Tento pozemok s rozlohou približne 72 000 m² v Las Chapas (Marbella Východ) spadá do kategórie nekonsolidovaných rozvojových pozemkov. Nachádza sa v blízkosti etablovaných rezidenčných oblastí, golfových ihrísk a pobrežia. Pozemok priamo susedí s etablovanými mestskými pozemkami, čo posilňuje jeho logiku prirodzeného rastu a strednodobý technický a urbanistický rozvojový potenciál, podliehajúci príslušným procesom plánovania, zónovania a správy mestského hospodárstva v koordinácii s Mestským úradom Marbella v súlade s rámcom stanoveným zákonom LISTA a jeho vykonávacími predpismi.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nachádza sa v Las Chapas (Marbella Východ), obklopený etablovanými rezidenčnými oblasťami, golfovými ihriskami a v blízkosti pobrežia. Pozemok priamo susedí s etablovanými mestskými pozemkami, čo naznačuje jeho strednodobý rozvojový potenciál, ale vyžaduje dokončenie procesov územného plánovania a správy.
Tento pozemok je určený pre developerov a investorov so strategickou, strednodobou až dlhodobou víziou. Po úspešnom dokončení procesov plánovania, zónovania a urbanizácie môže byť využitý na rozvoj rezidenčných, turistických alebo zmiešaných projektov, ktoré uspokoja rôznorodé potreby trhu.
Toto je nekonsolidovaný rozvojový pozemok, čo znamená, že jeho rozvojový potenciál vyžaduje schválenie a správu zo strany urbanistických úradov. Investori musia koordinovať s miestnymi úradmi, aby dokončili potrebné procesy urbanizácie.
Toto je nekonsolidovaný rozvojový pozemok, ktorý vyžaduje ďalšie územné plánovanie a správu pred začatím výstavby. V súčasnosti neponúka hotové obytné jednotky ani možnosť okamžitého rozvoja. Akákoľvek výstavba musí byť v súlade s miestnymi plánovacími postupmi.
Ref: VL149477
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre developerov a investorov, ktorí hľadajú dlhodobé investičné príležitosti. Je to potenciálna príležitosť pre tých, ktorí majú schopnosť a ochotu investovať čas a zdroje na dokončenie procesov plánovania, zónovania a urbanizácie. Po dokončení týchto postupov môže byť pozemok využitý na rozvoj rezidenčných, turistických alebo zmiešaných projektov. Jeho rozsiahla plocha a vynikajúca poloha, najmä blízkosť k pobrežiu a existujúcej infraštruktúre, z neho robia atraktívny strategický rozvojový aktív, vhodný pre kupujúcich s dlhodobou víziou a schopnosťou riadiť riziká.
Ako pozemok s ruinami v súčasnosti neexistujú žiadne hotové štandardy kvality výstavby ani povrchovej úpravy. Hodnota pozemku spočíva v jeho budúcom rozvojovom potenciáli. Konečná kvalita výstavby a úroveň povrchovej úpravy bude v konečnom dôsledku závisieť od konečného plánu projektu, zvoleného developera a dopytu na trhu. Veľká plocha pozemku a mestské prostredie naznačujú možnosť realizácie vysokokvalitných rezidenčných alebo komerčných zariadení po dokončení rozvoja, ale detaily určí budúci developer.
Tento nekonsolidovaný rozvojový pozemok s rozlohou približne 72 000 m² sa ponúka za cenu 1 900 000 €. Cena odráža potenciál pozemku a budúce náklady na rozvoj, vzhľadom na jeho súčasný stav. Konkrétne ceny za obytné jednotky nie sú k dispozícii, pretože pozemok čaká na dokončenie procesov plánovania a správy. Investori a developeri by mali túto cenu považovať za náklad na nadobudnutie pozemku, vrátane budúcich nákladov na vývoj, infraštruktúru a získanie povolení.
Pozemok sa nachádza v oblasti Las Chapas mesta Marbella, provincia Malaga, živé mestské prostredie. Napriek svojej obrovskej rozlohe a súčasnému stavu zrúcaniny, jeho strategická poloha poskytuje významný rozvojový potenciál. Okolité prostredie kombinuje existujúce rezidenčné komplexy, golfové ihriská a blízkosť k pobrežiu. Blízky supermarket (93 m) a lekáreň (108 m) zabezpečujú pohodlie pre každodenný život. Športové centrá ako Campo de Fútbol Malaka sú vzdialené len 300 metrov, čo naznačuje vitalitu oblasti. Pozemok sa nachádza vo výške 23 metrov nad morom a ponúka výhľady na more, hory a panoramatické výhľady, čím vytvára vynikajúce podmienky pre budúci rozvoj. Jeho blízkosť k pobrežiu (2,2 km k najbližšej pláži) a pohodlné dopravné spojenia sľubujú životný štýl, ktorý kombinuje prírodnú krásu s mestským pohodlím.
Oblasť Las Chapas, kde sa pozemok nachádza, blízko centra Malagy, ponúka kombináciu mestského života a prírodného prostredia. Každodenný život je pohodlný vďaka blízkosti supermarketu (93 m) a lekárne (108 m). V oblasti sa nachádza mnoho športových zariadení, ako je Campo de Fútbol Malaka (300 m) a Ciudad Deportiva Carranque (700 m). Vzdelávacie zdroje sú hojné: 147 základných škôl a 101 stredná škola. Zdravotnícke zariadenia sú tiež relatívne rozvinuté, s 26 zdravotníckymi centrami. Pláž Playa de San Andrés vo vzdialenosti 2,2 km ponúka možnosti relaxácie, zatiaľ čo golfové ihriská vo vzdialenosti 8 km uspokoja potreby športových nadšencov. Pozemok sa nachádza vo výške 23 metrov nad morom a ponúka výhľady na more a hory, čím poskytuje dobrý základ pre budúci život.
Táto mapa zobrazuje pozemok nachádzajúci sa v Las Chapas (Marbella), provincii Malaga. Mapa zdôrazňuje blízkosť pozemku k pobrežiu, letisku, hlavným cestám a existujúcim mestským oblastiam. Okolie zahŕňa rezidenčné komplexy, golfové ihriská a športové zariadenia, ktoré poskytujú bohatý kontext pre potenciálny rozvojový projekt.
Pozemok sa nachádza v meste Marbella, provincii Malaga, na pobreží Costa del Sol v regióne Andalúzia. Marbella je známa svojím luxusným životným štýlom, krásnymi plážami a golfovými ihriskami svetovej úrovne. Pozemok sa nachádza v urbanizovanom prostredí s ľahkým prístupom k vybaveniu, pričom zároveň ponúka otvorené výhľady. Blízkosť letiska Malaga (7,2 km) zvyšuje jeho atraktivitu ako medzinárodnej destinácie. Tento región je tiež jedným z najaktívnejších v Európe z hľadiska transakcií s nehnuteľnosťami, s viac ako 7 240 transakciami v roku 2023.
Najbližšia pláž, Playa de San Andrés, je vzdialená približne 2,2 km, zatiaľ čo Playa de la Malagueta je 2,6 km a Playa de la Misericordia 3,4 km. Vzdialenosť na letisko Malaga (AGP) je približne 7,2 km, čo zaisťuje pohodlné spojenie. Supermarket (93 m), lekáreň (108 m) a nemocnica (929 m) sú v pešej dostupnosti. Verejná doprava je dostupná s 1 autobusovou linkou a 1 zastávkou, ale vlastnenie auta by bolo pohodlnejšie. V blízkosti sa nachádza niekoľko golfových ihrísk (od 8,0 km) a športových centier (od 0,3 km). V okolí sa nachádza 294 reštaurácií, 122 lekární a 60 bánk, ktoré ponúkajú širokú škálu vybavenia.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Pozemok sa teší typickému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19,0 °C a 3 890 hodinami slnečného svitu ročne. To znamená, že podnebie je príjemné po väčšinu roka s hojným slnečným svitom. Kúpacia sezóna trvá 6 mesiacov a teplota vody zvyčajne presahuje 20 °C, čo ho robí ideálnym pre plážové aktivity a vodné športy. Pozemok sa nachádza vo výške 23 metrov nad morom s relatívne miernym sklonom (iba 1,0% k pláži), čo robí život a rozvoj pohodlnejším. Okolité oblasti ponúkajú otvorené výhľady na more, hory a krajinu, čím poskytujú obyvateľom krásne prírodné prostredie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pozemok sa nachádza v blízkosti niekoľkých pláží, najbližšia, Playa de San Andrés, je vzdialená len 2,2 km. Ďalšie pláže ako Playa de la Malagueta (2,6 km) a Playa de la Misericordia (3,4 km) sú tiež ľahko dostupné. Oblasť sa nachádza v blízkosti niekoľkých golfových ihrísk, vrátane Club de Golf Málaga Parador (8,0 km), Club de Golf de Guadalhorce (8,3 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km). Okrem toho sa v blízkosti nachádza niekoľko športových centier, ako je Campo de Fútbol Malaka (0,3 km), ktoré ponúkajú rôzne športové a rekreačné možnosti. Prístavy ako IGY Málaga Marina (2,3 km) sú tiež v blízkosti, vhodné pre vodné aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Pozemok sa nachádza v meste Marbella, provincii Malaga, na pobreží Costa del Sol v regióne Andalúzia. Marbella je známa svojím luxusným životným štýlom, krásnymi plážami a golfovými ihriskami svetovej úrovne. Pozemok sa nachádza v urbanizovanom prostredí s ľahkým prístupom k vybaveniu, pričom zároveň ponúka otvorené výhľady. Blízkosť letiska Malaga (7,2 km) zvyšuje jeho atraktivitu ako medzinárodnej destinácie. Tento región je tiež jedným z najaktívnejších v Európe z hľadiska transakcií s nehnuteľnosťami, s viac ako 7 240 transakciami v roku 2023.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €) v Estepone je cena tohto pozemku (1 900 000 €) výrazne vyššia, čo odráža jeho obrovskú rozlohu a strategickú polohu na prestížnejšom trhu Marbelly. Projekty v Estepone sú hotové apartmány, zatiaľ čo tento pozemok je určený na rozvoj. Alba Benalmádena (Benalmádena, od 699 000 €) je tiež apartmánový projekt s cenou medzi týmito dvoma. Jedinečnosť tohto pozemku spočíva v jeho statuse ako rozsiahleho pozemkového aktíva s rozvojovým potenciálom, nie ako hotových bytových jednotiek. Napriek vyššej cene ho jeho obrovská rozloha a potenciálna hodnota po dokončení urbanistického plánovania ostro odlišujú od blízkych hotových apartmánových projektov. Jeho hodnota sa výrazne líši od ponúk menších bytov v susedstve, vzhľadom na rozlohu pozemku a potenciálny rozsah rozvoja.
Maiko je realitný expert so špecializáciou na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam pobrežia Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť vhodnú nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje čestné, dátami podložené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
