Acest teren de aproximativ 72.000 m² din Las Chapas (Marbella Est) intră în categoria terenurilor dezvoltabile neconsolidate. Se află în apropierea zonelor rezidențiale consolidate, a terenurilor de golf și a coastei. Terenul este adiacent terenurilor urbane consolidate, ceea ce îi sporește logica de creștere naturală și potențialul de dezvoltare tehnică și urbană pe termen mediu, sub rezerva proceselor corespunzătoare de planificare, zonare și management urban în coordonare cu Consiliul Local Marbella, în conformitate cu cadrul stabilit de Legea LISTA și reglementările sale de implementare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Las Chapas (Marbella Est), într-un mediu înconjurat de dezvoltări rezidențiale consolidate, terenuri de golf și în apropiere de coastă. Terenul este adiacent terenurilor urbane consolidate, indicând potențialul său de dezvoltare pe termen mediu, dar necesită finalizarea proceselor de planificare și management urban.
Acest teren este destinat dezvoltatorilor și investitorilor cu o viziune strategică pe termen mediu spre lung. Odată finalizate cu succes procesele de planificare, zonare și urbanizare, acesta poate fi utilizat pentru dezvoltarea proiectelor rezidențiale, turistice sau cu utilizare mixtă, satisfăcând nevoi diverse ale pieței.
Acest teren este un teren dezvoltabil neconsolidat, ceea ce înseamnă că potențialul său de dezvoltare necesită aprobarea și gestionarea autorităților de planificare urbană. Investitorii trebuie să coordoneze cu autoritățile locale pentru a finaliza procesele de urbanizare necesare.
Acest teren este un teren dezvoltabil neconsolidat, necesitând planificare și management urban suplimentar înainte de începerea dezvoltării. În prezent, nu oferă unități de locuit gata sau posibilități de dezvoltare imediate. Orice construcție trebuie să respecte procedurile locale de planificare.
Ref: VL149477
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest proiect este potrivit pentru dezvoltatorii și investitorii care caută oportunități de investiții pe termen lung. Este o oportunitate potențială pentru cei care au capacitatea și dorința de a investi timp și resurse pentru a finaliza procesele de planificare, zonare și urbanizare. După finalizarea acestor proceduri, terenul poate fi utilizat pentru dezvoltarea proiectelor rezidențiale, turistice sau cu utilizare mixtă. Suprafeța sa extinsă și locația sa excelentă, în special proximitatea față de coastă și infrastructura existentă, îl fac un activ strategic atractiv pentru dezvoltare, potrivit pentru cumpărătorii cu o viziune pe termen lung și capacitatea de a gestiona riscurile.
Fiind un teren cu ruine, în prezent nu există standarde de calitate a construcției sau de finisare. Valoarea terenului constă în potențialul său viitor de dezvoltare. Calitatea construcției și nivelul de finisare vor depinde în cele din urmă de planul final al proiectului, de dezvoltatorul ales și de cererea pieței. Suprafața mare a terenului și mediul urban sugerează posibilitatea realizării unor facilități rezidențiale sau comerciale de înaltă calitate odată ce dezvoltarea este finalizată, dar detaliile vor fi stabilite de dezvoltatorul viitor.
Acest teren dezvoltabil neconsolidat, cu o suprafață de aproximativ 72.000 m², este oferit la prețul de 1.900.000 €. Prețul reflectă potențialul terenului și costurile viitoare de dezvoltare, având în vedere starea sa actuală. Nu există prețuri specifice pentru unitățile de locuit, deoarece terenul așteaptă finalizarea proceselor de planificare și management urban. Investitorii și dezvoltatorii ar trebui să considere acest preț ca fiind costul de achiziție a terenului, incluzând costurile viitoare de dezvoltare, infrastructură și obținere a autorizațiilor.
Terenul este situat în zona Las Chapas a orașului Marbella, provincia Malaga, un mediu urban vibrant. În ciuda suprafeței sale vaste și a stării actuale de teren cu ruine, locația sa strategică oferă un potențial de dezvoltare semnificativ. Zona înconjurătoare combină dezvoltări rezidențiale existente, terenuri de golf și proximitatea față de coastă. Supermarketul (93 m) și farmacia (108 m) din apropiere oferă comoditate pentru viața de zi cu zi. Centrele sportive precum Campo de Fútbol Malaka se află la doar 300 de metri, indicând vitalitatea zonei. Terenul este situat la o altitudine de 23 metri și oferă vedere la mare, munți și panorame, creând condiții excelente pentru dezvoltarea viitoare. Proximitatea față de coastă (2,2 km până la cel mai apropiat plajă) și legăturile de transport convenabile promit un stil de viață care combină frumusețea naturală cu confortul urban.
Zona Las Chapas, unde se află terenul, aproape de centrul orașului Malaga, oferă o combinație de viață urbană și mediu natural. Viața de zi cu zi este convenabilă datorită proximității supermarketului (93 m) și a farmaciei (108 m). Zona dispune de numeroase facilități sportive, precum Campo de Fútbol Malaka (300 m) și Ciudad Deportiva Carranque (700 m). Resursele educaționale sunt abundente, cu 147 școli primare și 101 școli secundare. Facilitățile medicale sunt, de asemenea, relativ dezvoltate, cu 26 de centre de sănătate. Plaja Playa de San Andrés, la 2,2 km, oferă opțiuni de relaxare, în timp ce terenurile de golf situate la 8 km satisfac nevoile pasionaților de sport. Terenul este situat la 23 metri deasupra nivelului mării și oferă vedere la mare și munți, oferind o bază bună pentru viața viitoare.
Această hartă prezintă terenul situat în Las Chapas (Marbella), provincia Malaga. Harta evidențiază proximitatea terenului față de coastă, aeroport, drumuri principale și zonele urbane existente. Zona înconjurătoare include complexe rezidențiale, terenuri de golf și facilități sportive, oferind un context bogat pentru un potențial proiect de dezvoltare.
Terenul este situat în orașul Marbella, pe coasta Costa del Sol din provincia Malaga, regiunea Andaluzia. Marbella este renumită pentru stilul său de viață de lux, plajele sale frumoase și terenurile de golf de clasă mondială. Terenul este situat într-un mediu urban, cu acces ușor la facilități, oferind în același timp vederi deschise. Proximitatea față de aeroportul Malaga (7,2 km) îi sporește atractivitatea ca destinație internațională. Regiunea este, de asemenea, una dintre cele mai active din Europa în ceea ce privește tranzacțiile imobiliare, cu peste 7.240 de tranzacții în 2023.
Cea mai apropiată plajă, Playa de San Andrés, se află la aproximativ 2,2 km, în timp ce Playa de la Malagueta este la 2,6 km și Playa de la Misericordia la 3,4 km. Distanța până la aeroportul Malaga (AGP) este de aproximativ 7,2 km, asigurând o conexiune convenabilă. Supermarketul (93 m), farmacia (108 m) și spitalul (929 m) sunt la distanță de mers pe jos. Transportul public este disponibil cu 1 linie de autobuz și 1 stație, dar deținerea unei mașini ar fi mai convenabilă. Mai multe terenuri de golf (începând de la 8,0 km) și centre sportive (începând de la 0,3 km) sunt, de asemenea, în apropiere. Există 294 de restaurante, 122 de farmacii și 60 de bănci în zona înconjurătoare, oferind o gamă largă de facilități.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Terenul beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 19,0°C și 3.890 de ore de soare pe an. Aceasta înseamnă că vremea este plăcută în cea mai mare parte a anului, cu abundență de soare. Sezonul de înot durează 6 luni, iar temperatura apei depășește de obicei 20°C, făcându-l ideal pentru activități pe plajă și sporturi nautice. Terenul este situat la 23 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă relativ blândă (doar 1,0% până la plajă), ceea ce face viața și dezvoltarea mai confortabile. Zona înconjurătoare oferă vederi deschise spre mare, munți și peisaje rurale, oferind rezidenților un mediu natural frumos.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Terenul este situat la mică distanță de mai multe plaje, cea mai apropiată fiind Playa de San Andrés, la doar 2,2 km. Alte plaje precum Playa de la Malagueta (2,6 km) și Playa de la Misericordia (3,4 km) sunt, de asemenea, ușor accesibile. Zona este aproape de mai multe terenuri de golf, inclusiv Club de Golf Málaga Parador (8,0 km), Club de Golf de Guadalhorce (8,3 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km). În plus, există mai multe centre sportive în apropiere, cum ar fi Campo de Fútbol Malaka (0,3 km), oferind o varietate de opțiuni sportive și de agrement. Marinele precum IGY Málaga Marina (2,3 km) sunt, de asemenea, în apropiere, convenabile pentru activități nautice.
Sursă: OpenStreetMap
Terenul este situat în orașul Marbella, pe coasta Costa del Sol din provincia Malaga, regiunea Andaluzia. Marbella este renumită pentru stilul său de viață de lux, plajele sale frumoase și terenurile de golf de clasă mondială. Terenul este situat într-un mediu urban, cu acces ușor la facilități, oferind în același timp vederi deschise. Proximitatea față de aeroportul Malaga (7,2 km) îi sporește atractivitatea ca destinație internațională. Regiunea este, de asemenea, una dintre cele mai active din Europa în ceea ce privește tranzacțiile imobiliare, cu peste 7.240 de tranzacții în 2023.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
În comparație cu proiecte precum Acqua Gardens (începând de la 418.800 €) și Aby Upper (începând de la 320.000 €) din Estepona, prețul acestui teren (1.900.000 €) este semnificativ mai mare, reflectând suprafața sa vastă și locația strategică pe piața mai premium din Marbella. Proiectele din Estepona sunt apartamente construite, în timp ce acest teren este un teren pentru dezvoltare. Alba Benalmádena (Benalmádena, începând de la 699.000 €) este, de asemenea, un proiect de apartamente, cu un preț situat între cele două. Unicitatea acestui teren constă în statutul său de activ funciar la scară largă, cu potențial de dezvoltare, mai degrabă decât unități rezidențiale gata. În ciuda prețului mai ridicat, suprafața sa imensă și valoarea potențială după finalizarea planificării urbane îl disting în mod clar de proiectele de apartamente construite din apropiere. Propunearea sa de valoare diferă semnificativ de ofertele de apartamente mai mici din zona învecinată, având în vedere suprafața terenului și scara potențială de dezvoltare.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere și bazate pe date pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
