Denna byggbara tomt i Las Chapas, Málaga, erbjuder en totalyta på 3 990 m² i en urban miljö nära kusten. Läget möjliggör användning för olika privata anläggningar, inklusive fritid, restauranger och utbildningscenter, samt kliniker eller äldreboenden. Med en byggnadsdensitet på 0,5 m²/m² och en maximal bygningshöjd på tre våningar ovan mark erbjuder tomten betydande utvecklingspotential. Dess strategiska placering understryks av närheten till många bekvämligheter och infrastrukturer, vilket gör den till ett attraktivt alternativ för investerare.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten ligger i Las Chapas, ett väl anslutet område i Málaga, som kombinerar urban bekvämlighet med närhet till kusten. Omgivningen präglas av en blandning av bostadsbebyggelse och serviceinrättningar som nås till fots. Närheten till stränder som Playa de San Andrés (2,2 km) och Playa de la Malagueta (2,6 km), samt till viktiga transportknutpunkter som Málaga flygplats (7,2 km), framhäver dess fördelaktiga läge.
Denna tomt är avsedd för utvecklare som syftar till att skapa specialiserade anläggningar. Stadsplaneringsbestämmelserna tillåter byggande av fritidsanläggningar, sportcenter, skolor, kliniker och bostäder för olika användargrupper. Möjligheten att bygga sociala bostäder öppnar ytterligare perspektiv för projekt med social relevans och ekonomisk potential.
Tomten är avsedd för nybyggnation, med stadsplaner som tillåter en maximal bygningshöjd på tre våningar ovan mark. Byggnadsdensiteten på 0,5 m²/m² ger en tydlig ram för planering. Möjligheten till omvandling för sociala bostäder genom dekret-lag 1/2025 öppnar strategiska utvecklingsmöjligheter, vilket möjliggör en snabb anpassning till bostadsmarknaden.
Denna tomt är klassificerad som 'privat utrustning' (suelo dotacional), vilket innebär att dess primära användning är avsedd för offentliga eller halvoffentliga inrättningar. Byggbestämmelserna är specifikt utformade för denna typ av användning. Därför är ren privat bostadsbebyggelse i klassisk mening inte det primära alternativet, såvida inte de regulatoriska anpassningarna för sociala bostäder utnyttjas.
Denna byggbara tomt är lämplig för investerare och utvecklare som vill möta marknaden för social infrastruktur och bostäder. Om du söker en strategisk möjlighet att utveckla i ett välanslutet område i Málaga, är detta ett relevant alternativ. Möjligheten att genomföra sociala bostadsprojekt riktar sig till företag eller organisationer som vill skapa prisvärda bostäder. Tomten är också intressant för utvecklare som värdesätter god anslutning och närhet till urbana bekvämligheter. Dess läge i en region med hög efterfrågan på bostäder och tjänster gör den till ett attraktivt val för långsiktiga investeringar, särskilt med tanke på de nuvarande regulatoriska möjligheterna.
Tomten i sig erbjuder en plan yta på 3 990 m² med en svag lutning på 1,0 % mot stranden, vilket underlättar byggarbetena. Stadsplanerna tillåter en maximal bygningshöjd på tre våningar ovan mark, med en byggnadsdensitet på 0,5 m²/m². Detta möjliggör uppförandet av betydande byggnader. Klassificeringen 'privat utrustning' (suelo dotacional) antyder att infrastrukturen kan utformas för offentliga eller halvoffentliga ändamål. En omvandling för sociala bostäder enligt dekret-lag 1/2025 möjliggör anpassning till aktuella bostadsbehov. Den omgivande vegetationen och utsikten över landskapet och golfbanan är naturliga element som kan integreras i designen.
Den byggbara tomten i Las Chapas, Málaga, erbjuds till ett pris av 800 000 €. Detta pris återspeglar tomtens storlek på 3 990 m² och dess utvecklingspotential. Läget i en urban zon med god infrastruktur och möjligheten att bygga olika anläggningar, inklusive alternativet för sociala bostäder, positionerar detta erbjudande i det mellersta till övre prissegmentet för utvecklingsmark på Costa del Sol. För närvarande är det den enda tillgängliga tomten av denna storlek och typ i omedelbar närhet.
Las Chapas, Málaga, framstår som en dynamisk urban miljö med omedelbar närhet till kusten. Omgivningen är väl ansluten och erbjuder en hög koncentration av tjänster som underlättar vardagen. Med över 294 restauranger, 122 apotek och 60 banker inom en radie av 2 km är serviceutbudet utmärkt. Projektet i sig, beläget på en 3 990 m² stor tomt, är avsett för utveckling av anläggningar som sportcenter, skolor eller kliniker. Byggnadsdensiteten på 0,5 m²/m² och den tillåtna höjden på tre våningar ovan mark erbjuder planeringsflexibilitet. Den speciella klassificeringen som 'privat utrustning' (suelo dotacional) öppnar möjligheten, genom en lagändring, att även bygga sociala bostäder, vilket gör denna tomt till en strategisk investering. Den genomsnittliga årstemperaturen på 19°C och 3 890 soltimmar per år inbjuder till utomhusaktiviteter året runt, med Playa de San Andrés, 2,2 km bort, som ett närliggande rekreationsmål.
Livet i Las Chapas, Málaga, kännetecknas av en balanserad blandning av urban bekvämlighet och närhet till kusten. Den omedelbara omgivningen erbjuder en hög koncentration av tjänster: livsmedelsbutiker ligger bara 93 meter bort, apotek 108 meter och sjukhus 929 meter. Talrika restauranger (294), kaféer (118) och banker (60) inom en radie av 2 km säkerställer ett utmärkt utbud. Närheten till sportcenter som Campo de Fútbol Malaka (0,3 km) och Club Deportivo La Unidad (0,7 km) främjar en aktiv livsstil. Stränderna är lättillgängliga, med Playa de San Andrés bara 2,2 km bort. Med 3 890 soltimmar per år och en sex månader lång badsäsong erbjuder regionen attraktiva fritidsmöjligheter året runt.
Denna byggbara tomt ligger i stadsdelen Las Chapas i Málaga, på Spaniens sydkust. Kartan visar närheten till stränder, flygplatsen och stadskärnorna, vilket understryker den goda tillgängligheten och läget mitt i en dynamisk region.
Las Chapas, som en del av kommunen Málaga, ligger strategiskt beläget vid sydöstra Costa del Sol. Málaga är huvudstad i provinsen med samma namn och ett viktigt ekonomiskt och kulturellt centrum i Andalusien. Läget erbjuder god anslutning till andra kuststäder som Marbella (inte direkt i Las Chapas, men nära Marbella) och Fuengirola. Costa del Sol är känt för sitt milda klimat, sina stränder och sin omfattande turist infrastruktur. Tomten drar nytta av denna regionala attraktion genom att kombinera god tillgänglighet till viktiga transportleder med närhet till urbana tjänster.
Tillgängligheten till Las Chapas är utmärkt. Málaga flygplats ligger bara 7,2 km (i fågelväg) bort, vilket underlättar internationella resor. Flera stränder är väl anslutna: Playa de San Andrés (2,2 km), Playa de la Malagueta (2,6 km) och Playa de la Misericordia (3,4 km). För golfare finns tre framstående golfbanor i närheten: Club de Golf Málaga Parador (8,0 km), Club de Golf de Guadalhorce (8,3 km) och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km). Kollektivtrafik finns tillgänglig via en linje och en hållplats nära tomten (Carranque station 0,9 km), men en bil är fördelaktig för fullständig användning av infrastrukturen. Laddstationer för elfordon finns också.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0,9 km |
| Guadalmedina | 1,1 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen Málaga drar nytta av ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19,0°C och imponerande 3 890 soltimmar per år. Detta möjliggör ett långt liv utomhus och en sex månader lång badsäsong när vattentemperaturen överstiger 20°C. Tomten ligger 23 meter över havet och har en svag lutning på 1,0 % mot stranden, vilket garanterar god dränering. Omgivningen erbjuder en blandning av urban bebyggelse och natur, med närhet till skogar och utsikt över landskapet och bergen. Dessa klimatförhållanden främjar utomhusaktiviteter året runt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Las Chapas kustläge erbjuder tillgång till flera attraktiva stränder. Den närmaste är Playa de San Andrés (2,2 km), följt av Playa de la Malagueta (2,6 km) och Playa de la Misericordia (3,4 km). Dessa stränder är en del av Costa del Sol och erbjuder typiska bekvämligheter som strandbarer och vattensporter. För golfare finns tre framstående golfbanor inom räckhåll: Club de Golf Málaga Parador (8,0 km), Club de Golf de Guadalhorce (8,3 km) och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km). Dessutom finns många sportcenter som Campo de Fútbol Malaka (0,3 km) och Ciudad Deportiva Carranque (0,7 km), som erbjuder varierande fritidsaktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
Las Chapas, som en del av kommunen Málaga, ligger strategiskt beläget vid sydöstra Costa del Sol. Málaga är huvudstad i provinsen med samma namn och ett viktigt ekonomiskt och kulturellt centrum i Andalusien. Läget erbjuder god anslutning till andra kuststäder som Marbella (inte direkt i Las Chapas, men nära Marbella) och Fuengirola. Costa del Sol är känt för sitt milda klimat, sina stränder och sin omfattande turist infrastruktur. Tomten drar nytta av denna regionala attraktion genom att kombinera god tillgänglighet till viktiga transportleder med närhet till urbana tjänster.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Platt
Ref: VL746001
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med liknande utvecklings tomter på Costa del Sol, såsom Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) eller Alba Benalmádena i Benalmádena (från 699 000 €), prissätts denna tomt till 800 000 €, vilket placerar den i det övre prissegmentet, vilket återspeglar dess storlek och specifika utvecklingspotential. Medan dessa jämförda projekt ofta riktar sig till bostäder som lägenheter eller radhus, erbjuder tomten i Las Chapas en 'Dotacional'-klassificering som möjliggör ett bredare utbud av användningsområden, inklusive social infrastruktur och potentiellt sociala bostäder. Detta skiljer den från rena bostadsprojekt och motiverar det högre priset genom dess mångsidighet och strategiska betydelse för Málagas stadsutveckling. Tomtens yta på 3 990 m² är också betydligt större än typiska tomter för enskilda villor i denna region, vilket skapar ytterligare synergier för större utvecklingsprojekt.
Maiko är fastighetsexpert med inriktning på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
