Στη Las Chapas, Μάλαγα, παρουσιάζεται ένα οικιστικό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 3.990 τ.μ. με τιμή εκκίνησης τα 800.000 €. Το ακίνητο, που βρίσκεται σε υψόμετρο 23 μέτρων, προσφέρει δυνατότητες για ανάπτυξη σύμφωνα με τους κανονισμούς "ιδιωτικού εξοπλισμού", επιτρέποντας τη δημιουργία εγκαταστάσεων αναψυχής, αθλητικών κέντρων, σχολείων, κλινικών ή ακόμη και μονάδων φροντίδας ηλικιωμένων. Η στρατηγική του θέση το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για επενδυτικούς σκοπούς, ειδικά υπό το φως πρόσφατων κανονιστικών αλλαγών που ευνοούν την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στη Las Chapas, Μάλαγα, σε μια αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Η εγγύτητα στην ακτή, σε μόλις 2,2 χλμ από την Playa de San Andrés, και η θέα προς το γήπεδο γκολφ Cabopino Golf, καθορίζουν τον χαρακτήρα της τοποθεσίας. Η ήπια κλίση 1,0% προς την παραλία υποδηλώνει εύκολη πρόσβαση.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε επενδυτές ή προγραμματιστές που αναζητούν μια πλατφόρμα για την ανάπτυξη ποικίλων εγκαταστάσεων. Οι δυνατότητες περιλαμβάνουν αθλητικά κέντρα, εκπαιδευτικά ιδρύματα, ιατρικές μονάδες ή ακόμα και κοινωνικές κατοικίες, καλύπτοντας έτσι ένα ευρύ φάσμα αναγκών και επενδυτικών στρατηγικών.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε στάδιο προγραμματισμού και ανάπτυξης. Οι οικοδομικοί κανονισμοί επιτρέπουν δόμηση 0,5 τ.μ. ανά τ.μ. με μέγιστο ύψος ισογείου συν 3 ορόφους. Η δυνατότητα χρήσης για κοινωνικές κατοικίες, βάσει του Νομοθετικού Διατάγματος 1/2025, προσφέρει μια ευκαιρία για ταχεία αύξηση της προσφοράς προσιτής στέγης.
Το ακίνητο δεν είναι έτοιμη προς κατοίκηση. Δεν προσφέρει υφιστάμενες κατοικίες ή άλλες δομημένες υποδομές. Η χρήση του περιορίζεται αρχικά στις επιτρεπόμενες κατηγορίες "ιδιωτικού εξοπλισμού", εκτός εάν εγκριθεί η μετατροπή του σε χώρο κοινωνικής κατοικίας.
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες ανάπτυξης σε μια πολυσύχναστη αστική περιοχή της Costa del Sol. Είναι ιδανικό για προγραμματιστές που επιθυμούν να αξιοποιήσουν την άδεια για "ιδιωτικό εξοπλισμό", δημιουργώντας εγκαταστάσεις όπως αθλητικά κέντρα, εκπαιδευτικά ιδρύματα ή κέντρα υγείας. Επιπλέον, οι πρόσφατες αλλαγές στη νομοθεσία, που επιτρέπουν τη χρήση για κοινωνικές κατοικίες, το καθιστούν ελκυστικό για έργα που στοχεύουν στην κάλυψη του αυξανόμενου ζητήματος της προσιτής στέγης. Η εγγύτητα σε βασικές υποδομές, όπως ο αυτοκινητόδρομος A-7 και το αεροδρόμιο της Μάλαγα, ενισχύει τη θέση του ως στρατηγική επένδυση.
Αν και το οικόπεδο δεν περιλαμβάνει υφιστάμενες κατασκευές, οι πολεοδομικοί κανονισμοί θέτουν σαφείς προδιαγραφές για μελλοντική ανάπτυξη. Επιτρέπεται η δόμηση με συντελεστή 0,5 m²/m² και μέγιστο ύψος ισογείου συν 3 ορόφους. Για αθλητικά περίπτερα, προβλέπεται η δυνατότητα υπαίθριων κατασκευών. Αυτές οι προδιαγραφές επιτρέπουν την υλοποίηση σύγχρονων εγκαταστάσεων, με δυνατότητα ενσωμάτωσης προηγμένων υλικών και τεχνολογιών, ανάλογα με τη φύση του τελικού έργου. Η υψηλή πυκνότητα τουριστικών καταλυμάτων (89 ξενοδοχεία) και η πληθώρα εμπορικών και ψυχαγωγικών επιλογών στην ευρύτερη περιοχή υποδηλώνουν ένα περιβάλλον που απαιτεί υψηλές προδιαγραφές στις νέες κατασκευές.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το οικιστικό οικόπεδο στη Las Chapas, Μάλαγα, είναι 800.000 €. Η συνολική επιφάνεια του οικοπέδου είναι 3.990 τ.μ., προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες δόμησης (0,5 m²/m²). Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία, τη μεγάλη έκταση και τις αναπτυξιακές δυνατότητες. Η διάθεση του οικοπέδου, ειδικά υπό το πρίσμα της πρόσφατης νομοθεσίας για κοινωνικές κατοικίες, το καθιστά ένα στρατηγικό απόκτημα στην αγορά ακινήτων της περιοχής.
Η Las Chapas, Μάλαγα, προσφέρει ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, όπως αποδεικνύεται από την εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (93μ) και φαρμακεία (108μ). Η περιοχή συνδυάζει την ευκολία της αστικής ζωής με την εγγύτητα στη φύση και τις αθλητικές εγκαταστάσεις. Με 294 εστιατόρια, 122 φαρμακεία και 60 τράπεζες σε ακτίνα 2 χλμ, η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από άνεση και ποικιλία. Η παρουσία 147 δημοτικών και 101 μέσων σχολείων, καθώς και 26 κέντρων υγείας, ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής για οικογένειες και επαγγελματίες. Η δυνατότητα ανάπτυξης εγκαταστάσεων, όπως αθλητικά κέντρα και κλινικές, υποδηλώνει έναν προορισμό που ενθαρρύνει έναν ενεργό και υγιή τρόπο ζωής.
Η Las Chapas, Μάλαγα, προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Σε ακτίνα μόλις 93 μέτρων βρίσκεται ένα σούπερ μάρκετ, ενώ φαρμακείο και τράπεζα απέχουν 108μ και 60μ αντίστοιχα. Η περιοχή διαθέτει 294 εστιατόρια, 118 καφέ και 12 οδοντιατρεία εντός 2 χλμ, παρέχοντας πληθώρα επιλογών για διασκέδαση και ευκολία. Η παρουσία 147 δημοτικών σχολείων, 101 γυμνασίων και 26 κέντρων υγείας εντός 2 χλμ, υποδηλώνει μια καλά εξυπηρετούμενη κοινότητα, κατάλληλη για οικογένειες και άτομα που αναζητούν έναν ενεργό τρόπο ζωής. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Campo de Fútbol Malaka (0,3 χλμ) και το Ciudad Deportiva Carranque (0,7 χλμ), συμπληρώνει την εικόνα μιας περιοχής που ενθαρρύνει τη σωματική δραστηριότητα.
Η Las Chapas, Μάλαγα, τοποθετείται σε μια στρατηγική θέση εντός της Costa del Sol, επωφελούμενη από την εγγύτητα στην ακτή και σε πολυσύχναστες αστικές περιοχές. Η χαρτογράφηση αναδεικνύει την ευκολία πρόσβασης σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και βασικές υποδομές, υπογραμμίζοντας τις δυνατότητες της περιοχής για οικιστική και εμπορική ανάπτυξη.
Το οικόπεδο βρίσκεται στη Las Chapas, μια περιοχή της Μάλαγα, η οποία αποτελεί στρατηγικό κόμβο στην Costa del Sol. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (7,2 χλμ) και στους κύριους οδικούς άξονες (όπως ο A-7) διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες δημοφιλείς πόλεις της ακτής, όπως η Μαρμπέγια και το Μπεναλμαντένα. Η περιοχή συνδυάζει την αστική ζωντάνια με την εγγύτητα σε τουριστικά αξιοθέατα και φυσικές ομορφιές, τοποθετώντας την ως ένα ελκυστικό σημείο για επενδύσεις και ανάπτυξη.
Η πρόσβαση από και προς το οικόπεδο είναι ιδιαίτερα βολική. Βρίσκεται μόλις 7,2 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), διευκολύνοντας τα ταξίδια. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de San Andrés (2,2 χλμ) και η Playa de la Malagueta (2,6 χλμ) προσφέρει ευκαιρίες αναψυχής. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Club de Golf Málaga Parador (8,0 χλμ), Club de Golf de Guadalhorce (8,3 χλμ) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10,0 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμα. Η ύπαρξη 1 στάσης δημόσιων συγκοινωνιών σε απόσταση 0,9 χλμ, αν και περιορισμένη, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε EV-charging points (289μ), υποδηλώνει μια αναπτυσσόμενη υποδομή.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Μάλαγα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,0°C και εντυπωσιακές 3.890 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κολυμβητικό στάδιο διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο 23 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ένα ευχάριστο και ήπιο κλίμα. Η εγγύτητα στη θάλασσα (2,2 χλμ) και η ήπια κλίση 1,0% προς αυτήν, επηρεάζουν θετικά το μικροκλίμα της περιοχής, καθιστώντας την ελκυστική για δραστηριότητες όλο το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de San Andrés (2,2 χλμ) και η Playa de la Malagueta (2,6 χλμ), οι οποίες συχνά βραβεύονται με Γαλάζια Σημαία, προσφέρει άριστες επιλογές για θαλάσσια αναψυχή. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι εξαιρετικά προνομιούχος, με τρία σημαντικά γήπεδα σε κοντινή απόσταση: Club de Golf Málaga Parador (8,0 χλμ), Club de Golf de Guadalhorce (8,3 χλμ) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10,0 χλμ). Επιπλέον, η ύπαρξη αθλητικών κέντρων όπως το Campo de Fútbol Malaka (0,3 χλμ) και το Ciudad Deportiva Carranque (0,7 χλμ) καλύπτει ανάγκες για ποικιλία αθλητικών δραστηριοτήτων.
Πηγή: OpenStreetMap
Το οικόπεδο βρίσκεται στη Las Chapas, μια περιοχή της Μάλαγα, η οποία αποτελεί στρατηγικό κόμβο στην Costa del Sol. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (7,2 χλμ) και στους κύριους οδικούς άξονες (όπως ο A-7) διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες δημοφιλείς πόλεις της ακτής, όπως η Μαρμπέγια και το Μπεναλμαντένα. Η περιοχή συνδυάζει την αστική ζωντάνια με την εγγύτητα σε τουριστικά αξιοθέατα και φυσικές ομορφιές, τοποθετώντας την ως ένα ελκυστικό σημείο για επενδύσεις και ανάπτυξη.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Ref: VL746001
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα οικιστικά οικόπεδα στην Costa del Sol, αυτό στη Las Chapas, Μάλαγα, ξεχωρίζει για τη στρατηγική του θέση και τις πολλαπλές δυνατότητες ανάπτυξης. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από 418.800€) και το Aby Upper (από 320.000€) προσφέρουν έτοιμες κατοικίες σε χαμηλότερες τιμές, το παρόν ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν την ευελιξία ανάπτυξης. Το Alba Benalmádena (από 699.000€) είναι πιο κοντά σε τιμή, αλλά αφορά πιθανώς ένα διαφορετικό προφίλ ακινήτου. Η περιοχή της Μάλαγα, γενικότερα, παρουσιάζει αυξημένη ζήτηση για ποικίλες χρήσεις, από τουριστικά καταλύματα έως εκπαιδευτικές και υγειονομικές εγκαταστάσεις. Η δυνατότητα χρήσης για κοινωνικές κατοικίες, με βάση την πρόσφατη νομοθεσία, προσδίδει ένα μοναδικό πλεονέκτημα έναντι άλλων περιοχών που μπορεί να έχουν πιο περιοριστικούς πολεοδομικούς κανονισμούς. Η τιμή των 800.000€ για 3.990 τ.μ. τοποθετεί αυτό το οικόπεδο στην κατηγορία των σημαντικών επενδυτικών ευκαιριών, ειδικά για όσους επιθυμούν να διαμορφώσουν το δικό τους έργο σε μια δυναμική αγορά.
Ο Μάικο είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
