Tämä rakennuskohde Las Chapasissa, Malagassa, tarjoaa yhteensä 3 990 m² tontin kaupunkiympäristössä lähellä rannikkoa. Sijainti mahdollistaa käytön erilaisiin yksityisiin tiloihin, mukaan lukien vapaa-ajan toiminnot, ravintolat ja koulutuskeskukset, sekä klinikat tai vanhainkodit. Rakennusoikeus 0,5 m²/m² ja enintään kolmen maanpäällisen kerroksen rakennuskorkeus tarjoavat tontille merkittävää kehityspotentiaalia. Sen strateginen sijainti korostuu läheisyydestä lukuisiin palveluihin ja infrastruktuureihin, mikä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon sijoittajille.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Las Chapasissa, Málagan hyvin liitetyssä kaupunginosassa, joka yhdistää kaupunkimukavuuden ja rannikon läheisyyden. Ympäristöä leimaa asuinalueiden ja kävelyetäisyydellä olevien palveluiden sekoitus. Läheisyys rannoille, kuten Playa de San Andrés (2,2 km) ja Playa de la Malagueta (2,6 km), sekä tärkeisiin liikennekeskuksiin, kuten Málagan lentokentälle (7,2 km), korostaa sen edullista sijaintia.
Tämä tontti on tarkoitettu kehittäjille, jotka pyrkivät luomaan erikoistuneita tiloja. Kaupunkisuunnittelusäännökset sallivat vapaa-ajan tilojen, urheilukeskusten, koulujen, klinikoiden ja erilaisten käyttäjäryhmien asumisratkaisujen rakentamisen. Mahdollisuus kehittää sosiaalista asumista avaa lisäperspektiivejä hankkeille, joilla on sosiaalista merkitystä ja taloudellista potentiaalia.
Tontti on tarkoitettu uudisrakentamiseen, ja kaavoitus sallii enintään kolmen maanpäällisen kerroksen rakennuskorkeuden. Rakennusoikeus 0,5 m²/m² tarjoaa selkeät puitteet suunnittelulle. Mahdollisuus muuntaa rakennuskohteeksi sosiaalista asumista varten lakidekreetti 1/2025:n kautta avaa strategisia kehitysmahdollisuuksia, jotka mahdollistavat nopean sopeutumisen asuntomarkkinoille.
Tämä tontti on luokiteltu 'yksityiseksi varallisuudeksi' (suelo dotacional), mikä tarkoittaa, että sen ensisijainen käyttötarkoitus on julkiset tai puoli-julkiset tilat. Rakennusmääräykset on suunniteltu erityisesti tätä käyttötarkoitusta varten. Siksi puhdas yksityinen asuinrakentaminen klassisessa mielessä ei ole ensisijainen vaihtoehto, ellei sosiaalista asumista varten tehtäviä sääntelymuutoksia hyödynnetä.
Tämä rakennuskohde soveltuu sijoittajille ja kehittäjille, jotka pyrkivät palvelemaan sosiaalisen infrastruktuurin ja asumisen markkinoita. Jos etsit strategista mahdollisuutta kehittää Málagan hyvin liitetyssä kaupunginosassa, tämä on relevantti vaihtoehto. Sosiaalisten asuinhankkeiden toteutusmahdollisuus on suunnattu yrityksille tai organisaatioille, jotka haluavat luoda kohtuuhintaista asumista. Tontti on myös kiinnostava kehittäjille, jotka arvostavat hyvää liitettävyyttä ja läheisyyttä kaupunkipalveluihin. Sen sijainti alueella, jolla on suuri kysyntä asumiselle ja palveluille, tekee siitä houkuttelevan valinnan pitkäaikaisille sijoituksille, erityisesti nykyiset sääntelymahdollisuudet huomioon ottaen.
Itse tontti tarjoaa tasaisen 3 990 m²:n pinta-alan, jonka rantaan päin oleva 1,0 %:n kaltevuus helpottaa rakennustöitä. Kaavoitus sallii enintään kolmen maanpäällisen kerroksen rakennuskorkeuden ja 0,5 m²/m²:n rakennusoikeuden. Tämä mahdollistaa merkittävien rakennusten pystyttämisen. 'Yksityinen varallisuus' -luokitus (suelo dotacional) viittaa siihen, että infrastruktuuri voidaan suunnitella julkisiin tai puoli-julkisiin käyttötarkoituksiin. Muuntaminen sosiaaliseksi asumiseksi lakidekreetti 1/2025:n mukaisesti mahdollistaa sopeutumisen nykyisiin asumistarpeisiin. Ympäröivä kasvillisuus ja näkymät maisemaan ja golfkentälle ovat luonnollisia elementtejä, jotka voidaan integroida suunnitteluun.
Rakennuskohde Las Chapasissa, Malagassa, on tarjolla hintaan 800 000 €. Tämä hinta heijastaa tontin kokoa 3 990 m² ja sen kehityspotentiaalia. Sijainti kaupunkialueella hyvällä infrastruktuurilla ja mahdollisuus rakentaa erilaisia tiloja, mukaan lukien sosiaalisen asumisen vaihtoehto, sijoittavat tämän tarjouksen Costa del Solin kehitysalueiden keski- tai ylähintaluokkaan. Tällä hetkellä se on ainoa saatavilla oleva tontti tämän kokoisena ja tyyppisenä välittömässä läheisyydessä.
Las Chapas, Málaga, esittäytyy dynaamisena kaupunkiympäristönä, jolla on välitön läheisyys rannikkoon. Ympäristö on hyvin varusteltu ja tarjoaa suuren määrän palveluita, jotka helpottavat jokapäiväistä elämää. Yli 294 ravintolan, 122 apteekin ja 60 pankin ollessa 2 km:n säteellä, palvelutarjonta on erinomainen. Itse projekti, joka sijaitsee 3 990 m²:n tontilla, on tarkoitettu sellaisten tilojen kehittämiseen kuin urheilukeskukset, koulut tai klinikat. Rakennusoikeus 0,5 m²/m² ja kolmen maanpäällisen kerroksen sallittu korkeus tarjoavat joustavuutta suunnitteluun. Erityinen luokitus 'yksityinen varallisuus' (suelo dotacional) avaa mahdollisuuden, lainsäädännön muutoksen kautta, myös sosiaalisen asumisen kehittämiseen, mikä tekee tästä tontista strategisen sijoituksen. Keskimääräinen vuotuinen lämpötila 19 °C ja 3 890 auringonpaistetuntia vuodessa kutsuvat ulkoiluun ympäri vuoden, ja Playa de San Andrés, 2,2 km:n päässä, on lähellä oleva virkistysalue.
Elämä Las Chapasissa, Malagassa, on tasapainoinen sekoitus kaupunkimukavuutta ja rannikon läheisyyttä. Välittömät ympäristöt tarjoavat suuren määrän palveluita: supermarketit ovat vain 93 metrin päässä, apteekit 108 metrin ja sairaalat 929 metrin päässä. Lukuisat ravintolat (294), kahvilat (118) ja pankit (60) 2 km:n säteellä takaavat erinomaisen palvelutason. Läheisyys urheilukeskuksiin, kuten Campo de Fútbol Malaka (0,3 km) ja Club Deportivo La Unidad (0,7 km), edistää aktiivista elämäntapaa. Rannat ovat helposti saavutettavissa, Playa de San Andrés vain 2,2 km:n päässä. 3 890 auringonpaistetunnilla vuodessa ja kuuden kuukauden uimakaudella alue tarjoaa houkuttelevia vapaa-ajan mahdollisuuksia ympäri vuoden.
Tämä rakennuskohde sijaitsee Las Chapasin kaupunginosassa Málagan kaupungissa, Espanjan etelärannikolla. Kartta näyttää läheisyyden rantoihin, lentokentälle ja kaupunkikeskuksiin, mikä korostaa hyvää saavutettavuutta ja sijaintia dynaamisen alueen sydämessä.
Las Chapas, osana Málagan kuntaa, sijaitsee strategisesti Kaakkois-Costa del Solilla. Málaga on samannimisen maakunnan pääkaupunki ja Andalusian tärkeä taloudellinen ja kulttuurinen keskus. Sijainti tarjoaa hyvät yhteydet muihin rannikkokaupunkeihin, kuten Marbellaan (ei suoraan Las Chapasissa, mutta lähellä Marbellaa) ja Fuengirolaan. Costa del Sol on tunnettu leudosta ilmastostaan, rannoistaan ja kattavasta matkailuinfrastruktuuristaan. Tontti hyötyy tästä alueellisesta vetovoimasta yhdistämällä hyvän saavutettavuuden tärkeisiin liikenneväyliin ja läheisyyden kaupunkipalveluihin.
Las Chapasin saavutettavuus on erinomainen. Málagan lentoasema sijaitsee vain 7,2 km:n (linnuntietä) päässä, mikä helpottaa kansainvälisiä matkoja. Useat rannat ovat hyvin yhteydessä: Playa de San Andrés (2,2 km), Playa de la Malagueta (2,6 km) ja Playa de la Misericordia (3,4 km). Golfaajille kolme tunnettua golfkenttää on lähellä: Club de Golf Málaga Parador (8,0 km), Club de Golf de Guadalhorce (8,3 km) ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km). Julkinen liikenne on saatavilla yhden linjan ja läheisen pysäkin kautta (Carranquen asema 0,9 km), mutta auto on hyödyllinen infrastruktuurin täysimääräiseen hyödyntämiseen. Sähköautojen latauspisteitä on myös saatavilla.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0,9 km |
| Guadalmedina | 1,1 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Málagan alue hyötyy Välimeren ilmastosta, jonka keskimääräinen vuosilämpötila on 19,0 °C ja vaikuttavat 3 890 auringonpaistetuntia vuodessa. Tämä mahdollistaa pitkän ulkoilmaelämän ja kuuden kuukauden uimakauden, kun veden lämpötila ylittää 20 °C. Tontti sijaitsee 23 metrin korkeudella merenpinnasta ja sen rantaan päin oleva 1,0 %:n kaltevuus takaa hyvän vedenpoiston. Ympäristö tarjoaa sekoituksen kaupunkirakentamista ja luontoa, lähellä metsiä ja näkymiä maisemaan ja vuorille. Nämä ilmasto-olosuhteet edistävät ulkoiluaktiviteetteja ympäri vuoden.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Las Chapasin rannikkosijainti tarjoaa pääsyn useille houkutteleville rannoille. Lähin on Playa de San Andrés (2,2 km), jota seuraavat Playa de la Malagueta (2,6 km) ja Playa de la Misericordia (3,4 km). Nämä rannat ovat osa Costa del Solia ja tarjoavat tyypillisiä mukavuuksia, kuten rantabaareja ja vesiurheilumahdollisuuksia. Golfaajille kolme merkittävää golfkenttää ovat ulottuvilla: Club de Golf Málaga Parador (8,0 km), Club de Golf de Guadalhorce (8,3 km) ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km). Lisäksi on lukuisia urheilukeskuksia, kuten Campo de Fútbol Malaka (0,3 km) ja Ciudad Deportiva Carranque (0,7 km), jotka tarjoavat monipuolisia virkistysmahdollisuuksia.
Lähde: OpenStreetMap
Las Chapas, osana Málagan kuntaa, sijaitsee strategisesti Kaakkois-Costa del Solilla. Málaga on samannimisen maakunnan pääkaupunki ja Andalusian tärkeä taloudellinen ja kulttuurinen keskus. Sijainti tarjoaa hyvät yhteydet muihin rannikkokaupunkeihin, kuten Marbellaan (ei suoraan Las Chapasissa, mutta lähellä Marbellaa) ja Fuengirolaan. Costa del Sol on tunnettu leudosta ilmastostaan, rannoistaan ja kattavasta matkailuinfrastruktuuristaan. Tontti hyötyy tästä alueellisesta vetovoimasta yhdistämällä hyvän saavutettavuuden tärkeisiin liikenneväyliin ja läheisyyden kaupunkipalveluihin.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Tasainen
Ref: VL746001
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna vastaaviin kehitystontteihin Costa del Solilla, kuten Acqua Gardens Esteponassa (alkaen 418 800 €) tai Alba Benalmádena Benalmádenassa (alkaen 699 000 €), tämä tontti on hinnoiteltu 800 000 €:iin, mikä sijoittaa sen ylempään hintaluokkaan sen koon ja erityisen kehityspotentiaalin vuoksi. Vaikka nämä vertailukohteet usein kohdistuvat asuinkiinteistöihin, kuten huoneistoihin tai rivitaloihin, Las Chapasin tontti tarjoaa 'Dotacional'-luokituksen, joka sallii laajemman valikoiman käyttötarkoituksia, mukaan lukien sosiaalisen infrastruktuurin ja potentiaalisesti sosiaalisen asumisen. Tämä erottaa sen puhtaasti asuntokohteista ja oikeuttaa korkeamman hinnan sen monipuolisuuden ja strategisen merkityksen vuoksi Málagan kaupunkikehitykselle. Sen 3 990 m²:n pinta-ala on myös huomattavasti suurempi kuin tyypillisten yksittäisten huviloiden tonttien tällä alueella, mikä luo lisäsynergioita suuremmille kehityshankkeille.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisellä tuntemuksellaan Costa del Solin, Costa Blancan ja muiden suosittujen rannikkoalueiden markkinoista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
