Denne unikke grund med en ruin i Las Chapas, Málaga, tilbyder en enestående investeringsmulighed. Med et samlet areal på over 71.000 m² og en eksisterende struktur på 88 m² kombinerer denne ejendom landbrugspotentiale med udsigten til fremtidig udvikling. Dens strategiske beliggenhed nær urbane centre, men alligevel omgivet af et naturligt miljø, gør den til et aktiv for udviklere og strategiske investorer med langsigtet vision. Stedet lover både ro og adgang til Costa del Sols faciliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er beliggende i Las Chapas, et eftertragtet område øst for Marbella, kendt for sin nærhed til kysten og samtidig adgang til urbane faciliteter. Omgivelserne er præget af etablerede boligudviklinger og golfbaner, hvilket forstærker dens tiltrækningskraft for fremtidig udvikling. Integrationen i det urbane miljø er til stede, samtidig med at det naturlige miljø bevares.
Dette aktivum henvender sig til udviklere og investorer, der søger et strategisk projekt med mellemlang til lang horisont. Det tilbyder muligheden for at realisere et bolig-, turist- eller blandet projekt, når de relevante planlægnings- og byudviklingsprocesser er gennemført. Det eksisterende potentiale for omstrukturering fremhæves.
På nuværende tidspunkt er det en ikke-konsolideret, udnyttelig grund. Udviklingen afhænger af oprettelsen af relevante byplaner og byudviklingsprocesser i koordinering med Marbella Kommune. Grunden har potentiale for fremtidig udvikling, reguleret af lokal lovgivning og LISTA-loven.
Grunden er klassificeret som ikke-konsolideret udnyttelig jord, hvilket indebærer, at specifikke byplanlægningsgodkendelser og procedurer er nødvendige for enhver udvikling. Den er ikke umiddelbart beboelig eller byggbar og kræver strategisk planlægning og investering i byudviklingsprocesserne, før en faktisk anvendelse er mulig.
Ref: VL149477
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette tilbud er rettet mod strategiske investorer og ejendomsudviklere med et mellemlangt til langsigtet perspektiv for jordudvikling i en eftertragtet region. Det er ideelt for dem, der er villige til at gennemgå de nødvendige planlægnings- og godkendelsesprocedurer for at realisere et bolig-, turist- eller blandingsprojekt. Købere, der søger et betydeligt jordareal tæt på Marbella, med fokus på fremtidig vækst og værdistigning, vil finde deres plads her. Det er velegnet til virksomheder, der anerkender potentialet i ubebyggede grunde i etablerede områder og er villige til at investere i udviklingsprocessen.
Den eksisterende struktur er en ruin på en stor grund. Beskrivelsen 'Land with Ruin' antyder, at den eksisterende bebyggelse er minimal og primært består af resterne af en ældre struktur. Hovedfokus er på selve jordens potentiale. For fremtidige udviklinger vil detaljerede planer og valg af moderne materialer og byggeteknikker være nødvendigt for at overholde lokale bygningsregler og markedets forventninger. Den faktiske kvalitet og udførelse af den fremtidige bebyggelse vil afhænge af udvikleren.
Grunden med ruin udbydes til en pris på 1.900.000 €. Dette repræsenterer en unik mulighed for at erhverve et stort område i en førsteklasses beliggenhed med potentiale for fremtidig udvikling. I betragtning af grundens karakter som ikke-konsolideret udnyttelig jord, afspejler prisen udviklingspotentialet og den strategiske beliggenhed. Det er vigtigt at bemærke, at dette er en investering i fremtidigt udviklingspotentiale og ikke en umiddelbart beboelig ejendom.
Las Chapas, beliggende øst for Marbella, tilbyder en charmerende blanding af urban bekvemmelighed og naturlig skønhed. Med faciliteter som supermarkeder, apoteker og sundhedscentre kun få minutters gang væk, er den daglige infrastruktur let tilgængelig. Nærheden til strande som Playa de San Andrés (2,2 km) og Playa de la Malagueta (2,6 km) giver nem adgang til Middelhavet. Omgivelserne er livlige, med talrige restauranter, caféer og butikker, der skaber en levende atmosfære. Samtidig tilbyder grundens vidstrakthed potentiale for ro og privatliv. Forbindelsen til det offentlige transportnet med én linje og stoppested i nærheden, samt togstationer som Carranque (0,9 km), forbedrer mobiliteten.
Livet i Las Chapas tilbyder en dynamisk blanding af urban bekvemmelighed og kystafslapning. Med et supermarked og et apotek kun få skridt væk, er daglige gøremål lette at klare. Nærheden til talrige restauranter (294 inden for 2 km radius) og caféer beriger den kulinariske oplevelse. For familier er der 147 grundskoler og 101 gymnasier tilgængelige i området. Tilstedeværelsen af 26 sundhedscentre sikrer god medicinsk behandling. Det høje antal på 7.240 ejendomshandler i regionen understreger markedets tiltrækningskraft. Områdets hældninger er lave og flade (1,0%), hvilket gør adgangen lettere.
Dette luftfoto viser placeringen af grunden i Las Chapas, Málaga. Markøren fremhæver nærheden til urbane centre, strande og vigtige transportveje. Det illustrerer grundens potentiale inden for en voksende region og dens strategiske positionering i forhold til de omkringliggende faciliteter og fritidsmuligheder.
Projektet er beliggende i Las Chapas, et strategisk punkt på Costa del Sol, øst for metropolen Málaga. Denne placering tilbyder en ideel balance mellem nærheden til de pulserende urbane centre som Málaga (få kilometer væk) og roen i et etableret boligområde. Costa del Sol er kendt for sit fremragende klima, sine strande og sine golfbaner af høj kvalitet, og Las Chapas passer perfekt ind i dette billede. Området er godt forbundet og giver nem adgang til regionens turist- og økonomiske centre.
Tilgængeligheden er en nøglefordel ved denne beliggenhed. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 7 km (i luftlinje) væk, hvilket letter internationale rejser. Flere strande, som Playa de San Andrés (2,2 km) og Playa de la Malagueta (2,6 km), er hurtigt tilgængelige. For golfspillere er anerkendte baner som Club de Golf Málaga Parador (8,0 km) inden for rækkevidde. God transportforbindelse understreges af nærliggende togstationer som Carranque (0,9 km) og tilgængeligheden af 1 linje for offentlig transport med et stoppested. Selvom en bil er nyttig, gør butikker, der er tilgængelige til fods, og nærheden til offentlig transport, at brugen ikke er afgørende for alle formål.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0,9 km |
| Guadalmedina | 1,1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyder et middelhavsklima med i gennemsnit 3.890 solskinstimer om året, hvilket svarer til over 10 timers solskin om dagen i gennemsnit. Badesæsonen strækker sig over ca. 6 måneder, med vandtemperaturer, der regelmæssigt overstiger 20°C. Den gennemsnitlige årstemperatur er en behagelig 19,0°C. Grunden ligger i en højde af 23 meter over havets overflade og har en blid hældning mod den nærmeste strand (Playa de San Andrés, 2,2 km) på kun 1,0%, hvilket gør topografien tilgængelig. Omgivelserne tilbyder en blanding af urban infrastruktur og naturligt landskab med udsigt over havet og bjergene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten af Málaga tilbyder rigelige fritidsmuligheder. Flere strande er let tilgængelige, herunder Playa de San Andrés (2,2 km) og Playa de la Malagueta (2,6 km). Disse områder tilbyder ikke kun afslapning ved havet, men ofte også vandsportsaktiviteter. Nærheden til golfbaner som Club de Golf Málaga Parador (8,0 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10,8 km) vil appellere til golfentusiaster. Desuden ligger forskellige sportscentre som Campo de Fútbol Malaka (0,3 km) og Ciudad Deportiva Carranque (0,7 km) i umiddelbar nærhed, og tilbyder et bredt udvalg af sportsaktiviteter. Marinaer, som IGY Málaga Marina (2,3 km), tilbyder yderligere muligheder for maritime fritidsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Projektet er beliggende i Las Chapas, et strategisk punkt på Costa del Sol, øst for metropolen Málaga. Denne placering tilbyder en ideel balance mellem nærheden til de pulserende urbane centre som Málaga (få kilometer væk) og roen i et etableret boligområde. Costa del Sol er kendt for sit fremragende klima, sine strande og sine golfbaner af høj kvalitet, og Las Chapas passer perfekt ind i dette billede. Området er godt forbundet og giver nem adgang til regionens turist- og økonomiske centre.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens i Estepona (fra 418.800 €) eller Aby Upper i Estepona (fra 320.000 €), som tilbyder færdige lejligheder, repræsenterer denne grund med ruin en helt anden aktivklasse. Alba Benalmádena (fra 699.000 €) ligger også i segmentet for boligejendomme. Grunden, der tilbydes her i Las Chapas, er primært en investering i udviklingspotentiale og tilbyder med over 71.000 m² et betydeligt større jordareal end typiske boligudviklingsprojekter. Mens de nævnte sammenligningsprojekter tilbyder øjeblikkelig bolig, kræver denne ejendom en betydelig forberedelsestid og investering i planlægning og byudvikling. Prisen på 1.900.000 € afspejler grundens potentiale og dens førsteklasses beliggenhed på Costa del Sol, hvilket antyder en høj efterspørgsel efter nye udviklinger.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
