마르베야 동부 라스 차파스(Las Chapas) 지역에 위치한 약 72,000m² 규모의 이 토지는 미개발 가능 토지(non-consolidated developable land) 범주에 속합니다. 기존 주거 단지, 골프 코스, 해안선과 가까운 곳에 자리 잡고 있습니다. 이 토지는 개발된 도시 토지와 직접 접해 있어 자연스러운 성장 논리와 중단기 기술 및 도시 개발 잠재력을 강화하며, LISTA 법 및 관련 규정에 따라 마르베야 시 의회와 협력하여 해당 계획, 구역 설정 및 도시 관리 프로세스를 완료해야 합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
마르베야 동부 라스 차파스(Las Chapas)에 위치하며, 기존 주거 단지, 골프 코스, 해안선과 가깝습니다. 토지는 개발된 도시 토지와 직접 접해 있어 중단기 개발 잠재력을 보여주지만, 도시 계획 및 관리 프로세스의 완료가 필요합니다.
이 토지는 중장기 전략적 비전을 가진 개발업체 및 투자자를 대상으로 합니다. 계획, 구역 설정 및 도시 개발 프로세스가 성공적으로 완료되면, 주거, 관광 또는 복합 용도 프로젝트 개발에 사용되어 다양한 시장 수요를 충족시킬 수 있습니다.
이 토지는 미개발 가능 토지이므로, 개발 잠재력은 도시 계획 당국의 승인 및 관리가 필요합니다. 투자자는 필요한 도시 개발 프로세스를 완료하기 위해 지방 당국과 협력해야 합니다.
이 토지는 개발 착수 전에 추가적인 도시 계획 및 관리가 필요한 미개발 가능 토지입니다. 현재 즉시 사용 가능한 주거 단위나 개발 기회를 제공하지 않습니다. 모든 건설은 현지 계획 절차를 준수해야 합니다.
Ref: VL149477
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 프로젝트는 장기적인 투자 기회를 찾는 개발업체 및 투자자에게 적합합니다. 계획, 구역 설정 및 도시 개발 프로세스를 완료하기 위해 시간과 자원을 투자할 의지와 능력이 있는 사람들에게 잠재적인 기회입니다. 이러한 절차가 완료되면, 토지는 주거, 관광 또는 복합 용도 프로젝트 개발에 사용될 수 있습니다. 광대한 면적과 훌륭한 위치, 특히 해안과 기존 인프라와의 근접성은 장기적인 비전과 위험 관리 능력을 갖춘 구매자에게 적합한 매력적인 전략적 개발 자산으로 만듭니다.
폐허가 있는 토지로서, 현재 준비된 건축 품질 또는 마감재 표준은 존재하지 않습니다. 토지의 가치는 미래의 개발 잠재력에 있습니다. 최종 건축 품질과 마감 수준은 궁극적으로 최종 프로젝트 계획, 선택된 개발업체 및 시장 수요에 따라 달라질 것입니다. 토지의 넓은 면적과 도시 환경은 개발 완료 후 고품질 주거 또는 상업 시설을 실현할 가능성을 시사하지만, 세부 사항은 미래 개발업체에 의해 결정될 것입니다.
약 72,000m² 규모의 이 미개발 가능 토지는 1,900,000유로에 판매됩니다. 이 가격은 현재 상태를 고려한 토지의 잠재력과 향후 개발 비용을 반영합니다. 개발 프로세스가 완료되지 않았기 때문에 주거 단위의 구체적인 가격은 제공되지 않습니다. 투자자와 개발업자는 이 가격을 미래 개발, 인프라 및 허가 비용을 포함한 토지 취득 비용으로 간주해야 합니다.
이 토지는 말라가주 마르베야시 라스 차파스(Las Chapas) 지역에 위치하며, 활기찬 도시 환경을 제공합니다. 광대한 면적과 현재 폐허 상태임에도 불구하고, 전략적 위치는 상당한 개발 잠재력을 가지고 있습니다. 주변 지역은 기존 주거 단지, 골프 코스, 그리고 해안과의 근접성을 결합합니다. 가까운 슈퍼마켓(93m)과 약국(108m)은 일상생활의 편의를 제공합니다. Campo de Fútbol Malaka와 같은 스포츠 센터는 불과 300m 떨어져 있어 이 지역의 활력을 보여줍니다. 토지는 해발 23m에 위치하며, 바다, 산, 파노라마 전망을 제공하여 미래 개발을 위한 훌륭한 자연 조건을 갖추고 있습니다. 해안과의 근접성(가장 가까운 해변까지 2.2km)과 편리한 교통망은 자연의 아름다움과 도시의 편의성을 결합한 라이프스타일을 약속합니다.
토지가 위치한 라스 차파스(Las Chapas) 지역은 말라가 중심부 근처에 있으며, 도시 생활과 자연 환경의 조화를 제공합니다. 슈퍼마켓(93m)과 약국(108m)이 가까워 일상생활이 편리합니다. 이 지역에는 Campo de Fútbol Malaka (300m) 및 Ciudad Deportiva Carranque (700m)와 같은 많은 스포츠 시설이 있습니다. 교육 자원은 풍부하며, 147개의 초등학교와 101개의 중학교가 있습니다. 의료 시설 또한 비교적 잘 발달되어 있으며, 26개의 건강 센터가 있습니다. 2.2km 떨어진 Playa de San Andrés 해변은 휴식 공간을 제공하며, 8km 떨어진 골프 코스는 스포츠 애호가들의 요구를 충족시킵니다. 토지는 해발 23m에 위치하며, 바다와 산의 전망을 제공하여 미래 생활에 좋은 기반을 마련합니다.
이 지도는 말라가주 마르베야시 라스 차파스(Las Chapas)에 위치한 토지를 보여줍니다. 지도는 토지와 해안, 공항, 주요 도로 및 기존 도시 지역과의 근접성을 강조합니다. 주변 지역에는 주거 단지, 골프 코스, 스포츠 시설이 포함되어 있어 잠재적인 개발 프로젝트에 풍부한 맥락을 제공합니다.
이 토지는 말라가주 마르베야시에 위치하며, 안달루시아 지역의 코스타 델 솔(Costa del Sol)에 속합니다. 마르베야는 고급스러운 라이프스타일, 아름다운 해변, 세계적인 골프 코스로 유명합니다. 이 토지는 편리한 시설 접근성을 갖춘 도시화된 환경에 위치하며, 동시에 탁 트인 전망을 제공합니다. 말라가 공항(7.2km)과의 근접성은 국제적인 목적지로서의 매력을 더합니다. 이 지역은 2023년에 7,240건 이상의 거래가 이루어져 유럽에서 가장 활발한 부동산 거래 지역 중 하나입니다.
가장 가까운 해변인 Playa de San Andrés는 약 2.2km 떨어져 있으며, Playa de la Malagueta는 2.6km, Playa de la Misericordia는 3.4km 떨어져 있습니다. 말라가 공항(AGP)까지의 거리는 약 7.2km로 편리한 접근성을 제공합니다. 슈퍼마켓(93m), 약국(108m), 병원(929m)은 도보 거리에 있습니다. 대중교통은 버스 노선 1개와 정류장 1곳으로 이용 가능하지만, 자동차를 소유하는 것이 더 편리할 것입니다. 여러 골프 코스(8.0km부터)와 스포츠 센터(0.3km부터)도 근처에 있습니다. 주변 지역에는 294개의 레스토랑, 122개의 약국, 60개의 은행이 있어 다양한 편의 시설을 제공합니다.
| 해변까지 거리 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 토지는 연평균 기온 19.0°C, 연간 3,890시간의 일조량을 자랑하는 전형적인 지중해성 기후를 즐깁니다. 이는 연중 대부분 쾌적한 날씨와 풍부한 햇살을 의미합니다. 수영 시즌은 6개월간 지속되며, 수온은 보통 20°C 이상을 유지하여 해변 활동 및 수상 스포츠에 이상적입니다. 토지는 해발 23m에 위치하며, 해변까지 경사가 1.0%로 비교적 완만하여 생활 및 개발에 더 편리합니다. 주변 지역은 바다, 산, 시골 풍경의 탁 트인 전망을 제공하며, 주민들에게 아름다운 자연 환경을 선사합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 토지는 여러 해변과 가깝습니다. 가장 가까운 Playa de San Andrés까지는 단 2.2km입니다. Playa de la Malagueta (2.6km) 및 Playa de la Misericordia (3.4km)와 같은 다른 해변들도 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 지역은 Club de Golf Málaga Parador (8.0km), Club de Golf de Guadalhorce (8.3km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10km)를 포함한 여러 골프 코스와 가깝습니다. 또한, Campo de Fútbol Malaka (0.3km)와 같은 여러 스포츠 센터가 근처에 있어 다양한 스포츠 및 레크리에이션 기회를 제공합니다. IGY Málaga Marina (2.3km)와 같은 마리나도 가까이 있어 수상 활동에 편리합니다.
출처: OpenStreetMap
이 토지는 말라가주 마르베야시에 위치하며, 안달루시아 지역의 코스타 델 솔(Costa del Sol)에 속합니다. 마르베야는 고급스러운 라이프스타일, 아름다운 해변, 세계적인 골프 코스로 유명합니다. 이 토지는 편리한 시설 접근성을 갖춘 도시화된 환경에 위치하며, 동시에 탁 트인 전망을 제공합니다. 말라가 공항(7.2km)과의 근접성은 국제적인 목적지로서의 매력을 더합니다. 이 지역은 2023년에 7,240건 이상의 거래가 이루어져 유럽에서 가장 활발한 부동산 거래 지역 중 하나입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
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| 1월 | °C | mm |
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| 11월 | °C | mm |
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평탄
에스테포나의 아쿠아 가든스(Acqua Gardens, 418,800유로부터) 및 아비 어퍼(Aby Upper, 320,000유로부터)와 같은 프로젝트와 비교할 때, 이 토지의 가격(1,900,000유로)은 훨씬 높으며, 이는 광대한 면적과 마르베야라는 더 고급 시장에서의 전략적 위치를 반영합니다. 에스테포나의 프로젝트는 완공된 아파트인 반면, 이 토지는 개발 예정지입니다. 알바 베날마데나(Alba Benalmádena, 699,000유로부터) 또한 아파트 프로젝트이며, 가격은 이 두 가지 중간에 위치합니다. 이 토지의 독특함은 즉시 사용할 수 있는 주거 단위가 아니라, 개발 잠재력을 가진 대규모 토지 자산이라는 지위에 있습니다. 높은 가격에도 불구하고, 광대한 면적과 도시 계획 완료 후의 잠재적 가치는 인근의 완공된 아파트 프로젝트와 뚜렷하게 구별됩니다. 토지 면적과 잠재적 개발 규모를 고려할 때, 그 가치 제안은 이웃의 소규모 아파트 제안과 크게 다릅니다.
마이코는 스페인 부동산 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 적합한 부동산을 찾도록 돕습니다. 그는 입지, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기준으로 제안을 분석하고 전체 구매 과정에서 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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