Marbella Las Chapas területén 3990 m²-es telek eladó. Az ingatlan egy városi övezetben található, közel a szolgáltatásokhoz, és számos magán célra alkalmas, mint például rekreációs létesítmények, sportközpontok, iskolák vagy egészségügyi intézmények. A 0.5 m²/m² beépítési sűrűség és a maximum 3 emelet plusz földszint magasság világos keretet biztosít a jövőbeni fejlesztésekhez. Egy új jogszabály (Decreto-Law 1/2025) lehetővé teszi a terület szociális lakások építésére történő felhasználását, így stratégiai lehetőséget kínálva a régióban az elérhető lakások kínálatának gyors növeléséhez hozzájárulni kívánó befektetők számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a telek Las Chapas-ban található, egy élénk városi területen, közel a parthoz. Könnyű hozzáférést biztosít az alapvető szolgáltatásokhoz és közlekedési csomópontokhoz, beleértve Málaga nemzetközi repülőterét is. Egyesíti a városi kényelmet a Costa del Sol tengerparti vonzerőinek közelségével.
A telek sokoldalú felhasználhatósága, amely lehetővé teszi különböző típusú létesítmények építését, vonzóvá teszi a befektetők számára, akiknek eltérő céljai vannak. Legyen szó szociális lakások, sportközpont, oktatási vagy egészségügyi intézmény fejlesztéséről, a piaci igények kielégítésének potenciálja magas.
Ez a telek jelentős fejlesztési lehetőségeket kínál, 0.5 m²/m² beépítési sűrűséggel és legfeljebb három emelet plusz földszint építési magassággal. A Decreto-Law 1/2025 alapján készült szabályozási frissítés lehetővé teszi a telek szociális lakások céljára történő felhasználását, stratégiai előnyt biztosítva a megfizethető lakások iránti kereslet gyors kielégítésében.
A telek „magán célú létesítmény” státusszal rendelkezik, maximális építési magassága földszint + 3 emelet. Az engedélyezett felhasználási módoknak meg kell felelniük a helyi területrendezési szabályoknak. Jelenleg ez egy fejlesztendő telek, nem pedig egy kész lakóingatlan.
Ez a telek ideális azoknak a befektetőknek, akik Spanyolországban szociális lakásprojekteket kívánnak fejleszteni, kihasználva a Decreto-Law 1/2025 által kínált jogi lehetőséget. Érdekes lehet sportlétesítmények, oktatási vagy egészségügyi intézmények, valamint szabadidős létesítmények építését tervező fejlesztők számára is. Azok számára, akik nagyszabású fejlesztéshez keresnek földet egy kiváló éghajlatú, fejlett infrastruktúrával rendelkező, a tengerhez és golfpályákhoz közel eső régióban, ez a telek jövedelmező befektetésnek bizonyul.
Mivel ez egy telek, a minőség és a kivitel leírása az építési potenciáljára és elhelyezkedésére vonatkozik. A telek területe 3990 m², 0.5 m²/m² beépítési sűrűséggel és legfeljebb három emelet építési engedéllyel. A telek 23 méter tengerszint feletti magasságban található, enyhe lejtéssel (1.0%), ami megkönnyíti az építési munkálatokat. A telek „magán célú létesítmény” kategóriába sorolódik, amely lehetővé teszi különböző típusú létesítmények építését, beleértve lakó-, oktatási, egészségügyi és szabadidős célokat.
Ennek a 3990 m²-es teleknek az ára 800 000 EUR. Értékét tükrözi az „magán célú létesítmény” státuszból adódó stratégiai jelentősége és jelentős fejlesztési potenciálja, különösen az új jogszabály szerinti szociális lakások céljára történő felhasználás lehetőségével. A 0.5 m²/m² beépítési sűrűség és a legfeljebb három emelet építési lehetőség révén ez a telek értékes lehetőséget kínál a Costa del Sol ingatlanpiacán a fejlesztők és befektetők számára.
Las Chapas egy dinamikus terület, ahol minden szükséges infrastruktúra könnyen elérhető. Szupermarketek (93 m), gyógyszertárak (108 m) és kórházak (929 m) biztosítják a mindennapi élet kényelmét. A terület 294 étteremmel, 118 kávézóval és 60 bankkal rendelkezik, kielégítve a különböző társadalmi és étkezési igényeket. Az oktatási intézmények 147 általános iskolát és 101 középiskolát foglalnak magukban. A közeli strandok, mint a Playa de San Andrés (2.2 km) és a Playa de la Malagueta (2.6 km), lehetőséget kínálnak a tengerparti kikapcsolódásra. A golf szerelmesei értékelni fogják a Club de Golf Málaga Parador (8.0 km) közelségét. A régió klímája kedvező: 3890 napsütéses óra évente és 6 hónapos úszószezon.
Az élet Las Chapas-ban kényelemmel és elérhetőséggel jellemezhető. Szupermarketek (93 m), gyógyszertárak (108 m) és egészségügyi intézmények (929 m) találhatók a közelben. Az éttermek (294), kávézók (118) és bankok (60) sokfélesége kielégíti a különböző igényeket. Számos iskola (147 általános, 101 középiskola) léte vonzóvá teszi a környéket a családok számára. A strandokhoz (Playa de San Andrés, 2.2 km) és golfpályákhoz (Club de Golf Málaga Parador, 8.0 km) való közelség lehetőséget kínál szabadtéri tevékenységekre. Az évi 3890 napsütéses órával a klíma aktív életmódot támogat.
A térkép bemutatja a telek helyét Las Chapas-ban, Málaga tartományban, kiemelve a fő strandokhoz, repülőtérhez, golfpályákhoz és városi központokhoz való közelségét, jelezve földrajzi és közlekedési fontosságát.
A telek Las Chapas-ban, Málaga tartományban található, a híres Costa del Sol régió részeként. A régió napos klímájáról, gyönyörű strandjairól és golfpályáiról ismert. Málaga városközpontjához és repülőteréhez való közelebbi elhelyezkedése megkülönbözteti a nyugati part távolabbi területeitől, mint például Estepona, így egyensúlyt teremt a tengerparti életmód és a városi megközelíthetőség között.
Az ingatlan kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) mindössze 7.2 km légvonalban. A legközelebbi vasútállomás, Carranque, 0.9 km-re található, és van egy tömegközlekedési vonal is. Bár az autó birtoklása megkönnyíti a mozgást, nem mindig elengedhetetlen. A legközelebbi strand, a Playa de San Andrés, 2.2 km-re van. Több golfpálya is található 8 km-es körzetben. Az alapvető létesítmények, mint például szupermarketek, gyógyszertárak és kórházak, gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhetők.
| Távolság a strandidő | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mérsékelt éghajlattal rendelkezik, átlagos éves hőmérséklete 19.0°C, és évente 3890 óra napsütést biztosít. Az úszószezon 6 hónapig tart, a víz hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot. A telek 23 méter tengerszint feletti magasságban fekszik, enyhe lejtésű, és hegyvidéki és vidéki kilátást kínál. A közeli erdők (a telek jellemzői alapján) és a nyitott terek kellemes légkört biztosítanak.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Playa de San Andrés (2.2 km), a Playa de la Malagueta (2.6 km) és a Playa de la Misericordia (3.4 km) strandok a közelben találhatók. A golf szerelmeseinek a Club de Golf Málaga Parador (8.0 km), a Club de Golf de Guadalhorce (8.3 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10.8 km) golfpályák állnak rendelkezésre. 1 km-es körzetben sportlétesítmények találhatók, beleértve futballpályákat és sportközpontokat. Több marina, köztük az IGY Málaga Marina (2.3 km), tengeri rekreációs lehetőségeket kínál.
Forrás: OpenStreetMap
A telek Las Chapas-ban, Málaga tartományban található, a híres Costa del Sol régió részeként. A régió napos klímájáról, gyönyörű strandjairól és golfpályáiról ismert. Málaga városközpontjához és repülőteréhez való közelebbi elhelyezkedése megkülönbözteti a nyugati part távolabbi területeitől, mint például Estepona, így egyensúlyt teremt a tengerparti életmód és a városi megközelíthetőség között.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL746001
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az Esteponában található Acqua Gardens (kezdőár: 418 800 EUR) és Aby Upper (kezdőár: 320 000 EUR), valamint a Benalmádenában található Alba Benalmádena (kezdőár: 699 000 EUR) projektekhez képest ez a 800 000 EUR értékű telek abban különbözik, hogy fejlesztendő földterületről van szó, nem pedig kész lakóingatlanról. 3990 m²-es területe és az „magán célú létesítmény” státusz, valamint a szociális lakások építésére vonatkozó lehetőség egyedivé teszi. Míg más projektek lakásokat vagy villákat kínálnak, ez a telek lehetőséget ad a fejlesztőknek nagyobb és változatosabb projektek megvalósítására. A Málaga repülőtérhez való közelség is előnyt jelent Estepona egyes helyszíneihez képest.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra szakosodott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Elemzi a kínálatot hely, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján, és becsületes, adatalapú tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
