V Las Chapas, Marbella, je k prodeji pozemek o rozloze 3990 m². Pozemek se nachází v městské zástavbě s vybavením v docházkové vzdálenosti a je určen pro různé soukromé účely, jako jsou rekreační zařízení, sportovní centra, školy nebo zdravotnická zařízení. Hustota zástavby 0.5 m²/m² a maximální výška 3 podlaží plus přízemí poskytují jasný rámec pro budoucí rozvoj. Nový zákon (Decreto-Law 1/2025) umožňuje využití pozemku pro sociální bydlení, což představuje strategickou příležitost pro investory, kteří chtějí přispět ke zvýšení nabídky dostupného bydlení v regionu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento pozemek se nachází v Las Chapas, pulzující městské oblasti poblíž pobřeží. Nabízí snadný přístup k základním zařízením a dopravním uzlům, včetně mezinárodního letiště Málaga. Kombinuje městské pohodlí s blízkostí k pobřežním atrakcím Costa del Sol.
Všestrannost pozemku, umožňující výstavbu různých typů zařízení, jej činí atraktivním pro investory s různými cíli. Ať už je cílem rozvoj sociálního bydlení, sportovního centra, vzdělávací nebo zdravotnické instituce, potenciál pro uspokojení tržní poptávky je vysoký.
Tento pozemek nabízí značné možnosti rozvoje, s hustotou zástavby 0.5 m²/m² a možností výstavby až tří nadzemních podlaží plus přízemí. Regulace na základě Decreto-Law 1/2025 umožňuje využití pozemku pro sociální bydlení, což představuje strategickou výhodu pro rychlou reakci na poptávku po dostupném bydlení.
Pozemek má statut "soukromého vybavení" s omezením maximální výšky na přízemí + 3 podlaží. Povolené způsoby využití musí být v souladu s místními územními předpisy. V současné době se jedná o pozemek určený k rozvoji, nikoli o hotové bydlení.
Tento pozemek je ideální pro investory, kteří se zaměřují na rozvoj projektů sociálního bydlení ve Španělsku s využitím zákonné možnosti Decreto-Law 1/2025. Bude také zajímavý pro developery plánující výstavbu sportovních zařízení, vzdělávacích nebo zdravotnických institucí, stejně jako rekreačních zařízení. Pro ty, kteří hledají půdu pro rozsáhlou výstavbu v regionu s vynikajícím klimatem, rozvinutou infrastrukturou a blízkostí k moři a golfovým hřištím, představuje tento pozemek výhodnou investici.
Jelikož se jedná o pozemek, popis kvality a provedení se týká jeho rozvojového potenciálu a umístění. Rozloha pozemku je 3990 m², s koeficientem zastavěnosti 0.5 m²/m² a možností výstavby až tří nadzemních podlaží. Pozemek se nachází v nadmořské výšce 23 metrů s mírným sklonem (1.0%), což usnadňuje stavební práce. Pozemek je klasifikován jako "soukromé vybavení", což umožňuje výstavbu různých typů zařízení, včetně rezidenčních, vzdělávacích, zdravotnických a rekreačních.
Cena tohoto pozemku o rozloze 3990 m² činí 800 000 EUR. Jeho hodnota odráží jeho strategickou hodnotu a značný rozvojový potenciál, zejména s možností využití pro sociální bydlení podle nové legislativy. S hustotou zástavby 0.5 m²/m² a možností výstavby až tří podlaží nabízí tento pozemek cennou příležitost pro developery a investory na trhu nemovitostí Costa del Sol.
Las Chapas je dynamická oblast, kde je veškerá nezbytná infrastruktura na dosah ruky. Supermarkety (93 m), lékárny (108 m) a nemocnice (929 m) zajišťují pohodlí každodenního života. Oblast nabízí 294 restaurací, 118 kaváren a 60 bank, které uspokojují různé společenské a stravovací potřeby. Vzdělávací zařízení zahrnují 147 základních a 101 střední školu. Blízkost pláží, jako je Playa de San Andrés (2.2 km) a Playa de la Malagueta (2.6 km), nabízí možnosti pro relaxaci u moře. Milovníci golfu ocení blízkost hřišť, jako je Club de Golf Málaga Parador (8.0 km). Klima regionu je příznivé: 3890 slunečných hodin ročně a 6měsíční koupací sezóna.
Život v Las Chapas se vyznačuje pohodlím a dostupností. Supermarkety (93 m), lékárny (108 m) a zdravotnická zařízení (929 m) jsou v bezprostřední blízkosti. Rozmanitost restaurací (294), kaváren (118) a bank (60) uspokojí různé potřeby. Existence mnoha škol (147 základních, 101 střední) činí oblast atraktivní pro rodiny. Blízkost pláží (Playa de San Andrés, 2.2 km) a golfových hřišť (Club de Golf Málaga Parador, 8.0 km) nabízí příležitosti pro venkovní aktivity. Díky 3890 hodinám slunečního svitu ročně, klima podporuje aktivní životní styl.
Mapa ukazuje polohu pozemku v Las Chapas, Málaga, zdůrazňující jeho blízkost k hlavním plážím, letišti, golfovým hřištím a městským centrům, což svědčí o jeho geografickém a dopravním významu.
Pozemek se nachází v Las Chapas, Málaga, a je součástí slavného pobřeží Costa del Sol. Region je známý svým příznivým klimatem, plážemi a golfovými hřišti. Jeho poloha blíže k centru Malagy a letišti jej odlišuje od vzdálenějších oblastí na západním pobřeží, jako je Estepona, a nabízí rovnováhu mezi pobřežním životním stylem a městskou dostupností.
Pozemek má vynikající dopravní spojení. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno pouze 7.2 km vzdušnou čarou. Nejbližší vlakové nádraží Carranque je vzdáleno 0.9 km a k dispozici je také jedna linka veřejné dopravy. Ačkoli vlastnictví automobilu usnadňuje pohyb, není pro všechny účely nezbytné. Nejbližší pláž Playa de San Andrés je vzdálena 2.2 km. Několik golfových hřišť se nachází do 8 km. Základní vybavení, jako jsou supermarkety, lékárny a nemocnice, je v docházkové vzdálenosti nebo krátké jízdě autem.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region se vyznačuje mírným klimatem s průměrnou roční teplotou 19.0 °C a 3890 hodinami slunečního svitu ročně. Koupací sezóna trvá 6 měsíců s teplotou vody nad 20 °C. Pozemek se nachází v nadmořské výšce 23 metrů, má mírný sklon a nabízí výhled na hory a krajinu. Blízkost lesů (na základě charakteristik pozemku) a otevřených prostranství přispívá k příjemné atmosféře.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pláže jako Playa de San Andrés (2.2 km), Playa de la Malagueta (2.6 km) a Playa de la Misericordia (3.4 km) jsou v blízkosti. Pro golfové nadšence jsou k dispozici hřiště Club de Golf Málaga Parador (8.0 km), Club de Golf de Guadalhorce (8.3 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10.8 km). V okruhu 1 km se nacházejí sportoviště, včetně fotbalových hřišť a sportovních center. Několik marin, včetně IGY Málaga Marina (2.3 km), přidává možnosti pro námořní rekreaci.
Zdroj: OpenStreetMap
Pozemek se nachází v Las Chapas, Málaga, a je součástí slavného pobřeží Costa del Sol. Region je známý svým příznivým klimatem, plážemi a golfovými hřišti. Jeho poloha blíže k centru Malagy a letišti jej odlišuje od vzdálenějších oblastí na západním pobřeží, jako je Estepona, a nabízí rovnováhu mezi pobřežním životním stylem a městskou dostupností.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL746001
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty Acqua Gardens (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) v Esteponě a Alba Benalmádena (od 699 000 EUR) v Benalmádena, tato nemovitost za 800 000 EUR vyniká svou povahou – jedná se o pozemek k rozvoji, nikoli hotové bydlení. Její rozloha (3990 m²) a univerzální status pozemku "soukromého vybavení" s možností výstavby sociálního bydlení ji činí jedinečnou nabídkou. Zatímco jiné projekty nabízejí byty nebo vily, tento pozemek poskytuje developerům příležitost realizovat rozsáhlejší a rozmanitější projekty. Blízkost letiště Málaga je rovněž výhodou oproti některým lokalitám v Esteponě.
Maiko je realitní expert specializující se na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem pobřeží Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít tu správnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné rady založené na datech po celou dobu nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
