Este terreno único con una ruina en Las Chapas, Málaga, ofrece una oportunidad de inversión excepcional. Con una superficie total de más de 71.000 m² y una estructura existente de 88 m², esta propiedad combina el potencial agrícola con la perspectiva de un desarrollo futuro. Su ubicación estratégica cerca de los centros urbanos, pero enclavada en un entorno natural, lo convierte en un activo para promotores e inversores con visión a largo plazo. El sitio promete tanto tranquilidad como acceso a las comodidades de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El terreno se encuentra en Las Chapas, una zona codiciada al este de Marbella, conocida por su proximidad a la costa y, al mismo tiempo, por su acceso a servicios urbanos. El entorno se caracteriza por desarrollos residenciales consolidados y campos de golf, lo que refuerza su atractivo para futuras urbanizaciones. La integración en el tejido urbano está presente, al tiempo que se preserva el entorno natural.
Este activo está dirigido a promotores e inversores que buscan un proyecto estratégico a medio o largo plazo. Ofrece la posibilidad de realizar un proyecto residencial, turístico o de uso mixto una vez completados los procesos de planificación y gestión urbanística correspondientes. El potencial existente para una reestructuración se destaca.
Actualmente, se trata de un terreno urbanizable no consolidado. El desarrollo depende de la creación de planes de urbanismo y procesos de gestión urbanística correspondientes, en coordinación con el Ayuntamiento de Marbella. El terreno tiene potencial para un desarrollo futuro, regido por la legislación local y la ley LISTA.
El terreno está clasificado como terreno urbanizable no consolidado, lo que implica que se requieren aprobaciones urbanísticas y procedimientos de planificación específicos para cualquier desarrollo. No es habitable ni edificable de inmediato y requiere planificación estratégica e inversión en los procesos de urbanización antes de que sea posible su uso efectivo.
Ref: VL149477
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oferta está dirigida a inversores estratégicos y promotores inmobiliarios con una perspectiva a medio o largo plazo para el desarrollo de terrenos en una región deseada. Es ideal para aquellos dispuestos a emprender los procedimientos de planificación y aprobación urbanística necesarios para realizar un proyecto residencial, turístico o mixto. Los compradores que buscan una superficie de terreno significativa cerca de Marbella, centrada en el crecimiento futuro y la apreciación del valor, encontrarán aquí su lugar. Es adecuado para empresas que reconocen el potencial de terrenos no desarrollados en áreas establecidas y que están dispuestas a invertir en el proceso de desarrollo.
La estructura existente es una ruina en un terreno amplio. La descripción 'Land with Ruin' sugiere que la construcción existente es mínima, compuesta principalmente por los restos de una estructura antigua. El enfoque principal está en el potencial del terreno en sí. Para futuros desarrollos, se requerirán planes detallados y la selección de materiales y técnicas de construcción modernas para cumplir con las regulaciones locales y las expectativas del mercado. La calidad y el acabado reales de la futura construcción dependerán del promotor.
El terreno con ruina se ofrece al precio de 1.900.000 €. Representa una oportunidad única para adquirir una vasta parcela en una ubicación privilegiada, con potencial de desarrollo futuro. Dada la naturaleza del terreno como urbanizable no consolidado, el precio refleja el potencial de desarrollo y la ubicación estratégica. Es importante tener en cuenta que se trata de una inversión en potencial de desarrollo futuro y no de una propiedad inmediatamente habitable.
Las Chapas, situado al este de Marbella, ofrece una atractiva mezcla de comodidad urbana y belleza natural. Con servicios como supermercados, farmacias y centros de salud a pocos pasos, la infraestructura diaria es de fácil acceso. La proximidad a playas como Playa de San Andrés (2,2 km) y Playa de la Malagueta (2,6 km) permite un fácil acceso al mar Mediterráneo. El entorno es animado, con numerosos restaurantes, cafeterías y tiendas que crean una atmósfera vibrante. Al mismo tiempo, la extensión del terreno ofrece potencial de tranquilidad y privacidad. La conexión con la red de transporte público con una línea y parada cercana, así como estaciones de tren como Carranque (0,9 km), mejoran la movilidad.
La vida en Las Chapas ofrece una dinámica mezcla de conveniencia urbana y relajación costera. Con un supermercado y una farmacia a pocos pasos, las compras diarias son fáciles de realizar. La proximidad a numerosos restaurantes (294 en un radio de 2 km) y cafeterías enriquece la experiencia culinaria. Para las familias, hay 147 escuelas primarias y 101 escuelas secundarias disponibles en la zona. La presencia de 26 centros de salud garantiza una buena atención médica. El alto número de 7.240 transacciones inmobiliarias en la región subraya el atractivo del mercado. Las pendientes de la zona son bajas y planas (1,0%), lo que facilita el acceso.
Esta vista aérea muestra la ubicación del terreno en Las Chapas, Málaga. El marcador resalta la proximidad a centros urbanos, playas y vías de transporte importantes. Ilustra el potencial del terreno dentro de una región en crecimiento y su posicionamiento estratégico en relación con las comodidades y oportunidades de ocio circundantes.
El proyecto está situado en Las Chapas, un punto estratégico de la Costa del Sol, al este de la metrópoli de Málaga. Esta ubicación ofrece un equilibrio ideal entre la proximidad a los vibrantes centros urbanos como Málaga (a pocos kilómetros) y la tranquilidad de una zona residencial consolidada. La Costa del Sol es famosa por su excelente clima, sus playas y sus campos de golf de alta calidad, y Las Chapas se integra perfectamente en este panorama. La zona está bien comunicada y permite un fácil acceso a los centros turísticos y económicos de la región.
La accesibilidad es una ventaja clave de esta ubicación. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 7 km (en línea recta), lo que facilita los viajes internacionales. Varias playas, como Playa de San Andrés (2,2 km) y Playa de la Malagueta (2,6 km), son de rápido acceso. Para los golfistas, campos de renombre como el Club de Golf Málaga Parador (8,0 km) están al alcance. La buena conectividad se ve reforzada por estaciones de tren cercanas como Carranque (0,9 km) y la disponibilidad de 1 línea de transporte público con una parada. Aunque un coche es útil, los comercios accesibles a pie y la proximidad del transporte público hacen que su uso no sea imprescindible para todas las necesidades.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0,9 km |
| Guadalmedina | 1,1 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región goza de un clima mediterráneo con una media de 3.890 horas de sol al año, lo que equivale a más de 10 horas de sol al día en promedio anual. La temporada de baño se extiende durante unos 6 meses, con temperaturas del agua que superan regularmente los 20°C. La temperatura media anual es de unos agradables 19,0°C. El terreno se encuentra a una altitud de 23 metros sobre el nivel del mar y presenta una suave pendiente hacia la playa más cercana (Playa de San Andrés, 2,2 km) de solo el 1,0%, lo que hace que la topografía sea accesible. El entorno ofrece una mezcla de infraestructura urbana y paisaje natural, con vistas al mar y a las montañas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Málaga ofrece abundantes oportunidades de ocio. Varias playas son de fácil acceso, incluyendo Playa de San Andrés (2,2 km) y Playa de la Malagueta (2,6 km). Estas zonas no solo ofrecen relajación junto al mar, sino también actividades acuáticas. La proximidad a campos de golf como el Club de Golf Málaga Parador (8,0 km) y el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10,8 km) atraerá a los amantes del golf. Además, varios centros deportivos como el Campo de Fútbol Malaka (0,3 km) y la Ciudad Deportiva Carranque (0,7 km) se encuentran en las inmediaciones, ofreciendo una amplia gama de actividades deportivas. Los puertos deportivos, como el IGY Málaga Marina (2,3 km), ofrecen más opciones de ocio náutico.
Fuente: OpenStreetMap
El proyecto está situado en Las Chapas, un punto estratégico de la Costa del Sol, al este de la metrópoli de Málaga. Esta ubicación ofrece un equilibrio ideal entre la proximidad a los vibrantes centros urbanos como Málaga (a pocos kilómetros) y la tranquilidad de una zona residencial consolidada. La Costa del Sol es famosa por su excelente clima, sus playas y sus campos de golf de alta calidad, y Las Chapas se integra perfectamente en este panorama. La zona está bien comunicada y permite un fácil acceso a los centros turísticos y económicos de la región.
Como Chapas se conoce tanto a:El plural de chapa. Chapas, juego infantil en el que se utilizan chapas simulando jugadores de fútbol, ciclistas... Chapas, juego de azar en el que se apuesta dinero a cara o cruz.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Llano
En comparación con proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), que ofrecen apartamentos terminados, este terreno con ruina representa una clase de activo completamente diferente. Alba Benalmádena (desde 699.000 €) también se sitúa en el segmento de propiedades residenciales. El terreno ofrecido aquí en Las Chapas es principalmente una inversión en potencial de desarrollo y, con más de 71.000 m², ofrece una superficie de terreno considerablemente mayor que los proyectos residenciales típicos. Mientras que las propiedades comparadas mencionadas ofrecen vivienda inmediata, este activo requiere un tiempo de preparación e inversión significativos en planificación y urbanización. El precio de 1.900.000 € refleja el potencial del terreno y su ubicación privilegiada en la Costa del Sol, que sugiere una alta demanda de nuevos desarrollos.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y proporciona asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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