Denne byggbare tomten i Las Chapas, Málaga, tilbyr et totalareal på 3 990 m² i et urbant miljø nær kysten. Beliggenheten muliggjør bruk for ulike private fasiliteter, inkludert fritid, restauranter og utdanningssentre, samt klinikker eller eldrehjem. Med en bebyggelsestetthet på 0,5 m²/m² og en maksimal bygningshøyde på tre etasjer over bakken, har tomten betydelig utviklingspotensial. Dens strategiske plassering understrekes av nærheten til mange fasiliteter og infrastrukturer, noe som gjør den til et attraktivt alternativ for investorer.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger i Las Chapas, et godt tilkoblet område i Málaga, som kombinerer urban komfort med nærhet til kysten. Omgivelsene er preget av en blanding av boligbebyggelse og tjenester som er tilgjengelige til fots. Nærheten til strender som Playa de San Andrés (2,2 km) og Playa de la Malagueta (2,6 km), samt viktige transportknutepunkter som Málaga flyplass (7,2 km), fremhever dens fordelaktige beliggenhet.
Denne tomten er beregnet for utviklere som sikter på å skape spesialiserte fasiliteter. Bygningsreguleringene tillater bygging av fritidsfasiliteter, sportssentre, skoler, klinikker og boliger for ulike brukergrupper. Muligheten til å utvikle sosial boligbygging åpner ytterligere perspektiver for prosjekter med sosial relevans og økonomisk potensial.
Tomten er beregnet for nybygg, med reguleringsplaner som tillater en maksimal bygningshøyde på tre etasjer over bakken. Bebyggelsestettheten på 0,5 m²/m² gir en klar ramme for planlegging. Muligheten for konvertering til sosial boligbygging gjennom lovdekret 1/2025 åpner strategiske utviklingsmuligheter, som muliggjør en rask tilpasning til boligmarkedet.
Denne tomten er klassifisert som 'privat utstyr' (suelo dotacional), noe som betyr at dens primære bruk er beregnet for offentlige eller halvoffentlige institusjoner. Byggereglene er spesielt utformet for denne typen bruk. Derfor er ren privat boligbygging i klassisk forstand ikke det primære alternativet, med mindre regulatoriske tilpasninger for sosial boligbygging utnyttes.
Denne byggbare tomten passer for investorer og utviklere som ønsker å betjene markedet for sosial infrastruktur og boliger. Hvis du leter etter en strategisk mulighet til å utvikle i et godt tilkoblet område av Málaga, er dette et passende alternativ. Muligheten til å gjennomføre sosiale boligprosjekter er rettet mot selskaper eller organisasjoner som ønsker å skape rimelige boliger. Tomten er også interessant for utviklere som verdsetter god tilkobling og nærhet til urbane fasiliteter. Dens beliggenhet i en region med høy etterspørsel etter boliger og tjenester gjør den til et attraktivt valg for langsiktige investeringer, spesielt med tanke på de nåværende regulatoriske mulighetene.
Selve tomten tilbyr en plan overflate på 3 990 m² med en svak helning på 1,0 % mot stranden, noe som letter byggearbeidene. Reguleringene tillater en maksimal bygningshøyde på tre etasjer over bakken, med en bebyggelsestetthet på 0,5 m²/m². Dette muliggjør oppføring av betydelige bygninger. Klassifiseringen 'privat utstyr' (suelo dotacional) antyder at infrastrukturen kan utformes for offentlige eller halvoffentlige formål. En konvertering for sosial boligbygging i henhold til lovdekret 1/2025 tillater tilpasning til dagens boligbehov. Den omkringliggende vegetasjonen og utsikten over landskapet og golfbanen er naturlige elementer som kan integreres i designet.
Den byggbare tomten i Las Chapas, Málaga, tilbys til en pris av €800 000. Denne prisen reflekterer tomtens størrelse på 3 990 m² og dens utviklingspotensial. Beliggenheten i en urban sone med god infrastruktur og muligheten til å bygge ulike fasiliteter, inkludert alternativet for sosial boligbygging, plasserer dette tilbudet i mellom- til øvre prissegment for utviklingstomter på Costa del Sol. For øyeblikket er det den eneste tilgjengelige tomten av denne størrelsen og typen i umiddelbar nærhet.
Las Chapas, Málaga, fremstår som et dynamisk urbant miljø med umiddelbar nærhet til kysten. Området er godt utbygd og tilbyr en høy konsentrasjon av tjenester som forenkler hverdagen. Med over 294 restauranter, 122 apotek og 60 banker innenfor en radius av 2 km, er servicetilbudet utmerket. Selve prosjektet, som ligger på en 3 990 m² stor tomt, er beregnet for utvikling av fasiliteter som sportssentre, skoler eller klinikker. Bebyggelsestettheten på 0,5 m²/m² og den tillatte høyden på tre etasjer over bakken gir planleggingsfleksibilitet. Den spesielle klassifiseringen som 'privat utstyr' (suelo dotacional) åpner muligheten, gjennom en lovendring, til også å bygge sosial boligbygging, noe som gjør denne tomten til en strategisk investering. Gjennomsnittlig årstemperatur på 19°C og 3 890 soltimer per år inviterer til utendørsaktiviteter året rundt, med Playa de San Andrés, 2,2 km unna, som et nærliggende rekreasjonsmål.
Livet i Las Chapas, Málaga, kjennetegnes av en balansert blanding av urban komfort og kystnærhet. De umiddelbare omgivelsene tilbyr en høy konsentrasjon av tjenester: dagligvarebutikker ligger kun 93 meter unna, apotek 108 meter og sykehus 929 meter. Tallrike restauranter (294), kafeer (118) og banker (60) innen en radius av 2 km sikrer utmerket forsyning. Nærheten til idrettsanlegg som Campo de Fútbol Malaka (0,3 km) og Club Deportivo La Unidad (0,7 km) fremmer en aktiv livsstil. Strendene er lett tilgjengelige, med Playa de San Andrés bare 2,2 km unna. Med 3 890 soltimer per år og en badesesong på seks måneder, tilbyr regionen attraktive fritidsmuligheter året rundt.
Denne byggbare tomten ligger i bydelen Las Chapas i Málaga, på Spanias sørkyst. Kartet viser nærheten til strender, flyplassen og sentrumsområder, noe som understreker god tilgjengelighet og beliggenhet i hjertet av en dynamisk region.
Las Chapas, som en del av kommunen Málaga, ligger strategisk plassert på den sørøstlige Costa del Sol. Málaga er hovedstaden i provinsen med samme navn og et viktig økonomisk og kulturelt sentrum i Andalusia. Beliggenheten tilbyr god tilkobling til andre kystbyer som Marbella (ikke direkte i Las Chapas, men nær Marbella) og Fuengirola. Costa del Sol er kjent for sitt milde klima, sine strender og sin omfattende turist infrastruktur. Tomten drar nytte av denne regionale attraktiviteten ved å kombinere god tilgjengelighet til viktige transportårer med nærhet til urbane tjenester.
Tilgjengeligheten til Las Chapas er utmerket. Málaga flyplass ligger kun 7,2 km (i luftlinje) unna, noe som forenkler internasjonale reiser. Flere strender er godt forbundet: Playa de San Andrés (2,2 km), Playa de la Malagueta (2,6 km) og Playa de la Misericordia (3,4 km). For golfspillere er tre anerkjente golfbaner i nærheten: Club de Golf Málaga Parador (8,0 km), Club de Golf de Guadalhorce (8,3 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km). Offentlig transport er tilgjengelig via en linje og et stopp nær tomten (Carranque stasjon 0,9 km), men en bil er fordelaktig for full bruk av infrastrukturen. Ladestasjoner for elbiler er også tilgjengelige.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0,9 km |
| Guadalmedina | 1,1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen Málaga drar nytte av et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,0 °C og imponerende 3 890 soltimer per år. Dette muliggjør et langt utendørsliv og en badesesong på seks måneder når vanntemperaturen overstiger 20 °C. Tomten ligger 23 meter over havet og har en svak helning på 1,0 % mot stranden, noe som sikrer god drenering. Omgivelsene tilbyr en blanding av urban bebyggelse og natur, med nærhet til skoger og utsikt over landskapet og fjellene. Disse klimaforholdene fremmer utendørsaktiviteter året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Las Chapas' kystbeliggenhet gir tilgang til flere attraktive strender. Den nærmeste er Playa de San Andrés (2,2 km), etterfulgt av Playa de la Malagueta (2,6 km) og Playa de la Misericordia (3,4 km). Disse strendene er en del av Costa del Sol og tilbyr typiske fasiliteter som strandbarer og vannsport. For golfspillere er tre betydelige golfbaner innen rekkevidde: Club de Golf Málaga Parador (8,0 km), Club de Golf de Guadalhorce (8,3 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km). I tillegg finnes det mange idrettsanlegg som Campo de Fútbol Malaka (0,3 km) og Ciudad Deportiva Carranque (0,7 km), som tilbyr varierte fritidsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Las Chapas, som en del av kommunen Málaga, ligger strategisk plassert på den sørøstlige Costa del Sol. Málaga er hovedstaden i provinsen med samme navn og et viktig økonomisk og kulturelt sentrum i Andalusia. Beliggenheten tilbyr god tilkobling til andre kystbyer som Marbella (ikke direkte i Las Chapas, men nær Marbella) og Fuengirola. Costa del Sol er kjent for sitt milde klima, sine strender og sin omfattende turist infrastruktur. Tomten drar nytte av denne regionale attraktiviteten ved å kombinere god tilgjengelighet til viktige transportårer med nærhet til urbane tjenester.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Flatt
Ref: VL746001
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med lignende utviklingstomter på Costa del Sol, som Acqua Gardens i Estepona (fra €418 800) eller Alba Benalmádena i Benalmádena (fra €699 000), er denne tomten priset til €800 000, noe som plasserer den i det øvre prissegmentet, noe som reflekterer dens størrelse og spesifikke utviklingspotensial. Mens disse sammenligningsprosjektene ofte retter seg mot boligeiendommer som leiligheter eller rekkehus, tilbyr tomten i Las Chapas en 'Dotacional'-klassifisering som muliggjør et bredere spekter av bruksområder, inkludert sosial infrastruktur og potensielt sosial boligbygging. Dette skiller den fra rene boligprosjekter og rettferdiggjør den høyere prisen gjennom sin allsidighet og strategiske betydning for Málagas byutvikling. Tomtens areal på 3 990 m² er også betydelig større enn typiske tomter for eneboliger i denne regionen, noe som skaper ytterligere synergier for større utviklingsprosjekter.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
