marbella (περίπου 7,2 χλμ από το κέντρο της πόλης) προσφέρει πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, πολιτισμό και ψυχαγωγία. Ανατολικά, η περιοχή συνδέεται ομαλά με άλλες παραθαλάσσιες πόλεις της Costa del Sol, ενώ δυτικά, η πρόσβαση προς την Μ Málaga και την υπόλοιπη επαρχία είναι εύκολη. Η θέση αυτή προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας αναπτυσσόμενης περιοχής και της ευκολίας πρόσβασης σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα και τουριστικούς προορισμούς.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) ή το Aby Upper στην Estepona (από €320.000), που εστιάζουν σε έτοιμες οικιστικές μονάδες, αυτό το ακίνητο στη Las Chapas αντιπροσωπεύει μια διαφορετική κατηγορία επένδυσης. Πρόκειται για μια μεγάλη έκταση γης με αναπτυξιακό δυναμικό, η οποία απαιτεί σημαντική προεργασία και επένδυση για τη μετατροπή της σε κατοικίες ή τουριστικές εγκαταστάσεις. Η τιμή του €1.900.000 αντικατοπτρίζει την έκταση και τη στρατηγική της θέση, παρά την έλλειψη άμεσης κατοικησιμότητας. Σε αντίθεση με το Alba Benalmadena (από €699.000), που πιθανόν να αφορά πιο εδραιωμένες ή έτοιμες προς παράδοση μονάδες, η Las Chapas προσφέρει μια ευκαιρία για μεγάλης κλίμακας ανάπτυξη. Η περιοχή της Μ Marbella East, όπου βρίσκεται το ακίνητο, χαρακτηρίζεται από υψηλή ζήτηση για γη με δυνατότητα ανάπτυξης, σε αντίθεση με άλλες περιοχές της Costa del Sol που μπορεί να έχουν περισσότερες έτοιμες κατοικίες. Η προσέγγιση εδώ είναι μακροπρόθεσμη, εστιασμένη στη δημιουργία αξίας μέσω πολεοδομικού σχεδιασμού και κατασκευής, και όχι στην άμεση αγορά και χρήση.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
