Этот участок площадью около 72 000 м² в Лас-Чапас (Las Chapas), Марбелья-Восток, относится к категории неконсолидированных застраиваемых земель. Он граничит с застроенными жилыми районами, полями для гольфа и находится недалеко от побережья. Участок непосредственно примыкает к освоенным городским землям, что подтверждает его потенциал для среднего срока развития. Требуется координация с городским советом Марбельи для осуществления соответствующего планирования, зонирования и управления городским хозяйством в соответствии с Законом LISTA и его нормативными актами.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположен в Лас-Чапас (Las Chapas), Марбелья-Восток, в окружении освоенных жилых комплексов, полей для гольфа и недалеко от побережья. Участок граничит с освоенными городскими землями, что указывает на его потенциал для среднесрочного развития, однако требует завершения процессов городского планирования и управления.
Участок предназначен для застройщиков и инвесторов с долгосрочным стратегическим видением. После успешного завершения процессов планирования, зонирования и урбанизации он может быть использован для реализации жилых, туристических или смешанных проектов, удовлетворяя разнообразные рыночные потребности.
Участок относится к категории неконсолидированных застраиваемых земель, что означает, что его потенциал для застройки требует одобрения и управления со стороны органов городского планирования. Инвесторам необходимо наладить взаимодействие с местными властями для завершения необходимых процессов урбанизации.
Данный участок является неконсолидированной застраиваемой землей, требующей дальнейшего городского планирования и управления для начала застройки. В настоящее время не предлагает готовых жилых помещений или немедленной возможности застройки. Любое строительство должно соответствовать процедурам местного планирования.
Ref: VL149477
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот проект подходит для застройщиков и инвесторов, ищущих долгосрочные инвестиционные возможности. Это потенциальная возможность для тех, кто имеет возможность и готов инвестировать время и ресурсы для завершения процессов городского планирования, зонирования и урбанизации. После завершения этих процедур, участок может быть использован для развития жилых, туристических или смешанных проектов. Его обширная площадь и превосходное расположение, особенно близость к побережью и существующей инфраструктуре, делают его привлекательным стратегическим объектом для развития, подходящим для покупателей с долгосрочным видением и способностью управлять рисками.
Как земля с руинами, в настоящее время отсутствуют готовые стандарты качества строительства или отделки. Ценность участка заключается в его потенциале для будущей застройки. Качество строительства и уровень отделки в конечном итоге будут зависеть от планируемого проекта, выбранного застройщика и рыночного спроса. Большая площадь участка и городское окружение позволяют предположить возможность реализации высококачественных жилых или коммерческих объектов после застройки, но конкретные детали будут определены будущим застройщиком.
Неконсолидированная застраиваемая земля площадью около 72 000 м² выставлена на продажу за 1 900 000 евро. Цена отражает потенциал земли и будущие затраты на застройку, учитывая ее текущий статус. Конкретные цены на жилые единицы отсутствуют, поскольку участок ожидает завершения процессов городского планирования и управления. Инвесторы и застройщики должны рассматривать эту цену как стоимость приобретения земли, включая будущие затраты на разработку, инфраструктуру и получение разрешений.
Участок расположен в районе Лас-Чапас (Las Chapas) города Марбелья, провинция Малага, представляя собой динамичную городскую среду. Несмотря на огромную площадь и текущее состояние земли с руинами, его стратегическое расположение обеспечивает значительный потенциал для развития. Окрестности сочетают в себе существующие жилые комплексы, поля для гольфа и близость к побережью. Близость супермаркета (93 м) и аптеки (108 м) обеспечивает удобство для повседневной жизни. Спортивные центры, такие как Campo de Fútbol Malaka, находятся всего в 300 метрах, что свидетельствует об оживленности района. Участок расположен на высоте 23 метра над уровнем моря и предлагает прекрасные виды на побережье, горы и панорамные виды, создавая благоприятные условия для будущего развития. Близость к побережью (2,2 км до ближайшего пляжа) и удобное транспортное сообщение предполагают образ жизни, сочетающий природную красоту и городские удобства.
Район Лас-Чапас (Las Chapas), где расположен участок, недалеко от центра Малаги, предлагает сочетание городской жизни и природной среды. Повседневная жизнь удобна благодаря близости супермаркета (93 м) и аптеки (108 м). В районе имеется множество спортивных сооружений, таких как Campo de Fútbol Malaka (300 м) и Ciudad Deportiva Carranque (700 м). Образовательные ресурсы обильны: 147 начальных и 101 средняя школа. Медицинские учреждения также достаточно развиты, имеется 26 медицинских центров. Пляж Playa de San Andrés в 2,2 км предлагает возможности для отдыха, а поля для гольфа в 8 км удовлетворяют потребности любителей этого вида спорта. Участок расположен на высоте 23 метра над уровнем моря, откуда открываются виды на море и горы, что создает хорошую основу для будущей жизни.
Эта карта показывает участок земли в Лас-Чапас (Las Chapas), Марбелья, провинция Малага. Карта подчеркивает близость участка к побережью, аэропорту, основным дорогам и существующим городским районам. Окружение включает жилые комплексы, поля для гольфа и спортивные сооружения, предоставляя богатый контекст для потенциального проекта развития.
Участок расположен в городе Марбелья, на побережье Коста-дель-Соль (Costa del Sol) в провинции Малага, Андалусия. Марбелья известна своим образом жизни класса люкс, прекрасными пляжами и полями для гольфа мирового класса. Участок находится в урбанизированной среде с легким доступом к удобствам, а также предлагает открытые виды. Близость к аэропорту Малаги (7,2 км) повышает его привлекательность в качестве международного направления. Этот регион также является одним из самых активных в Европе по объему сделок с недвижимостью, с более чем 7 240 сделками в 2023 году.
Ближайший пляж Playa de San Andrés находится примерно в 2,2 км, а Playa de la Malagueta и Playa de la Misericordia — в 2,6 км и 3,4 км соответственно. Расстояние до аэропорта Малаги (AGP) составляет около 7,2 км, что обеспечивает удобное транспортное сообщение. Пешая доступность до супермаркета (93 м), аптеки (108 м) и больницы (929 м). Общественный транспорт представлен 1 автобусной линией и 1 остановкой, однако наличие автомобиля будет более удобным. Недалеко расположены несколько полей для гольфа (от 8,0 км) и спортивных центров (от 0,3 км). В непосредственной близости находятся 294 ресторана, 122 аптеки и 60 банков, что обеспечивает широкий спектр удобств.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Участок отличается типичным средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 19,0°C и 3 890 часами солнечного света в год. Это означает, что климат приятен в течение большей части года, с обильным солнечным светом. Купальный сезон длится 6 месяцев, температура воды обычно превышает 20°C, что идеально подходит для пляжного отдыха и водных видов спорта. Участок расположен на высоте 23 метра над уровнем моря с относительно пологим рельефом (наклон к пляжу всего 1,0%), что делает проживание и застройку более комфортными. Окружающие территории предлагают открытые виды на море, горы и сельскую местность, обеспечивая жителям красивую природную среду.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Участок находится недалеко от нескольких пляжей, ближайший из которых, Playa de San Andrés, расположен всего в 2,2 км. Другие пляжи, такие как Playa de la Malagueta (2,6 км) и Playa de la Misericordia (3,4 км), также легко доступны. Район находится недалеко от нескольких полей для гольфа, включая Club de Golf Málaga Parador (8,0 км), Club de Golf de Guadalhorce (8,3 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 км). Кроме того, поблизости расположены несколько спортивных центров, таких как Campo de Fútbol Malaka (0,3 км), предлагающих разнообразные возможности для спорта и отдыха. Марины, такие как IGY Málaga Marina (2,3 км), также находятся неподалеку, что удобно для водных видов спорта.
Источник: OpenStreetMap
Участок расположен в городе Марбелья, на побережье Коста-дель-Соль (Costa del Sol) в провинции Малага, Андалусия. Марбелья известна своим образом жизни класса люкс, прекрасными пляжами и полями для гольфа мирового класса. Участок находится в урбанизированной среде с легким доступом к удобствам, а также предлагает открытые виды. Близость к аэропорту Малаги (7,2 км) повышает его привлекательность в качестве международного направления. Этот регион также является одним из самых активных в Европе по объему сделок с недвижимостью, с более чем 7 240 сделками в 2023 году.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
По сравнению с проектами, такими как Acqua Gardens (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро) в Эстепоне, этот участок (1 900 000 евро) значительно дороже, что отражает его большую площадь и стратегическое расположение на более престижном рынке Марбельи. Проекты в Эстепоне представляют собой готовые апартаменты, в то время как этот участок — земля под застройку. Alba Benalmádena (Бенальмадена, от 699 000 евро) также является проектом апартаментов, с ценой, находящейся между этими двумя. Уникальность этого участка заключается в его статусе крупномасштабного земельного актива с потенциалом развития, а не готовых жилых единиц. Несмотря на более высокую цену, его огромная площадь и потенциальная стоимость после завершения городского планирования резко отличают его от проектов с готовыми апартаментами поблизости. Его ценностное предложение существенно отличается от предложений небольших квартир по соседству, учитывая площадь земли и потенциальный масштаб застройки.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Благодаря глубоким знаниям побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов, он помогает покупателям находить подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для проживания, а также предоставляет честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
