Tento pozemek o rozloze přibližně 72 000 m² v Las Chapas (Marbella Východ) spadá do kategorie nezkonsolidovaných rozvojových pozemků. Nachází se v blízkosti zavedených rezidenčních zón, golfových hřišť a pobřeží. Pozemek přímo sousedí se zpevněnými městskými pozemky, což posiluje jeho logiku přirozeného růstu a střednědobý technický a urbanistický rozvojový potenciál, podléhající příslušným procesům plánování, zónování a správy městské výstavby v koordinaci s městským úřadem Marbella v souladu s rámcem stanoveným zákonem LISTA a jeho prováděcími předpisy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nachází se v Las Chapas (Marbella Východ), v prostředí obklopeném zavedenými rezidenčními oblastmi, golfovými hřišti a v blízkosti pobřeží. Pozemek přímo sousedí se zpevněnými městskými pozemky, což naznačuje jeho střednědobý rozvojový potenciál, avšak vyžaduje dokončení procesů územního plánování a správy.
Tento pozemek je určen pro developery a investory se strategickou, střednědobou až dlouhodobou vizí. Po úspěšném dokončení procesů plánování, zónování a urbanizace může být využit pro rozvoj rezidenčních, turistických nebo smíšených projektů, které uspokojí rozmanité tržní potřeby.
Jedná se o nezkonsolidovaný rozvojový pozemek, což znamená, že jeho rozvojový potenciál vyžaduje schválení a správu ze strany urbanistických úřadů. Investoři musí koordinovat s místními úřady, aby dokončili nezbytné urbanizační procesy.
Tento pozemek je nezkonsolidovaný rozvojový pozemek, který vyžaduje další územní plánování a správu před zahájením výstavby. V současné době nenabízí hotové bytové jednotky ani okamžitou možnost výstavby. Jakákoli výstavba musí být v souladu s místními plánovacími postupy.
Ref: VL149477
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pro developery a investory hledající dlouhodobé investiční příležitosti. Je to potenciální příležitost pro ty, kteří mají schopnost a ochotu investovat čas a zdroje do dokončení procesů územního plánování, zónování a urbanizace. Po dokončení těchto procedur může být pozemek využit pro rozvoj rezidenčních, turistických nebo smíšených projektů. Jeho rozsáhlá plocha a vynikající poloha, zejména blízkost pobřeží a stávající infrastruktury, z něj činí atraktivní strategickou rozvojovou nemovitost, vhodnou pro kupující s dlouhodobou vizí a schopností řídit rizika.
Jako pozemek s ruinami v současné době neexistují žádné hotové standardy kvality výstavby ani povrchové úpravy. Hodnota pozemku spočívá v jeho budoucím rozvojovém potenciálu. Konečná kvalita výstavby a úroveň povrchové úpravy bude záviset na konečném plánu projektu, vybraném developerovi a tržní poptávce. Rozloha pozemku a městské prostředí naznačují možnost realizace vysoce kvalitních rezidenčních nebo komerčních zařízení po dokončení rozvoje, ale podrobnosti určí budoucí developer.
Tento nezkonsolidovaný rozvojový pozemek o rozloze přibližně 72 000 m² je nabízen za cenu 1 900 000 €. Cena odráží potenciál pozemku a budoucí náklady na rozvoj vzhledem k jeho současnému stavu. Konkrétní ceny bytových jednotek nejsou k dispozici, jelikož pozemek čeká na dokončení procesů územního plánování a správy. Investoři a developeři by měli tuto cenu považovat za náklad na pořízení pozemku, včetně budoucích nákladů na vývoj, infrastrukturu a získání povolení.
Pozemek se nachází v oblasti Las Chapas města Marbella v provincii Malaga, což je dynamické městské prostředí. Navzdory své obrovské rozloze a současnému stavu půdy s ruinami, jeho strategická poloha poskytuje významný rozvojový potenciál. Okolí kombinuje stávající rezidenční zástavbu, golfová hřiště a blízkost pobřeží. Blízký supermarket (93 m) a lékárna (108 m) nabízejí pohodlí pro každodenní život. Sportovní centra, jako je Campo de Fútbol Malaka, jsou vzdálená pouhých 300 metrů, což naznačuje vitalitu oblasti. Pozemek se nachází v nadmořské výšce 23 metrů a nabízí výhledy na moře, hory a panoramatické výhledy, což poskytuje vynikající podmínky pro budoucí rozvoj. Jeho blízkost k pobřeží (2,2 km k nejbližší pláži) a snadné dopravní spojení slibují životní styl, který kombinuje přírodní krásu s městským pohodlím.
Oblast Las Chapas, kde se pozemek nachází, poblíž centra Malagy, nabízí kombinaci městského života a přírodního prostředí. Každodenní život je pohodlný díky blízkosti supermarketu (93 m) a lékárny (108 m). Oblast disponuje mnoha sportovními zařízeními, jako je Campo de Fútbol Malaka (300 m) a Ciudad Deportiva Carranque (700 m). Vzdělávací zdroje jsou hojné: 147 základních škol a 101 střední škola. Zdravotnická zařízení jsou také relativně rozvinutá, s 26 zdravotnickými centry. Pláž Playa de San Andrés ve vzdálenosti 2,2 km nabízí možnosti relaxace, zatímco golfová hřiště ve vzdálenosti 8 km uspokojí potřeby sportovních nadšenců. Pozemek se nachází ve výšce 23 metrů nad mořem a nabízí výhledy na moře a hory, což poskytuje dobrý základ pro budoucí život.
Tato mapa ukazuje pozemek v Las Chapas (Marbella), provincii Malaga. Mapa zdůrazňuje blízkost pozemku k pobřeží, letišti, hlavním silnicím a stávajícím městským oblastem. Okolí zahrnuje rezidenční komplexy, golfová hřiště a sportovní zařízení, což poskytuje bohatý kontext pro potenciální rozvojový projekt.
Pozemek se nachází ve městě Marbella v provincii Malaga, na pobřeží Costa del Sol v regionu Andalusie. Marbella je známá svým luxusním životním stylem, krásnými plážemi a prvotřídními golfovými hřišti. Pozemek se nachází v urbanizovaném prostředí s snadným přístupem k vybavení a zároveň nabízí otevřené výhledy. Blízkost letiště Malaga (7,2 km) zvyšuje jeho atraktivitu jako mezinárodní destinace. Tento region je také jedním z nejaktivnějších v Evropě z hledně realitních transakcí, s více než 7 240 transakcemi v roce 2023.
Nejbližší pláž Playa de San Andrés je vzdálená přibližně 2,2 km, zatímco Playa de la Malagueta je 2,6 km a Playa de la Misericordia 3,4 km. Vzdálenost na letiště Malaga (AGP) je přibližně 7,2 km, což zajišťuje pohodlné spojení. Supermarket (93 m), lékárna (108 m) a nemocnice (929 m) jsou v docházkové vzdálenosti. Veřejná doprava je zajištěna 1 autobusovou linkou a 1 zastávkou, ale vlastnictví automobilu by bylo pohodlnější. Několik golfových hřišť (od 8,0 km) a sportovních center (od 0,3 km) je rovněž v blízkosti. V okolí se nachází 294 restaurací, 122 lékáren a 60 bank, což nabízí širokou škálu vybavení.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Pozemek se těší typickému středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,0 °C a 3 890 hodinami slunečního svitu ročně. To znamená, že klima je po většinu roku příjemné s hojným slunečním svitem. Koupací sezóna trvá 6 měsíců a teplota vody obvykle přesahuje 20 °C, což je ideální pro plážové aktivity a vodní sporty. Pozemek se nachází ve výšce 23 metrů nad mořem s relativně mírným sklonem (sklon k pláži pouze 1,0 %), což činí život a rozvoj pohodlnějším. Okolí nabízí otevřené výhledy na moře, hory a krajinu, což obyvatelům poskytuje krásné přírodní prostředí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pozemek se nachází v blízkosti několika pláží, z nichž nejbližší, Playa de San Andrés, je vzdálená pouhých 2,2 km. K dalším plážím, jako je Playa de la Malagueta (2,6 km) a Playa de la Misericordia (3,4 km), je také snadný přístup. Oblast je v blízkosti několika golfových hřišť, včetně Club de Golf Málaga Parador (8,0 km), Club de Golf de Guadalhorce (8,3 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km). Kromě toho se v blízkosti nachází několik sportovních center, jako je Campo de Fútbol Malaka (0,3 km), které nabízejí širokou škálu sportovních a rekreačních možností. Marina jako IGY Málaga Marina (2,3 km) jsou také poblíž, což je výhodné pro vodní aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Pozemek se nachází ve městě Marbella v provincii Malaga, na pobřeží Costa del Sol v regionu Andalusie. Marbella je známá svým luxusním životním stylem, krásnými plážemi a prvotřídními golfovými hřišti. Pozemek se nachází v urbanizovaném prostředí s snadným přístupem k vybavení a zároveň nabízí otevřené výhledy. Blízkost letiště Malaga (7,2 km) zvyšuje jeho atraktivitu jako mezinárodní destinace. Tento region je také jedním z nejaktivnějších v Evropě z hledně realitních transakcí, s více než 7 240 transakcemi v roce 2023.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ve srovnání s projekty jako Acqua Gardens (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €) v Esteponě je cena tohoto pozemku (1 900 000 €) výrazně vyšší, což odráží jeho obrovskou rozlohu a strategickou polohu na prestižnějším trhu Marbelly. Projekty v Esteponě jsou hotové byty, zatímco tento pozemek je pozemek pro developery. Alba Benalmádena (Benalmádena, od 699 000 €) je rovněž bytový projekt s cenou mezi těmito dvěma. Jedinečnost tohoto pozemku spočívá v jeho statusu velkoplošného pozemkového aktiva s rozvojovým potenciálem, nikoli v hotových bytových jednotkách. Navzdory vyšší ceně ho jeho obrovská rozloha a potenciální hodnota po dokončení urbanistického plánování ostře odlišují od okolních hotových bytových projektů. Jeho hodnotová nabídka se výrazně liší od nabídek menších bytů v okolí, vzhledem k rozloze pozemku a potenciálnímu rozsahu rozvoje.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít vhodné nemovitosti. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné, daty podložené rady po celou dobu nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
