Veliko zemljišče z obstoječo ruševino, strateško locirano v Las Chapas, predmestju Marbelle na vzhodni obali. Z okoli 72.000 m² ponuja obsežen potencial za razvoj, obdan s poznanimi stanovanjskimi naselji, golf igrišči in bližino obale. Ta nepremičnina je namenjena razvijalcem in vlagateljem z dolgoročno vizijo, ki želijo po uspešnem zaključenju urbanističnih postopkov ustvariti stanovanjske, turistične ali mešane projekte v dinamičnem območju Marbelle.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v Las Chapas, vzhodno od Marbelle, v območju, ki združuje stanovanjske komplekse, golf igrišča in naravne površine. Neposredna bližina obali in obstoječih urbanih zemljišč zagotavlja logično širitev in srednjeročni razvojni potencial, odvisno od odobritev mestnega sveta Marbelle.
Ta nepremičnina je primarno namenjena vlagateljem in razvijalcem, ki iščejo priložnost za srednje- do dolgoročni projekt. Fokus je na potencialu za razvoj novih stanovanjskih, turističnih ali mešanih območij, kar zahteva načrtovanje in urbanistično upravljanje.
Trenutno je zemljišče klasificirano kot nezdruženo gradbeno zemljišče. Vsak razvojni projekt bo moral skozi ustrezne urbanistične postopke, vključno z načrtovanjem in upravljanjem, v sodelovanju z Mestnim svetom Marbelle, v skladu z veljavno zakonodajo.
Projekt trenutno ne ponuja dokončanih bivalnih enot ali infrastrukture za takojšnjo uporabo. Vsak razvoj je pogojen s srednjeročnimi do dolgoročnimi urbanističnimi postopki in načrtovanjem, kar predstavlja časovni in administrativni dejavnik.
Ref: VL149477
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je namenjena razvijalcem in investitorjem, ki iščejo dolgoročno naložbo s potencialom za ustvarjanje novega stanovanjskega ali turističnega kompleksa. Primerna je za tiste, ki razumejo in so pripravljeni na urbanistične postopke in upravne procese, potrebne za razvoj zemljišč v Španiji. Če imate vizijo za srednje- do dolgoročni projekt in želite izkoristiti rastni potencial območja Marbelle, je to zemljišče lahko prava priložnost. Njegova velikost omogoča načrtovanje obsežnega projekta, ki bi lahko vključeval stanovanja, vile ali celo turistične zmogljivosti, ob predpostavki ustreznih odobritev.
Trenutno na zemljišču stoji ruševina, kar pomeni, da ni dokončanih bivalnih prostorov ali specifičnih zaključnih del v smislu novogradnje. Vsa kakovost in dokončanje bosta odvisna od prihodnjega razvojnega projekta, ki bo izbran in odobren s strani mestnega sveta. Potencialni razvoj bo verjetno sledil visokim standardom gradnje, ki so običajni za območje Marbelle, kar vključuje uporabo kakovostnih materialov in sodobnih gradbenih tehnik, z namenom izpolnjevanja zahtev trga za nove nepremičnine.
Nepremičnina je na voljo po ceni od 1.900.000 €. Ker gre za veliko zemljišče z potencialom za razvoj, se pričakuje, da bo to osnovna cena, ki lahko variira glede na dokončne urbanistične načrte in prodajni proces. Trenutno ni na voljo manjših enot ali stanovanj, saj gre za celotno parcelo, namenjeno prihodnji gradnji.
Las Chapas, v vzhodni Marbelli, je območje, ki ga zaznamuje bližina Sredozemlja in dobro uveljavljene soseske. Zemljišče se nahaja v bližini obale in hkrati v okolju, ki ga dopolnjujejo golf igrišča in stanovanjska območja. Čeprav je v urbanem okolju z osnovnimi storitvami na dosegu roke, je ta lokacija primarno usmerjena k razvoju in ponuja mirnejši občutek v primerjavi z bolj centralnimi deli Marbelle. S 71.830 m² ponuja veliko prostora za razmislek o prihodnji zasnovi. Bližina plaž, kot je Playa de San Andrés (2.2 km), in mestnih centrov, kot je center Malage (približno 7 km), omogoča ravnovesje med mirnim življenjem in dostopom do mestnih ugodnosti.
Las Chapas ponuja življenjski slog, ki združuje bližino plaž in mestnih ugodnosti z občutkom prostora. Kot lastnik velikega zemljišča imate potencial, da ustvarite ali dostopate do mirnega okolja, kljub bližini urbanih centrov. V bližini so na voljo restavracije, lekarne in banke, kar olajšuje vsakodnevno življenje. Infrastruktura, kot je električno polnilna postaja (289 m), in bližina javnega prevoza (1 postaja, 1 linija) povečujeta priročnost, čeprav je za polno izkoriščanje okolice priporočljiva uporaba avtomobila.
Ta lokacija v Las Chapas, vzhodno od Marbelle, ponuja edinstveno kombinacijo bližine plaže in obsežnega zemljišča s potencialom za razvoj. Podatki o bližini plaž, golf igrišč in mestnih centrov poudarjajo njeno strateško lego na Costa del Sol.
Las Chapas se nahaja v vzhodnem delu Marbelle, ključnega mesta na Costa del Sol. To ga postavlja v regijo, znano po svoji obalni lepoti, golf igriščih in živahnem turizmu. Bližina Marbelle zagotavlja dostop do prestižnih storitev in življenjskega sloga, medtem ko se nahaja dovolj stran od najbolj obremenjenih mestnih območij, da ponuja občutek umirjenosti. Kot del Costa del Sol, regija privablja mednarodne kupce in ponuja dobro infrastrukturo ter stabilno tržno okolje.
Lokacija je dobro povezana. Letališče Málaga je oddaljeno 7.2 km hemelsbreed, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. Plaže kot je Playa de San Andrés (2.2 km) in Playa de la Malagueta (2.6 km) so lahko dostopne. V bližini so tudi številne možnosti za golf, vključno s Club de Golf Málaga Parador (8.0 km). Supermarket (93 m) in lekarna (108 m) sta na dosegu hoje, kar zagotavlja udobje za vsakdanje potrebe. Mesto Málaga je lahko dostopno, kar ponuja širšo paleto storitev in dejavnosti.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje uživa v sredozemskem podnebju z bogato sončno svetlobo, z zgodovinskimi 3,890 sončnimi urami na leto. To omogoča dolgo in prijetno obdobje za dejavnosti na prostem, zlasti v šestmesečnem obdobju, ko povprečna mesečna temperatura vode presega 20 °C. Povprečna letna temperatura znaša 19,0 °C, kar zagotavlja prijetno podnebje skozi vse leto. Lokacija na nadmorski višini 23 metrov in z blagim naklonom proti plaži (1.0%) prispevata k ugodnemu položaju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini je več plaž, vključno s Playa de San Andrés (2.2 km) in Playa de la Malagueta (2.6 km), ki so znane in dostopne. Golf igrišča, kot je Club de Golf Málaga Parador (8.0 km), so prav tako v bližini, kar ponuja možnosti za ljubitelje golfa. Območje ponuja tudi športne centre, kot je Campo de Fútbol Malaka (0.3 km), in marine, kot je IGY Málaga Marina (2.3 km), ki nudijo dodatne možnosti za rekreacijo in vodne športe.
Vir: OpenStreetMap
Las Chapas se nahaja v vzhodnem delu Marbelle, ključnega mesta na Costa del Sol. To ga postavlja v regijo, znano po svoji obalni lepoti, golf igriščih in živahnem turizmu. Bližina Marbelle zagotavlja dostop do prestižnih storitev in življenjskega sloga, medtem ko se nahaja dovolj stran od najbolj obremenjenih mestnih območij, da ponuja občutek umirjenosti. Kot del Costa del Sol, regija privablja mednarodne kupce in ponuja dobro infrastrukturo ter stabilno tržno okolje.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi nepremičninskimi projekti na Costa del Sol, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €), Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €) ali Alba Benalmadena v Benalmadeni (od 699.000 €), to zemljišče v Las Chapas predstavlja bistveno drugačno vrsto naložbe. Medtem ko so omenjeni primeri dokončanih stanovanj ali apartmajev z različnimi cenovnimi razredi, je ta nepremičnina veliko zemljišče z ruševino, namenjeno izključno razvijalcem in investitorjem z dolgoročno vizijo. Njegova cena od 1.900.000 € odraža obseg zemljišča in potencial za razvoj območja, ki je še v procesu urbanističnega načrtovanja. Za razliko od že zgrajenih nepremičnin, ta ponuja priložnost za oblikovanje projekta od začetka, kar prinaša drugačen nivo tveganja in donosa v primerjavi z nakupom že dokončanega stanovanja ali vile. Lokacija v vzhodni Marbelli, območju z visokim razvojnim pritiskom, ga postavlja v drugačen kontekst kot Estepono ali Benalmadeno, čeprav vsi ležijo na priljubljeni Costa del Sol.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij, pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalnih pogojev te nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
